Diese stattliche freistehende Villa mit 5 Schlafzimmern, gelegen in der begehrten Küstenstadt Jávea, ist ein Paradebeispiel für eine etablierte Bestandsimmobilie an der Costa Blanca. Mit 500 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 2000-m²-Grundstück bietet diese bezugsfertige Residenz eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Zuhause in einer lebendigen Gegend suchen. Die Immobilie, ursprünglich 1970 fertiggestellt und seitdem sorgfältig gepflegt und modernisiert, ist zu einem festen Angebotspreis von 2.750.000 € ausgezeichnet. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit der Nähe zum Mittelmeer und macht sie so zu einem überzeugenden Angebot für anspruchsvolle Käufer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Jávea gelegen, befindet sich diese Villa in einem bebauten städtischen Umfeld mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zum Montgó-Massiv bietet eine malerische Kulisse, während die Entfernung zu großen Verkehrsknotenpunkten auf eine ruhige, aber dennoch gut erreichbare Basis für das Leben am Mittelmeer hindeutet.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für alle, die großzügigen Wohnraum und Privatsphäre wünschen, mit fünf Schlafzimmern und einem großen Grundstück. Mehrere Badezimmer und umfangreiche Außenbereiche, einschließlich eines Poolhauses, kommen größeren Familien oder häufigen Gastgebern entgegen. Der etablierte Charakter ermöglicht eine sofortige Nutzung.
Obwohl die Villa ursprünglich 1970 fertiggestellt wurde, deutet die Beschreibung auf eine umfassende Renovierung und Modernisierung hin, mit der Aussage, dass „alles andere neu“ ist, Elektroinstallation, Sanitär, Dämmung und Oberflächen. Das angestrebte „A-Energiezertifikat“ deutet auf moderne Baustandards hin. Die Immobilie wird als „bezugsfertig“ bezeichnet.
Dies ist eine Bestandsimmobilie und kein Neubauprojekt, was bedeutet, dass sie weder die neuesten Designtrends noch die Vorteile eines Kaufs vom Reißbrett bietet. Auch wenn die Renovierungen umfangreich waren, handelt es sich nicht um einen Neubau. Die Immobilie liegt in einem urbanisierten Gebiet, was Käufer, die absolute ländliche Abgeschiedenheit suchen, weniger ansprechen dürfte.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein stattliches Familienheim an der Costa Blanca suchen, mit viel Platz für Bewohner und Gäste gleichermaßen. Der etablierte Charakter in Kombination mit umfangreichen Renovierungen spricht alle an, die eine Verbindung aus mediterranem Charme und modernem Komfort schätzen. Die Lage in Jávea, mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und Strandnähe, passt zu Personen oder Familien, die Komfort und einen aktiven Lebensstil schätzen. Das Layout der Villa, einschließlich eines separaten Poolhauses mit umfangreichen Einrichtungen, eignet sich für Geselligkeit oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Der feste Angebotspreis deutet auf eine unkomplizierte Transaktion für Käufer hin, die genau diese Immobilie als passend identifiziert haben, ohne die Komplexität eines Kaufs vom Reißbrett.
Die Villa betont eine Verschmelzung mediterraner Ästhetik und nordeuropäischer Baustandards, dokumentiert durch umfangreiche Renovierungen. Zu den Oberflächen gehören Travertinböden, Kalkputz, Natursteinakzente und Bronzefensterprofile, die eine hochwertige, haptisch ansprechende Umgebung schaffen. Die Küchen verfügen über Marmorarbeitsplatten und Inseln, kombiniert mit Massivholz und Marmor in den Badezimmern. Die ursprüngliche Struktur und die Arkaden wurden erhalten, mit Respekt vor der Geschichte der Immobilie. Die technischen Upgrades sind umfassend, darunter erneuerte Elektroinstallationen, moderne Sanitärleitungen mit isolierten Warm- und Kaltwasserleitungen sowie ein vollständig elektrisches System mit Wärmepumpe. Die Außenfassade verfügt über 8 cm Außenwanddämmung, ergänzt durch Mineralwolle und eine Innenwandverkleidung, mit Aluminiumfensterrahmen und isolierendem Doppel-Sicherheitsglas, um einen hohen Energieausweis zu erreichen.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 2.750.000 € angeboten, was ihre beträchtliche Größe, das Grundstück und die begehrte Lage in Jávea widerspiegelt. Als Bestandsimmobilie ist der Preis definitiv und kein Ausgangspunkt für Verhandlungen. Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer und sieben Badezimmer auf 500 m² Wohnfläche, auf einem 2000-m²-Grundstück. Der bezugsfertige Status bedeutet, dass sie sofort gekauft und bezogen werden kann. Während vergleichbare Immobilien wie Villa Bellini in Jávea höherpreisig sind, sind andere Projekte in der weiteren Region, wie die Oceanic Apartments in Rojales, deutlich günstiger, was Jáveas Position im oberen Segment des Marktes für etablierte, größere Häuser unterstreicht.
Jávea, lokal auch Xàbia genannt, ist eine beliebte Küstenstadt am Mittelmeer, geschützt durch das Montgó-Massiv. Diese Villa liegt in einem städtischen Umfeld, in dem viele tägliche Bedürfnisse zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, was zu einem entspannten Lebenstempo beiträgt. Die Gegend zieht eine beträchtliche internationale Bevölkerung an, was sich im vielfältigen Angebot widerspiegelt. Mit 58 Restaurants und 11 Apotheken im Umkreis von 2 km wird das tägliche Leben erleichtert. Die Lage der Stadt in einer weiten Bucht, geschützt durch Landzungen, bietet ein angenehmes Klima und eine ausgeprägte mediterrane Atmosphäre, die urbanen Komfort mit der Nähe zum Meer verbindet.
Jávea bietet eine dynamische Lebensumgebung, geprägt von der Küstenlage und dem imposanten Montgó-Massiv. Diese Villa profitiert von ihrer Platzierung in einem urbanisierten Gebiet mit gut erreichbaren Grundversorgungseinrichtungen, darunter Supermärkte und Apotheken in kurzer Fuß- oder Radentfernung. Die Stadt ist ein beliebtes Ziel internationaler Bewohner, was zu einem vielfältigen sozialen Gefüge und einer breiten Gastronomie beiträgt, mit 58 Restaurants im Umkreis von 2 km. Die Nähe zu mehreren Stränden wie Platja de la Grava und Platgeta del Pope bietet reichlich Gelegenheit für Freizeit am Meer. Sporteinrichtungen wie der Poliesportiu de Xàbia und Schwimmbäder erweitern die aktiven Freizeitmöglichkeiten für Bewohner zusätzlich.
Diese Karte zeigt Jávea, eine Küstenstadt an der Costa Blanca. Die Lage der Villa wird in diesem Bereich hervorgehoben und zeigt die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie Stränden, Geschäften und Freizeiteinrichtungen. Auch die umliegende Geografie, einschließlich des Montgó-Massivs, und die Position relativ zu größeren Städten wie Alicante und Valencia werden dargestellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Jávea liegt an der Nordspitze der Provinz Alicante, an der Costa Blanca, einer Region, die für ihre Mittelmeerküste und ihr günstiges Klima bekannt ist. Die Stadt liegt zwischen den größeren Städten Valencia (89 km) und Alicante (75 km) und bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer Küstenstadt und der Nähe zu urbanen Zentren. Die Lage am Montgó-Massiv verleiht der Stadt eine eigene geografische Identität. Verglichen mit anderen Küstenstädten ist Jávea für seine große internationale Gemeinschaft und seine gut erhaltene natürliche Schönheit bekannt, was Besucher anzieht, die Erholung und Aktivität gleichermaßen suchen.
Die Villa liegt etwa 1,4 km vom Platja de la Grava und 1,9 km von der Cala del Ministre entfernt, sodass die Küste leicht erreichbar ist. Der tägliche Bedarf wird durch einen Supermarkt in nur 218 Metern und eine Apotheke in 339 Metern gedeckt. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 7,5 km entfernt. Golfliebhaber finden mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter der Club de Golf Jávea in 5,1 km. Während E-Ladesäulen innerhalb von 887 Metern verfügbar sind, befinden sich größere Ladeeinrichtungen weiter entfernt. Die großen Flughäfen Alicante-Elche und Valencia liegen etwa 84 km bzw. 97 km entfernt, was auf längere Fahrzeiten mit dem Auto hindeutet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch zwei Haltestellen in der Umgebung unterstützt.
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 11 °C bis 26 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,4 °C. Die Stadt liegt am Mittelmeer und profitiert vom Küsteneinfluss. Mit einer Höhe von 11 Metern über dem Meer liegt die Immobilie nahe der Küste und ist weitgehend flach, mit einem sanften Gefälle zu den nächsten Stränden. Die Badesaison dauert in der Regel 4 Monate, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Die Region erlebt viel Sonnenschein, charakteristisch für die Costa Blanca, was zu einem einladenden Outdoor-Lebensstil während eines Großteils des Jahres beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Jávea bietet den Bewohnern Zugang zu mehreren Stränden, darunter zwei mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände: Granadella und La Grava. Der Platja de la Grava ist etwa 1,4 km entfernt, die Platgeta del Pope 2,3 km. Der nächste Strand, die Cala del Ministre, liegt nur 1,9 km entfernt mit sanftem Gefälle. Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich, mit Sportzentren wie dem Poliesportiu de Xàbia (0,7 km) und dem Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1,9 km) in der Nähe. Mehrere Yachthäfen sind ebenfalls erreichbar, darunter der Club Náutico de Jávea in 2,7 km, der Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten bietet.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia ist eine südostspanische Mittelmeer-Küstenstadt mit knapp 30.000 Einwohnern im Norden der Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Flach
Ref: VL664155
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In Jávea sticht diese Villa durch ihre beträchtliche Größe und ihren etablierten Charakter hervor, insbesondere im Vergleich zum höheren Preisniveau der Villa Bellini (2.950.000 €). Während die Villa Bellini ebenfalls in Jávea liegt und ein Luxuserlebnis bietet, präsentiert diese Immobilie mit 2.750.000 € eine ähnliche Wohnqualität. Weiter entfernt an der Costa Blanca repräsentieren Projekte wie die Oceanic Apartments in Rojales (Startpreis 475.000 €) und die Nueva Daya Villa in Daya Nueva (Startpreis 380.000 €) andere Marktsegmente, typischerweise mit Wohnungen oder kleineren Villen zu deutlich niedrigeren Preisen. Diese Alternativen richten sich an Käufer mit anderen Budgetvorstellungen oder Präferenzen für neuere, möglicherweise kleinere Bauvorhaben. Die vorliegende Immobilie besetzt eine Nische für alle, die eine große, hochwertig ausgestattete Bestandsvilla in einer erstklassigen Küstenlage wie Jávea suchen, wo Grundstücke und etablierte Häuser eine Prämie erzielen.
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