גלו את הפינקה קורטיחו המסורתית הזו, נכס השופע אופי ופוטנציאל, הממוקם בעיירת החוף המבוקשת חאביאה שבאליקנטה. בית מוכן למגורים זה מציע שילוב ייחודי בין קסם כפרי לשטח מחיה פונקציונלי. הנכס שוכן על מגרש מרווח ומספק מפלט שליו, תוך שמירה על קרבה נוחה לשירותים חיוניים ולאורח החיים הים תיכוני התוסס שחאביאה ידועה בו. נכס זה מהווה הזדמנות לרכוש פיסת אדריכלות ספרדית אותנטית במיקום מעולה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
טמון בתוך סביבה עירונית מבוקשת, פינקה קורטיחו זו נהנית ממיקום אסטרטגי עם שירותים רבים הנגישים ברגל או באופניים. קרבתה לפארק הטבע מונגו מבטיחה סביבה שלווה, בעוד שמרכזה התוסס של חאביאה נמצא במרחק קצר בלבד, ומציע איזון מוצק בין חיים שקטים לנוחות עירונית.
בית מגורים זה מתאים היטב למי שמחפש נכס עם אישיות ייחודית ושטח נדיב. עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הוא מתאים למשפחות או למי שמעוניין לארח אורחים. שטח המגרש הנדיב והגינה מציעים הזדמנויות לחיי חוץ ולעיצוב נוף אישי, וממלאים את הרצון לפרטיות ולחיבור לטבע.
נכס זה הוא בית קיים, מוכן למגורים, שהושלם בשנת 1970. למרות שאינו בנייה חדשה, האופי המבוסס שלו ומעמדו כמוכן למגורים מציעים הנאה מיידית לבעליו החדשים. הנכס תוחזק ומציג הזדמנות למודרניזציה או ליהנות ממנו כפי שהוא.
נכס זה הוא מבנה קיים משנת 1970 ואינו כולל טכנולוגיות בנייה חדשות או את תקני יעילות האנרגיה העדכניים הנפוצים בפרויקטים מודרניים. למרות שהמיקום עירוני, הקרבה המיידית לכל השירותים הספציפיים עשויה להשתנות, ומרחקי הגישה בכביש עשויים להיות שונים ממדידות הקו הישר שסופקו.
Ref: VL571982
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המעוניינות להיטמע באורח החיים הספרדי האותנטי עם נוחויות מודרניות בהישג יד. הוא מתאים למי שמעריך אדריכלות מבוססת ואת הפוטנציאל להתאמה אישית. אם אתם רואים בעיני רוחכם בית שבו תוכלו ליהנות מכוס קפה בבוקר על מרפסת שמש פרטית המשקיפה על גינה, או לארח מפגשים בחלל עם אווירה דרומית, זה יכול להיות הבית עבורכם. הוא מתאים גם למי שמעדיף הליכה ברגל לשירותים וקרבה ליופי טבעי, כמו מסיב מונגו וחופים מקומיים, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים חיוניים ולקישורי תחבורה לנסיעות רחבות יותר.
פינקה קורטיחו זו, שנבנתה בשנת 1970, מתאפיינת בחומרים מסורתיים האופייניים לבנייה ים תיכונית. בפנים ישנן רצפות מרוצפות באריחי 'בארו', המעניקות תחושה כפרית אותנטית. הקירות נצבעו לאחרונה ומקנים מראה רענן. הנכס כולל מטבח מאובזר במלואו, הסקה מרכזית על גז ומיזוג אוויר באחד מחדרי השינה לוויסות האקלים. תכונות כמו ארונות קיר ומחסן משפרות את הפונקציונליות. שטחי החוץ כוללים גינה פרטית עם מרפסות שמש, מרפסת גג, בריכות דגים ופינת ברביקיו, המדגישים חיי חוץ. למרות שהנכס תוחזק, רוכשים פוטנציאליים עשויים לשקול מודרניזציה כדי להתאים לטעמים עכשוויים.
פינקה קורטיחו זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €643,000. כבית קיים, מחיר זה משקף את מצבו הנוכחי של הנכס, את מאפייניו ואת מיקומו המבוסס. הנכס כולל ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה בשטח מחיה של 238 מ"ר, על מגרש של 1152 מ"ר. מעמדו כמוכן למגורים משמעו זמינות מיידית לרכישה, ללא המשתנים הכרוכים בפרויקטים על הנייר. המחיר הוא ערך שוק סופי עבור נכס ייחודי זה.
חאביאה, או Xàbia, היא פנינת חוף רבת פנים בחוף מרינה אלטה, הנודעת במפרץ הבולט שלה, הכפים המוגנים ומסיב מונגו המרשים. פינקה קורטיחו זו ממוקמת בתוך אזור עירוני, כלומר שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה נוח. גובהו של הנכס, 11 מטרים מעל פני הים, מספק מיקרו-אקלים נעים. האזור המקומי מציע 58 מסעדות ו-9 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ, מה שמעיד על סצנה חברתית תוססת. עם 30,642 תושבים בשנת 2025, חאביאה שומרת על איזון בין עיירת נופש פופולרית לעיירה מתפקדת, עם קהילה בינלאומית משמעותית התורמת לאווירה הקוסמופוליטית שלה. ימי החג המקומיים הרבים (32 בשנה) משקפים לוח שנה תרבותי עשיר.
חיים בפינקה קורטיחו זו משמעם אימוץ אורח חיים המחובר הן לטבע והן לשירותי הקהילה. הנכס נמצא במרחק הליכה משירותים חיוניים, כולל סופרמרקט במרחק 218 מטרים ובית מרקחת במרחק 339 מטרים. האזור מתאפיין בסביבה עירונית, אך מציע תחושת שלווה בזכות קרבתו למסיב מונגו ולאזורים ירוקים מוגדרים שבהם הבנייה החדשה מוגבלת. הדבר מבטיח סביבה שלווה עם נופים טבעיים. הימצאותן של 58 מסעדות ו-9 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ מעידה על סצנה חברתית מקומית תוססת, המשרתת טעמים והעדפות מגוונים.
מפה זו מציגה את מיקומה של הפינקה קורטיחו בתוך חאביאה, ומדגישה את קרבתה לשירותים מרכזיים כמו חופים, סופרמרקטים ומתקני ספורט. היא ממחישה את מיקומו של הנכס בתוך אזור חוף עירוני, צמוד לנופים טבעיים, ומציעה סביבת מחיה מאוזנת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
חאביאה ממוקמת אסטרטגית בחלק הצפוני של קוסטה בלנקה בפרובינציית אליקנטה. היא שוכנת בתוך אזור מרינה אלטה, חבוקה בין מסיב מונגו לים התיכון. מיקום זה מציע אורח חיים חופי מבוקש, הידוע בחופים היפים ובמים הצלולים שלו. חאביאה נמצאת בין העיירות הגדולות דניה ומוראירה, ומספקת גישה נוחה למגוון שירותים ואטרקציות. האזור פופולרי בקרב תושבים ומבקרים בינלאומיים, הנמשכים לאקלים, ליופי הטבעי ולתשתית המבוססת שלו.
הנכס מציע גישה נוחה ברגל לשירותים מקומיים, עם סופרמרקט במרחק 218 מ' ובית מרקחת במרחק 339 מ'. מספר חופים, כולל פלאיה דה לה גראבה, נמצאים ברדיוס של 1.4 ק"מ עד 2.3 ק"מ. לחובבי גולף יש גישה למועדון הגולף של חאביאה במרחק 5.1 ק"מ, עם מגרשים נוספים בקרבת מקום. לשירותי בריאות, בית חולים נמצא במרחק 8.4 ק"מ. ישנן תחנות תחבורה ציבורית זמינות, המקלות על ניידות מקומית. בעוד שטעינת רכב חשמלי זמינה בקרבת מקום (887 מ'), נמלי התעופה הגדולים הקרובים, אליקנטה-אלצ'ה (ALC) וולנסיה (VLC), נמצאים במרחק של כ-84 ק"מ ו-97 ק"מ בהתאמה (בקו ישר), מה שמחייב נסיעה ברכב.
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
חאביאה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C. האזור מתהדר בכ-320 ימי שמש בשנה, מה שהופך את טמפרטורת המים למתאימה לשחייה במשך כ-4 חודשים. הנכס ממוקם בגובה של 11 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים המתון שלו. מיקומו ליד מסיב מונגו מספק רקע של יופי טבעי, ומציע הזדמנויות לטיולי הליכה וליהנות מנקודות תצפית ציוריות כמו מיראדור דה לה גרנאדייה (במרחק 4.3 ק"מ). השיפוע לחוף הקרוב הוא 0.4% בלבד, מה שמעיד על שטח שטוח לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חאביאה מציעה גישה למספר חופים אטרקטיביים, עם שני חופים המחזיקים בדגל כחול: גרנאדייה ולה גראבה. הנכס ממוקם במרחק של כמה קילומטרים מחופים אלה ומפלוגות מקומיות נוספות כמו קאלה דל מיניסטרה (1.9 ק"מ) ופלאג'טה דל פופה (2.3 ק"מ). לחובבי גולף, מועדון הגולף של חאביאה נמצא במרחק 5.1 ק"מ. מתקני ספורט נגישים גם הם, עם מרכז הספורט פוליאספורטיו דה שאביה במרחק 0.7 ק"מ. מרינות, כמו המרינה של חאביאה (קלוב נאוטיקו) במרחק 2.7 ק"מ, מספקות הזדמנויות לפעילויות ימיות וגישה לים התיכון.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
שטוח
שוק הנדל"ן של חאביאה מציע מגוון רחב של אפשרויות, החל מדירות מודרניות ועד פינקות מסורתיות כמו זו. בהשוואה לפרויקטים באזורים כמו טורוואייחה, שבהם לרוב מוצעות דירות בבנייה חדשה החל מ-€160,000, פינקה קורטיחו זו מייצגת פלח שוק שונה. נכסים בטורוואייחה מציעים בדרך כלל שטחי מחיה מצומצמים יותר והתמקדות בשירותי נופש, בעוד שנכס זה בחאביאה מספק מגרש גדול יותר, סגנון אדריכלי מסורתי יותר, ומיקום משולב בתוך עיירת חוף מבוססת ופחות צפופה. המחיר של €643,000 משקף את גודלו, את המגרש ואת המאפיינים הספציפיים של מיקומו באזור מונגו המבוקש, ופונה לרוכשים המחפשים אופי ושטח במקום ההצעות הקומפקטיות והממוקדות במחיר הנפוצות בחלק מהמיקומים האחרים בקוסטה בלנקה.
EN
IT
PT
PL
RU
RO
HU
LT
HR
SK
HE
SL
ID