Esta moradia isolada, localizada em Jávea, Alicante, representa uma oportunidade de aquisição numa área residencial estabelecida. Com 180 m² de área útil e um lote de 865 m², a propriedade oferece quatro quartos e duas casas de banho. A construção está concluída, permitindo uma ocupação imediata. Situada numa zona urbana, o imóvel combina a proximidade a comodidades com a tranquilidade de um ambiente residencial.
Comparativamente a outros projetos na região de Alicante e Costa Blanca, esta moradia em Jávea distingue-se pelo seu estatuto de propriedade isolada existente, em contraste com os empreendimentos de apartamentos ou moradias em banda frequentemente anunciados. O preço de €860.000 coloca-a numa faixa de valor superior aos projetos de apartamentos mais acessíveis como os de Torrevieja (a partir de €160.000-€169.000) ou mesmo os empreendimentos residenciais mais recentes na área de El Raso (a partir de €227.000). Esta diferença de valor reflete tipicamente a maior área de terreno, a independência da estrutura e, em muitos casos, a localização numa área mais consolidada e procurada como Jávea, que tende a ter preços mais elevados por metro quadrado do que cidades mais a sul. Enquanto projetos novos podem oferecer designs modernos e algumas comodidades partilhadas, esta moradia existente em Jávea apela a um comprador que procura um lar estabelecido, com espaço privativo considerável e uma localização urbana com acesso a comodidades a pé, características que justificam o seu posicionamento no segmento de mercado de gama mais alta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se numa zona urbana consolidada de Jávea, com acesso a pé a diversas comodidades. A proximidade a zonas verdes e a uma curta distância de praias complementa a localização. A orientação norte-oeste da propriedade sugere uma exposição solar com incidência ao final do dia.
Destinada a compradores que procuram um lar permanente ou uma residência secundária com espaço exterior privativo. As quatro divisões permitem acomodar famílias ou hóspedes. A presença de piscina privativa e a proximidade a serviços indicam uma preferência por conveniência e lazer.
A propriedade foi concluída e encontra-se em excelente estado de conservação. Não se trata de um empreendimento novo, mas sim de uma moradia existente, o que significa que não há fases de construção ou prazos de entrega a considerar. A compra pode ser concretizada após o período legal de negociação.
Esta moradia não oferece a experiência de um empreendimento de construção nova com instalações comunitárias. A localização não se insere num contexto exclusivamente rural ou de campo, apresentando um ambiente urbano. A orientação norte-oeste limita a exposição solar direta durante as primeiras horas do dia.
Esta moradia em Jávea é adequada para quem procura uma residência principal ou secundária num ambiente urbano com acesso facilitado a serviços e lazer. É uma opção para famílias ou indivíduos que valorizam espaço privativo, tanto interior como exterior, incluindo piscina. A proximidade a pé a estabelecimentos como supermercados e farmácias é um fator chave para o conforto diário. A localização, embora urbana, permite o acesso a atividades de lazer como praia e golfe a distâncias razoáveis. Para aqueles que apreciam a vida ao ar livre, o terraço privativo e a piscina oferecem um espaço dedicado. A casa é também uma escolha para quem busca uma vida mais calma em comparação com grandes centros urbanos, mas sem abdicar da conveniência de ter comodidades por perto. A proximidade a aeroportos internacionais, embora não imediata, é um ponto a considerar para quem viaja frequentemente.
A moradia apresenta um estado de conservação 'Excelente', sugerindo que os acabamentos e a construção foram realizados com atenção à qualidade. As características listadas mencionam ar condicionado (frio e quente) e aquecimento central, indicando um sistema de climatização abrangente. A presença de uma lareira no espaço de estar acrescenta um elemento de conforto adicional, especialmente durante os meses de outono e inverno. Os roupeiros embutidos nos quartos são um detalhe prático que otimiza o espaço de arrumação. As portas amplas que conectam o interior aos terraços exteriores visam maximizar a entrada de luz natural e a integração dos espaços interiores com o exterior. A cozinha semi-aberta e a sala de estar/jantar com lareira foram projetadas para serem áreas sociais funcionais. A menção de uma possível conversão de uma divisão em quarto de hóspedes sugere flexibilidade na utilização do espaço. A qualidade específica dos materiais (pisos, revestimentos, janelas) não é detalhada, mas o estado geral 'Excelente' é um indicador positivo.
O preço de venda anunciado para esta moradia isolada é de €860.000. Este valor corresponde a uma propriedade com 180 m² de área útil e um lote de 865 m², incluindo quatro quartos e duas casas de banho. A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída. A propriedade está localizada em Jávea, uma zona com procura considerável. Os valores de mercado em Jávea podem variar significativamente dependendo da localização exata, vista, acabamentos e área do lote. Esta moradia apresenta-se como uma opção numa faixa de preço mais elevada, refletindo as características de uma casa isolada com lote próprio numa área desenvolvida.
Esta moradia em Jávea, Alicante, situa-se numa área urbana que oferece um equilíbrio entre conveniência e proximidade à natureza. A distância a pé até ao supermercado (218 m) e farmácia (339 m) facilita as tarefas diárias. O acesso a restaurantes (78 num raio de 2km) e cafés (14) sugere um ambiente com vida social ativa. A proximidade a dois campos de golfe, embora não a uma distância de caminhada, coloca opções de lazer adicionais ao dispor. A envolvente urbana, combinada com a proximidade a zonas naturais como o Parque Granadella, permite um ritmo de vida variado, com opções para atividades ao ar livre e acesso a serviços essenciais. O ambiente é caracterizado por uma presença significativa de residentes estrangeiros, o que pode influenciar a oferta de serviços e a dinâmica social da localidade.
Viver em Jávea, especificamente nesta moradia, implica uma integração num ambiente costeiro com acesso a uma gama diversificada de serviços. A curta distância a pé de supermercados (218m), farmácias (339m) e uma variedade de restaurantes e cafés (78 num raio de 2km) confere um elevado grau de conveniência ao dia-a-dia. O Poliesportiu de Xàbia (1.0 km) e o Palau Municipal d'Esports (1.7 km) oferecem infraestruturas desportivas próximas. A presença de duas paragens de transporte público (OV) no raio de 2km facilita a mobilidade sem recurso a veículo próprio para certas deslocações. Embora a estação de comboios mais próxima se situe a 7.5 km, a rede de transportes públicos locais pode ser suficiente para necessidades básicas. A proximidade a dois hospitais (7.5 km e Hospital Dénia a 9.8 km) assegura acesso a cuidados de saúde. A envolvente combina a vida urbana com a proximidade a elementos naturais, como o Parque Granadella, e a costa.
A localização em Jávea, Alicante, coloca esta moradia numa zona costeira privilegiada da Costa Blanca. A proximidade a importantes cidades como Alicante e Valência, bem como a acessibilidade a aeroportos internacionais, são fatores a considerar para quem procura um ponto de ligação com outras regiões e países.
Esta moradia em Jávea, Alicante, está estrategicamente posicionada na Marina Alta, uma comarca costeira conhecida pela sua beleza natural e infraestrutura turística. A localidade de Jávea situa-se entre duas pontas rochosas, protegendo uma baía ampla e oferecendo um cenário pitoresco. A sua localização a meio caminho entre as cidades de Alicante (75 km) e Valência (89 km) confere-lhe acessibilidade a grandes centros urbanos, que por sua vez dispõem de aeroportos internacionais e infraestruturas de maior dimensão. Elche, outra cidade relevante na província, encontra-se a 95 km. Esta posição permite aos residentes usufruir de um ambiente mais tranquilo e de menor escala, sem estarem isolados dos principais eixos de transporte e serviços.
A localização desta moradia em Jávea oferece um acesso prático a várias infraestruturas. As praias mais próximas, como a Cala del Ministre, encontram-se a 1.4 km, acessíveis em cerca de 18 minutos a pé, considerando uma inclinação quase nula (0.4%). Outras praias como Platja de l'Arenal (1.5 km) e Platja de la Grava (2.1 km) também estão a uma distância razoável. Para os entusiastas do golfe, os campos Club de Golf Jávea e Llebeig situam-se a 4.2 km e 9.5 km, respetivamente. A cidade de Alicante e o seu aeroporto (ALC) estão a aproximadamente 84 km em linha reta, com um tempo de viagem terrestre geralmente superior. O aeroporto de Valência (VLC) situa-se a cerca de 97 km em linha reta. Esta proximidade a dois aeroportos internacionais facilita viagens para o estrangeiro. As ligações de transporte público são asseguradas por duas paragens de autocarro locais.
| Distância até à Praia | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A moradia beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa Blanca, com uma temperatura média anual de 18.4°C e amplitudes térmicas moderadas, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A região de Jávea regista um número elevado de horas de sol anuais, com cerca de 3.802 horas, o que favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para desportos aquáticos e banhos de mar estende-se por aproximadamente quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude da moradia, a 8 metros acima do nível do mar, e a inclinação suave em direção à costa contribuem para um ambiente agradável. A proximidade a zonas naturais, como o Montgó Massif, e a presença de várias enseadas e praias, enriquecem o ambiente natural da localidade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a esta moradia em Jávea oferece diversas opções de lazer e recreação, com particular destaque para as suas praias. Duas praias locais, Granadella e La Grava, ostentam a Bandeira Azul, um selo de qualidade ambiental e de serviços. A distância a estas praias varia, com a Cala del Ministre a 1.4 km e a Platja de la Grava a 2.1 km. Para além das praias, a região é servida por vários campos de golfe, incluindo o Club de Golf Jávea (4.2 km) e o Llebeig (9.5 km). Para os praticantes de desportos aquáticos, existem marinas como o Club Náutico de Jávea (2.4 km). A infraestrutura desportiva local é complementada por centros como o Poliesportiu de Xàbia (1.0 km), que dispõe de piscinas e outras instalações.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Esta moradia em Jávea, Alicante, está estrategicamente posicionada na Marina Alta, uma comarca costeira conhecida pela sua beleza natural e infraestrutura turística. A localidade de Jávea situa-se entre duas pontas rochosas, protegendo uma baía ampla e oferecendo um cenário pitoresco. A sua localização a meio caminho entre as cidades de Alicante (75 km) e Valência (89 km) confere-lhe acessibilidade a grandes centros urbanos, que por sua vez dispõem de aeroportos internacionais e infraestruturas de maior dimensão. Elche, outra cidade relevante na província, encontra-se a 95 km. Esta posição permite aos residentes usufruir de um ambiente mais tranquilo e de menor escala, sem estarem isolados dos principais eixos de transporte e serviços.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 41 mm |
| Março | 14.2°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.9°C | 21 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.9°C | 87 mm |
| Novembro | 15.9°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 61 mm |
Plano
Ref: VL468899
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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