Земљиште површине 1000 м² у Јавеи, Аликанте, са ценом од 260.000 €, нуди могућност изградње породичне виле. Локација је сврстана као урбано земљиште, гарантујући грађевинску дозволу. Пројекат је завршен 1970. године, што указује на успостављену инфраструктуру. Овај посед се налази у близини плаже и градских садржаја, пружајући потенцијал за изградњу дома са погледом на Медитеран.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Ова парцела је стратешки лоцирана на благом нагибу, са намером да пружи панорамске погледе на Медитеранско море. Позиционирана је у оквиру урбаног подручја, са близином кључних садржаја, а истовремено нуди осећај одвојености од градске гужве.
Земљиште је намењено изградњи породичних вила са базенима, задовољавајући потребе за пространим становањем. Категорија урбаног земљишта осигурава да је изградња дозвољена, омогућавајући купцима да прилагоде свој будући дом специфичним захтевима.
Иако је инфраструктура парцела комплетирана, само земљиште се продаје као грађевинска парцела. Ово значи да је потребно новоизграђени објекат, са могућношћу дизајнирања модерне виле према тренутним грађевинским стандардима и личним жељама.
Ово земљиште не укључује постојећу грађевину; намењено је искључиво за нову изградњу породичних вила. Ограничено је само на приватне парцеле, без опција за вишестамбене зграде или комерцијалну употребу.
Овај посед је погодан за појединце или породице које желе да изграде свој дом по мери у приморском подручју са развијеном инфраструктуром. Идеалан је за оне који траже комбинацију близине плажа, ресторана и спортских објеката, а истовремено желе панорамски поглед на море. За купце који цене приватну парцелу са грађевинском дозволом и могућношћу дизајнирања виле са базеном, ово представља прилику за стварање дома у складу са својим жељама. Посебно је погодан за оне који се пресељавају у Шпанију и желе да искористе Медитеранску климу и начин живота.
Будући да се ради о продаји грађевинског земљишта, квалитет завршне обраде ће у потпуности зависити од избора будућег власника и пројектанта. Урбанизација парцеле подразумева приступ комуналним услугама као што су вода, струја и канализација, што су основе за висококвалитетну градњу. Постојеће путне и пешачке инфраструктуре су завршене, пружајући чврсту основу за изградњу модерне виле. Нагиб парцеле од 0.4% ка плажи указује на равно тло, што олакшава грађевинске радове и омогућава несметан поглед.
Цене парцела крећу се од 260.000 € до 475.000 €, у зависности од величине и специфичних карактеристика као што су поглед. Понуда је ограничена на преостале парцеле, свака површине преко 1000 м². Ово су урбане парцеле, што значи да су спремне за градњу вила са базенима, што оправдава ценовну структуру у односу на потенцијал изградње и локацију.
Јавеа, смештена на обали Аликантеа, нуди уравнотежен животни ритам, комбинујући мир приморског одмаралишта са погодношћу градских садржаја. Са просечном годишњом температуром од 18.4°C и више од 3.800 сунчаних сати годишње, подручје је погодно за живот на отвореном током већег дела године. Близина плажа као што је Cala del Ministre (1.4 км) и Platja de l'Arenal (1.5 км), као и општински спортски центри, подржавају активан начин живота. Урбана класификација земљишта обезбеђује да су неопходне комуналије и путне везе доступне, чинећи га погодним за стално становање или дугорочни боравак.
Живот у Јавеи нуди комбинацију урбаних погодности и природних лепота. Локација је унутар пешачке удаљености од плаже и градских садржаја, укључујући 78 ресторана, 12 апотека и 9 банака у радијусу од 2 километра. Близина општинских спортских центара и марина подржава активни начин живота. Иако је Јавеа веома популарна међу странцима, са око половином сталног становништва и две трећине посетилаца који су иностранци, подручје задржава локални шарм. Величина општине од 68.6 км² и густина насељености од око 30.642 становника (2025) указују на релативно ниску густину насељености у односу на величину подручја.
Овај приказ мапе истиче локацију земљишта у оквиру Јавее, наглашавајући његову близину плажама, спортским објектима и главним путним правцима. Визуелно приказује како се налази у урбаном окружењу, али са потенцијалом за приватност и погледе.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Јавеа се налази у региону Марина Алта, провинција Аликанте, на обали Медитерана. Стратешки је позиционирана између већих градова Аликанте (75 км) и Валенсије (89 км), што омогућава лак приступ великим градским центрима ради културних и комерцијалних садржаја. Њен положај на странама Монтго Масифа, у широкој ували заштићеној стеновитим ртовима, чини је популарним, али ипак спокојним приморским одмаралиштем.
Локација је добро повезана са кључним локалним објектима. Налази се на 916 метара од најближег супермаркета, 2.1 км од апотеке и 12 км од болнице. Голф играчи могу уживати у близини три голф терена, од којих је најближи Club de Golf Jávea на 4.2 км. Најближи плажа, Cala del Ministre, удаљена је 1.4 км. Иако је удаљеност од аеродрома Аликанте-Елче око 84 км (у ваздушној линији), добра путна мрежа и близина тренинг станица као што је Гата (7.5 км) обезбеђују адекватну транспортну доступност.
| Удаљеност до плаже | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Јавеа има медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 18.4°C, са распоном између 12°C и 27°C током године. Са историјски забележених 3.802 сунчаних сати годишње, нуди обиље сунца, што идеално подржава 4-месечно купалишну сезону када је температура воде 20°C или више. Локација на обронцима Монтго Масифа пружа заштиту од ветра и често резултира панорамским погледом на море. Надморска висина од 8 метара изнад нивоа мора и благи нагиб од 0.4% ка мору стварају пријатно окружење.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје Јавее је познато по својим прелепим плажама, од којих две, Granadella и La Grava, поседују плаву заставу. Најближе плаже су Cala del Ministre (1.4 км) и Platja de l'Arenal (1.5 км). Осим пливања и сунчања, доступни су и спортски садржаји попут Poliesportiu de Xàbia (1.0 км) и Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 км). Близина три голф терена и неколико марина такође пружају широк спектар рекреативних активности за становнике.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Равно
Ref: VL948827
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су APARTMENTS PALANGRE BEACH у Торевијехи (од 160.000 €) или OASIS LAGUNA 2 - FASE II (од 227.000 €), ова грађевинска парцела у Јавеи представља другачији тип улагања. Док пројекти у Торевијехи нуде готове станове, ова парцела нуди прилику за потпуно прилагођавање новоизграђене виле. Цена од 260.000 € је виша од почетних цена за станове у другим областима, али је оправдана величином парцеле, локацијом у траженој Јавеи и могућношћу изградње куће по мери са приватним базеном и погледом. Регија Јавее се често сматра мирнијом и ексклузивнијом у поређењу са неким деловима Аликантеа или Торевијехе, што може привући купце који траже виши квалитет живота и мању густину насељености. Локација у Јавеи, близу планине Монтго и са лаким приступом прелепим плажама, нуди другачији пејзаж и атмосферу у односу на равније подручје око Торевијехе. Инфраструктура у Јавеи је добро развијена, али су цене земљишта и некретнина обично више, што одражава потражњу за овом специфичном приморском локацијом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
