立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、カプ・マルティという住宅地に位置しています。近隣にはトサレトのようなエリアもあり、アレナルビーチへも徒歩圏内です。周辺は都市化されていますが、静かな環境も保たれています。海への近さと、整備された周辺地域が、この立地の特徴です。日々の生活に必要な施設へのアクセスも良好です。
この物件は、モダンなデザインと実用性を兼ね備えた住まいを求める方に適しています。広々としたリビングスペース、プライベートプール、そして海の眺望は、リラックスしたライフスタイルをサポートします。また、別棟として利用可能なロフトスペースは、ゲスト用、趣味の部屋、または賃貸収入の機会として、多様なニーズに対応します。永住、休暇、投資のいずれの目的にも応えうる柔軟性があります。
このヴィラは、最近2年以内に改修されたばかりの物件です。最新の設備とモダンな仕上げが施されており、快適な居住空間を提供します。構造的な新築ではありませんが、内装は最新の状態に更新されており、すぐに新しい生活を始めることができます。改修により、エネルギー効率も向上している可能性があります。
この物件は、都市化された住宅地内に位置しており、周囲には他の住宅が近接しています。そのため、広大なプライベートガーデンや、完全に遮断された孤立した環境を求める方には適さない可能性があります。また、高台に位置しているため、急な坂道や階段が苦手な方にとっては、移動に配慮が必要かもしれません。しかし、これらの点は、利便性と眺望とのトレードオフとして理解する必要があります。
このヴィラは、穏やかな地中海のライフスタイルを求め、かつ生活の利便性を重視する方に最適です。毎朝、海辺を散歩し、日中はプライベートプールでリラックスしたり、近所のカフェで友人とおしゃべりしたりする、ゆったりとした日々を送りたい方に合っています。また、リモートワークや、趣味に没頭する時間を取りたい方にも、広々とした居住空間と静かな環境は理想的です。週末には、車で数分の場所にあるゴルフコースでプレーしたり、周辺の美しいビーチを訪れたりすることもできます。さらに、この物件は有効な観光ライセンスも取得しているため、別荘として利用しない期間に賃貸収入を得たいと考えている投資家にとっても、魅力的な選択肢となります。年間を通じて温暖な気候は、アクティブなアウトドア活動や、テラスでのんびり過ごす時間を楽しむのに適しています。
このヴィラは、最近の改修により、高い品質の仕上がりを実現しています。内装は、明るくモダンなデザインが特徴で、自然光が豊富に差し込むように工夫されています。リビングエリアには暖炉が設置されており、冬場でも暖かく快適に過ごせます。床材には、耐久性があり、メンテナンスも容易な素材が使用されていると考えられます。キッチンは最新の設備を備え、機能性とデザイン性を両立させています。バスルームもモダンな fixtures が設置され、快適な空間を提供します。全館空調システム（セントラルヒーティング）と、効率的なヒートポンプが、一年を通じて快適な室温を保ちます。窓は、断熱性能の高いものが採用されている可能性があり、エネルギー効率の向上に貢献しています。外部のテラスには、オープンエリアと屋根付きエリアがあり、天候に合わせて利用できます。プライベートプールエリアとバーベキュー施設も、高品質なレクリエーション体験を提供します。庭園は、成熟した木々や植物で美しく整備されており、灌漑システムによって維持管理が容易になっています。
このヴィラは、€1,378,000から提供されています。この価格帯は、3つのベッドルームと3つのバスルーム、215平方メートルの広々とした居住空間、そして675平方メートルの敷地面積を持つ、この地域の高級物件としては標準的な範囲にあります。物件は完成済みで、すぐに引き渡しが可能です。価格は、立地、広さ、内装の質、そして海の眺望といった要素を反映しています。周辺には、より小規模なアパートメントや、価格帯の異なる一戸建て物件も存在しますが、このヴィラは、その広さ、設備、そして良好な状態において、競争力のある選択肢を提供します。詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせいただくことをお勧めします。
このヴィラは、静かな住宅地でありながら、生活に必要なものが徒歩圏内に揃う、利便性の高いロケーションにあります。早朝には、近くのビーチまで散歩に出かけ、新鮮な空気と海の景色を楽しむことができます。日中は、徒歩圏内のスーパーマーケットやカフェで日常の買い物や用事を済ませ、午後はプライベートプールサイドでリラックスしたり、テラスで海を眺めながら読書をしたりと、穏やかな時間を過ごせます。夕方には、近隣のレストランで地元の味を堪能することも可能です。周辺には、フィットネスセンターやスポーツ施設もあり、アクティブなライフスタイルを送ることもできます。この地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、多くの外国人住民が暮らしており、国際的な雰囲気も感じられます。静けさと利便性のバランスが取れた、快適な暮らしが送れる場所です。
このヴィラが位置するカプ・マルティ地区は、ジャベアの中でも特に住みやすいエリアとして知られています。周辺は、緑豊かな庭園を持つ住宅が点在し、静かで落ち着いた雰囲気が漂っています。徒歩圏内には、日々の生活に必要なスーパーマーケット（218m）、薬局（339m）、銀行（9件）、カフェ（14件）などが揃っており、車がなくても快適に生活できます。また、78軒のレストランが2km圏内にあり、多様な食文化を楽しむことができます。教育機関としては、小学校（Llebeig）が8.5km、中学校が近隣にあり、子供たちの通学も考慮されています。医療面では、7.5km先に病院があり、緊急時にも対応可能です。この地域は、国際的な住民が多いことでも知られており、多文化的なコミュニティが形成されています。静かな環境でありながら、必要なものが近くに揃っているため、落ち着いた暮らしと利便性の両方を享受できます。
この地図は、ヴィラが位置するジャベアの周辺地域を示しています。海岸線に沿って広がるこのエリアは、美しいビーチ、緑豊かな丘陵地帯、そしてモンゴ山地の景観が特徴です。地図上では、ヴィラから主要なビーチ、スーパーマーケット、レストラン、スポーツ施設、そして主要道路への距離感が視覚的に把握できます。また、近隣の都市や空港への位置関係も理解するのに役立ちます。
このヴィラは、コスタ・ブランカ地方の北部に位置するジャベア（Xàbia）にあります。ジャベアは、美しい湾とモンゴ山地の麓に広がる、風光明媚な沿岸都市です。この地域は、アリカンテ県に属し、バレンシア州の一部を形成しています。周辺には、より大きな都市として、南西にアリカンテ市（約75km）、北西にバレンシア市（約89km）があります。これらの都市へは、車や公共交通機関でアクセス可能です。ジャベア自体は、近年、外国人居住者や観光客に人気の高いシーサイドリゾートおよびマーケットタウンとして発展してきました。その穏やかな気候、美しい自然、そして充実したインフラにより、多くの人々がここに魅力を感じています。このヴィラは、ジャベアの中でも、静かな住宅地でありながら、ビーチや生活に必要な施設へのアクセスも良好な、バランスの取れたロケーションに位置しています。
このヴィラは、主要な交通網へのアクセスも良好です。最寄りのビーチであるカラ・デル・ミストレまでは1.4km、プラッチャ・デ・ラ・グラバまでは2.1kmと、徒歩または短時間の移動でアクセス可能です。スーパーマーケット（218m）、薬局（339m）も非常に近く、日常の買い物に便利です。主要な都市へのアクセスも比較的容易で、テウラダ（8.5km）、デニア（8.7km）といった町へは車で短時間で移動できます。さらに遠くの都市へは、高速道路を利用してアクセス可能です。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約84km、バレンシア空港（VLC）まで約97kmです。これらの空港からは、国内外へのフライトが運航されています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ハベア（5.1km）など、複数のゴルフコースが近隣にあります。公共交通機関としては、2つのバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ジャベアの沿岸地域は、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は約18.4℃で、冬でも穏やかです。夏は日差しが強く、平均気温は27℃前後になりますが、海からの風が心地よさを提供します。年間降水量は少なく、特に夏は乾燥しています。この地域の日照時間は年間約3,802時間と非常に長く、太陽の光を存分に浴びることができます。これにより、屋外での活動や、ビーチでの時間を楽しむのに最適な環境が提供されます。泳げるシーズンは、水温が20℃以上になる約4ヶ月間です。ヴィラは標高8mに位置しており、海抜は低く、平坦な地形です。ビーチへの傾斜も0.4%と非常に緩やかで、歩行に負担がありません。モンゴ山地の麓に位置するため、海だけでなく、緑豊かな山々の景色も楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの周辺には、多様なビーチとレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはカラ・デル・ミストレ（1.4km）で、その他にもプラッチャ・デ・ラ・グラバ（2.1km）など、複数の美しいビーチが点在しています。特に、グランアダラとラ・グラバは、国際的な水質基準を満たすブルーフラッグ認証を受けており、質の高いビーチ体験を提供します。これらのビーチでは、日光浴や海水浴はもちろん、シュノーケリングやカヤックなどのウォータースポーツも楽しめます。また、近隣にはマリーナが複数あり、ヨットやボートの利用も可能です。スポーツ愛好家には、ポリエスポルトゥ・デ・シャビア（1.0km）や、パラウ・ムニシパル・デ・エポルトス・ミゲル・ブイゲス・アンドレス（1.7km）といったスポーツセンターがあり、様々なアクティビティに参加できます。ゴルフコースも複数あり、クラブ・デ・ゴルフ・ハベア（5.1km）は主要な選択肢の一つです。さらに、地域には展望台も点在し、息をのむような海岸線の景色を堪能できます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・ブランカ地方の北部に位置するジャベア（Xàbia）にあります。ジャベアは、美しい湾とモンゴ山地の麓に広がる、風光明媚な沿岸都市です。この地域は、アリカンテ県に属し、バレンシア州の一部を形成しています。周辺には、より大きな都市として、南西にアリカンテ市（約75km）、北西にバレンシア市（約89km）があります。これらの都市へは、車や公共交通機関でアクセス可能です。ジャベア自体は、近年、外国人居住者や観光客に人気の高いシーサイドリゾートおよびマーケットタウンとして発展してきました。その穏やかな気候、美しい自然、そして充実したインフラにより、多くの人々がここに魅力を感じています。このヴィラは、ジャベアの中でも、静かな住宅地でありながら、ビーチや生活に必要な施設へのアクセスも良好な、バランスの取れたロケーションに位置しています。
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 41 mm |
| 3月 | 14.2°C | 45 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 18.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.9°C | 21 mm |
| 7月 | 26.0°C | 7 mm |
| 8月 | 26.7°C | 10 mm |
| 9月 | 24.0°C | 44 mm |
| 10月 | 19.9°C | 87 mm |
| 11月 | 15.9°C | 76 mm |
| 12月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL814355
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ジャベアは、コスタ・ブランカの中でも高級志向の強いエリアとして知られ、その中でもこのヴィラが位置するカプ・マルティ地区は、利便性と静穏さを兼ね備えた住宅地です。近隣のアルテアやモライラと比較すると、ジャベアはより国際色豊かで、年間を通じて居住者が多い傾向があります。価格帯で見ると、このヴィラ（€1,378,000）は、ジャベアにおける広さ、品質、そして立地を考慮すると、妥当な範囲にあります。例えば、より中心部に近いアパートメントは€160,000から入手可能ですが、それらは一般的に居住スペースやプライベートな屋外スペースが限定されます。一方、より広大な敷地を持つ高級ヴィラは€3,000,000を超えることも珍しくありません。この物件は、その中間的な価格帯で、独立した住居、プライベートプール、そして良好な状態という、多くの購入者が求める要素を提供しています。また、トーレ・デ・ラ・オラダやアルテア・ヒルズのような、より丘陵地帯に位置し、広範な海の眺望を提供する物件と比較すると、このヴィラはビーチへの近さと都市部へのアクセスにおいて優位性があります。しかし、それらの物件はより高いプライバシーと、より壮大な眺望を提供する可能性があります。このヴィラは、利便性、快適性、そして良好な状態のバランスが取れた、現実的な選択肢と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
