Málaga eyaletinin İstan bölgesinde, sakin bir iç kesim kırsalında yer alan bu 150.000 m²'lik arazi, geniş araziler arayan yatırımcılar için olağanüstü bir fırsat sunmaktadır. Arazi, asırlık ormanlarla çevrili ve Marbella Körfezi ile İstan Barajı'nın panoramik manzarasına sahip olağanüstü doğal güzelliklere sahiptir. Bölge, sakin kırsal atmosferi ve kolay ulaşımı ile bilinir; günlük ulaşım için bir araba gerekli olsa da, büyük şehirlere ve havaalanına kısa bir sürüş mesafesindedir. Bu, geniş araziyi doğal ihtişamla birleştiren eşsiz bir fırsattır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arazi, Sierra Blanca'nın eteklerinde yer alan Málaga eyaletindeki büyüleyici bir dağ kasabası olan İstan'da bulunmaktadır. Akdeniz kıyısına ve Marbella'ya yakındır, kolaylıktan ödün vermeden sakin bir kırsal yaşam deneyimi sunar. Bölge, muhteşem doğal güzelliği ve büyük bir baraja yakınlığı ile bilinir.
Bu arazi, geliştirme veya özel bir inziva alanı olarak geniş arazilere sahip olmak isteyen alıcılar için idealdir. Geniş alanı, özel mülklerden ekoturizm projelerine kadar çeşitli olanaklar için yeterli alan sunmaktadır. Sakin ortam ve muhteşem manzaralar, curcunadan uzak bir sığınak yaratmak için mükemmel bir zemin oluşturur.
Bu bir arazidir ve herhangi bir yeni inşaat projesinin parçası değildir. Şu anda devam eden bir inşaat faaliyeti bulunmamaktadır. Arazinin gelecekteki geliştirme potansiyeli, yerel yönetmeliklere ve alıcının planlarına bağlıdır. Potansiyel alıcıların satın almadan önce durum tespiti yapmaları önerilir.
Bu mülk bir arazidir ve mevcut herhangi bir bina veya altyapıyı içermez. Hazır bir ev arayanlar için uygun değildir. Potansiyel alıcılar, geliştirme, planlama ve izin alma ile ilgili tüm maliyet ve sorumlulukları üstlenecektir.
Bu arazi, Güney İspanya'da büyük bir özel mülk, ekoturizm destinasyonu veya tarım kompleksi kurmak isteyen yatırımcılar için idealdir. Ayrıca, Marbella gibi popüler yerlere kolay erişime sahipken, doğal bir ortamda özel bir ev inşa etmek isteyen bireyler için de uygundur. Sakin atmosferi ve muhteşem manzaraları, bol güneş ışığından ve açık hava etkinliklerinden yararlanırken şehir hayatının koşuşturmacasından uzaklaşmak isteyenler için mükemmel bir yerdir. Bu, aynı zamanda arazi yatırımını İspanyol yaşam tarzıyla birleştirmek isteyenler için harika bir fırsattır.
Bir arazi olarak, belirli bir inşaat kalitesi veya bitirme standardı yoktur. Alıcılar, gelecekteki tüm inşaat ve geliştirme projelerinden sorumlu olacaktır. Arazinin verimli topraklar ve gür bitki örtüsü gibi doğal özellikleri, tarım veya ekolojik projeler için büyük potansiyeline işaret etmektedir. Alıcılar, bu bölgedeki arazi geliştirme için en iyi uygulamaları ve gereksinimleri anlamak üzere yerel inşaat uzmanlarına danışmalıdır.
Bu 150.000 m²'lik arazi 2.000.000 €'ya satışa sunulmuştur. Bu fiyat, geniş alanını, üstün konumunu ve doğal güzellik içindeki yatırım potansiyelini yansıtmaktadır. Şu anda piyasada başka benzer arazi bulunmamaktadır, bu da bu mülkü pazarda benzersiz bir fırsat haline getirmektedir. Büyük bir arazi olması nedeniyle, fiyat gelecekteki geliştirme planlarına ve pazar talebine göre değişiklik gösterebilir.
İstan, Sierra Blanca'nın eteklerinde, Marbella ve Akdeniz'e sadece 15 km uzaklıkta yer alan büyüleyici bir köydür. Verde Nehri vadisinde, deniz seviyesinden 304 metre yükseklikte yer alan bu yer, sakinlerine hoş ve serin bir iklim ve muhteşem manzaralar sunmaktadır. Köyde yaklaşık 1707 kişi yaşamaktadır (2025 itibarıyla) ve restoranlar, okullar, eczaneler ve bankalar gibi temel olanaklara sahiptir. La Concepción Barajı'na yakınlığı bölgeye su sağlamaktadır. Arazinin çevresi mükemmel bir doğal ortama, ormanlara, dağlara ve koylara manzaralara sahiptir, bu da onu sakin bir yaşam tarzı arayanlar veya yatırımcılar için ideal kılmaktadır.
İstan bölgesi, doğaya yakın, sakin bir yaşam tarzı sunmaktadır. Köyün kendisi, günlük ihtiyaçları karşılamak için restoranlar, okul ve eczane gibi temel olanaklara sahiptir. Marbella'ya sadece 8 km uzaklıkta olması, daha geniş alışveriş, yemek ve eğlence seçeneklerine kolay erişim sağlar. Doğa tutkunları için çevredeki alanlar yürüyüş yapma, ormanları keşfetme ve nefes kesici manzaraların tadını çıkarma fırsatları sunmaktadır. Plajlara yaklaşık 9.2 km mesafede olmasına rağmen, İstan'ın iç kesimlerdeki konumu, Akdeniz ikliminden yararlanmaya devam ederken farklı bir sakinlik deneyimi sunmaktadır.
Bu arazi, Güney İspanya'nın Endülüs bölgesindeki Málaga eyaletinin İstan kentinde yer almaktadır. Sierra Blanca dağlarında, Akdeniz kıyısına ve Marbella kasabasına yaklaşık 15 km mesafede yer almaktadır. Stratejik konumu, ana şehirlere ve turistik yerlere kolay erişimi korurken sakin bir kırsal yaşam sunmaktadır.
Málaga eyaletinde yer alan İstan, Costa del Sol bölgesinde bir iç kasabadır. Sierra Blanca dağlarında, kıyıya ve hareketli Marbella kasabasına kısa bir sürüş mesafesinde yer almaktadır. Bu konum, sakinlerin kırsal bir dağ yaşamı sürmelerine olanak tanırken, kıyı bölgesinin sunduğu çeşitli olanak ve aktivitelere kolay erişim sağlar. İstan, doğal güzelliği ve La Concepción Barajı'na yakınlığı ile tanınır ve Costa del Sol bölgesinde sakinlik ve doğal bir çevre arayanlar için çekici bir yerdir.
Arazi, Playa de Casablanca gibi plajlara yaklaşık 9,2 km ve Marbella şehir merkezine yaklaşık 10 km mesafededir. En yakın süpermarket ve hastane yaklaşık 8 km uzaklıktadır. Golf meraklıları 7,5 km mesafede birden fazla golf sahası bulabilirler. En yakın EV şarj istasyonu 8,9 km mesafededir. Málaga Havaalanı'na (AGP) ulaşım yaklaşık 41 km'dir, bu da kolay erişim sağlar. Köyde günlük ihtiyaçlar için bir eczane (190 m) bulunmaktadır. Bölgede 6 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı bulunmaktadır, ancak çevreyi tam olarak kullanmak için bir araç sahibi olmak tavsiye edilir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İstan bölgesi, ortalama yıllık 18,2°C sıcaklığa sahip bir Akdeniz ikliminden yararlanır ve ortalama sıcaklıklar 11°C ile 26°C arasında değişir. Bölge yılda yaklaşık 3.851 saat güneş ışığı alarak açık hava etkinlikleri için ideal bir yer haline gelir. Yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürse de (su sıcaklığı ≥20°C), yıl boyunca bol güneş ışığı vardır. Arazi, sakin İstan Barajı ve dağların manzarasına sahip 304 metre yükseklikte yer almaktadır ve serin dağ havası ve muhteşem manzaralar sunmaktadır. Çevre, asırlık ormanları ve doğal güzelliği ile bilinir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Arazi doğrudan plaj üzerinde olmasa da, Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla ve Playa de Nagüeles gibi popüler plajlara yaklaşık 9,2 km mesafededir. Bu plajlar Akdeniz'in keyfini çıkarmak için harika fırsatlar sunmaktadır. Ek olarak, bölgede 7,5 km'den başlayan birden fazla golf sahası, belediye yüzme havuzu (0,4 km'de) ve Mirador de Penon (0,2 km) gibi muhteşem seyir noktaları dahil olmak üzere zengin spor ve eğlence tesisleri bulunmaktadır.
9 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Málaga eyaletinde yer alan İstan, Costa del Sol bölgesinde bir iç kasabadır. Sierra Blanca dağlarında, kıyıya ve hareketli Marbella kasabasına kısa bir sürüş mesafesinde yer almaktadır. Bu konum, sakinlerin kırsal bir dağ yaşamı sürmelerine olanak tanırken, kıyı bölgesinin sunduğu çeşitli olanak ve aktivitelere kolay erişim sağlar. İstan, doğal güzelliği ve La Concepción Barajı'na yakınlığı ile tanınır ve Costa del Sol bölgesinde sakinlik ve doğal bir çevre arayanlar için çekici bir yerdir.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.6°C | 60 mm |
| Şubat | 10.9°C | 64 mm |
| Mart | 13.1°C | 59 mm |
| Nisan | 15.1°C | 43 mm |
| Mayıs | 17.4°C | 35 mm |
| Haziran | 21.9°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 2 mm |
| Eylül | 22.4°C | 15 mm |
| Ekim | 18.1°C | 57 mm |
| Kasım | 13.9°C | 79 mm |
| Aralık | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL836448
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona ve Benalmádena gibi kıyı bölgeleriyle karşılaştırıldığında, İstan'daki arazi çok daha büyük bir alan ve daha sakin bir ortam sunmaktadır. Estepona'da bulunan ve 418.800 €'dan başlayan Acqua Gardens ve 320.000 €'dan başlayan Aby Upper gibi projeler genellikle İstan'daki arazinin ölçeği ve mahremiyetiyle eşleşmeyen apartmanlar veya şehir evleri sunmaktadır. 699.000 €'dan başlayan Alba Benalmádena da ağırlıklı olarak apartman geliştirmelerine odaklanmıştır. 2.000.000 €'luk İstan'daki bu arazi, farklı bir yatırım kategorisini temsil etmektedir - geniş arazi, özellikle büyük ölçekli geliştirme potansiyeli, kırsal inziva veya özel mülk oluşturma arayanlar için, geleneksel tatil dairelerinin aksine idealdir.
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru gayrimenkulü bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
