וילה יוקרתית זו, הממוקמת באזור המבוקש בלוקון אל מר ביאבאה, מציעה פרטיות, מרחב חיצוני נדיב וחלוקה פנימית גמישה המותאמת למשפחה ולאירוח. הפרויקט, שנבנה בסטנדרטים גבוהים, משלב נוחות מודרנית עם חומרים טבעיים, ומעוצב ליצירת אווירה שלווה ועל-זמנית. כל האלמנטים הטכניים, כולל צנרת, חלונות ובריכה, עברו שדרוג.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית, במרחק הליכה מחוף הים וממגוון שירותים. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים יומיומימיים, תוך שמירה על נגישות יחסית למרכזי תחבורה ראשיים. הסביבה העירונית מבטיחה זמינות של שירותים אך עשויה להיות כרוכה בפעילות אורבנית. המרחק אל שדות תעופה מרכזיים הוא כ-84 ק"מ.
הווילה מתאימה לקונים המחפשים בית המשמש הן למגורים קבועים והן כמקום אירוח. החלוקה הפנימית לשלוש קומות עצמאיות מציעה גמישות מרבית, אידיאלית למשפחות מרובות דורות, לאורחים קבועים או להשכרה. הפנים המעוצב והמרפסות הנרחבות מבטיחים סביבת מגורים נוחה ונעימה.
הנכס אינו פרויקט חדש אלא וילה קיימת שעברה שיפוץ מקיף. כל המערכות הטכניות, כולל אינסטלציה, חלונות ובריכה, עודכנו. הווילה מוכנה למגורים מיידיים, ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה או שיפוצים נוספים.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לים, ואינו ממוקם בקרבה מיידית לקומפלקסים גדולים של שירותים. למרות המרחק הקצר יחסית לחלק מהשירותים, נדרשת תחבורה לגישה נוחה למרכזי קניות גדולים, שדות תעופה או אתרי נופש מרכזיים. המיקום אינו מציע את השקט המוחלט של אזורים כפריים מרוחקים.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות בית מגורים קבוע או בית נופש עם מרחב אישי לכל אחד מבני המשפחה, הודות לחלוקה לשלושה מפלסים עצמאיים. זוגות המארחים לעתים קרובות אוהבים את המרפסות הנרחבות, הג'קוזי והבריכה. אנשים המחפשים סביבה עם נגישות גבוהה לשירותים יומיומיים, כמו גם קרבה לחוף הים, ימצאו את המיקום נוח. מי שמעוניין בפעילויות פנאי מגוונות, כמו גולף (מרחק 5.1 ק"מ) או שיט (מרינה במרחק 2.4 ק"מ), ייהנה מהקרבה. כמו כן, הפרויקט מתאים לקונים המעריכים עיצוב ים תיכוני, נוף פתוח ואיכות בנייה גבוהה, שכן הווילה עברה שיפוץ מקיף.
הווילה עברה שיפוץ מקיף, אשר התמקד בשילוב של נוחות מודרנית עם חומרים טבעיים כגון אבן גיר ושיש. כל המערכות הטכניות, כולל אינסטלציה, חלונות ובריכה, עודכנו ושודרגו. הפנים מעוצב ליצירת אווירה שלווה ועל-זמנית, תוך שימוש בחומרים איכותיים. הסלון העגול עם חלונותיו המיוחדים והאח מוסיפים אופי, ומטבח חצי-פתוח מצויד במלואו. חדר השינה הראשי, הממוקם בקומת הגג, כולל חדר אמבטיה פתוח עם אמבטיה, מקלחון ונוף לים. הגינה המטופחת, הכוללת עצי דקל, ומרחבי החוץ מתוחזקים ברמה גבוהה, ומספקים סביבה אסתטית ונעימה.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 1,395,000 אירו. המחיר משקף את גודל הווילה (246 מ"ר בנוי), השטח הנרחב של החלקה (1086 מ"ר), ואת מיקומה באזור פופולרי ביאבאה. מחיר זה מתייחס לנכס כיחידה אחת, כפי שהוא מוצג. זמינות הנכס הינה מיידית, שכן הבנייה הושלמה והשיפוצים בוצעו. אין מידע נוסף על מגוון מחירים או תצורות שונות עבור נכס זה.
הווילה מציעה סגנון חיים ים תיכוני, עם דגש על מרחב חיצוני ונוחות. הסביבה העירונית ביאבאה מספקת מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה, החל ממסעדות ובתי קפה ועד בתי מרקחת וסופרמרקטים. השילוב של קירבה לחוף הים (כ-1.4 ק"מ) והמיקום בתוך העיר מאפשר שילוב של רגיעה ונגישות. הווילה עצמה, המחולקת לשלושה מפלסים עצמאיים, מתאימה לבעלי בתים המחפשים פרטיות וגמישות, בין אם למגורים קבועים, חופשות או לאירוח. הנוף הפתוח מהבית והגינה המטופחת מוסיפים לאווירת החופשה. הפרויקט מותאם גם לבעלי כלי רכב חשמליים, עם נקודת טעינה במרחק של כ-887 מטר.
החיים ביאבאה מציעים שילוב של סגנון חיים ים תיכוני עם נגישות עירונית. העיירה עצמה מציעה מגוון רחב של שירותים, כולל 78 מסעדות, 12 בתי מרקחת, 9 בנקים ו-14 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ. צפיפות השירותים הזו מבטיחה שצרכים יומיומיים ניתנים לסיפוק בקלות. הקרבה לים, במרחק הליכה קצר (1.4 ק"מ), מאפשרת גישה נוחה לחופי הרחצה, בעוד שהמיקום בתוך אזור עירוני מבטיח גישה נוחה לתחבורה ותשתיות. אוכלוסיית העיר, המונה כ-30,642 תושבים (2025), מורכבת הן מתושבים מקומיים והן מקהילה בינלאומית גדולה, מה שיוצר סביבה תרבותית מגוונת.
מפה זו ממחישה את מיקומה האסטרטגי של הווילה ביאבאה, קוסטה בלנקה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, את המרחק למרכז העיר, ואת נגישותה למתקנים נוספים כגון מגרשי גולף, שירותים רפואיים ושדות תעופה. המפה מספקת פרספקטיבה ויזואלית על הסביבה האורבנית והטבעית.
י אבאה (Jávea) ממוקמת בחוף המזרחי של ספרד, במחוז אליקנטה, אזור ולנסיה. היא משתרעת לאורך מפרץ רחב, בין שני כפים סלעיים, ובצלעו של מסיו מונטגו. מיקום זה ממקם אותה באזור המוכר כקוסטה בלנקה. הערים הגדולות הסמוכות הן אליקנטה (כ-75 ק"מ) וולנסיה (כ-89 ק"מ), שתיהן מהוות מרכזי תרבות ותחבורה אזוריים. המרחק מהעיר לאליקנטה הוא כ-84 ק"מ בקו אווירי, ולוולנסיה כ-97 ק"מ. המיקום בתוך קומרקה דה מרינה אלטה (Marina Alta) מחבר אותה לאזור חקלאי והררי ייחודי.
המיקום ביאבאה מספק נגישות טובה למגוון שירותים. חוף הים הקרוב ביותר, Cala del Ministre, נמצא במרחק 1.4 ק"מ, וכן חופים פופולריים נוספים כמו Platja de l'Arenal (1.5 ק"מ) ו-Platja de la Grava (2.1 ק"מ). לענף הגולף, המרחק למגרש Club de Golf Jávea הוא כ-4.2 ק"מ. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 7.5 ק"מ. שדות התעופה הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-84 ק"מ בקו ישר, וולנסיה (VLC) במרחק של כ-97 ק"מ. תחנות רכבת קיימות במרחק של כ-7.5 ק"מ (Gata) ו-8.5 ק"מ (Teulada). בנוסף, קיימות שתי תחנות אוטובוס בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
י אבאה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.4 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, כ-3,802 שעות, מה שתורם לעונת שחייה ארוכה הנמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקומה של העיירה בצלע הר מונטגו (Montgó Massif) מספק הגנה טבעית ומראה נופי ייחודי. גובהו הממוצע של האזור הוא 8 מטר מעל פני הים, והשיפוע אל החוף הוא מתון (0.4%), מה שמקל על הגישה. העיירה ממוקמת במפרץ רחב, מוגנת בין שני כפים סלעיים, המעניקים לה נוף ייחודי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי ימי וספורטיבי. ביאבאה ישנם שני חופי "דגל כחול": גראנאדלה (Granadella) והאגרה (La Grava). בנוסף, חופים נוספים כמו Cala del Ministre (1.4 ק"מ) ו-Platja de l'Arenal (1.5 ק"מ) זמינים. עבור חובבי גולף, הקרבה למגרשים כגון Club de Golf Jávea (4.2 ק"מ) ואחרים מהווה יתרון. קיימים גם מרכזי ספורט כמו Poliesportiu de Xàbia (1.0 ק"מ) ו-Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 ק"מ). המרינות בקרבת מקום, כולל Club Náutico de Jávea (2.4 ק"מ), מאפשרות פעילויות ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
י אבאה (Jávea) ממוקמת בחוף המזרחי של ספרד, במחוז אליקנטה, אזור ולנסיה. היא משתרעת לאורך מפרץ רחב, בין שני כפים סלעיים, ובצלעו של מסיו מונטגו. מיקום זה ממקם אותה באזור המוכר כקוסטה בלנקה. הערים הגדולות הסמוכות הן אליקנטה (כ-75 ק"מ) וולנסיה (כ-89 ק"מ), שתיהן מהוות מרכזי תרבות ותחבורה אזוריים. המרחק מהעיר לאליקנטה הוא כ-84 ק"מ בקו אווירי, ולוולנסיה כ-97 ק"מ. המיקום בתוך קומרקה דה מרינה אלטה (Marina Alta) מחבר אותה לאזור חקלאי והררי ייחודי.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL917734
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון דירות בטורבייה (Torrevieja) המוצעות במחירים נמוכים משמעותית (החל מ-€160,000), וילה זו ביאבאה מייצגת פלח שוק יוקרתי יותר. המחיר הגבוה יותר משקף את גודל הנכס, שטח החלקה הנרחב, המיקום המבוקש והשיפוץ המקיף. בעוד פרויקטים בטורבייה מתמקדים בדירות ובמחירים נגישים יותר, וילה ביאבאה פונה לקהל המחפש פרטיות, מרחב ואיכות חיים גבוהה יותר, עם דגש על סגנון חיים ים תיכוני. השוואה לפרויקטים כמו Oasis Laguna 2 בפאזה II (החל מ-€227,000) מראה שגם שם המחירים נמוכים משמעותית, אך מדובר בפרויקטים חדשים יותר המציעים לרוב דירות ולא וילות פרטיות. הנכס ביאבאה מתבלט בזכות החלוקה הפנימית הגמישה, המאפשרת שימוש מגוון, ובזכות העובדה שמדובר בנכס קיים שעבר שיפוץ מקיף, מה שמבטיח מוכנות מיידית למגורים. זאת בניגוד לפרויקטים חדשים שדורשים לעיתים תקופת בנייה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
