关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落于哈维亚老城区边缘，可轻松步行至当地商店、餐厅和迷人的街区。其朝南的朝向保证了充足的日照，而相对较低的海拔（8米）和缓和的地形（到海滩坡度0.4%）则提供了舒适的户外活动条件。
对于希望根据个人需求量身定制居住空间、并希望拥有充足房间和灵活布局的买家而言，该房产极具吸引力。7间卧室提供了多样化的可能性，可作为卧室、书房或家庭活动室。其翻新潜力意味着可以创建一个符合现代生活方式的开放式、明亮且功能齐全的家庭住宅。
该房产为现房，这意味着它目前不需要等待建筑阶段。然而，它需要一次全面的翻新，为买家提供了完全按照自己喜好改造和更新内部及外部空间的自由，将现有结构转化为一个全新的住所。
该项目的主要局限性在于其需要进行全面的翻新，这会产生额外的成本和时间投入。目前，其内部布局和设施可能不符合现代居住标准。此外，与主要国际机场（如马拉加）的距离较远，不适合那些优先考虑便捷航空旅行的买家。
此房产特别适合那些寻求一个能够完全按照自己意愿进行个性化设计的家园的买家。对于拥有大家庭或需要额外空间用于家庭办公室、健身房或爱好空间的买家来说，7间卧室提供了足够的灵活性。那些注重生活方式、喜欢步行探索周边环境、并能接受翻新过程的买家也会发现此房产的吸引力。此外，对于经验丰富的投资者来说，这是一个在热门地区收购并提升房产价值的良好机会，尤其是在哈维亚这样一个受欢迎的旅游和居住目的地。
尽管目前该别墅需要全面翻新，但其原始建筑结构为高质量的现代装修奠定了基础。在翻新过程中，可以选用包括天然石材、优质瓷砖、现代厨房电器和节能门窗在内的各种材料。可以考虑安装高效的隔热和隔音系统，以及智能家居技术，以提升居住的舒适度和便利性。此外，可以根据个人喜好设计浴室和厨房，采用最新的设计趋势和耐用材料，确保长期的使用价值和美观度。
该独立别墅的起价为750,000欧元，提供7间卧室和3间浴室，占地699平方米。由于需要进行全面翻新，其实际价值将取决于买家在改造和升级方面的投入。考虑到其宽敞的空间和优越的地理位置，这个价格点为有能力进行大规模翻新的买家提供了一个具有潜在增值空间的机遇。该房产的可用性是即时的，因为它是现房，但买家需要准备好进行后续的翻新工程。
该别墅位于哈维亚（Jávea）一个成熟的、便利的区域。步行即可到达当地的商店、药店（339米）和餐馆（78家），为日常生活提供了极大的便利。虽然距离大型城市如阿利坎特（75公里）和瓦伦西亚（89公里）有一定距离，但该区域本身拥有丰富的配套设施，包括体育中心和多个海滩。周边环境融合了城市便利性和地中海海岸的生活节奏，适合那些既希望享受便利生活又偏爱宁静海滨氛围的人群。约3802小时的年日照量也为户外活动提供了有利条件。
哈维亚（Jávea）的生活节奏融合了西班牙海滨小镇的宁静与国际化的便利。该别墅靠近老城区，意味着居民可以轻松享受到当地的集市、餐馆和文化活动。步行即可到达的超市（218米）、药房（339米）和诊所，为日常生活提供了便利。同时，该地区拥有丰富的体育和休闲设施，包括体育中心和多个海滩，满足不同年龄段居民的需求。平均每年3802小时的日照和18.4°C的年均气温，鼓励人们享受户外生活，无论是海滩活动还是探索周边自然风光。
该地图展示了哈维亚（Jávea）的位置，该地区以其美丽的海滩、迷人的老城区和壮丽的自然风光而闻名。地图突出了该项目相对于海滩、城市中心、高尔夫球场和主要交通线路的地理位置，为潜在买家提供了对周边环境和便利性的直观理解。
哈维亚位于阿利坎特省的北部，地处Marina Alta地区，坐落在地中海沿岸。它位于风景优美的蒙特戈山（Montgó Massif）的山麓，背靠一个宽阔的海湾。该镇已发展成为一个受欢迎的海滨度假胜地。与区域内的大城市相比，如阿利坎特（75公里）和瓦伦西亚（89公里），哈维亚提供了一种更宁静、更具规模的海滨生活体验，同时又能方便地前往这些大城市的机场、商业和文化设施。
该房产的地理位置提供了良好的本地可达性。步行即可到达超市（218米）、药店（339米）和各种餐饮场所。距离最近的海滩（Cala del Ministre）约1.4公里，通过平缓的坡度可达，适合日常散步或休闲。虽然距离机场（阿利坎特-埃尔切约84公里，瓦伦西亚约97公里）有一定距离，但可以通过公路方便地连接。附近有多个高尔夫球场（最近的Club de Golf Jávea约5.1公里），以及方便的公共交通站点（2个站点），增加了出行的便利性。
| 距海滩 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
哈维亚地区拥有典型的地中海气候，年平均气温为18.4°C，夏季温暖，冬季温和，平均气温在12-27°C之间。每年约有3802小时的日照，为户外活动提供了理想的条件，游泳季节可持续约4个月。别墅海拔仅8米，地势平坦，使其易于到达海滩。周边地区被蒙特戈山（Montgó Massif）环绕，提供了多样的自然景观，从海岸线到山地，为徒步和自然探索提供了丰富的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域以其美丽的海滩和丰富的休闲活动而闻名。距离最近的海滩Cala del Ministre仅1.4公里，而Platja de la Grava（1.6公里）和Platgeta del Pope（2.3公里）也近在咫尺。哈维亚拥有两个蓝旗认证海滩，表明其水质和设施的优良。除了海滩，该地区还提供多种运动设施，包括体育中心（Poliesportiu de Xàbia，1.0公里）和多个高尔夫球场（如Club de Golf Jávea，5.1公里）。此外，附近的港口（Club Náutico de Jávea，2.4公里）也为水上运动爱好者提供了便利。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
哈维亚位于阿利坎特省的北部，地处Marina Alta地区，坐落在地中海沿岸。它位于风景优美的蒙特戈山（Montgó Massif）的山麓，背靠一个宽阔的海湾。该镇已发展成为一个受欢迎的海滨度假胜地。与区域内的大城市相比，如阿利坎特（75公里）和瓦伦西亚（89公里），哈维亚提供了一种更宁静、更具规模的海滨生活体验，同时又能方便地前往这些大城市的机场、商业和文化设施。
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 41 mm |
| 三月 | 14.2°C | 45 mm |
| 四月 | 16.1°C | 44 mm |
| 五月 | 18.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.9°C | 21 mm |
| 七月 | 26.0°C | 7 mm |
| 八月 | 26.7°C | 10 mm |
| 九月 | 24.0°C | 44 mm |
| 十月 | 19.9°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 76 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL478286
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷维耶哈（Torrevieja）等沿海城镇的公寓项目（如APARTMENTS PALANGRE BEACH，起价160,000欧元，和EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY，起价169,000欧元）相比，哈维亚的这栋独立别墅价格较高，反映了其独特性、较大的占地面积以及潜在的翻新价值。OASIS LAGUNA 2 - FASE II（起价227,000欧元）等项目则提供了较新的住宅选择。然而，哈维亚提供的是一种不同的生活方式，更侧重于自然风光、海湾和更成熟的国际社区，而非大规模的旅游度假区。虽然此别墅需要大量投资进行翻新，但其7间卧室的配置和699平方米的地块，在哈维亚这个受欢迎的地区，为寻求宽敞、可定制住宅的买家提供了独特的价值主张，尤其与该地区其他主要城市（如阿利坎特和瓦伦西亚）相比，哈维亚提供了一种更宁静而独特的地中海生活。
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