דו-פלקס פנטהאוס זה ממוקם בג'אביה, עיירת חוף בקוסטה בלנקה, שם כמחצית מהתושבים ושני שלישים מהמבקרים הם זרים. הנכס בנוי על שטח של 214 מטרים רבועים וכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס עבר שיפוץ מלא וממוקם במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים העירוניים העיקריים. הבניין מוקף בנוף טבעי של רכס מונגו, עם נקודות תצפית רבות בקרבת מקום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית של ג'אביה, במרחק הליכה מהים ומהשירותים החיוניים. מיקומו בין שני רכסי סלע מספק הגנה טבעית מהרוח, עם גישה קלה לחופים ולמתקני נופש. האזור הוא אחד המבוקשים בקוסטה בלנקה, עם אוכלוסייה בינלאומית גדולה ותשתיות מפותחות.
הנכס מתאים למגורים קבועים או כבית נופש, עם חללי מגורים מרווחים המתאימים למשפחות או לזוגות. המרפסת הדרומית והגג הפרטי מציעים מרחב חיצוני נרחב לבילוי ומנוחה. המעלית מהחנייה הפרטית לדירה הופכת אותה לנגישה גם לבעלי מוגבלויות תנועה.
הנכס הושלם בשנת 2006 ועבר שיפוץ מלא לאחרונה. המבנה מצויד במערכות חימום מרכזי ומיזוג אוויר, עם חומרי בנייה עמידים לתנאי האקלים המקומי. שיפוץ המטבח וחדרי האמבטיה כלל התקנת ציוד חדיש ומערכות חסכוניות באנרגיה.
הנכס אינו כולל בריכה פרטית, אלא בריכה משותפת במתחם. המרחק לשדה התעופה הקרוב הוא כ-84 ק
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות המחפשות דירה גדולה ומרווחת בקרבת החוף, עם נוחות עירונית. הוא מתאים לאנשים המעוניינים במגורים חלקיים או מלאים בספרד, עם גישה קלה לשירותים ולתשתיות. הנכס בעל ערך גבוה עבור בעלי מוגבלויות תנועה בזכות המעלית מהחנייה ישירות לדירה ושני חדרי שינה כפולים וחדר אמבטיה בקומה התחתונה. עבור משפחות עם ילדים, הקרבה לחופים ולפארקים מציעה אפשרויות בילוי רבות, בעוד המרחקים הקצרים לבתי ספר ומתקנים חינוכיים הופכים אותו לפרקטי למגורים קבועים.
הנכס עבר שיפוץ מלא שכלל החלפת מערכות המטבח וחדרי האמבטיה, עם דגש על חומרים עמידים ועיצוב מודרני. המטבח מצויד בארונות עץ איכותיים, עם אי מרכזי ומקום לספסלים, היוצר חלל מגורים פתוח ומודרני. מערכות החימום והמיזוג הותקנו מחדש, עם פתרונות אנרגיה יעילים המתאימים לאקלים המקומי. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, והדיור כולו מעוצב בסגנון המשלב נוחות מערבית עם עיצוב ים תיכוני. המרפסות מרוצפות בחומרים עמידים לתנאי מזג אוויר קיצוניים, והחלונות הדו-שכבתיים מספקים בידוד תרמי טוב והפחתת רעשים חיצוניים.
מחיר הנכס עומד על €695,000 מהמחיר ההתחלתי, עם שטח של 214 מטרים רבועים המציב את המחיר למטר רבוע בסביבות €3,250. המחיר כולל חניה פרטית של 35 מטרים רבועים, מה שמוסיף ערך משמעותי באזור שבו חנייה היא מוצר מבוקש. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר גבוה יחסית, אך משקף את המיקום המעולה, האיכות הגבוהה של השיפוץ והגודל הנדיר של הנכס במקום.
הנכס מציע אורח חיים עירוני-חופי, עם כל הנוחות של מגורים בעיר קטנה והמרחקים הקצרים לחוף. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הדרומית הפונה לבריכה המשותפת, בזמן שאחר הצהריים מוקדשים לבילוי בחופים הסמוכים בהליכה או נסיעה קצרה. בערב, הגג הפרטי מציע מקום אידיאלי לצפייה בשקיעה על פנוס המזרחי. האזור מציע מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה, עם אפשרויות בילוי ותרבות מקומיות. בחורף, האקלים הממוזג מאפשר פעילות חוצה כמעט מדי יום, ובקיץ יש אפשרויות רבות לפעילות מים ונופש באזור החוף.
האזור שבו ממוקם הנכס מציע תשתית מפותחת המאפשרת אורח חיים נוח ללא תלות ברכב. המרחק לסופרמרקט הקרוב הוא רק 218 מטרים, לבית המרקחת 339 מטרים, ויש 78 מסעדות, 14 בתי קפה ו-4 מרפאות שיניים ברדיוס של 2 קילומטרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 7.5 קילומטרים, ותחנות הרכבת הקרובות בגאטה (7.5 ק"מ), טאולדה (8.5 ק"מ) ודניה (8.7 ק"מ) מספקות קשר למערכת התחבורה הציבורית האזורית. בעיר יש שני הפסקות תחבורה ציבורית בסביבה הקרובה, המקשרות את התושבים למרכז העיר וליעדים אחרים באזור.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בג'אביה, עם סימון המרחקים לחופים הקרובים, מתקני ספורט ונקודות עניין אחרות. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, את המיקום האורבני ואת הגישה הקלה לשירותים עירוניים. המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי בין הים להרים, המקנה לעיר את האקלים הנעים והנוף הייחודי.
ג'אביה ממוקמת בקומרקה מרינה אלטה, בפרובינציית אליקנטה, ולנסיה, ספרד. העיר שוכנת על חוף הים התיכון, במרחק של 75 קילומטרים מאליקנטה (עיר של 339,322 תושבים), 89 קילומטרים מולנסיה (עיר של 802,962 תושבים) ו-95 קילומטרים מאלצ'ה (עיר של 234,765 תושבים). ג'אביה היא חלק מאזור הקוסטה בלנקה המוכר כיעד תיירותי ומגורים פופולרי, עם אוכלוסייה של 30,642 תושבים (נתוני 2025) ושטח של 68.6 קילומטרים רבועים. העיר ידועה בשילוב הייחודי של חוף, טבע ותרבות בינלאומית.
הנכס ממוקם במרחק של 1.4 קילומטרים מחוף קאלה דל מיניסטרה, אחד מהחופים הבודדים בעלי דגל כחול בג'אביה. חופים נוספים כמו פלאטג'ה דה לה גראבה נמצאים במרחק של 1.6-2.3 קילומטרים. למעוניינים בגולף, מועדון הגולף דה ג'אביה נמצא במרחק של 5.1 קילומטרים, עם מגרשים נוספים במרחק של 8.5-8.7 קילומטרים. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-84 קילומטרים, ושדה התעופה ולנסיה במרחק של כ-97 קילומטרים, מה שמצריך תכנון מראש לנסיעות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בג'אביה הוא ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C. העיר נהנית מ-3,802 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאחד האזורים השמשיים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 8 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.4% לכיוון החוף, מה שמקנה תחושת מישור וגישה נוחה לחוף. מיקומה של העיר על צדו של רכס מונגו מספק הגנה טבעית מרוחות צפוניות ויוצר מיקרו-אקלים נעים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
ג'אביה מציעה שני חופים עם דגל כחול: גרנדלה ולה גראבה, המסמלים איכות מים ושירותים גבוהים. החוף הקרוב ביותר לנכס הוא קאלה דל מיניסטרה במרחק 1.4 קילומטרים, עם חופים נוספים כמו פלאטג'ה דה לה גראבה ופלאטג'ה דה ארנל במרחק 1.5-2.1 קילומטרים. מועדון הגולף דה ג'אביה, במרחק 5.1 קילומטרים, הוא מועדון גולף בן 9 חורים המוקף בנוף טבעי, עם מועדונים נוספים במרחק של 8.5-8.7 קילומטרים. העיר מציעה גם מתקני ספורט כמו פוליספורטיו דה שאביה במרחק 1.0 קילומטרים ופלאו מוניסיפל ד'אספורטס מיגל בויגס אנדרס במרחק 1.7 קילומטרים, המספקים מגוון פעילויות ספורט לתושבים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ג'אביה ממוקמת בקומרקה מרינה אלטה, בפרובינציית אליקנטה, ולנסיה, ספרד. העיר שוכנת על חוף הים התיכון, במרחק של 75 קילומטרים מאליקנטה (עיר של 339,322 תושבים), 89 קילומטרים מולנסיה (עיר של 802,962 תושבים) ו-95 קילומטרים מאלצ'ה (עיר של 234,765 תושבים). ג'אביה היא חלק מאזור הקוסטה בלנקה המוכר כיעד תיירותי ומגורים פופולרי, עם אוכלוסייה של 30,642 תושבים (נתוני 2025) ושטח של 68.6 קילומטרים רבועים. העיר ידועה בשילוב הייחודי של חוף, טבע ותרבות בינלאומית.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL173064
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
המחיר המבוקש עבור נכס זה (€695,000) גבוה משמעותית בהשוואה לנכסים דומים באזורים אחרים של קוסטה בלנקה. לדוגמה, דירות בפרויקט APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מתחילות מ-€160,000, ודירות ב-EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה מתחילות מ-€169,000. ההבדל במחירים משקף את הפרימיום של ג'אביה כיעד יוקרתי יותר, עם אוכלוסייה בינלאומית גדולה יותר ותשתיות מפותחות יותר. בהשוואה לפרויקטים באורבניזסיון אל ראסו שם המחירים מתחילים מ-€227,000, ג'אביה מציעה קרבה גדולה יותר לים, איכות חיים עירונית גבוהה יותר וגישה טובה יותר לשירותים ולמתקנים. עם זאת, עבור קונים המחפשים ערך כספי גבוה יותר, אזורים כמו טורבייחה מציעים אפשרויות תמורה נמוכה יותר למטר רבוע, עם פחות פרימיום מיקום.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID