O Penthouse Duplex localizado em Javea, Alicante, é uma propriedade de 214 m² com 3 quartos e 2 banheiros. Concluído em 2006, este empreendimento oferece vistas para o mar e a área urbana a partir dos seus terraços. Situado a 1,4 km da Cala del Ministre, o imóvel beneficia da proximidade a praias e comodidades urbanas. Com uma orientação sudoeste, o alojamento recebe luz solar abundante durante grande parte do dia. A propriedade dispõe de uma garagem privada de 35 m² com acesso direto por elevador ao apartamento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento está inserido no ambiente urbano de Javea, a curta distância a pé das principais comodidades. A localização permite acesso fácil a restaurantes, farmácias e estabelecimentos comerciais dentro de um raio de 2 km. A propriedade encontra-se a apenas 1,4 km da Praia Cala del Ministre, estabelecendo uma relação direta com o ambiente costeiro. A proximidade ao centro urbano combina benefícios de residência permanente com acesso recreativo à costa.
A distribuição do penthouse duplex atende necessidades funcionais de residência principal ou secundária. Os três quartos oferecem espaço adequado para famílias ou utilização como residência de férias. Os dois terraços permitem aproveitamento do exterior para lazer e refeições ao ar livre. A presença de ar condicionado e aquecimento central responde a exigências de conforto térmico durante todo o ano. O elevador da garagem para o apartamento aumenta a acessibilidade.
Trata-se de um empreendimento concluído em 2006, representando uma propriedade de construção recente já estabelecida. Apesar de não ser uma construção nova, a propriedade foi recentemente renovada com atualizações na cozinha e casas de banho. O estado de conservação é considerado excelente, conforme indicado nas características do empreendimento. A conclusão antecipada permite aos novos proprietários ocupação imediata sem períodos de espera por obras.
A propriedade não oferece jardim privado, contando apenas com áreas comuns. O acesso ao mar requer deslocação de 1,4 km até à praia mais próxima. Não existe ginásio privado dentro da unidade, dependendo os residentes das infraestruturas desportivas públicas. A localização urbana pode implicar algum ruído ambiente durante períodos de maior afluência turística. O empreendimento não dispõe de serviços de hotelaria ou concierge associados.
Este imóvel adequa-se a perfis diversos que valorizem a combinação entre ambiente urbano e proximidade ao mar. Para casais ou pequenas famílias que buscam uma residência permanente na Costa Branca, o penthouse oferece espaço adequado com acessos facilitados através do elevador. Famílias com membros de mobilidade reduzida encontram na distribuição dos quartos no piso inferior e no elevador da garagem soluções práticas para o quotidiano. Para investidores interessados no mercado de arrendamento de curto prazo, a localização próxima à praia e ao centro de Javea aumenta o potencial turístico. Residentes estrangeiros que dividem o seu tempo entre o seu país de origem e Espanha beneficiam da baixa manutenção exigida por este tipo de imóvel em condomínio fechado. Profissionais em regime de teletrabalho encontram no ambiente urbano e nas infraestruturas locais condições para conciliar vida profissional e lazer mediterrânico.
A propriedade apresenta acabamentos de boa qualidade, conforme indicado pelo seu estado "excelente". A cozinha recentemente atualizada inclui armários de madeira com acabamento moderno e equipamentos integrados. As casas de banho também foram renovadas com materiais contemporâneos e equipamentos de primeira linha. Os revestimentos do piso utilizam materiais duráveis adequados ao clima mediterrânico, resistindo à humidade e facilitando a manutenção. O sistema de climatização compreende ar condicionado quente e frio, além de aquecimento central, garantindo conforto térmico durante todo o ano. As portas dos quartos dispõem de armários embutidos que maximizam o espaço de armazenamento. Os terraços apresentam superfícies antiderrapantes e sistemas de drenagem eficientes para evitar acumulação de água da chuva. O sistema de isolamento térmico do edifício, padrão para construções de 2006, oferece proteção adequada contra temperaturas extremas do verão e inverno.
Com um preço a partir de €695,000, este penthouse duplex posiciona-se no segmento médio-alto do mercado de Javea. O valor reflete a área de 214 m², que representa um custo por metro quadrado aproximado de €3,248. A inclusão de uma garagem privada de 35 m² acrescenta valor à propriedade, considerando a limitação de estacionamento na zona urbana. O preço deve ser contextualizado com propriedades semelhantes na área, onde apartamentos de três quartos com vista mar e perto do centro apresentam valores entre €600,000 e €800,000. A renovação recente das áreas sociais e cozinha justifica parcialmente o posicionamento de preço face a imóveis mais antigos sem atualizações.
Este penthouse duplex proporciona um modo de vida equilibrado entre urbanidade e acesso ao mar. As manhãs podem começar no terraço superior com vistas panorâmicas, aproveitando o sol da manhã que caracteriza a orientação sudoeste. A proximidade a pé de supermercados e estabelecimentos comerciais (218 m) facilita as compras diárias sem necessidade de deslocações motorizadas. O pavimento inferior agrupa dois quartos e uma casa de banho, oferecendo uma zona mais reservada para descanso. As refeições podem ser desfrutadas no terraço coberto com vistas para a piscina comunitária. A vida social beneficia da variedade de 78 restaurantes dentro de 2 km, enquanto as atividades desportivas são asseguradas pela proximidade ao Poliesportiu de Xàbia a 1 km. O final de dia pode ser apreciado no terraço superior com vistas para o pôr do sol sobre a baía de Javea.
A vida no entorno deste penthouse duplex caracteriza-se pela acessibilidade a pé a múltiplas comodidades. O supermercado mais próximo localiza-se a apenas 218 metros, permitindo compras diárias sem necessidade de veículo. A existência de 12 farmácias dentro de 2 km garante fácil acesso a serviços de saúde básicos. O centro urbano de Javea oferece 78 restaurantes e 14 cafés dentro da mesma área, proporcionando diversidade gastronómica sem deslocações. As instituições bancárias (9 dentro de 2 km) facilitam gestões financeiras regulares. Para deslocações mais especializadas, o hospital mais próximo situa-se a 7,5 km, acessível em cerca de 15 minutos de automóvel. O transporte público conta com 2 paragens nas proximidades, enquanto as estações ferroviárias de Gata (7,5 km) e Dénia (8,7 km) oferecem conexões para cidades maiores. A vida cultural beneficia de 32 festas locais anuais que animam a cidade durante todo o ano.
O mapa mostra a localização privilegiada do penthouse duplex em Javea, destacando sua proximidade tanto ao centro urbano como à linha costeira. A representação visual permite observar a relação direta com a Cala del Ministre (1,4 km) e a distribuição de serviços dentro de um raio de 2 km. A posição em relação ao maciço de Montgó fica clara, explicando as características geográficas e climáticas da zona. A representação das vias principais demonstra a boa conectividade com Dénia a norte e com as estradas que levam a Alicante e Valencia a sul.
Javea situa-se estrategicamente na região de Marina Alta, provincia de Alicante, a meio caminho entre as cidades de Alicante (75 km a sul) e Valencia (89 km a norte). Esta posição central permite acesso equilibrado a ambas as cidades importantes, com seus aeroportos internacionais e serviços especializados. A população de 30,642 habitantes (2025) confere a Javea um tamanho intermédio, suficiente para oferecer serviços completos sem a aglomeração de centros urbanos maiores. A proximidade a cidades como Dénia (8,7 km) e Teulada (8,5 km) cria um eixo de serviços que complementa a oferta local. A localização na vertente sul do maciço de Montgó protege o desenvolvimento dos ventos do norte, enquanto a orientação para a baía maximiza a exposição solar, fatores que historicamente contribuíram para o estabelecimento de núcleos populacionais nesta área específica da costa.
As praias mais próximas, Cala del Ministre (1,4 km) e Platja de l'Arenal (1,5 km), são acessíveis a pé em aproximadamente 15-20 minutos ou breves deslocações de transporte. O campo de golfe mais próximo, Club de Golf Jávea, situa-se a 5,1 km, cerca de 10 minutos de automóvel. Para viagens internacionais, o aeroporto de Alicante-Elche dista 84 km em linha reta, aproximadamente uma hora de viagem. O aeroporto de Valencia fica a 97 km, cerca de uma hora e quinze minutos. As cidades maiores como Alicante (75 km) e Valencia (89 km) oferecem serviços especializados e são alcançáveis em aproximadamente uma hora. A existência de pontos de carregamento para veículos elétricos a 887 metros facilita a mobilidade sustentável. As marinas mais próximas, Club Náutico de Jávea (2,4 km) e Marina de Dénia (8,4 km), oferecem serviços náuticos e acesso a atividades marítimas.
| Distância até à Praia | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Javea beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,4°C, variando entre mínimas de 12°C no inverno e máximas de 27°C no verão. A localização a apenas 8 metros acima do nível do mar e com uma inclinação suave de 0,4% em direção à praia contribui para um microclima ameno. A região registra aproximadamente 3,802 horas de sol por ano, proporcionando abundante luz natural para o empreendimento. O período de banho marítimo estende-se por 4 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C entre junho e setembro. A proteção natural oferecida pelo maciço de Montgó contra os ventos do norte cria um microclima particularmente favorável, explicando a popularidade turística da região. A baixa pluviosidade concentrada principalmente nos meses de outono e inverno permite desfrutar de atividades exteriores durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O empreendimento localiza-se próximo a duas praias com Bandeira Azul: Granadella e La Grava, certificação que garante qualidade das águas e serviços. A Cala del Ministre, a 1,4 km, é uma pequena baía com águas cristalinas, adequada para banhos e snorkeling. A Platja de l'Arenal, a 1,5 km, oferece uma área mais extensa de areia com serviços completos durante a temporada estival. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf Jávea a 5,1 km proporciona um campo de 9 buracos em ambiente natural. Os centros desportivos Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) e Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1,7 km) oferecem instalações para prática de diversas modalidades. Os miradouros próximos como Mirador de la Granadella (4,1 km) e Creu del Portitxol (4,5 km) proporcionam vistas panorâmicas e pontos de interesse para caminhadas. A existência de duas marinas na vizinhança facilita atividades náuticas e acesso a excursões marítimas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea situa-se estrategicamente na região de Marina Alta, provincia de Alicante, a meio caminho entre as cidades de Alicante (75 km a sul) e Valencia (89 km a norte). Esta posição central permite acesso equilibrado a ambas as cidades importantes, com seus aeroportos internacionais e serviços especializados. A população de 30,642 habitantes (2025) confere a Javea um tamanho intermédio, suficiente para oferecer serviços completos sem a aglomeração de centros urbanos maiores. A proximidade a cidades como Dénia (8,7 km) e Teulada (8,5 km) cria um eixo de serviços que complementa a oferta local. A localização na vertente sul do maciço de Montgó protege o desenvolvimento dos ventos do norte, enquanto a orientação para a baía maximiza a exposição solar, fatores que historicamente contribuíram para o estabelecimento de núcleos populacionais nesta área específica da costa.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 41 mm |
| Março | 14.2°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.9°C | 21 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.9°C | 87 mm |
| Novembro | 15.9°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 61 mm |
Plano
Ref: VL173064
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com empreendimentos similares na região, este penthouse duplex em Javea posiciona-se num segmento de preço médio-alto. Na vizinha Torrevieja, projetos como APARTMENTS PALANGRE BEACH e EDIFICIO SUN & CENTER oferecem opções a partir de €160,000 e €169,000 respetivamente, embora com áreas geralmente menores e localização em zonas urbanas mais densas. Em Urbanización El Raso, OASIS LAGUNA 2 apresenta preços a partir de €227,000, mas afastado do centro urbano e da costa. A principal vantagem deste penthouse em Javea reside na sua localização mais exclusiva, com Javea sendo historicamente considerada uma localidade de maior prestígio na Costa Branca. A demografia de Javea, onde metade da população residente e mais de dois terços dos visitantes são estrangeiros, cria um ambiente cosmopolita diferente de outras zonas mais massificadas. A qualidade de vida em Javea é frequentemente comparada favoravelmente a destinos mais turísticos devido ao equilíbrio entre serviços, ambiente natural e autenticidade cultural. Embora os preços sejam mais elevados que em Torrevieja ou áreas adjacentes, a valorização do imobiliário em Javea tem demonstrado maior resiliência durante flutuações do mercado.
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