Diese freistehende Villa in Jávea bietet auf 260 m² Wohnfläche und einem 1000 m² großen Grundstück ein mediterranes Wohnerlebnis. Sie kombiniert modernen Wohnkomfort mit traditionellen Elementen und genießt einen Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Das Haus ist bezugsfertig und liegt in einer gefragten Gegend der Costa Blanca, die eine gute Balance zwischen Nähe zu Annehmlichkeiten und Ruhe bietet. Die Lage ermöglicht ein entspanntes Leben mit Zugang zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in der Nähe der Küste von Jávea, einer beliebten Region an der Costa Blanca. Tagesaktuelle Bedürfnisse sind gut erreichbar, während größere Distanzen zu Flughäfen und Städten eine gewisse Abgeschiedenheit garantieren. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Mischung aus Natur und Infrastruktur, was das tägliche Leben erleichtert.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine Villa mit eigenem Garten und Pool suchen. Die Aufteilung mit einem separaten Apartment ist geeignet für Gäste oder als separates Büro. Die Kombination aus Meerblick, traditionellen Elementen und moderner Ausstattung erfüllt den Wunsch nach einem komfortablen und repräsentativen Zuhause am Mittelmeer.
Die Villa ist ein Neubauprojekt und wurde kürzlich fertiggestellt. Sie ist bezugsfertig und erfordert keine weiteren Bauarbeiten. Käufer können direkt nach dem Erwerb einziehen und die mediterrane Lebensweise genießen. Die moderne Bauweise und die verwendeten Materialien gewährleisten einen hohen Qualitätsstandard und geringen Instandhaltungsaufwand.
Das Projekt bietet keinen direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe, was ein Auto praktisch notwendig macht. Die Entfernung zum Flughafen Alicante beträgt ca. 84 km und Valencia ca. 97 km, was für häufige Reisende eine längere Anfahrt bedeutet. Die Villa ist nicht als Teil einer größeren Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen konzipiert.
Ref: VL493704
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen ist passend für Einzelpersonen, Paare oder Familien, die eine hochwertige Villa in einer etablierten Küstenregion Spaniens suchen. Es eignet sich für diejenigen, die Wert auf Privatsphäre, einen eigenen Pool und Garten legen, aber dennoch die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Stränden, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten schätzen. Die separate Gästewohnung macht es geeignet für Personen, die häufig Besucher empfangen oder ein separates Büro oder Studio benötigen. Menschen, die ein ruhigeres Leben suchen, aber nicht auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten möchten, werden sich hier wohlfühlen. Die Lage an der Costa Blanca spricht zudem Käufer an, die ein mediterranes Klima und eine internationale Gemeinschaft schätzen.
Die freistehende Villa zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine durchdachte Innenausstattung aus. Das Hauptgebäude verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenen Bädern sowie einen zusätzlichen Gästetoiletten. Das separate Apartment im unteren Bereich bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und Meerblick, was Flexibilität für Gäste oder als separates Wohnstudio ermöglicht. Traditionelle Tosca-Steinpfeiler und -Elemente verleihen dem modernen Wohnbereich eine authentische mediterrane Note. Die Ausstattung umfasst zentrale Heizung, Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit, Doppelverglasung für gute Isolierung, Einbauschränke und einen Abstell-/Waschraum. Die großzügigen Fensterfronten maximieren das Tageslicht und die Aussicht. Der private Garten mit Poolbereich und überdachtem Parkplatz ergänzt die hochwertige Ausführung.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab 1.250.000 € angeboten. Das Objekt umfasst 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 260 m², auf einem Grundstück von 1000 m². Es handelt sich um ein schlüsselfertiges Objekt, das sofort bezogen werden kann. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage, die Größe, die Ausstattung und den Panoramablick wider. Es gibt keine weiteren Preisvarianten für dieses spezifische Objekt, da es sich um eine einzelne Villa handelt. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt fertiggestellt ist.
Jávea, auch bekannt als Xàbia, ist eine Küstenstadt an der Costa Blanca, die für ihre landschaftliche Schönheit und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Villa liegt auf einer leichten Anhöhe, die einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer und die Montgó-Bergkette ermöglicht. Die Gegend ist eine beliebte Wahl für internationale Residenten, die eine hohe Lebensqualität suchen. Das tägliche Leben hier zeichnet sich durch eine entspannte Atmosphäre aus, mit einer Fülle von Restaurants, Cafés und Geschäften im Umkreis von 2 km. Der nahegelegene Strand und Sportzentren bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die moderate Höhe und die Nähe zur Küste sorgen für ein angenehmes Klima während des gesamten Jahres.
Jávea bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten und Annehmlichkeiten. Die Villa liegt nur 1,4 km vom Strand Cala del Ministre entfernt, mit weiteren schönen Buchten wie Cala en Caló und Cala de la Granadella in unmittelbarer Nähe. Einkaufs- und Gastronomieangebote sind nur 1,8 km entfernt, was den täglichen Bedarf abdeckt. Für sportlich Aktive gibt es Golfplätze wie den Club de Golf Jávea (4,6 km) und verschiedene Sportzentren im Umkreis von 2 km. Die nächstgelegenen Krankenhäuser sind in Denia (ca. 13 km). Die Nähe zum Montgó-Massiv bietet zudem Möglichkeiten zum Wandern und zur Naturerkundung. Das historische Zentrum von Jávea und der Hafenbereich laden zum Bummeln ein.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Jávea, einem beliebten Küstenort an der Costa Blanca. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Stränden wie Cala del Ministre und Cala de la Granadella sowie zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants. Die Positionierung im Verhältnis zu Golfplätzen und dem Stadtzentrum von Jávea wird ebenfalls deutlich.
Jávea liegt strategisch günstig an der nördlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es ist Teil der Marina Alta-Region, bekannt für ihre malerische Küste und das Montgó-Massiv. Die Stadt profitiert von ihrer Lage zwischen den größeren Zentren Dénia (ca. 9 km) und Moraira (ca. 12 km). Diese Positionierung bietet Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und touristischen Attraktionen, während Jávea selbst seinen Charakter als charmantes Küstenstädtchen bewahrt. Die Costa del Sol ist weiter südlich gelegen, während die Costa Blanca für ihre besonderen Buchten und das mildere Klima bekannt ist.
Die Villa ist gut angebunden, erfordert jedoch für die meisten Erledigungen ein Auto. Der nächste Supermarkt und diverse Restaurants sind ca. 1,8 km entfernt. Strände wie Cala del Ministre sind nur 1,4 km entfernt. Mehrere Golfplätze liegen in einem Radius von 4,2 km bis 13 km. Die Anbindung an größere Städte erfolgt über gut ausgebaute Straßen. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Alicante-Elche (ALC) in etwa 84 km Entfernung, Valencia (VLC) ist ca. 97 km entfernt. Es gibt zwei öffentliche Nahverkehrshaltestellen, die jedoch möglicherweise nicht alle Ziele abdecken. Die ärztliche Versorgung ist durch das Krankenhaus in Denia (ca. 13 km) gewährleistet.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,4°C. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ein Ganzjahresziel. Das Meer ist dank der 3.802 Sonnenstunden und einer Wassertemperatur von über 20°C für etwa 4 Monate zum Schwimmen geeignet. Die Villa liegt auf einer Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Mikroklima beiträgt. Die leichte Hanglage zum Strand (0,4%) sorgt für eine gute Entwässerung und eine angenehme Brise. Die umliegende Natur des Montgó-Massivs bietet Kontrast zum Küstenklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Jávea ist bekannt für ihre zahlreichen Buchten und Strände, darunter die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände Granadella und La Grava. Die Villa ist nur 1,4 km vom Strand Cala del Ministre entfernt. Weitere beliebte Strände wie Platja de l'Arenal und Platja de la Grava sind ebenfalls in wenigen Kilometern erreichbar. Neben Strandaktivitäten bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Mehrere Golfplätze, darunter der Club de Golf Jávea (4,6 km), sind gut erreichbar. Zudem gibt es Sportzentren, Yachthäfen und Schwimmbäder in der Nähe, die eine breite Palette an sportlichen und maritimen Aktivitäten ermöglichen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea liegt strategisch günstig an der nördlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es ist Teil der Marina Alta-Region, bekannt für ihre malerische Küste und das Montgó-Massiv. Die Stadt profitiert von ihrer Lage zwischen den größeren Zentren Dénia (ca. 9 km) und Moraira (ca. 12 km). Diese Positionierung bietet Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und touristischen Attraktionen, während Jávea selbst seinen Charakter als charmantes Küstenstädtchen bewahrt. Die Costa del Sol ist weiter südlich gelegen, während die Costa Blanca für ihre besonderen Buchten und das mildere Klima bekannt ist.
Xàbia ist eine südostspanische Mittelmeer-Küstenstadt mit knapp 30.000 Einwohnern im Norden der Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.9°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Oceanic Apartments in Rojales (ab €475.000), die sich auf Apartment-Wohnen konzentrieren, bietet diese freistehende Villa in Jávea deutlich mehr Privatsphäre und Platz mit einem eigenen Grundstück und Pool. Die Preise für freistehende Villen in bevorzugten Lagen wie Jávea, besonders mit Meerblick und separatem Apartment, sind generell höher als für Apartments oder Reihenhäuser in weniger exklusiven Gebieten wie Daya Nueva (Nueva Daya Villa, ab €380.000) oder Lomas de Cabo Roig (Residential Vivalife, ab €369.000). Diese Vergleichsobjekte liegen typischerweise weiter vom Meer entfernt oder bieten eine geringere Wohnfläche und Grundstücksgröße. Die hier angebotene Villa positioniert sich im höheren Segment des Marktes, was durch die exklusive Lage, die umfassende Ausstattung und die architektonischen Merkmale gerechtfertigt wird.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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