يقع هذا المنتجع الساحلي الفاخر في خابيا، أليكانتي، وهو فيلا مستقلة مصممة لتقديم تجربة معيشية متوسطية راقية. مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 246 مترًا مربعًا موزعة على مساحة 1086 مترًا مربعًا، يجمع العقار بين التصميم الأنيق والوظائف العملية، ويوفر ملاذًا هادئًا في بيئة حضرية نابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في خابيا، وهي بلدة ساحلية خلابة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق. تتيح هذه المنطقة الحضرية الاستمتاع بأسلوب حياة مريح مع كل ما تحتاجه على مسافة قريبة، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعيش الدائم أو العطلات.
تم تصميم هذا العقار لتلبية احتياجات الحياة العصرية، مع 5 غرف نوم و 5 حمامات لتوفير مساحة وراحة للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. توفر المساحات الخارجية الواسعة، بما في ذلك التراس والجاكوزي وحمام السباحة، فرصًا لا حصر لها للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
هذا المشروع جاهز للسكن، مما يعني أنه تم الانتهاء منه بالكامل وجاهز للانتقال إليه. يتيح ذلك للمشترين تجنب فترات انتظار البناء ويمنحهم الفرصة لبدء الاستمتاع بأسلوب حياتهم الجديد على الفور في بيئتهم الساحلية المفضلة.
لا يقدم هذا العقار مرافق سكنية جماعية مثل حمامات السباحة المجتمعية أو الحدائق المشتركة. كما أنه لا يقع ضمن مجمع سكني مسور، مما قد يؤثر على مستوى الخصوصية أو الأمن حسب تفضيلات المشتري. لا تتوفر معلومات عن مشاريع تجارية أو إدارية مرتبطة مباشرة بهذا العقار.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم واسع في موقع ساحلي نابض بالحياة، أو لأولئك الذين يرغبون في الحصول على منزل عطلات فاخر مع إمكانية استضافة الضيوف بشكل مريح. إن قربها من وسائل الراحة والمرافق يجعلها خيارًا جذابًا لمن يفضلون أسلوب حياة حيث يمكن المشي إلى معظم الأماكن. تعتبر هذه الفيلا مثالية أيضًا لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحات الخارجية الخاصة، مع شرفات واسعة وحمام سباحة وجاكوزي. قد تكون مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار متميز في منطقة مرغوبة سياحيًا، خاصة بالنظر إلى جاهزيتها للسكن. ومع ذلك، قد لا تكون مناسبة لمن يبحث عن عقارات بأسعار معقولة جدًا أو لمن يفضلون العزلة التامة بعيدًا عن المراكز الحضرية.
تم تحديث هذه الفيلا مؤخرًا وتتميز بلمسات نهائية عالية الجودة تجمع بين الراحة الحديثة والمواد الطبيعية مثل الحجر الجيري والرخام، مما يخلق جوًا هادئًا وخالدًا. تم تحديث جميع العناصر الفنية، بما في ذلك السباكة والنوافذ وحمام السباحة، لضمان منزل جاهز للسكن. يتميز التصميم الداخلي بغرفة معيشة مستديرة مميزة مع نوافذ ذات طابع خاص ومدفأة، ومطبخ شبه مفتوح مجهز بالكامل مع بار. توفر الأجنحة المستقلة، بما في ذلك شقة ضيوف منفصلة في الطابق السفلي وغرفة نوم رئيسية في الطابق العلوي مع إطلالات على البحر، خصوصية فائقة. تبرز مساحات المعيشة الخارجية مع تراسات واسعة وحمام سباحة تم تجديده وحديقة متوسطية سهلة الصيانة. توفر الفيلا أيضًا مرآبًا واسعًا لسيارتين مع باب كهربائي.
يُعرض هذا العقار المعروض للبيع بسعر يبدأ من 1,395,000 يورو. تتكون هذه الفيلا المستقلة من 5 غرف نوم و 5 حمامات، وتوفر مساحة معيشة داخلية واسعة تبلغ 246 مترًا مربعًا، موزعة على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1086 مترًا مربعًا. نظرًا لطبيعة العقار الفاخر والموقع المتميز، فإن هذا السعر يعكس جودة البناء، والمواد المستخدمة، والمرافق المتاحة، بالإضافة إلى القيمة الكامنة للمنطقة. لا تتوفر معلومات حول خيارات تسعير أخرى أو أنواع وحدات مختلفة، حيث يبدو أن هذا المشروع يركز على فيلا واحدة محددة.
تُعد خابيا، وخاصة منطقة بالكون آل مار، وجهة شهيرة تجمع بين سحر البلدة الساحلية الصغيرة وهدوء المناطق السكنية. يتميز هذا المكان ببيئة حضرية توفر إمكانية الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والمحلات التجارية، وكلها تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يساهم قرب المشروع من الشواطئ والمرافق الترفيهية في تعزيز نمط الحياة النشط والممتع. إن الموقع على جانب كتلة مونتغو الجبلية يوفر مناظر طبيعية خلابة وفرصًا للمشي واستكشاف المنطقة المحيطة. ومع ذلك، نظرًا لطبيعتها الحضرية، قد يكون هناك مستوى معين من الضوضاء والنشاط، خاصة خلال مواسم الذروة السياحية، وهو أمر يجب أخذه في الاعتبار.
تقع هذه الفيلا في منطقة بالكون آل مار المرغوبة في خابيا، وهي بيئة حضرية توفر نمط حياة مريحًا للغاية. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكن الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة الضرورية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي، مما يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة للاحتياجات اليومية. يقع مركز رياضي على بعد كيلومتر واحد، مما يوفر خيارات إضافية للنشاط البدني. يبلغ قطر دائرة الخدمات ضمن 2 كيلومتر حوالي 78 مطعمًا و 12 صيدلية و 9 بنوك، مما يعكس وفرة المرافق المتاحة. يبلغ عدد سكان خابيا حوالي 30,642 نسمة، مما يشير إلى مجتمع نابض بالحياة ومستقر. ومع ذلك، فإن هذه البيئة الحضرية قد تعني وجود مستوى معين من الضوضاء أو الازدحام، خاصة خلال مواسم الذروة السياحية.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا في خابيا، أليكانتي، مع التركيز على قربها من الشواطئ والمرافق المحلية. تظهر الخريطة أيضاً البيئة المحيطة، بما في ذلك التضاريس الطبيعية والقرب من المدن الرئيسية، مما يعطي نظرة شاملة على الموقع الاستراتيجي للعقار.
تقع خابيا في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي بلدة ساحلية ساحرة تقع بين فالنسيا وأليكانتي. تقع على بعد حوالي 75 كيلومترًا من مدينة أليكانتي الكبرى (يبلغ عدد سكانها 339,322 نسمة) و 89 كيلومترًا من فالنسيا (يبلغ عدد سكانها 802,962 نسمة). هذا الموقع الاستراتيجي يمنح السكان سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على طابع البلدة الساحلية الهادئ. تقع خابيا على جانب كتلة مونتغو الجبلية، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة تجمع بين البحر والجبال. يجعل هذا التموضع المنطقة وجهة جذابة تجمع بين جمال الطبيعة وسهولة الوصول إلى المرافق والخدمات المتوفرة في المدن الكبرى القريبة.
تتميز الفيلا بموقع يسهل الوصول منه إلى الشواطئ والمرافق. يقع أقرب شاطئ، كالا ديل مينستري، على بعد 1.4 كيلومتر، وهو على مسافة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. كما تتوفر شواطئ أخرى مثل بلاتجا دي لا أرينا (1.5 كم) وبلاتجا دي لا غرافا (2.1 كم). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 218 مترًا، والصيدلية على بعد 339 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف مثل نادي خابيا للجولف على بعد 5.1 كيلومتر. يقع مركز رياضي على بعد كيلومتر واحد، مما يوفر فرصًا إضافية للترفيه. تقع محطة قطار غاتا على بعد 7.5 كيلومتر، مما يوفر خيارات للسفر الإقليمي. يبعد المطار الرئيسي، أليكانتي-إلشي (ALC)، حوالي 84 كيلومترًا بخط مستقيم، ومطار فالنسيا (VLC) حوالي 97 كيلومترًا بخط مستقيم، مما يوفر سهولة الوصول إلى وجهات دولية.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع خابيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,802 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر لطيفة دون أن تكون شديدة الانحدار. يبلغ ميل الأرض نحو الشاطئ 0.4%، وهو ما يعتبر مستويًا تقريبًا. يقع المنتزه الطبيي لـ Montgó بالقرب، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة. المناخ المعتدل المشمس على مدار العام يدعم نمط حياة خارجي ممتع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم خابيا مجموعة واسعة من الشواطئ والمرافق الترفيهية. تشتمل المنطقة على شواطئ حاصلة على العلم الأزرق مثل غراناديلا ولا غرافا، مما يضمن جودة عالية للمياه والخدمات. يقع أقرب شاطئ، كالا ديل مينستري، على بعد 1.4 كيلومتر، و بلاتجا دي لا أرينا على بعد 1.5 كم. لمحبي رياضة الجولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل نادي خابيا للجولف (5.1 كم). توجد مراكز رياضية متعددة، بما في ذلك Poliesportiu de Xàbia (1.0 كم) و Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 كم)، لتلبية احتياجات اللياقة البدنية. توجد أيضًا مراسي قريبة مثل Club Náutico de Jávea (2.4 كم)، مما يوفر فرصًا لعشاق الرياضات المائية. يوفر وجود مسابح مثل Jardines del Pla (1.4 كم) خيارات إضافية للاسترخاء المنعش.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع خابيا في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي بلدة ساحلية ساحرة تقع بين فالنسيا وأليكانتي. تقع على بعد حوالي 75 كيلومترًا من مدينة أليكانتي الكبرى (يبلغ عدد سكانها 339,322 نسمة) و 89 كيلومترًا من فالنسيا (يبلغ عدد سكانها 802,962 نسمة). هذا الموقع الاستراتيجي يمنح السكان سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على طابع البلدة الساحلية الهادئ. تقع خابيا على جانب كتلة مونتغو الجبلية، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة تجمع بين البحر والجبال. يجعل هذا التموضع المنطقة وجهة جذابة تجمع بين جمال الطبيعة وسهولة الوصول إلى المرافق والخدمات المتوفرة في المدن الكبرى القريبة.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL917734
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تختلف هذه الفيلا المستقلة في خابيا عن الشقق المعروضة في توريفايخا مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (تبدأ من 160,000 يورو) و EDIFICIO SUN & CENTER (تبدأ من 169,000 يورو) من حيث نوع العقار والسعر. تقع الشقق في توريفايخا عادةً في مبانٍ متعددة الطوابق وتوفر مزايا مختلفة عن الفلل المستقلة. كما أن OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso (تبدأ من 227,000 يورو) هي أيضًا مشروع شقق، على الرغم من أنها قد تكون في منطقة مختلفة. تتميز خابيا بكونها وجهة أرقى مع تركيز أكبر على الفلل المستقلة والمساحات الكبيرة، مقارنة ببعض المناطق الأخرى في كوستا بلانكا التي قد تشهد تطويرًا للشقق ذات الأسعار المعقولة. يضع السعر المرتفع لهذه الفيلا (1,395,000 يورو) إياها في فئة العقارات الفاخرة، مما يعكس حجمها وموقعها وجودتها مقارنة بالخيارات الأكثر اقتصادية في مدن أخرى. بينما توفر توريفايخا خيارات بأسعار معقولة، تقدم خابيا مزيجًا من الرفاهية والبيئة الطبيعية والمرافق المتنوعة التي تجذب شريحة مختلفة من المشترين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
