ממוקם באזור הנמל התוסס של יאווה, מגרש זה, הקרוב מאוד לקו החוף, מציע הזדמנות נדירה למפתחים פוטנציאליים. המגרש נמצא בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה, ומבטיח גישה קלה לצרכים יומיומיים. למרות שטחו הנרחב, הוא מושך משקיעים המעוניינים לפתח פרויקטים ייחודיים במיקום מבוקש זה על חוף הים התיכון, בזכות מיקומו המעולה ופוטנציאל הפיתוח שלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם באזור הנמל של יאווה, קרוב מאוד לקו החוף. הוא מוקף בסביבה אורבנית עם כל השירותים במרחק הליכה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור תושבים המעריכים גישה קלה לצרכים יומיומיים ולתחבורה.
עבור משקיעים או יחידים המעוניינים לפתח פרויקטים ייחודיים בחוף הספרדי, מגרש זה מציע פוטנציאל משמעותי. קרבתו לחופים ולשירותים עירוניים הופכת אותו למתאים לפיתוח נכסי מגורים יוקרתיים או מתחמים רב-תכליתיים.
בעוד שהמגרש עצמו מיועד לפיתוח, היתר בנייה ל-20 דירות כבר התקבל, מה שמספק למשקיעים תוכנית פיתוח ברורה. לוחות זמנים ספציפיים לבנייה יהיו תלויים בתכנון מפורט נוסף ואישורים.
נכס זה אינו כולל יחידות מגורים בנויות ומהווה רק קרקע לפיתוח. הפרויקט אינו כולל מתקנים שהותקנו מראש (כגון סאונה), שיש לשלב בתוכניות פיתוח עתידיות. בנוסף, למרות הקרבה לחוף, למגרש עצמו אין נוף ישיר לים.
Ref: VL307684
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים במיוחד למפתחי נדל"ן או למשקיעים המעוניינים לממש פרויקטים למגורים ברמה בינונית עד גבוהה בחוף הספרדי. ההיתר בנייה שהתקבל עבור 20 דירות מספק כיוון ברור להתחלת הפרויקט. זוהי הזדמנות אטרקטיבית לעסקים המעוניינים ליצור נדל"ן חדש ביעדים תיירותיים מבוססים ופופולריים כמו יאווה. הפרויקט מתאים גם ליחידים המעוניינים ליצור חללי מגורים מודרניים בקרבת חופים וכל השירותים, כדי לענות על הביקוש הגובר בשוק.
לגבי האיכות הנוכחית ופרטי הגימור של אתר זה, המידע הזמין מצביע על כך שמדובר בקרקע לפיתוח, ללא פרטים ספציפיים לגבי חומרי בנייה או תקני גימור. עם זאת, היתר הפיתוח שהתקבל מרמז על אפשרות לבנות 20 דירות. רוכשים פוטנציאליים יצטרכו לתכנן ולבצע בעצמם את העיצוב האדריכלי והבנייה, כולל בחירת חומרים, סגנון גימור והתקנת מתקנים כמו סאונה, כדי לעמוד בדרישות שוק היעד. הגימור הסופי והמתקנים יהיו תלויים לחלוטין בתוכניות הבעלים או המפתחים העתידיים.
מחיר מגרש זה מתחיל ב-2,500,000 €, המשקף את נדירותו ואת פוטנציאל הפיתוח באזור הנמל היוקרתי של יאווה. שטח המגרש הוא 2019 מ"ר, ומספק למפתחים מספיק מקום לתכנון ובנייה. בהתחשב במיקומו הייחודי, מחיר זה מבוסס על ביקוש גבוה באזור. כיום, זהו אחד המגרשים המעטים הזמינים באזור לפיתוח מתחמי מגורים, ונדירותו היא גורם מפתח בקביעת המחיר.
מגרש זה באזור הנמל של יאווה מציע אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם קסם של חוף הים. חופים, מרינה ויאכטות, ומגוון מסעדות וחנויות נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. האזור מושך מספר רב של תושבים ובינלאומיים, היוצרים אווירה קהילתית רב-תרבותית. למרות מיקומו באזור עירוני, הגבעות הסובבות (כמו מסד מונטגו) מספקות רקע טבעי, המאזן את הדינמיקה העירונית עם שלוות הטבע. מיקום זה מתאים לאלו המעריכים נוחות, חפצים לחיות ליד הים, ורוצים להשתלב בקהילה בינלאומית תוססת.
נכס זה ממוקם באזור הנמל של יאווה ומציע נוחות עירונית מצוינת. חוף Platja de la Grava (70 מטר), סופרמרקט (124 מטר) ובית מרקחת (89 מטר) נמצאים במרחק הליכה. מסלולי גולף (כמו Club de Golf Jávea) נמצאים במרחק של כ-6.2 ק"מ, ובית חולים במרחק של כ-8.3 ק"מ. למרות המרחק המשמעותי לשדה התעופה (כ-84 ק"מ לאליקנטה), האזור כולל רשת כבישים טובה, וגם התחבורה הציבורית (2 תחנות אוטובוס) מפותחת יחסית, ומספקת נוחות לחיי היומיום ולניידות.
מפה זו מציגה מגרש באזור הנמל של יאווה, הנהנה ממיקום אסטרטגי קרוב לקו החוף ולשירותים המרכזיים. המפה מדגישה את אופיו כחלק מאזור עירוני ואת קרבתו לחופים, חנויות ומרכזי תחבורה סמוכים.
יאווה ממוקמת באזור מרינה אלטה של מחוז אליקנטה, כחלק מקהילת ולנסיה. היא שוכנת למרגלות מסד מונטגו, מול מפרץ רחב, מה שמעניק לה מיקום גיאוגרפי יוצא דופן. כיעד פופולרי של נופש על חוף הים ועיירת שוק בים התיכון, יאווה מושכת מספר ניכר של תושבים ובינלאומיים, המהווים כמחצית מהאוכלוסייה הקבועה ויותר משני שליש מהמבקרים השנתיים. אזור זה מציע שילוב ייחודי של חופשה בחוף הים ותרבות מקומית על חוף קוסטה בלנקה.
הנוחות של המיקום מודגשת על ידי קרבתו למתקנים רבים. החוף הקרוב ביותר, Platja de la Grava, נמצא במרחק 70 מטר בלבד, וחופים נוספים, כמו Platgeta del Pope, נמצאים גם הם במרחק הליכה. סופרמרקטים (124 מ') ובתי מרקחת (89 מ') נמצאים בהישג יד כדי לספק את הצרכים הבסיסיים. חובבי גולף יכולים ליהנות מ-Club de Golf Jávea במרחק 6.2 ק"מ. בית חולים ממוקם 8.3 ק"מ משם. למרות המרחק של כ-84 ק"מ משדה התעופה של אליקנטה, תחבורה ציבורית (2 תחנות אוטובוס) ותחבורה ברכב מציעים אפשרויות שונות. המרחק לתחנת טעינה לרכבים חשמליים הוא רק 625 מטר.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור יאווה נהנה מאקליםט ים תיכוני נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C. החורפים מתונים (12°C) והקיצים קרירים (27°C). מספר שעות השמש השנתי הממוצע הוא 3,802, המספק שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או עולה. גובה הממוצע של האזור הוא 8 מטר מעל פני הים, עם שטח שטוח ברובו, במיוחד בקרבת החופים, שם השיפוע לחוף הקרוב ביותר הוא רק 0.4%. זה מספק תנאים נוחים לפעילויות בחוץ וליהנות מהסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור ידוע בחופיו היפים ובמגוון אפשרויות הפנאי שלו. המגרש ממוקם בקרבת חופים כמו Platja de la Grava (70 מ') ו-Platgeta del Pope (826 מ'). באזור יש שני חופי דגל כחול: גרנדלה ולה גראבה, המבטיחים סטנדרטים גבוהים של ניקיון ומתקנים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממתקני Club de Golf Jávea, הממוקם 6.2 ק"מ משם. בנוסף, באזור ישנם מרכזי ספורט ומרינות, המציעים מגוון אפשרויות לספורט ובילוי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
יאווה ממוקמת באזור מרינה אלטה של מחוז אליקנטה, כחלק מקהילת ולנסיה. היא שוכנת למרגלות מסד מונטגו, מול מפרץ רחב, מה שמעניק לה מיקום גיאוגרפי יוצא דופן. כיעד פופולרי של נופש על חוף הים ועיירת שוק בים התיכון, יאווה מושכת מספר ניכר של תושבים ובינלאומיים, המהווים כמחצית מהאוכלוסייה הקבועה ויותר משני שליש מהמבקרים השנתיים. אזור זה מציע שילוב ייחודי של חופשה בחוף הים ותרבות מקומית על חוף קוסטה בלנקה.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
בהשוואה לאזורים אחרים, מגרש זה ביאווה מתהדר ביתרונות משמעותיים מבחינת מיקום ופוטנציאל פיתוח. לדוגמה, OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (החל מ-475,000 €) ו-NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-380,000 €) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך בדרך כלל ממוקמים רחוק יותר מהחוף או באזורים פחות מיושבים. VILLA BELLINI באותו אזור, במחיר החל מ-2,790,000 €, נמצאת בטווח מחירים דומה, אך ככל הנראה מייצגת וילה נפרדת שכבר בנויה, ולא מגרש לפיתוח. הייחודיות של מגרש זה טמונה בנדירותו באזור הנמל המבוסס של יאווה ובקבלת היתר לפיתוח דירות, מה שהופך אותו לאופציית השקעה ייחודית, במיוחד עבור אלה המחפשים פרויקטים בחוף הצפוני של ספרד, קרוב לחופים מרכזיים ולתשתית עירונית מפותחת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
