Cette vaste villa individuelle de 5 chambres, située dans la prisée ville côtière de Jávea, offre un excellent exemple de bien immobilier établi sur la Costa Blanca. Avec 500 m² de surface habitable sur un terrain généreux de 2000 m², cette résidence clés en main représente une opportunité majeure pour ceux qui recherchent un logement spacieux dans une région animée. Le bien, achevé à l'origine en 1970 et depuis méticuleusement entretenu et modernisé, est affiché à un prix demandé ferme de 2 750 000 €. Son emplacement combine la commodité des services urbains avec la proximité de la Méditerranée, en faisant une perspective attrayante pour les acheteurs exigeants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Jávea, cette villa est positionnée dans un environnement urbain développé, offrant la commodité de services accessibles à pied. Sa proximité avec le massif du Montgó procure un arrière-plan pittoresque, tandis que sa distance des grands axes de transport suggère une base tranquille, mais accessible, pour une vie méditerranéenne.
Ce bien convient parfaitement à ceux qui souhaitent un vaste espace de vie et de l'intimité, avec cinq chambres et un grand terrain. La présence de plusieurs salles de bains et d'espaces extérieurs étendus, incluant un pool house, convient aux grandes familles ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités. Son caractère établi permet une occupation immédiate.
Bien que la villa ait été achevée à l'origine en 1970, la description fournie indique un processus important de rénovation et de modernisation, avec la mention que « tout le reste est neuf » concernant l'électricité, la plomberie, l'isolation et les finitions. L'objectif d'une « étiquette énergétique A » suggère que des normes de construction modernes ont été appliquées. Le bien est présenté comme « clés en main ».
Il s'agit d'une maison existante, et non d'un programme neuf, ce qui signifie qu'elle n'offre ni les dernières tendances en matière de design, ni les avantages d'un achat sur plan. Bien que les rénovations aient été étendues, il ne s'agit pas d'une construction neuve. Le bien se trouve dans une zone urbanisée, ce qui peut ne pas convenir à ceux qui recherchent une isolation rurale absolue.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une vaste maison familiale sur la Costa Blanca, offrant amplement d'espace pour les résidents comme pour les invités. Son caractère établi, associé à des rénovations étendues, séduit ceux qui apprécient le mariage du charme méditerranéen et du confort moderne. Sa situation à Jávea, avec ses commodités accessibles à pied et la proximité des plages, convient aux personnes ou familles privilégiant la commodité et un mode de vie actif. L'aménagement de la villa, incluant un pool house indépendant doté d'installations étendues, convient pour recevoir ou pour une vie multigénérationnelle. Le prix demandé ferme suggère une transaction simple pour les acheteurs qui ont identifié ce bien précis comme répondant à leurs besoins, sans les complexités d'un achat sur plan.
La villa met l'accent sur une fusion entre l'esthétique méditerranéenne et les normes de construction nord-européennes, détaillée par des rénovations étendues. Les finitions comprennent des sols en travertin, un enduit à la chaux, des accents en pierre naturelle et des profilés de fenêtres en bronze, créant un environnement de haute qualité et tactile. Les cuisines comportent des plans de travail et des îlots en marbre, associés au bois massif et au marbre dans les salles de bains. La structure et les arcades d'origine ont été préservées, respectant l'histoire du bien. Les mises à niveau techniques sont complètes : installations électriques refaites, plomberie moderne avec conduits d'eau chaude et froide isolés, et un système entièrement électrique alimenté par une pompe à chaleur. L'extérieur bénéficie de 8 cm d'isolation des murs extérieurs, complétée par de la laine minérale et un doublage mural à l'intérieur, avec des châssis de fenêtres en aluminium et un double vitrage de sécurité isolant pour atteindre un objectif élevé de performance énergétique.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé ferme de 2 750 000 €, reflétant sa taille substantielle, son terrain et son emplacement recherché à Jávea. En tant que bien existant, le prix est définitif, et non un point de départ de négociation. La villa compte cinq chambres et sept salles de bains sur 500 m² de surface habitable, sur un terrain de 2000 m². Son statut clés en main signifie qu'elle est disponible pour un achat et une occupation immédiats. Alors que des biens comparables comme la Villa Bellini à Jávea sont proposés plus cher, d'autres programmes dans la région élargie, comme les Oceanic Apartments à Rojales, sont considérablement plus abordables, indiquant la position de Jávea dans le haut du marché des grandes maisons établies.
Jávea, appelée Xàbia en langue locale, est une ville côtière populaire nichée au bord de la Méditerranée, à l'abri du massif du Montgó. Cette villa est située dans un environnement urbain où de nombreuses nécessités quotidiennes sont accessibles à pied ou à vélo, contribuant à un rythme de vie détendu. La région attire une importante population internationale, ce qui se reflète dans la diversité des services disponibles. Avec 58 restaurants et 11 pharmacies dans un rayon de 2 km, le quotidien est facilité. La situation de la ville dans une large baie, protégée par des caps, offre un climat agréable et une atmosphère méditerranéenne distincte, alliant la commodité de la vie urbaine à l'attrait de la proximité de la mer.
Jávea offre un cadre de vie dynamique caractérisé par sa situation côtière et l'imposant massif du Montgó. Cette villa bénéficie de son implantation dans une zone urbanisée avec des services essentiels facilement accessibles, notamment des supermarchés et des pharmacies à courte distance à pied ou à vélo. La ville est une destination prisée des résidents internationaux, contribuant à un tissu social diversifié et à un large éventail de restaurants, avec 58 établissements recensés dans un rayon de 2 km. La proximité de plusieurs plages, comme Platja de la Grava et Platgeta del Pope, offre de nombreuses possibilités de loisirs au bord de la mer. La présence d'installations sportives comme le Poliesportiu de Xàbia et de piscines renforce encore les options de vie active offertes aux résidents.
Cette carte présente Jávea, une ville côtière de la Costa Blanca. L'emplacement de la villa est mis en évidence dans cette zone, démontrant sa proximité avec divers services tels que les plages, les commerces et les installations de loisirs. La géographie environnante, incluant le massif du Montgó, et sa position par rapport aux grandes villes comme Alicante et Valence, sont également représentées.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Jávea est positionnée à l'extrémité nord de la province d'Alicante, le long de la Costa Blanca, une région renommée pour son littoral méditerranéen et son climat favorable. Elle se situe entre les grandes villes de Valence (89 km) et d'Alicante (75 km), offrant un équilibre entre la tranquillité d'une ville côtière et l'accès aux centres urbains. La situation de la ville au pied du massif du Montgó lui confère une identité géographique distincte. Comparée à d'autres villes côtières, Jávea est connue pour sa importante communauté internationale et sa beauté naturelle bien préservée, attirant des visiteurs en quête de détente comme d'activités.
La villa se situe à environ 1,4 km de Platja de la Grava et à 1,9 km de Cala del Ministre, plaçant les résidents à proximité immédiate de la côte. Les besoins quotidiens sont couverts par un supermarché à seulement 218 mètres et une pharmacie à 339 mètres. Pour les soins de santé, un hôpital se trouve à 7,5 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont le Club de Golf Jávea à 5,1 km. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 887 mètres, mais les installations plus importantes sont plus éloignées. Les grands aéroports, Alicante-Elche et Valence, se trouvent respectivement à environ 84 km et 97 km, indiquant des temps de trajet en voiture plus longs. Les transports en commun sont assurés par deux arrêts dans les environs.
| Distance plage | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea jouit d'un climat méditerranéen avec des températures mensuelles moyennes allant de 11°C à 26°C, et une température annuelle moyenne de 18,4°C. La ville est située au bord de la Méditerranée, bénéficiant de l'influence côtière. Avec une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien est proche de la côte et généralement plat, avec une légère pente vers les plages les plus proches. La saison de baignade dure généralement 4 mois, avec des températures de l'eau atteignant 20°C ou plus. La région bénéficie d'un ensoleillement important, caractéristique de la Costa Blanca, favorisant un art de vivre en extérieur pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Jávea donne aux résidents accès à plusieurs plages, dont deux plages labellisées Pavillon Bleu : Granadella et La Grava. Platja de la Grava se trouve à environ 1,4 km, tandis que Platgeta del Pope est à 2,3 km. La plage la plus proche, Cala del Ministre, n'est qu'à 1,9 km avec une légère pente. Les activités de loisirs sont abondantes, avec des centres sportifs comme le Poliesportiu de Xàbia (0,7 km) et le Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1,9 km) à proximité. Plusieurs ports de plaisance sont également accessibles, dont le Club Náutico de Jávea à 2,7 km, offrant des possibilités de sports nautiques et de navigation.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia, en valencien, ou Jávea, en castillan, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Xàbia est située au nord de la côte de la province, dans la comarque de la Marina Alta. Elle appartient à la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Ref: VL664155
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À Jávea, cette villa se distingue par sa taille substantielle et son caractère établi, surtout en comparaison du positionnement tarifaire plus élevé de la Villa Bellini (2 950 000 €). Alors que la Villa Bellini est également à Jávea et offre une expérience de luxe, ce bien à 2 750 000 € présente un niveau de vie similaire. Plus loin sur la Costa Blanca, des programmes comme les Oceanic Apartments à Rojales (prix à partir de 475 000 €) et la Nueva Daya Villa à Daya Nueva (prix à partir de 380 000 €) représentent des segments de marché différents, proposant typiquement des appartements ou des villas plus petites à des prix nettement inférieurs. Ces alternatives s'adressent aux acheteurs ayant des budgets différents ou une préférence pour des constructions plus récentes, peut-être de plus petite envergure. Le bien concerné occupe une niche pour ceux qui recherchent une grande villa existante, bien équipée, dans un emplacement côtier de premier plan comme Jávea, où les terrains et les maisons établies s'arrachent à prix d'or.
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