וילה צמודה הממוקמת באזור היוקרתי מונטה אולימפיו בחאביה, אליקנטה. הנכס, שהושלם בשנת 2014, כולל חמישה חדרי שינה, ארבעה חדרי אמבטיה ושטח מחיה של 341 מ"ר. הוילה נהנית ממיקום אסטרטגי המציע נוף פנורמי לים, להרים ולכפר הסמוך בניטצ'ל. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית, גינה מטופחת ומערכות חכמות המשפרות את איכות החיים היומיומית. המבנה מתפרש על שלוש רמות, עם תכנון הממקסם את האור והנופים בכל חדר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במונטה אולימפיו, אזור יוקרתי בין חאביה לבניטצ'ל. המיקום הגבוה מציע נופים בלתי חסומים לים התיכון, קו החוף של חאביה, הר מונגו ורכס הרי ברניה. הווילה הראשונה שנבנתה בפיתוח זה, מה שמעניק לה עמדה ייחודית עם פרטיות מוגברת. הגישה לנכס קלה דרך כבישים מקומיים מתוחזקים היטב, במרחק הליכה ממתקנים עירוניים בסיסיים.
הווילה מציעה פתרונות דיור גמישים עם חמישה חדרי שינה המתאימים למשפחות או לאירוח אורחים. המפלס התחתון כולל חדר חמישי, חדר אמבטיה וחדר קולנוע פרטי שניתן להסב למרכז ספא, חדר כושר או דירת אורחים עצמאית. המטבח המודרני עם מכשירי בוש הפרמיום והמרפסות המקורות תומכים באורח חיים הכולל בילויים חברתיים ואירוח. המבנה מספק פרטיות ושקט עם שכן אחד בלבד.
הנכס הושלם בשנת 2014 והוא מוכן לאכלוס מיידי. כווילה הראשונה שנבנתה בפיתוח מונטה אולימפיו, היא מייצגת את תקן הבנייה הראשוני באזור. המבנה תוכנן עם חומרים עמידים לתנאי האקלים המקומיים, כולל מערכת חימום תת-רצפתית בכל המרחבים. הגינה והנוף הוקמו והשתרשו לאורך השנים, מה שמעניק לנכס בוגרות ויציבות בהשוואה לנכסים חדשים יותר.
הנכס אינו מתאים למחפשי דיור במרכז העיר התוסס או למי שמעדיף הליכה לכל המתקנים ללא תלות ברכב. המרחק לחופים הוא כ-1.4 ק"מ, מה שדורש שימוש בתחבורה להגעה לחוף. הנכס אינו כולל גישה ישירה לשירותים משותפים כמו בקהילות סגורות, והתחזוקה של הגינה ובריכת השחייה היא באחריות הבעלים בלבד.
Ref: VL799924
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית פרטי עם מרחב רב ופרטיות. החמישה חדרי שינה מאפשרים אירוח אורחים או שימוש כחדר עבודה וחללי תחביב. עבור זוגות עם ילדים המחפשים סביבה בטוחה ומרווחת, הווילה מציעה חצר פרטית עם בריכה וגינה מטופחת. הנכס גם מתאים לאנשים שעובדים מרחוק וזקוקים למשרד ביתי שקט עם גישה מהירה לאינטרנט כלול. למי שמחפש נדל"ן להשקעה, המיקום היוקרתי והביקוש הגבוה לדירות באזור מציע פוטנציאל שמירת ערך לטווח ארוך. עבור תושבי חוץ המחפשים בית נופש בספרד, הקרבה לנמל התעופה של אליקנטה ולחופים הופכת אותה לבסיס אידיאלי לחופשות.
הווילה בנויה ברמת איכות גבוהה עם חומרים עמידים וברי קיימא. רצפות שיש מתקדמות עם מערכת חימום תת-רצפתית מתפרשות בכל חללי המחיה, המבטיחות נוחות בחודשי החורף. המטבח כולל מכשירי בוש פרימיום ועוצב כחלל פתוח המתחבר לחדר האוכל ולסלון, תוך יצירת זרימה טבעית בין האזורים. חלונות כפולים באיכות גבוהה משפרים את בידוד הרעש והטמפרטורה. מערכת התריסים החשמלית מותקנת בכל החלונות, ומאפשרת שליטה קלה על כמות האור והפרטיות. חדרי האמבטיה מרוצפים באריחי איכות עם פרטי כרום עליונים, וכוללים מערכות אגירת מים חמים יעילות. כל החומרים נבחרו עם דגש על עמידות לאורך זמן ונגישות לתחזוקה עתידית.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 1,675,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס (341 מ"ר), המיקום היוקרתי, והתכונות הייחודיות כמו הנוף הפנורמי והפרטיות הגבוהה. בשוק הנוכחי של חאביה, מחירים לווילות דומות באזורים יוקרתיים נעים בין 1.2 ל-2 מיליון אירו, בהתאם לגודל המגרש, האיכות והקרבה לים. המחיר המבוקש נמצא בטווח העליון של השוק המקומי, אך מוצדק על ידי הייחודיות של המיקום והמאפיינים האדריכליים. הנכס זמין לרכישה מיידית ללא זמני המתנה.
חיי היומיום בווילה זו מתאפיינים בשילוב בין פרטיות לנוחות. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מהשמש במרפסת הדרומית תוך כדי צפייה בנוף הפנורמי. המרחק הקצר למרכז חאביה מאפשר גישה נוחה למסעדות, בתי קפה וחנויות לקניות יומיות. הסמיכות למרכזי הספורט והבריכות הציבוריות מציעה אפשרויות פנאי מגוונות. אחר הצהריים, ניתן לבלות על גג הבריכה או במטבח הקיצי המובנה, המאפשר אירוח משפחה וחברים בסביבה פרטית. בערב, התאורה האטמוספרית בגינה יוצרת אווירה ציורית להתרגעות עם נוף הים וההרים המוארים. האיזון בין הפרטיות בבית לגישה קלה לשירותים עירוניים הופך את המקום למתאים לחיים שקטים אך לא מנותקים.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ותשתיות התומכים באורח חיים נוח. המרחק למרכז העיר חאביה הוא קצר, עם גישה קלה למסעדות, בתי קפה, חנויות ושווקים מקומיים. ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס נמצאים 78 מסעדות, 12 בתי מרקחת, 9 בנקים, 14 בתי קפה ו-4 מרפאות שיניים, מה שמעיד על רמת שירות גבוהה. מרכזי הספורט העירוניים, כולל Poliesportiu de Xàbia (1.0 ק"מ) ו-Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 ק"מ), מציעים מתקני ספורט מגוונים. תחנות הטיסה הקרובות נמצאות בגאטה (7.5 ק"מ), טאולדה (8.5 ק"מ) ודניה (8.7 ק"מ), עם 2 תחנות אוטובוס בקרבת מקום המקשרות למערכת התחבורה הציבורית.
המפה מציגה את מיקום הווילה באזור מונטה אולימפיו, בגבול בין חאביה לבניטצ'ל. הנכס מוצג ביחס לנקודות ציון גאוגרפיות מרכזיות כמו הר מונגו, קו החוף של חאביה והעיירה בניטצ'ל. ניתן לראות את מיקום החופים הקרובים, מגרשי הגולף ומתקני התשתית העיקריים התומכים בהבנת המיקום היחסי של הנכס באזור.
הנכס ממוקם בחאביה (גם ידועה בשם קסאביה), עיירה חופית באזור מרינה אלטה, פרובינציית אליקנטה, קהילה אוטונומית ולנסיה. העיירה ממוקמת בצד המערבי של הר מונגו, מאחורי מפרץ רחב ומוגנת בין שני ראשי סלע, מה שהופך אותה לאתר נופש פופולרי. האוכלוסייה המקומית מונה כ-30,642 תושבים (נתוני 2025), כאשר מחצית מהם ושני שלישים מהמבקרים השנתיים הם זרים. בהקשר אזורי רחב יותר, חאביה ממוקמת במרחק של 75 ק"מ מאליקנטה (עם 339,322 תושבים), 89 ק"מ מוולנסיה (802,962 תושבים) ו-95 ק"מ מאלצ'ה (234,765 תושבים).
המרחקים מהנכס למתקנים העיקריים מאפשרים גישה נוחה לאורח חיים פעיל. החופים הקרובים כוללים את Cala del Ministre (1.4 ק"מ), Platja de l'Arenal (1.5 ק"מ) ו-Platja de la Grava (2.1 ק"מ), שניים מהם מוכרים בתג Blue Flag. מגרשי הגולף הקרובים הם Club de Golf Jávea (4.2 ק"מ), Llebeig (9.5 ק"מ) ו-Gregal (9.7 ק"מ). הגישה לנמלי התעופה הבינלאומיים היא דרך Alicante-Elche (ALC) במרחק של כ-84 ק"מ או Valencia (VLC) במרחק של כ-97 ק"מ. עבור טיפולים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 7.5 ק"מ, עם בתי מרקחת במרחק הליכה (339 מטר).
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור חאביה הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.4°C, היוצרת תנאי אקלים נוחים רוב השנה. עם 3,802 שעות שמש בשנה בממוצע היסטורי, האזור נהנה מאור שמש שופע, במיוחד בחודשי הקיץ. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הנכס ממוקם בגובה 8 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.4% בכיוון החוף, מה שמקל על הנגישות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי בחיק הטבע ובמתקני ספורט. שני חופים בקרבת מקום, Granadella ו-La Grava, זכו בתג Blue Flag המעיד על איכות המים, הניקיון והשירותים הסביבתיים. חופים אלה מציעים חול דק, מים צלולים ומתקנים כגון מקלחות, בתי קפה ושטחי מנוחה. מועדוני הגולף בקרבת מקום כוללים את Club de Golf Jávea, מסלול 18 חורים במרחק 4.2 ק"מ, עם נוף לים ולהרים. מתקני הספורט העירוניים, כולל Poliesportiu de Xàbia (1.0 ק"מ), מציעים מגוון פעילויות כמו טניס, שחייה, כדורגל וחדרי כושר.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הנכס ממוקם בחאביה (גם ידועה בשם קסאביה), עיירה חופית באזור מרינה אלטה, פרובינציית אליקנטה, קהילה אוטונומית ולנסיה. העיירה ממוקמת בצד המערבי של הר מונגו, מאחורי מפרץ רחב ומוגנת בין שני ראשי סלע, מה שהופך אותה לאתר נופש פופולרי. האוכלוסייה המקומית מונה כ-30,642 תושבים (נתוני 2025), כאשר מחצית מהם ושני שלישים מהמבקרים השנתיים הם זרים. בהקשר אזורי רחב יותר, חאביה ממוקמת במרחק של 75 ק"מ מאליקנטה (עם 339,322 תושבים), 89 ק"מ מוולנסיה (802,962 תושבים) ו-95 ק"מ מאלצ'ה (234,765 תושבים).
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה בלנקה, וילה זו בחאביה מציעה ערך ייחודי המשלב פרטיות, נוף פנורמי וגישה לשירותים. בעוד שפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה (החל מ-160,000 אירו) או EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה (החל מ-169,000 אירו) מציעים דירות במחירים נמוכים בהרבה, הם חסרים את הייחודיות והפרטיות של וילה עצמאית. פרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו (החל מ-227,000 אירו) עדיין זולים באופן משמעותי אך ממוקמים באזורים פחות יוקרתיים עם פחות שירותים. בניגוד לאזורים כמו בנידורם או מרבייה, המושכים תיירות המונית, חאביה שמרה על אופי קהילתי יותר עם איכות חיים גבוהה ופחות עומס תיירותי קיצוני.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID