Situé dans une position d'angle privilégiée, surplombant le pittoresque réservoir d'Istán, ce penthouse d'angle exceptionnel offre un style de vie élevé où le luxe, la nature et des vues imprenables s'harmonisent parfaitement. Entouré de tranquillité et de verdure, tout en étant à quelques minutes du style de vie vibrant de Marbella, ce bien est véritablement unique. L'appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'une atmosphère aérée et ouverte grâce à son orientation d'angle et ses fenêtres du sol au plafond, offrant des vues spectaculaires sous presque tous les angles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à l'intérieur des terres, près du réservoir d'Istán, dans un environnement de montagne calme et rural. Malgré cette situation champêtre, les commodités essentielles comme une pharmacie sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis que la côte et Marbella sont facilement accessibles en voiture. Sa position surélevée offre des vues panoramiques étendues.
Ce penthouse s'adresse aux acheteurs qui apprécient la vie privée, le calme et les vues exclusives, sans vouloir renoncer à la proximité des centres urbains et des activités côtières. Il est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie luxueux avec de nombreux espaces extérieurs, parfaits pour la détente et le divertissement.
En tant que penthouse dans un immeuble existant, cet appartement est en excellent état. Il a été rénové avec des matériaux de haute qualité et des équipements modernes, offrant un confort de vie immédiat. La propriété est prête à être occupée et ne nécessite aucune rénovation majeure avant l'emménagement.
Ce penthouse n'offre pas d'équipements directs tels qu'un jardin privé ou une piscine privée, mais donne accès à des piscines communautaires. Il n'est pas situé directement en bord de mer, bien que les plages soient facilement accessibles en voiture. L'emplacement nécessite un véhicule pour la plupart des déplacements quotidiens en dehors du centre du village.
Ref: VL271078
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient aux acheteurs qui recherchent une vie tranquille dans un cadre pittoresque tout en souhaitant un accès rapide aux commodités d'une ville côtière. Il est idéal pour ceux qui souhaitent y établir leur résidence principale, acquérir une résidence secondaire de luxe ou une propriété prestigieuse offrant des vues exceptionnelles. Les personnes qui attachent de l'importance à la vie privée et aiment passer du temps sur des terrasses avec des vues dégagées s'y sentiront bien. Les golfeurs et les amoureux de la nature qui apprécient la proximité des terrains de golf et des sentiers de randonnée trouveront également ici un lieu de résidence adapté. La taille et l'équipement conviennent aux familles ou aux couples souhaitant accueillir des invités.
Le bien se distingue par une excellente qualité de finition et des matériaux haut de gamme. Il est en excellent état, ce qui témoigne d'un entretien méticuleux et d'équipements modernes. Des caractéristiques telles que la climatisation assurent un confort tout au long de l'année. Les grandes surfaces vitrées soulignent l'architecture moderne et maximisent la lumière naturelle. Les terrasses spacieuses, partiellement couvertes, offrent un espace de vie extérieur supplémentaire. Une salle de bain attenante et des armoires encastrées contribuent à la fonctionnalité et au confort. L'ensemble de la réalisation reflète un standard élevé, conçu pour la durabilité et l'attrait esthétique.
Le penthouse est proposé au prix de 1.150.000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment supérieur du marché, justifié par sa localisation exclusive, sa taille et ses finitions de haute qualité. Une seule unité est disponible, ce qui représente une opportunité unique pour les acheteurs potentiels. L'espace de vie offert de 140 m² et les généreuses terrasses garantissent un grand espace. Le prix reflète l'exclusivité et les vues panoramiques qu'offre ce bien.
Istán, niché dans les collines au-dessus de Marbella, offre une atmosphère paisible et authentique, contrastant avec la région côtière animée. En tant qu'habitant de ce penthouse, vous profiterez d'une qualité de vie élevée, caractérisée par la proximité de la nature et des vues panoramiques spectaculaires sur le réservoir, les montagnes et la mer Méditerranée. Le rythme quotidien est dicté par la tranquillité du village de montagne, avec la possibilité de rejoindre l'agitation de Marbella et de Puerto Banús en quelques minutes de voiture. La région est idéale pour les amoureux de la nature, les randonneurs et les golfeurs, avec de nombreux sentiers et terrains de golf de premier plan à proximité. L'infrastructure est bien développée, avec des services essentiels tels que des supermarchés et des pharmacies à portée de main.
Vivre à Istán, c'est profiter du calme d'un village de montagne à quelques pas de la vibrante Costa del Sol. L'environnement immédiat est caractérisé par la nature, avec le réservoir voisin et les contreforts de la Sierra Blanca. La connexion avec Marbella (environ 10 km à vol d'oiseau) et Puerto Banús permet d'accéder à une large gamme de restaurants, de boutiques et de loisirs. La situation rurale assure une atmosphère détendue, tandis que la bonne infrastructure du village, avec ses supermarchés, pharmacies et restaurants, facilite le quotidien. L'altitude de 304 m au-dessus du niveau de la mer offre des températures agréables et de l'air frais.
L'emplacement de ce penthouse à Istán, Málaga, offre une combinaison unique de tranquillité rurale et de proximité avec la côte. La carte souligne la position élevée au-dessus du réservoir et la distance par rapport aux lieux importants tels que Marbella et la mer.
Ce penthouse est situé à Istán, un charmant village de montagne dans la province de Málaga, caractérisé par son environnement calme et rural. Il est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 15 km au nord-ouest de Marbella et de la côte méditerranéenne. Cette position offre un refuge loin de l'agitation de la côte, tout en permettant un accès rapide aux points chauds tels que Marbella et Puerto Banús. La région est réputée pour sa beauté naturelle, les montagnes de la Sierra Blanca et le réservoir pittoresque, ce qui en fait un lieu attrayant pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la tranquillité.
L'accessibilité est bonne mais nécessite un véhicule. Le supermarché le plus proche est à 8 km, l'hôpital le plus proche à 8,7 km. Les plages comme Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla sont également à 9,2 km (à vol d'oiseau). Les terrains de golf Driving Range et Aloha Golf Club sont accessibles en 7,5 à 8 km. L'aéroport de Malaga est à 41 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Il existe 6 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, mais celles-ci ne sont pas toujours pratiques pour les déplacements quotidiens. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 8,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Istán bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 26°C et 3 851 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,2°C, caractérisée par des hivers doux et des étés chauds. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 304 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable et un refroidissement appréciable en été par rapport à la côte. Le paysage est dominé par les forêts de pins et le réservoir voisin, ce qui rend la région particulièrement attrayante pour les amoureux de la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, notamment Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla, ne sont qu'à 9,2 km (à vol d'oiseau) et offrent l'expérience typique de la Costa del Sol. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité, tels que le Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) et l'Aloha Golf Club (8,0 km). Les amateurs de sport ont accès à diverses installations sportives dans la région. Le réservoir voisin et les montagnes environnantes invitent aux activités de plein air comme la randonnée et les sports nautiques. La marina de Marbella est également à seulement 10 km, offrant d'autres options de loisirs.
9 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce penthouse est situé à Istán, un charmant village de montagne dans la province de Málaga, caractérisé par son environnement calme et rural. Il est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 15 km au nord-ouest de Marbella et de la côte méditerranéenne. Cette position offre un refuge loin de l'agitation de la côte, tout en permettant un accès rapide aux points chauds tels que Marbella et Puerto Banús. La région est réputée pour sa beauté naturelle, les montagnes de la Sierra Blanca et le réservoir pittoresque, ce qui en fait un lieu attrayant pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la tranquillité.
Istán est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d’Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| Avril | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.9°C | 9 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 15 mm |
| Octobre | 18.1°C | 57 mm |
| Novembre | 13.9°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
Comparé à d'autres penthouses sur la Costa del Sol, souvent situés directement sur la côte ou dans des villes plus animées comme Marbella ou Estepona (par exemple, Acqua Gardens à partir de 418 800 €, Aby Upper à partir de 320 000 €), ce bien à Istán offre un emplacement plus élevé et plus calme avec des vues panoramiques uniques sur l'intérieur des terres et la mer. Alors que les propriétés côtières offrent un accès direct à la plage, ce penthouse se distingue par sa proximité avec la nature et une ambiance de village plus authentique. Le prix de 1 150 000 € reflète l'exclusivité et la taille, notamment les vastes espaces extérieurs et la terrasse privée sur le toit, qui ne sont pas aussi étendus dans de nombreuses offres moins chères près de la côte. Des propriétés comme Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) offrent également des vues, mais Istán se positionne comme une retraite plus paisible par rapport aux centres plus touristiques.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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