يقع هذا العقار المنفصل في مدينة خافيا الساحلية بمنطقة أليكانتي، وهي منطقة معروفة بشعبيتها بين المغتربين. يوفر المشروع نمط حياة يجمع بين القرب من المرافق الحضرية والهدوء النسبي. يهدف هذا التحليل إلى تقديم رؤية شاملة للعقار وبيئته المحيطة، مع التركيز على الجوانب العملية لاتخاذ قرار مستنير بالشراء.
بالمقارنة مع مشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (تبدأ من 160,000 يورو) و EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (تبدأ من 169,000 يورو) في توريفايخا، يقع هذا العقار في خافيا بسعر أعلى بكثير (860,000 يورو). يعكس هذا الاختلاف في السعر طبيعة العقار كفيلا منفصلة بمساحة أرض أكبر، بالإضافة إلى الموقع الجغرافي المختلف. توريفايخا هي منطقة معروفة بتوفر الشقق بأسعار معقولة، بينما خافيا تعتبر وجهة راقية تقدم عقارات أكبر وأكثر تميزًا، غالبًا ما تكون فيلات منفصلة. مشروع OASIS LAGUNA 2 - FASE II (يبدأ من 227,000 يورو) يقع في منطقة أخرى وقد يمثل خيارًا متوسطًا في السعر، ولكنه غالبًا ما يكون عبارة عن شقق أو منازل شبه منفصلة. بشكل عام، يمثل هذا العقار في خافيا شريحة سوقية مختلفة تركز على المساحات الخاصة، الاستقلالية، والموقع المتميز، مما يبرر سعره الأعلى مقارنة بالشقق في مناطق أخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في محيط حضري، مما يعني توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. وبالرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه لا يعتبر جزءًا مباشرًا من الواجهة البحرية، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول والهدوء النسبي بعيدًا عن صخب المناطق السياحية المباشرة.
يستهدف هذا المسكن الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو موسمي يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق اليومية مثل المتاجر والصيدليات، مع توفير مساحة خارجية خاصة للاسترخاء. يوفر التصميم الداخلي مساحات معيشة متعددة مع إمكانية التوسع أو التكيف.
العقار جاهز للسكن، مما يلغي الحاجة إلى انتظار انتهاء أعمال البناء. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال مباشرة إلى المسكن دون تأخير، والاستفادة من حالة العقار الممتازة وفوره للتسليم الفوري، مما يسهل عملية الانتقال.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية مباشرة على البحر من جميع الغرف، ولا يقع على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. كما أنه ليس ضمن مجمع سكني مغلق مع مرافق مشتركة، ويفتقر إلى نظام تدفئة مركزية متكامل، مع وجود تكييف بارد فقط.
يتناسب هذا العقار مع المشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن في منطقة ساحلية مطلوبة. يعتبر خيارًا مناسبًا لمن يقدرون القرب من المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم، مع الرغبة في الحصول على مسكن منفصل يوفر مساحة خاصة. كما أنه يلبي احتياجات الأفراد أو العائلات الذين يخططون للانتقال بشكل دائم أو شبه دائم إلى إسبانيا، والذين يفضلون تجنب متاعب بناء منزل جديد. القرب النسبي من الشواطئ والمناطق الطبيعية يجعلها جذابة لمحبي الأنشطة الخارجية، بينما يوفر الموقع الحضري سهولة الوصول إلى الخدمات الضرورية، مما يجعله حلاً عمليًا للحياة اليومية.
يتميز العقار بحالة ممتازة، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الصيانة أو كونه حديث البناء. تشمل الميزات توفير تكييف الهواء البارد والتدفئة، بالإضافة إلى مدفأة، مما يوفر الراحة على مدار العام. تم تجهيز المسكن بخزائن مدمجة في غرف النوم، مما يعزز مساحة التخزين. توفر الشرفات الخاصة والمنطقة المغطاة يضيف إلى قابلية السكن والاستمتاع بالمساحات الخارجية. تساهم الإطلالات على الجبل والبحر والمناطق المحيطة في خلق بيئة معيشية جذابة. سيتم تقديم تفاصيل أكثر دقة حول المواد المستخدمة في التشطيبات والأنظمة الفنية عند الطلب.
يُعرض هذا العقار المنفصل بسعر يبدأ من 860,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم المسكن (180 مترًا مربعًا) ومساحة الأرض المحيطة به (865 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى موقعه في خافيا. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن توفره فوري. تختلف أسعار العقارات المماثلة في المنطقة بناءً على عوامل مثل الموقع الدقيق، مساحة الأرض، التشطيبات، والإطلالات، مما يجعل هذا السعر نقطة مرجعية في سوق العقارات المحلي.
يتموضع هذا العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة في خافيا، حيث تتوفر المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم ضمن مسافة يمكن المشي إليها، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للأنشطة اليومية. القرب من الشواطئ، وإن لم يكن مباشرًا، يتيح الوصول إليها بسهولة نسبيًا. البيئة الحضرية تعني وجود مستويات متفاوتة من النشاط طوال العام، مع زيادة في الزوار خلال المواسم السياحية. يوفر موقع العقار توازناً بين سهولة الوصول إلى الخدمات ومتطلبات نمط الحياة المريح، مع إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية في المناطق المحيطة.
تقع خافيا في مقاطعة أليكانتي، وهي بلدة ساحلية معروفة بجمالها الطبيعي وتاريخها. يقع المشروع على جانب كتلة مونتغو الجبلية، محاطًا بخليج واسع ومحمي بين رأسين صخريين. يشتهر هذا المنتجع الساحلي الصغير بشعبيته لدى الزوار الأجانب، حيث يشكل الأجانب نسبة كبيرة من السكان والزوار. تبلغ مساحة البلدة 68.6 كم مربع. المناطق المحيطة بها توفر مزيجًا من المناظر الطبيعية الساحلية والجبلية. مع 30,642 نسمة (2025)، توفر خافيا بيئة معيشية منظمة مع توفر واسع للمطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي.
توضح الخريطة موقع المشروع ضمن مدينة خافيا، مع إبراز القرب من المرافق الرئيسية مثل الشواطئ والمتاجر والمناطق الترفيهية. كما تُظهر الخريطة العلاقة بين العقار والمناطق الطبيعية المحيطة، مثل كتلة مونتغو الجبلية، وتوفر رؤية واضحة لسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق المجاورة.
تقع خافيا في منطقة مار دي لا ألتا، ضمن مقاطعة أليكانتي. تقع المدينة بين مدينتي أليكانتي (75 كم) وفالنسيا (89 كم)، وهما مركزان حضريان رئيسيان يوفران خدمات متكاملة ومطارات دولية. تقع خافيا على الساحل الشمالي لمقاطعة أليكانتي، مما يميزها بموقع جغرافي استراتيجي يجمع بين الهدوء الساحلي والقرب من المدن الكبرى. هذا الموقع يسهل الوصول إلى البنية التحتية للنقل والخدمات المتنوعة التي توفرها المدن المجاورة، مع الحفاظ على طابعها كوجهة ساحلية هادئة.
يقع العقار على مسافة 1.4 كم من شاطئ كالا ديل مينستري، و 1.5 كم من شاطئ بلايا دي لارينال، و 2.1 كم من شاطئ بلايا دي لا جراف. تقع أقرب ساحة لليوجا على بعد 1.4 كم، ومراكز رياضية مثل Poliesportiu de Xàbia على بعد 1 كم، و Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés على بعد 1.7 كم. أقرب مطار هو مطار أليكانتي-إلشه (ALC) على بعد حوالي 84 كم، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 97 كم. توجد محطات قطار في غاتا (7.5 كم)، تيولادا (8.5 كم)، ودينيا (8.7 كم). تتوفر محطتا نقل عام. أما بالنسبة لملاعب الجولف، فإن أقربها هو Club de Golf Jávea على بعد 4.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ خافيا بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 18.4 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة تبلغ 3,802 ساعة سنويًا، مما يوفر بيئة دافئة ومشرقة لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة حوالي 4 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف يبلغ 0.4% نحو الشاطئ، مما يجعله سهلاً ومريحًا. يعتبر وجود كتلة مونتغو الجبلية القريبة عاملاً مؤثرًا على المناخ المحلي، مما قد يوفر بعض الحماية من الرياح وتباينًا في درجات الحرارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز خافيا بوجود شواطئ ذات علم أزرق، مثل شاطئ جراناديلا وشاطئ لا جراف، والتي توفر مياه صافية وبيئة طبيعية خلابة. تتوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة المائية والترفيهية في المناطق المحيطة، بما في ذلك نوادي اليخوت مثل Club Náutico de Jávea (2.4 كم). لعشاق رياضة الجولف، توجد ملاعب متعددة قريبة، أبرزها Club de Golf Jávea (5.1 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية مجهزة، بالإضافة إلى مسابح عامة مثل Jardines del Pla (1.4 كم). يوفر التنوع في المرافق الترفيهية والرياضية خيارات متعددة للسكان والزوار.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع خافيا في منطقة مار دي لا ألتا، ضمن مقاطعة أليكانتي. تقع المدينة بين مدينتي أليكانتي (75 كم) وفالنسيا (89 كم)، وهما مركزان حضريان رئيسيان يوفران خدمات متكاملة ومطارات دولية. تقع خافيا على الساحل الشمالي لمقاطعة أليكانتي، مما يميزها بموقع جغرافي استراتيجي يجمع بين الهدوء الساحلي والقرب من المدن الكبرى. هذا الموقع يسهل الوصول إلى البنية التحتية للنقل والخدمات المتنوعة التي توفرها المدن المجاورة، مع الحفاظ على طابعها كوجهة ساحلية هادئة.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL468899
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
