וילה נפרדת בת 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקמת ביאבאה, אליקנטה. הנכס משתרע על פני 180 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 865 מ"ר, ומציע תערובת של נוחות עירונית וקרבה לטבע. עם גישה נוחה למתקנים ולחוף הים, וילה זו מהווה אפשרות מגורים אטרקטיבית באזור מבוקש, המשלבת אזורי מגורים פנימיים וחיצוניים. היא מוצעת כנכס מוכן למגורים, ומגלמת את אורח החיים הים תיכוני.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה בלנקה, כמו אלו המוצעים בטורבייחה, וילה זו ביאבאה מציגה מאפיינים שונים. פרויקטים כמו 'Apartments Palangre Beach' ו-'Edificio Sun & Center' בטורבייחה, המוצעים במחירים נמוכים משמעותית (החל מ-160,000 אירו ו-169,000 אירו בהתאמה), מתמקדים בדירות בבנייני מגורים, לרוב קרובים יותר למרכזי ערים תוססים ושירותים אורבניים צפופים יותר. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' ב-Urbanización El Raso, עם מחיר התחלתי של 227,000 אירו, מציע גם הוא דירות, לעיתים בפרויקטים עם מתקנים קהילתיים. וילה זו, לעומת זאת, היא בית נפרד על מגרש פרטי, המציעה יותר פרטיות ומרחב, ובמחיר גבוה יותר (860,000 אירו) המשקף את גודלה, מיקומה באזור יוקרתי יותר כמו יאבאה (הידועה כאזור מגורים מבוקש ויוקרתי יותר בהשוואה לטורבייחה), ואת היותה וילה עצמאית. בעוד שהפרויקטים בטורבייחה עשויים להתאים למי שמחפש דיור במחיר נגיש יותר או בסביבה עם פעילות תיירותית אינטנסיבית, וילה זו ביאבאה פונה לקהל שמחפש מרחב, פרטיות, ואורח חיים רגוע יותר בסביבה יוקרתית, תוך שמירה על נגישות למתקנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בסביבה עירונית ביאבאה, במרחק הליכה ממתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. הקרבה לחוף הים, כ-1.4 ק"מ, משפרת את מיקומה עבור אלה המחפשים גישה קלה לים, בעוד שהיא שומרת על איזון בין נוחות אורבנית לשלווה של אזור מגורים.
נכס זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית קבע או בית נופש עם מספיק מקום. עם 4 חדרי שינה, הוא יכול לאכלס משפחות גדולות או לארח אורחים. השילוב של אזורי מגורים פנימיים וחיצוניים, כולל מרפסת וגינה, תומך באורח חיים פעיל ומהנה, במיוחד בחודשים שטופי השמש.
הוילה הושלמה ונמצאת במצב מצוין, מוכנה למגורים מיידיים. היותה נכס בנוי מאפשר למעשה את היכולת של בעליה החדשים לעבור אליו מיד לאחר הרכישה, ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה, ומספק פתרון דיור מהיר.
הנכס ממוקם 8 מטרים מעל פני הים, ואינו מציע נוף ישיר של ים או הר מכל נקודה בנכס, למרות שהגדרות מסוימות מציינות נוף פנורמי. המרחק משדה התעופה אליקנטה הוא משמעותי, כ-84 ק"מ בקו אווירי, מה שיכול להוות גורם שיקול עבור נוסעים תכופים.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע עם מרחב מספיק עבור כל בני הבית, או לאלה הזקוקים לחדרי שינה נוספים עבור אורחים או שימוש כמשרד ביתי. המרחק הקצר לחוף הים (1.4 ק"מ) הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המעריכים גישה נוחה לאזורי נופש. בנוסף, הקרבה למתקנים כמו סופרמרקטים (218 מ') ובתי מרקחת (339 מ') תומכת באורח חיים נוח ופעיל, מה שהופך אותו למתאים לאנשים המחפשים לשלב את נוחות החיים העירונית עם קרבה לים. הואיל והמבנה הושלם, הוא אידיאלי עבור קונים שרוצים לעבור מיד, ללא צורך בהמתנה לבנייה.
למרות שפרטי הגימור המדויקים אינם מצוינים, התיאור הקיים מרמז על רמה גבוהה של גימור. הנכס מתואר כ'מצב מצוין' ומציע תכונות כמו מטבח חצי-פתוח, פינת אוכל וסלון עם אח, ודלתות הזזה גדולות המובילות למרפסת. יחידת המאסטר כוללת ארונות מובנים ומרפסת צרפתית. נכסים מסוג זה באזור נוטים להשתמש בחומרים איכותיים, כגון ריצוף קרמיקה או אבן טבעית, חלונות כפולים, וגימורים מודרניים. המרפסת מרווחת, מה שמרמז על שטח חיצוני שנועד להנאה. עם זאת, מידע ספציפי על חומרים, מותגי מכשירי חשמל או מערכות ספציפיות (כגון מיזוג אוויר או חימום מרכזי) אינו זמין בפירוט, אך תכונות כגון 'בקרת אקלים - מיזוג אוויר', 'בקרת אקלים - חימום מרכזי' ו'בקרת אקלים - אח' מצביעות על תשומת לב לנוחות הפנימית.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 860,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס, 180 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 865 מ"ר, כמו גם את מיקומו ביאבאה. עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הנכס ממוצב כבית משפחה או כבית נופש מרווח. מאחר שהבנייה הושלמה, הנכס זמין למגורים מיידיים, מה שמסיר את זמן ההמתנה לאכלוס. מחירי נדל"ן ביאבאה יכולים להשתנות בהתאם למיקום המדויק, גודל המגרש, איכות הגימור ומתקנים נוספים.
וילה זו ביאבאה ממוקמת באזור מגורים עירוני, המספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. עם סופרמרקט במרחק 218 מטרים, בית מרקחת 339 מטרים, ושפע של מסעדות ובתי קפה בקרבת מקום (78 מסעדות, 14 בתי קפה בתוך 2 ק"מ), חיי היומיום נוחים. הקרבה לחוף הים, כמו Cala del Ministre במרחק 1.4 ק"מ, מאפשרת בילוי קל על החוף. המיקום גם מקל על גישה למרכזים ספורטיביים כמו Poliesportiu de Xàbia (1 ק"מ), המאפשרים פעילויות פנאי. האזור מציע שילוב של נוחות עירונית ושלווה, עם גובה של 8 מטרים מעל פני הים, מה שתורם לאקלים נוח.
החיים ביאבאה, סביב וילה זו, משלבים נוחות עירונית עם גישה לטבע. הסביבה הקרובה מוגדרת כעירונית, עם שפע של שירותים במרחק הליכה: סופרמרקט (218 מ'), בית מרקחת (339 מ'), ומספר רב של מסעדות ובתי קפה. תחנות אוטובוס נמצאות בקרבת מקום, מה שמקל על הניידות. למרות זאת, הוילה ממוקמת באזור שקט יותר, כנראה בשל מיקומה המפורט כ'מדינה' (Country setting) בתכונות, אך עדיין נהנית מקרבה לים (1.4 ק"מ לחוף הקרוב ביותר). אזורי קניות גדולים יותר ומרכזי ערים כמו אליקנטה (75 ק"מ) וולנסיה (89 ק"מ) דורשים נסיעה, אך זמינים לביקורים. המרחק מנמל התעופה אליקנטה (84 ק"מ) הוא פקטור שיש לקחת בחשבון.
המיקום של וילה זו ביאבאה, על קו החוף של מחוז אליקנטה, מדגיש את נגישותה לאזורי פנאי ימיים וכן למתקנים עירוניים. המפה מציגה את קרבתה לחוף, מרכזי ספורט, ואפשרויות בילוי נוספות, תוך שהיא ממקמת אותה באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות של אליקנטה וולנסיה.
וילה זו ממוקמת ביאבאה, עיירת חוף במחוז מרינה אלטה, פרובינציית אליקנטה. העיירה ממוקמת בין הרי מונטגו למפרץ רחב, ומהווה יעד תיירותי פופולרי. היא ממוקמת בין הערים הגדולות אליקנטה (75 ק"מ) וולנסיה (89 ק"מ), מה שמאפשר גישה נוחה אליהן לנסיעות יומיות או לסופי שבוע, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר בהשוואה למרכזים עירוניים אלו. יאבאה עצמה ידועה כעיירת שוק יפהפיה, המושכת אליה אוכלוסייה בינלאומית משמעותית.
הנגישות לאזורי בילוי ולמתקנים היא נקודת חוזק של נכס זה. החוף הקרוב ביותר, Cala del Ministre, נמצא במרחק 1.4 ק"מ, וחוף נוסף, Platja de la Grava, נמצא במרחק 2.1 ק"מ. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף Jávea ממוקם במרחק 4.2 ק"מ, וישנם מסלולים נוספים בטווח נסיעה. שדות תעופה מרכזיים כמו אליקנטה-אלצ'ה (84 ק"מ) וולנסיה (97 ק"מ) נגישים בנסיעה, ורכבות זמינות מתחנות קרובות כמו ג'אווה (7.5 ק"מ). המרחק למרכז העיר, שם נמצאים מרבית השירותים, הופך את ההליכה לאפשרית אך רכב עשוי להיות נוח יותר לגישה מהירה למרחקים גדולים יותר.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
יבאה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C. ישנם כ-3,802 שעות שמש בשנה, המאפשרות פעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. מיקומה של הוילה, בגובה 8 מטר מעל פני הים, מבטיח תנאי מזג אוויר נעימים ללא קיצוניות. האזור מוקף בגבעות, אך השטח סביב הוילה שטוח יחסית (שיפוע של 0.4% לחוף), מה שמקל על הניידות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. ישנם שני חופי דגל כחול בקרבת מקום: גרנאדלה ולא גראבה. חוף Cala del Ministre, במרחק 1.4 ק"מ, ו-Platgeta del Pope במרחק 2.3 ק"מ, נגישים בקלות. בנוסף לחופים, קיימים מרכזי ספורט כמו Poliesportiu de Xàbia (1 ק"מ) ו-Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 ק"מ), המציעים מתקנים לפעילויות מגוונות. ישנן גם בריכות שחייה ציבוריות כמו Jardines del Pla (1.4 ק"מ) ומרינות כמו Club Náutico de Jávea (2.4 ק"מ) ו-Real Club Náutico de Dénia (8.3 ק"מ) לחובבי ספורט ימי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
וילה זו ממוקמת ביאבאה, עיירת חוף במחוז מרינה אלטה, פרובינציית אליקנטה. העיירה ממוקמת בין הרי מונטגו למפרץ רחב, ומהווה יעד תיירותי פופולרי. היא ממוקמת בין הערים הגדולות אליקנטה (75 ק"מ) וולנסיה (89 ק"מ), מה שמאפשר גישה נוחה אליהן לנסיעות יומיות או לסופי שבוע, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר בהשוואה למרכזים עירוניים אלו. יאבאה עצמה ידועה כעיירת שוק יפהפיה, המושכת אליה אוכלוסייה בינלאומית משמעותית.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL468899
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
