Questa villa indipendente si trova nella rinomata località di Jávea, sulla Costa Blanca, una zona apprezzata per il suo clima e il suo stile di vita mediterraneo. L'immobile, costruito su due livelli, dispone di quattro camere da letto e quattro bagni, con una superficie abitabile di 230 m² su un terreno di 909 m². La proprietà è già completata e pronta per essere abitata, offrendo una base solida per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un contesto urbano, questa proprietà gode della comodità di avere numerosi servizi a portata di mano. La vicinanza a spiagge e punti di interesse, pur mantenendo una certa tranquillità, la rende una scelta interessante per chi desidera combinare la vita di mare con la praticità della vita quotidiana.
La villa è concepita per rispondere a esigenze abitative diversificate. Con quattro camere da letto e quattro bagni, offre spazio e comfort per famiglie o per chi desidera ospitare amici e parenti. La disposizione su due livelli e la presenza di spazi esterni privati la rendono adatta a chi cerca funzionalità e privacy.
Essendo un immobile già completato, non ci sono attese legate alla fase di costruzione. Questo significa che l'acquirente può procedere con l'acquisto e trasferirsi senza dover attendere i tempi tipici di un progetto in fase di sviluppo, garantendo una maggiore rapidità nell'acquisizione e nell'utilizzo dell'immobile.
La proprietà, pur essendo ben posizionata, non offre una vista mare completamente libera o un accesso immediato alla spiaggia a piedi. L'aeroporto più vicino, sebbene collegato, richiede un tragitto significativo, e la zona, pur dotata di servizi, non è completamente isolata dal contesto urbano circostante.
Ref: VL707457
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza principale in un ambiente soleggiato e vivace, o una casa vacanza spaziosa e confortevole da utilizzare durante tutto l'anno. È particolarmente adatta a famiglie che necessitano di diverse camere da letto e spazi esterni privati, o a coppie che desiderano accogliere regolarmente ospiti. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unita alla possibilità di raggiungere il mare con brevi spostamenti, la rende pratica per la vita quotidiana. Chi apprezza la combinazione di un design tradizionale spagnolo con comfort moderni, e desidera godere del clima mediterraneo e di uno stile di vita rilassato, troverà in questa proprietà una risposta concreta alle proprie esigenze. È altresì una scelta considerata da chi desidera un immobile già pronto, evitando le complessità e i tempi di attesa legati a una costruzione nuova.
L'immobile conserva elementi autentici dello stile spagnolo, come la pietra 'Tosca', le travi in legno e le piastrelle in terracotta fatte a mano, che conferiscono un carattere distintivo agli interni. Questi dettagli tradizionali sono integrati con aggiornamenti moderni, tra cui pavimenti rinnovati al piano terra e bagni modernizzati. Le tre camere da letto al piano superiore includono due camere con bagni privati 'en-suite' recentemente ristrutturati, dotati di doppi lavandini, mentre la terza camera beneficia di un armadio a muro e di un bagno separato anch'esso modernizzato. Le finestre sono tutte dotate di persiane, doppi vetri e zanzariere, contribuendo al comfort abitativo e all'isolamento termico. Il quarto bagno si trova al piano terra, vicino all'area piscina. La presenza di una Naya (veranda vetrata) aggiunge un ulteriore spazio multifunzionale, utilizzabile come soggiorno o sala da pranzo con vista sul giardino e sul mare.
La villa è proposta al prezzo di €759.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (villa indipendente), la sua metratura (230 m² abitativi su 909 m² di terreno), il numero di camere e bagni (4+4) e la sua localizzazione in una zona desiderabile della Costa Blanca. Data la tipologia 'villa' e le finiture, il prezzo si posiziona in una fascia medio-alta del mercato locale. L'immobile è già completato, il che implica una disponibilità immediata per l'acquisto e il trasferimento, senza tempi di attesa legati alla costruzione.
Vivere in questa villa significa immergersi nella 'dulce vita' di Jávea, una località costiera che bilancia perfettamente la sua vocazione turistica con la vita di una comunità residente. Le giornate possono iniziare con una passeggiata verso la farmacia o un negozio di alimentari, distanti pochi minuti, per poi proseguire verso una delle vicine spiagge, come Cala del Ministre. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nei dintorni stimola la vita sociale e offre molteplici opzioni per il tempo libero e la ristorazione. La proprietà, con il suo giardino e la piscina privata, garantisce inoltre spazi dedicati al relax e al godimento del clima mite, ideale per chi cerca un ritmo di vita più disteso, lontano dal trambusto delle grandi metropoli ma con tutti i comfort a portata di mano.
La villa si inserisce in un tessuto urbano consolidato di Jávea, garantendo un accesso facilitato a una vasta gamma di servizi. A pochi passi si trovano un supermercato (218 m) e una farmacia (339 m), rendendo agevoli le commissioni quotidiane. La vicinanza a numerosi ristoranti (78 in un raggio di 2 km) e caffè offre molteplici opzioni per la vita sociale e il tempo libero. Per chi necessita di cure mediche, l'ospedale si trova a 7.5 km, mentre per gli spostamenti più lunghi, le stazioni ferroviarie più vicine sono a circa 7.5 km. La presenza di centri sportivi (Poliesportiu de Xàbia a 1.0 km) e piscine (Jardines del Pla a 1.4 km) arricchisce ulteriormente le opportunità ricreative offerte dalla zona. Questo contesto urbano non sacrifica la tranquillità, offrendo un equilibrio tra comodità e uno stile di vita mediterraneo.
Questa mappa illustra la posizione della villa all'interno di Jávea, evidenziando la sua vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, oltre alla relativa prossimità alle spiagge principali della costa. Si apprezza inoltre il posizionamento all'interno di un contesto urbano consolidato.
Jávea si posiziona strategicamente sulla Costa Blanca, nella comarca della Marina Alta. La sua ubicazione, protetta dal massiccio del Montgó, la rende un punto di riferimento tra le due principali città della regione: Alicante, situata a circa 75 km a sud, e Valencia, a circa 89 km a nord. Entrambe le città offrono importanti collegamenti aeroportuali e infrastrutturali, oltre a un'ampia offerta culturale e commerciale. La vicinanza a queste metropoli, pur mantenendo Jávea la sua identità di località costiera più raccolta e tranquilla, permette di beneficiare dei servizi di livello superiore quando necessario.
La villa gode di una posizione strategica che facilita l'accesso a diverse destinazioni. Le spiagge più vicine, come Cala del Ministre, distano circa 1.4 km, mentre altre, quali Platja de la Grava, si trovano a 1.6 km. Per gli amanti del golf, i campi Club de Golf Jávea e Llebeig sono raggiungibili rispettivamente a 5.1 km e 8.5 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 84 km in linea d'aria, mentre quello di Valencia (VLC) è a circa 97 km, offrendo buone connessioni internazionali. Le stazioni ferroviarie di Gata e Teulada si trovano a circa 7.5-8.5 km, facilitando gli spostamenti via treno. La presenza di due fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze contribuisce ulteriormente alla mobilità.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea è caratterizzata da un clima mediterraneo favorevole, con una temperatura media annua di 18.4°C, che varia tra i 12°C nei mesi più freddi e i 27°C in estate. La località beneficia di circa 3.002 ore di sole all'anno, un dato elevato che promuove attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle spiagge e del mare si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 8 metri sul livello del mare, ai piedi del massiccio del Montgó, offre un paesaggio variegato, con colline che digradano dolcemente verso il mare. La pendenza verso la spiaggia più vicina è minima (0.4%), indicando un accesso agevole e pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona costiera di Jávea vanta diverse spiagge e calette, tra cui spiccano quelle insignite della Bandiera Blu come Granadella e La Grava, a conferma della qualità delle acque e dei servizi offerti. La villa si trova a breve distanza da Cala del Ministre (1.4 km) e Platja de l'Arenal (1.5 km). Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Jávea è a 5.1 km, offrendo percorsi immersi nel paesaggio naturale. Le attività sportive sono ben rappresentate dalla presenza di centri come il Poliesportiu de Xàbia (1.0 km). Le marine circostanti, come il Club Náutico de Jávea (2.4 km), offrono opportunità per gli sport acquatici e la nautica.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea si posiziona strategicamente sulla Costa Blanca, nella comarca della Marina Alta. La sua ubicazione, protetta dal massiccio del Montgó, la rende un punto di riferimento tra le due principali città della regione: Alicante, situata a circa 75 km a sud, e Valencia, a circa 89 km a nord. Entrambe le città offrono importanti collegamenti aeroportuali e infrastrutturali, oltre a un'ampia offerta culturale e commerciale. La vicinanza a queste metropoli, pur mantenendo Jávea la sua identità di località costiera più raccolta e tranquilla, permette di beneficiare dei servizi di livello superiore quando necessario.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.9°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni immobiliari sulla Costa Blanca, come gli appartamenti a Torrevieja (da €160.000) o complessi residenziali come OASIS LAGUNA 2 (da €227.000), questa villa indipendente a Jávea si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla tipologia di immobile (villa autonoma su ampio terreno), dalla metratura e dalla localizzazione in una delle aree più ambite della costa, nota per la sua bellezza naturale e la qualità della vita. Mentre le opzioni in altre località offrono spesso prezzi più accessibili focalizzandosi su appartamenti o villette a schiera, questa proprietà si distingue per offrire un maggiore spazio, privacy e indipendenza. La vicinanza a Jávea a servizi consolidati e a un'infrastruttura turistica matura la differenzia da aree emergenti o più periferiche. Il prezzo di €759.000 riflette quindi il posizionamento di Jávea come destinazione premium, ricercata per il suo ambiente esclusivo e il suo fascino mediterraneo.
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