Diese freistehende Villa in Jávea, Alicante, bietet auf 230 m² Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern einen Wohnkomfort in urbaner Umgebung. Das Anwesen, auf einem 909 m² großen Grundstück gelegen, ist bereits fertiggestellt und vereint traditionelle spanische Elemente mit modernen Annehmlichkeiten. Mit einem Verkaufspreis ab €759.000 positioniert sich dieses Objekt als eine interessante Option für Käufer, die eine etablierte Wohnlage an der Küste Valencias suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Jávea, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken unterstützt eine aktive Mobilität zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Lage bietet somit eine gute Balance zwischen Strandnähe und alltäglicher Infrastruktur, ohne auf die Vorzüge einer etablierten Gemeinde verzichten zu müssen.
Für Käufer, die Wert auf eine Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort legen, ist diese Villa eine passende Wahl. Sie richtet sich an Personen, die ein wetterfestes Zuhause mit ausreichend Platz für Familie oder Gäste suchen und den mediterranen Lebensstil schätzen. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und die gute Erreichbarkeit lokaler Versorgungseinrichtungen decken praktische Wohnbedürfnisse ab.
Der Status 'Gereed' bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Villa sofort bezugsfertig ist. Dies eliminiert Wartezeiten für die Fertigstellung und ermöglicht eine schnelle Übernahme. Potenzielle Käufer können das Objekt direkt besichtigen und sich von der Ausführung und dem Zustand überzeugen, was Planungssicherheit für den Einzug oder die weitere Nutzung gibt.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten Energieeffizienzstandards eines Neubaus. Die Entfernung zu größeren Flughäfen wie Alicante (ca. 84 km Luftlinie) und Valencia (ca. 97 km Luftlinie) erfordert gegebenenfalls längere Anfahrtswege. Weiterhin sind die direkten Meerblick-Aussichten, wie in der Beschreibung angedeutet, durch vorhandene Vegetation beeinflussbar und bedürfen möglicherweise einer Anpassung.
Ref: VL707457
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt gut für Käufer, die eine sofort beziehbare Immobilie in einer lebendigen Küstenstadt suchen und Wert auf traditionelle spanische Architektur legen. Sie ist ideal für Familien, die ausreichend Platz für Kinder und Gäste benötigen, sowie für Paare, die einen ruhigeren Lebensabend in einer sonnenverwöhnten Region anstreben. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und Geschäften spricht Personen an, die auf ein Auto verzichten oder es nur gelegentlich nutzen möchten. Auch für Käufer, die eine etablierte Gemeinschaft mit einem hohen Anteil an internationalen Bewohnern und einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten schätzen, ist dieses Objekt eine gute Wahl. Die Kombination aus privatem Pool und Nähe zu öffentlichen Einrichtungen wie Sportzentren oder Yachthäfen rundet das Profil ab.
Die Villa präsentiert sich mit einer Mischung aus authentischen und modernisierten Ausstattungsmerkmalen. Traditionelle Elemente wie Tosca-Stein, Holzbalken und handgebrannte Terrakotta-Fliesen verleihen dem Interieur Charakter. Neuwertige Bäder und Bodenfliesen im Erdgeschoss zeigen jüngere Renovierungsarbeiten. Die Fenster sind mit Fensterläden, Doppelverglasung und Moskitonetzen versehen, was den Wohnkomfort erhöht und für Sicherheit sorgt. Die Küche ist voll ausgestattet. Die Raumaufteilung über zwei Ebenen mit direktem Zugang vom vierten Schlafzimmer zur Poolterrasse ist praktisch. Die beschriebene 'partielle Reformierung' deutet darauf hin, dass bestimmte Bereiche auf dem neuesten Stand sind, während andere möglicherweise weiteren Anpassungen bedürfen. Die Gesamtqualität der Ausführung scheint darauf ausgelegt zu sein, ein angenehmes Wohnklima zu schaffen, das die mediterrane Lebensweise unterstützt.
Die angebotene freistehende Villa hat einen Startpreis von €759.000. Dieses Preissegment ist typisch für Bestandsimmobilien mit einer gewissen Größe und in Strandnähe in etablierten Gebieten wie Jávea. Die Wohnfläche von 230 m² auf einem 909 m² großen Grundstück, kombiniert mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern, bietet ein gutes Verhältnis von Preis zu gebotenem Raum. Da das Objekt bereits fertiggestellt ist, entfallen zusätzliche Wartezeiten und Kosten für die Fertigstellung. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage, die Ausstattung und den Zustand der Immobilie, die teilweise renoviert wurde, aber auch traditionelle Elemente bewahrt. Im Vergleich zu neueren Entwicklungen am Markt könnte dieser Preis als wettbewerbsfähig gelten, insbesondere für Käufer, die ein sofort beziehbares Haus mit Charakter suchen.
Diese freistehende Villa in Jávea repräsentiert eine etablierte Wohnkultur an der Costa Blanca. Mit einer Fläche von 230 m² auf einem 909 m² großen Grundstück bietet sie Raum für ein aktives Familienleben oder den Empfang von Gästen. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Geschäften und Dienstleistungen fördert eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zum Strand ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer, während die gut ausgebaute Infrastruktur Jáveas den Alltag erleichtert. Die Immobilie vereint traditionelle spanische Architektur, wie Tosca-Stein und Holzbalken, mit modernen Renovierungen, was ein authentisches Wohngefühl vermittelt. Das Klima mit durchschnittlich 18,4°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem Leben im Freien ein, sei es am privaten Pool oder auf den Terrassen. Die Gegend bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu Wanderungen im Naturpark Montgó.
Das tägliche Leben in dieser Villa in Jávea ist geprägt von der Nähe zu einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur und dem mediterranen Klima. Mit einem Supermarkt (218 m) und einer Apotheke (339 m) in unmittelbarer Nähe sind Erledigungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad möglich. Die Anzahl von 78 Restaurants und 14 Cafés im Umkreis von 2 km bietet eine reiche Auswahl an gastronomischen Möglichkeiten. Die Entfernung zu Sportzentren (1,0 km und 1,7 km) unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die Lage in 8 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (0,4%) tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Die rund 30.642 Einwohner von Jávea im Jahr 2025 deuten auf eine stabile und attraktive Wohngegend hin, die sowohl Ruhe als auch soziale Anbindung bietet.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Jávea, Alicante. Sie hebt die Nähe zu verschiedenen Stränden, dem Stadtzentrum mit seinen Dienstleistungen und wichtigen Verkehrsanbindungen hervor. Die Positionierung innerhalb der Marina Alta Region an der Costa Blanca wird durch die umgebenden Küstenorte und die Entfernung zu größeren Städten wie Denia und Benidorm verdeutlicht.
Jávea liegt an der nördlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es positioniert sich zwischen den größeren Städten Denia (ca. 10 km westlich) und Moraira (ca. 10 km östlich). Die Anbindung an die größeren Provinzhauptstädte Alicante (ca. 75 km südwestlich) und Valencia (ca. 89 km nordwestlich) erfolgt über gut ausgebaute Küstenstraßen. Diese strategische Lage ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, während Jávea selbst seinen Charakter als beliebter, aber dennoch ruhiger Küstenort bewahrt. Die Nähe zu den Naturparks Montgó und Cabo de la Nao bereichert das landschaftliche Angebot der Region.
Die Villa ist gut an lokale Annehmlichkeiten angebunden. Strände wie Platja de la Grava sind 1,4 bis 2,1 km entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit ermöglicht. Der nächstgelegene Strand ist Cala del Ministre (1,4 km). Supermärkte (218 m), Apotheken (339 m) und Restaurants (78 im 2km Radius) sind fußläufig erreichbar. Für medizinische Versorgung ist das Krankenhaus in 7,5 km Entfernung. Golfinteressierte finden Golfplätze ab 4,2 km Entfernung. Die Anbindung an größere Städte erfolgt über regionale Straßen; Alicante ist ca. 75 km und Valencia ca. 89 km entfernt. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) sind jeweils etwa 84 bzw. 97 km Luftlinie entfernt, was eine Reisezeit von ca. 1-1,5 Stunden bedeutet. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Gata (7,5 km).
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,4°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres. Das Schwimmwetter hält etwa vier Monate an, mit Wassertemperaturen über 20°C. Die Lage am Fuße des Montgó-Massivs bietet eine malerische Kulisse und schützt die Bucht von Jávea. Die Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Meer (0,4%) begünstigen ein angenehmes Mikroklima. Die Umgebung ist reich an Naturlandschaften, von Küstenabschnitten bis zu den Ausläufern der Berge, die Möglichkeiten zum Wandern und zur Erkundung bieten. Die Luftqualität ist typischerweise gut, geprägt von Meeresbrisen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Jávea bietet eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Zwei Strände, Granadella und La Grava, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und gute Ausstattung spricht. Die nächstgelegenen Strände wie Cala del Ministre und Platja de la Grava sind nur 1,4 bis 2,1 km entfernt. Für Wassersportler bieten die Marinas von Jávea und Dénia (ab 2,4 km) Anlegemöglichkeiten und Zugang zum Meer. Golfer können zwischen verschiedenen Plätzen wählen, beginnend mit dem Club de Golf Jávea in 4,2 km Entfernung. Sportzentren sind ebenfalls gut erreichbar (ab 1,0 km), und zahlreiche Aussichtspunkte wie Mirador de la Granadella (4,1 km) laden zu Ausflügen ein.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea liegt an der nördlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es positioniert sich zwischen den größeren Städten Denia (ca. 10 km westlich) und Moraira (ca. 10 km östlich). Die Anbindung an die größeren Provinzhauptstädte Alicante (ca. 75 km südwestlich) und Valencia (ca. 89 km nordwestlich) erfolgt über gut ausgebaute Küstenstraßen. Diese strategische Lage ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, während Jávea selbst seinen Charakter als beliebter, aber dennoch ruhiger Küstenort bewahrt. Die Nähe zu den Naturparks Montgó und Cabo de la Nao bereichert das landschaftliche Angebot der Region.
Xàbia ist eine südostspanische Mittelmeer-Küstenstadt mit knapp 30.000 Einwohnern im Norden der Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.9°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Im Vergleich zu den stark touristisch geprägten Apartmentanlagen in Torrevieja, wie z.B. APARTMENTS PALANGRE BEACH (ab €160.000) oder EDIFICIO SUN & CENTER (ab €169.000), repräsentiert diese freistehende Villa in Jávea eine andere Art von Immobilienangebot. Die Projekte in Torrevieja sind oft auf kompakte Wohnlösungen im Mehrfamilienhaus-Format fokussiert und preislich deutlich niedriger angesiedelt. Die OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso (ab €227.000) liegt zwar näher an der Küstenlinie und bietet ebenfalls eine gewisse Infrastruktur, bleibt aber im Segment der Wohnanlagen. Die hier beschriebene Villa in Jávea zeichnet sich durch ihr großes Grundstück, die Privatsphäre einer Einzelimmobilie und die etablierte, eher gehobene Wohnatmosphäre Jáveas aus. Während Torrevieja für seine lebhaften, oft preisgünstigeren Angebote bekannt ist, punktet Jávea mit einer natürlicheren Küstenlandschaft, einem höheren Anteil an internationalen Residenten und einem breiteren Spektrum an Freizeitmöglichkeiten abseits des Massentourismus. Die hier aufgerufenen €759.000 spiegeln diese Qualitäten und die Lage in einer begehrten Region wider, die sich von den südlicheren Küstenabschnitten unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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