Situato nella rinomata zona di Balcón al Mar a Jávea, questa raffinata villa mediterranea, completata e pronta per essere abitata, offre privacy, ampi spazi esterni e una disposizione versatile. Con una superficie abitabile di 246 m² su un terreno di 1086 m², la proprietà combina comfort moderno con materiali naturali. La posizione strategica a Jávea, Alicante, permette di godere del clima mite e dello stile di vita costiero, rendendola una scelta di rilievo per chi cerca una residenza di qualità nella Marina Alta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona residenziale consolidata, a breve distanza da spiagge e servizi. La vicinanza a punti di interesse come ristoranti, farmacie e centri sportivi, unita alla facilità di accesso a piedi o in bicicletta, definisce il contesto abitativo. La posizione è pensata per chi desidera un equilibrio tra tranquillità e comodità urbana.
Questa proprietà risponde a esigenze abitative diversificate, offrendo spazi generosi e autonomi su tre livelli. La presenza di camere da letto e bagni separati, unitamente a zone living flessibili, si adatta sia alla vita familiare che all'accoglienza di ospiti. La villa è configurata per garantire privacy e comfort, con un focus sul godimento degli spazi esterni.
Nonostante sia una proprietà già costruita e pronta all'uso, la villa ha beneficiato di recenti ristrutturazioni. Tutti gli elementi tecnici, inclusi impianti idraulici, finestre e piscina, sono stati aggiornati. Questo assicura un'abitazione in perfette condizioni, che coniuga finiture moderne con il fascino dello stile mediterraneo, pronta per un immediato utilizzo.
La proprietà non offre la possibilità di personalizzazione tipica di un nuovo cantiere in fase di costruzione. L'ubicazione, seppur residenziale e ben servita, non si trova direttamente sulla prima linea del mare o in un contesto esclusivamente rurale. La distanza dall'aeroporto principale di Alicante richiede un trasferimento di circa 84 km.
Questa villa si adatta a diverse tipologie di acquirenti. È una soluzione ideale per famiglie che necessitano di spazio e indipendenza, grazie ai tre livelli abitativi separati che includono un appartamento per ospiti. Rappresenta una scelta eccellente per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze di pregio, godendo del clima mite e dei servizi di Jávea. Chi apprezza la privacy, gli ampi spazi esterni per il relax e l'intrattenimento, e desidera una casa già pronta e ristrutturata, troverà in questa proprietà una risposta concreta. L'ubicazione in una zona consolidata e la vicinanza a servizi essenziali la rendono pratica anche per chi desidera una quotidianità senza dover dipendere esclusivamente dall'auto.
La proprietà presenta finiture di alta qualità, dove il comfort moderno incontra materiali naturali come pietra calcarea e marmo, creando un'atmosfera raffinata e senza tempo. Le recenti ristrutturazioni hanno interessato tutti gli impianti tecnici: idraulico, elettrico e infissi, garantendo efficienza e sicurezza. La cucina è completamente attrezzata e semi-aperta, integrata con un'area bar. I bagni sono moderni e funzionali; la suite padronale include una vasca da bagno e una doccia walk-in con vista sul mare. Gli esterni beneficiano di una piscina rinnovata e di una jacuzzi. L'attenzione ai dettagli si estende anche al garage con porta elettrica.
La villa è disponibile al prezzo di €1.395.000. Questa cifra riflette la metratura dell'immobile (246 m² abitativi su 1086 m² di terreno), la sua posizione in una zona ricercata di Jávea, e il recente aggiornamento delle sue finiture e impianti. La tipologia 'detached villa' con cinque camere da letto e cinque bagni la posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare locale. Non sono previste ulteriori fasi di sviluppo o lotti aggiuntivi per questo specifico immobile.
Jávea, e in particolare la zona di Balcón al Mar, rappresenta un'area residenziale affermata sulla Costa Blanca. Questa villa, con i suoi 246 m² distribuiti su tre livelli indipendenti, è concepita per una vita comoda e flessibile. Il soggiorno circolare con camino e la cucina semi-aperta sono il cuore della casa, mentre le camere da letto e i bagni, strategicamente posizionati sui diversi piani, garantiscono privacy. Al piano inferiore, un appartamento per gli ospiti con due camere e due bagni offre autonomia. La suite padronale all'ultimo piano, con vista mare, completa l'offerta abitativa. L'esterno, con terrazze, jacuzzi e piscina, invita al relax e alla vita all'aperto, immersi in un giardino mediterraneo di facile manutenzione. Il garage per due auto aggiunge praticità quotidiana.
Vivere a Jávea, in particolare nell'area di Balcón al Mar, significa immergersi in un contesto mediterraneo dove la natura incontra la comodità urbana. La vicinanza a negozi, ristoranti (78 nel raggio di 2 km), farmacie (12) e banche (9) rende la vita quotidiana agevole. A 1.4 km si trova il primo dei numerosi spiagge e calette, mentre centri sportivi come il Poliesportiu de Xàbia sono a soli 1 km. La presenza di 30.642 residenti (dato 2025) indica una comunità vivace ma non eccessivamente congestionata, arricchita da una significativa presenza internazionale. La posizione collinare di alcune zone offre panorami, mentre altre aree sono più pianeggianti e vicine al mare.
Questa mappa evidenzia la posizione della villa all'interno di Jávea, evidenziando la sua prossimità a punti di interesse chiave come spiagge, servizi urbani e aree naturali. La visualizzazione grafica aiuta a comprendere meglio l'accessibilità e l'integrazione della proprietà nel contesto locale.
Jávea si posiziona strategicamente sulla costa nord della provincia di Alicante, nella comarca della Marina Alta. Dista circa 75 km da Alicante e 89 km da Valencia, due importanti centri urbani con aeroporti internazionali e infrastrutture sviluppate. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una cittadina costiera pur mantenendo un buon collegamento con le maggiori città della Comunità Valenciana. La vicinanza alla costa e alle montagne del Montgó crea un paesaggio diversificato e attraente.
La villa gode di una buona accessibilità locale: servizi essenziali come supermercati (218 m) e farmacie (339 m) sono raggiungibili a piedi. Le spiagge più vicine, come Cala del Ministre, distano circa 1.4 km. Per quanto riguarda i trasporti, la zona è servita da 2 fermate di trasporto pubblico. Le principali arterie stradali permettono di raggiungere le città di Alicante (75 km) e Valencia (89 km) in circa un'ora di auto. Gli aeroporti più vicini sono Alicante-Elche (ALC) a circa 84 km e Valencia (VLC) a circa 97 km in linea d'aria. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Jávea è a 5.1 km.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea è rinomata per il suo clima temperato, con una temperatura media annua di 18.4°C e una media stagionale che oscilla tra i 12°C e i 27°C. La località beneficia di circa 3.802 ore di sole all'anno, favorendo un lungo periodo di attività all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Situata a 8 metri sul livello del mare e sulla costa, la zona offre un microclima mite. L'ambiente circostante è caratterizzato dalla macchia mediterranea e dalla vicinanza al massiccio del Montgó, che protegge parzialmente la baia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Jávea vanta numerose opzioni ricreative. La villa si trova a breve distanza da spiagge come Cala del Ministre (1.4 km) e Platja de l'Arenal (1.5 km). Due spiagge della zona, Granadella e La Grava, hanno ricevuto il riconoscimento Bandiera Blu, a testimonianza della qualità delle loro acque e dei servizi. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Jávea è a circa 5.1 km. La presenza di centri sportivi, marine e piscine pubbliche come Jardines del Pla (1.4 km) arricchisce ulteriormente l'offerta di svago attivo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea si posiziona strategicamente sulla costa nord della provincia di Alicante, nella comarca della Marina Alta. Dista circa 75 km da Alicante e 89 km da Valencia, due importanti centri urbani con aeroporti internazionali e infrastrutture sviluppate. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una cittadina costiera pur mantenendo un buon collegamento con le maggiori città della Comunità Valenciana. La vicinanza alla costa e alle montagne del Montgó crea un paesaggio diversificato e attraente.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.9°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL917734
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni immobiliari sulla Costa Blanca, come gli appartamenti a Torrevieja (a partire da €160.000) o complessi come Oasis Laguna 2 (a partire da €227.000), questa villa indipendente a Jávea si posiziona in una fascia di mercato superiore. Jávea è generalmente associata a un segmento di mercato più esclusivo rispetto a località più orientate al turismo di massa. La tipologia 'detached villa' con queste caratteristiche e finiture in una zona consolidata come Balcón al Mar giustifica un prezzo di €1.395.000. Mentre le opzioni a Torrevieja offrono un punto di ingresso più accessibile, questa proprietà si rivolge a un acquirente che cerca maggiore spazio, privacy e una qualità costruttiva e di finitura superiore, tipica delle zone più prestigiose della Marina Alta. La vicinanza a città come Denia (8.7 km) e il buon collegamento con Valencia (89 km) e Alicante (75 km) offrono un'alternativa più tranquilla rispetto alle aree metropolitane, pur garantendo accesso a servizi e infrastrutture.
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