Questo penthouse duplex a Javea, Alicante, offre un ampio spazio abitativo di 214 m² con tre camere da letto e due bagni. Situato in un ambiente urbano a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi. L'edificio, completato nel 2006, dispone di una piscina comune e accesso con ascensore. L'abitazione vanta un terrazzo orientato a sud-ovest e un'ampia terrazza sul tetto con vista panoramica. La posizione centrale combina l'accesso ai servizi con la vicinanza al Mar Mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova in un quartiere urbano di Javea, a breve distanza dalla spiaggia e dai servizi quotidiani. La posizione offre un ambiente residenziale urbano con tutti i servizi necessari a portata di mano. La lieve pendenza dello 0,4% verso il mare rende l'area accessibile e adatta alle attività quotidiane. La posizione centrale all'interno della città combina il comfort abitativo con la praticità dell'accessibilità ai servizi.
L'abitazione offre spazi funzionali adatti per residenza permanente o come seconda abitazione. Le tre camere da letto e due bagni offrono spazio sufficiente per una famiglia o per ospitare ospiti. La presenza di un ascensore e il bagno al piano terra rendono l'abitazione accessibile a persone con mobilità ridotta. La struttura combina spazi abitativi comuni con aree private per riposo e relax.
Questo edificio è stato completato nel 2006 e quindi non rientra nella categoria di nuove costruzioni in senso stretto. Come costruzione esistente, il complesso ha subito una ristrutturazione negli anni in cui sono state applicate specifiche moderne. Le condizioni attuali sono considerate eccellenti, con recenti aggiornamenti alla cucina, ai bagni e alle finiture generali. L'immobile è immediatamente disponibile per la visione e l'occupazione.
Questo progetto non offre vista sul mare dai principali spazi abitativi. La posizione in un'area urbana può essere più affollata durante l'alta stagione rispetto ai quartieri residenziali più lontani dal centro. La villa non dispone di una piscina privata, ma utilizza una piscina comune. Lo spazio di parcheggio è limitato al garage di 35 m², senza ulteriore area di parcheggio nel complesso. L'edificio non è stato costruito con neutralità energetica.
Questo penthouse è adatto a persone che cercano una residenza permanente in una città costiera con servizi completi, o come lussuosa seconda casa per vacanze e weekend. La posizione centrale e la presenza di un ascensore lo rendono adatto a persone con mobilità ridotta o anziani che non vogliono salire le scale. Le famiglie troveranno qui spazio sufficiente, mentre le coppie che intendono affittare parzialmente la proprietà possono beneficiare della popolarità di Javea tra i turisti. È anche adatto a persone che vogliono essere attive, con distanze camminabili dalla spiaggia, strutture sportive e un centro città vivace. Le persone che preferiscono una proprietà a bassa manutenzione senza cura del giardino ma con spazio esterno troveranno qui un'opzione adatta. La combinazione di comodità urbana e atmosfera costiera lo rende particolarmente attraente per chi desidera combinare entrambi i mondi.
La proprietà presenta un eccellente stato di manutenzione, con recenti ristrutturazioni che combinano comfort moderno con finiture funzionali. L'area soggiorno aperta è progettata con molta luce naturale e offre un ambiente abitativo moderno. La cucina è completamente attrezzata con armadi in legno e un bancone adatto a pasti informali o come incontro sociale. I bagni sono stati aggiornati con sanitari moderni e piastrelle a bassa manutenzione. Tutte le camere dispongono di armadi a muro che offrono massimo spazio di stoccaggio senza limitare lo spazio abitativo. La proprietà è dotata di aria condizionata per il raffrescamento e riscaldamento centrale per i mesi invernali più miti, consentendo abitazione confortevole tutto l'anno. La costruzione del 2006 dimostra una solida qualità costruttiva, mentre le recenti ristrutturazioni garantiscono specifiche contemporanee ed efficienza energetica. I materiali sono stati scelti per durabilità e uso pratico, con un aspetto neutro che consente vari stili di arredamento.
Il prezzo di vendita di €695.000 colloca questo penthouse duplex nel segmento superiore del mercato immobiliare di Javea. Il prezzo riflette la posizione vicino alla spiaggia, l'ampia superficie di 214 m² e la recente ristrutturazione. In confronto a proprietà simili nella regione, come appartamenti a Torrevieja a partire da €160.000, questo si posiziona in un segmento di prezzo diverso. La disponibilità di penthouse ristrutturati simili con dimensioni e servizi comparabili a Javea è limitata, influenzando la sua posizione sul mercato. Lo spazio abitativo totale per metro quadrato ammonta a circa €3.248, escluse le aree comuni e il garage.
La vita quotidiana in questo penthouse duplex è caratterizzata da un ritmo dominato dalla vicinanza dei servizi e del mare. Al mattino, gli abitanti possono godere di un caffè sul terrazzo orientato a sud-ovest mentre la città si risveglia. A pochi minuti a piedi si raggiungono supermercati, farmacie e caffetterie. Il pomeriggio offre la possibilità di rilassarsi presso la piscina comune o visitare la vicina spiaggia. Le passeggiate serali lungo il lungomare o una cena in uno dei 78 ristoranti entro 2 km sono opzioni quotidiane. La posizione combina la comodità della vita urbana con il relax di una meta costiera, dove gli abitanti possono scegliere tra una vita sociale attiva e il ritiro tranquillo nei loro spazi privati.
L'ambiente circostante di questo penthouse offre un completo spettro di servizi quotidiani a breve distanza a piedi. Un supermercato si trova a soli 218 metri, rendendo facile fare la spesa quotidiana. Entro 2 chilometri ci sono 78 ristoranti, 12 farmacie, 9 banche e 14 caffetterie, offrendo un'ampia gamma di opzioni per mangiare e bere. Per assistenza medica, c'è un ospedale a 7,5 chilometri e quattro studi dentistici nelle vicinanze. Gli appassionati di sport possono frequentare il Poliesportiu de Xàbia a 1,0 chilometri o il Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés a 1,7 chilometri. I trasporti pubblici sono ben serviti con due fermate autobus nelle vicinanze, mentre le stazioni ferroviarie a Gata (7,5 km), Teulada (8,5 km) e Dénia (8,7 km) offrono collegamenti verso altre città. La combinazione di servizi vicini e buoni collegamenti rende la vita quotidiana pratica e confortevole.
La mappa mostra Javea nel suo contesto sulla costa orientale della Spagna, sulla Costa Blanca. La città è situata tra il Massiccio del Montgó e il Mar Mediterraneo, con i centri urbani segnati in relazione alla linea costiera. La posizione del penthouse duplex è rappresentata nel nucleo urbano, vicino ai principali servizi e a breve distanza dalle spiagge. La legenda mostra i principali punti di riferimento, tra cui spiagge, porti turistici, strutture sportive e nodi di trasporto, che evidenziano la posizione centrale dell'abitazione all'interno della città.
Javea è strategicamente situata nella regione Marina Alta della provincia di Alicante, tra le città più grandi di Alicante (75 chilometri) e Valencia (89 chilometri). Questa posizione offre un equilibrio tra vita costiera e accesso ai servizi urbani di queste grandi città. Elche, con il suo aeroporto internazionale, si trova a 95 chilometri di distanza. La città fa parte di un'area nota per la sua atmosfera mediterranea, con una significativa comunità internazionale che costituisce circa la metà della popolazione residente. Javea si distingue dalle altre località costiere per la sua posizione ai piedi del Massiccio del Montgó, che forma uno sfondo naturale protetto e allo stesso tempo una barriera naturale contro l'espansione urbana da dietro. La combinazione di queste caratteristiche geografiche e la relativamente piccola superficie di 68,6 km² contribuisce a un senso di comunità e identità diverso dalle città più grandi e turistiche della regione.
Le spiagge di Javea sono facilmente raggiungibili da questo penthouse, con le spiagge più vicine a soli 1,4-2,3 chilometri di distanza. Cala del Ministre (1,4 km), Platja de l'Arenal (1,5 km) e Platja de la Grava (2,1 km) offrono diverse esperienze costiere da calette rocciose a spiagge sabbiose. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Jávea si trova a 5,1 chilometri, con altri campi da golf a maggior distanza. Gli aeroporti principali, Alicante-Elche (circa 84 chilometri) e Valencia (circa 97 chilometri), sono raggiungibili entro un'ora e mezza di auto, consentendo collegamenti internazionali. Il porto turistico Club Náutico de Jávea si trova a 2,4 chilometri, offrendo opportunità per sport acquatici a portata di mano. Con due spiagge Bandiera Blu nelle immediate vicinanze e diverse strutture sportive a breve distanza, la posizione combina ricreazione costiera con possibilità di stile di vita attivo.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Javea gode di un clima mediterraneo pronunciato con temperature medie che variano da 12°C in inverno a 27°C in estate. La temperatura media annua di 18,4°C assicura un clima mite durante tutto l'anno, rendendolo una destinazione attraente in tutte le stagioni. Con 3.802 ore di sole all'anno, la regione è tra le più soleggiate della Spagna, contribuendo a un senso di benessere e vita all'aperto. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, ideale per nuotare e sport acquatici. La posizione a soli 8 metri sul livello del mare e la lieve pendenza dello 0,4% verso il mare assicurano un'influenza minima dell'altitudine sulla vita quotidiana. La posizione riparata dietro il Massiccio del Montgó e tra due penisole rocciose protegge la città da venti forti, contribuendo a un piacevole microclima che può essere diverso dalle aree costiere vicine.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Javea dispone di due spiagge Bandiera Blu, tra cui La Grava e Granadella, note per la loro eccellente qualità delle acque e servizi. Cala del Ministre a 1,4 chilometri di distanza offre un'intima caletta rocciosa, mentre Platja de l'Arenal a 1,5 chilometri è una spiaggia sabbiosa estesa con un pacchetto completo di servizi. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Jávea a 5,1 chilometri è un campo da 9 buche con vista sul Mar Mediterraneo, mentre altri campi da golf si trovano a 8,5-8,7 chilometri di distanza. Le strutture sportive nelle vicinanze includono il Poliesportiu de Xàbia a 1,0 chilometro e il Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés a 1,7 chilometri, che consentono varie attività sportive. Il porto turistico Club Náutico de Jávea a 2,4 chilometri offre opportunità di vela ed escursioni in barca, mentre il nuoto è possibile anche ai Jardines del Pla a 1,4 chilometri. Questa diversità di opportunità ricreative a breve distanza permette uno stile di vita attivo con diverse scelte per relax e sport.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea è strategicamente situata nella regione Marina Alta della provincia di Alicante, tra le città più grandi di Alicante (75 chilometri) e Valencia (89 chilometri). Questa posizione offre un equilibrio tra vita costiera e accesso ai servizi urbani di queste grandi città. Elche, con il suo aeroporto internazionale, si trova a 95 chilometri di distanza. La città fa parte di un'area nota per la sua atmosfera mediterranea, con una significativa comunità internazionale che costituisce circa la metà della popolazione residente. Javea si distingue dalle altre località costiere per la sua posizione ai piedi del Massiccio del Montgó, che forma uno sfondo naturale protetto e allo stesso tempo una barriera naturale contro l'espansione urbana da dietro. La combinazione di queste caratteristiche geografiche e la relativamente piccola superficie di 68,6 km² contribuisce a un senso di comunità e identità diverso dalle città più grandi e turistiche della regione.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.9°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL173064
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Javea si distingue da altre località costiere della Costa Blanca per il suo equilibrio tra attrattiva turistica e senso di comunità locale. In confronto a Torrevieja, dove appartamenti simili sono disponibili a partire da €160.000, Javea offre un ambiente di vita più esclusivo con prezzi più alti che riflettono questa qualità. Mentre Torrevieja si concentra sul turismo di massa e comunità expat internazionali, Javea mantiene più del suo carattere spagnolo tradizionale nonostante la grande popolazione straniera. A differenza delle città più grandi come Alicante e Valencia, Javea offre un ambiente di vita più intimo con meno caos urbano, ma con servizi sufficienti per il comfort quotidiano. La regione Marina Alta, in cui si trova Javea, è nota per la sua bellezza naturale con il Massiccio del Montgó come sfondo, che costituisce una differenza rispetto alle aree costiere più piatte più a sud. Il posizionamento di prezzo di questo penthouse a €695.000 riflette questo equilibrio di esclusività, qualità della posizione e la posizione premium che Javea occupa all'interno del mercato immobiliare della Costa Blanca.
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