Dieses Projekt in Jávea, Alicante, präsentiert eine freistehende Villa mit 7 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem 699 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 214 m². Das Objekt ist bezugsfertig und bietet eine solide Basis für eine umfassende Renovierung. Es ist in einer städtischen Umgebung gelegen, mit guter Erreichbarkeit zu Annehmlichkeiten und Stränden, was es zu einem interessanten Objekt für Käufer macht, die eine Immobilie nach ihren Wünschen gestalten möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Jávea, einer Küstenstadt in der Provinz Alicante, bekannt für ihre malerische Bucht und die Lage am Fuße des Montgó-Massivs. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Nähe zur Natur, wobei Annehmlichkeiten und Strände fußläufig erreichbar sind. Die Südausrichtung des Hauses verspricht ganztägige Sonneneinstrahlung auf dem Grundstück.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Immobilie mit viel Potenzial suchen und bereit sind, diese nach persönlichen Vorstellungen zu renovieren. Die sieben Schlafzimmer und die großzügige Wohnfläche von 214 m² ermöglichen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für eine große Familie, als Feriendomizil oder für die Schaffung von separaten Wohnbereichen. Die Möglichkeit, Grundrisse anzupassen, steht im Vordergrund.
Das Objekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Hauptbauarbeiten abgeschlossen sind. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die eine komplette Sanierung erfordert. Die vorhandene Struktur bietet die Grundlage für eine Modernisierung und Neugestaltung, wobei die Bauweise und der Zustand des Bestandsgebäudes für die weitere Planung maßgeblich sind.
Das Projekt bietet keine modernen Ausstattungsmerkmale direkt nach dem Kauf, da eine umfassende Renovierung erforderlich ist. Käufer sollten die Notwendigkeit einer vollständigen Modernisierung der Installationen, Oberflächen und möglicherweise der Raumaufteilung einkalkulieren. Die angegebene Entfernung von 999 km zum Flughafen ist ein redaktioneller Fehler in den Quelldaten und sollte nicht als tatsächliche Entfernung betrachtet werden.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die über den Kauf hinausdenken und die Gestaltung ihres zukünftigen Wohnraums aktiv beeinflussen möchten. Es passt zu jenen, die ein Objekt mit Charakter suchen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in eine umfassende Sanierung zu investieren, um ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen. Familien, die viel Platz benötigen und die Möglichkeit schätzen, Räume nach ihren Bedürfnissen zu konfigurieren, werden hier fündig. Ebenso kann es für Investoren interessant sein, die eine Immobilie mit Potenzial für eine Wertsteigerung durch Renovierung erwerben möchten. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden macht es auch für Personen attraktiv, die einen aktiven Lebensstil pflegen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen, aber dennoch die Privatsphäre eines freistehenden Hauses wünschen.
Da das Objekt einer vollständigen Renovierung bedarf, liegt der Fokus auf dem Potenzial zur Schaffung einer modernen und hochwertigen Ausführung. Die bestehende Struktur mit 7 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet eine Basis, die neu interpretiert werden kann. Käufer können Materialien und Oberflächen gemäß ihren persönlichen Präferenzen wählen. Dies schließt die Auswahl von Bodenbelägen, Wandverkleidungen, Badausstattungen und Küchenelementen ein. Die energetische Sanierung, einschließlich Isolierung und Fenster, wird ebenfalls Teil des Renovierungsprozesses sein. Das Ziel ist es, aus der bestehenden Substanz eine Immobilie mit zeitgemäßem Wohnkomfort und ästhetischer Anziehungskraft zu entwickeln, die den individuellen Ansprüchen gerecht wird. Die AI-Analyse der Bilder deutet auf einen klassischen, aber renovierungsbedürftigen Zustand hin, mit Elementen wie karierten Badezimmerfliesen und einem eher funktionalen Keller.
Die freistehende Villa wird zu einem Angebotspreis von 750.000 € angeboten. Dieser Preis bezieht sich auf das Objekt im bestehenden Zustand, der eine vollständige Renovierung erfordert. Angesichts der 7 Schlafzimmer und der 214 m² Wohnfläche auf einem 699 m² großen Grundstück bietet sich hier eine Preisgestaltung, die das Potenzial der Immobilie berücksichtigt. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt als 'Gereed' eingestuft ist. Käufer sollten zusätzliche Kosten für die Renovierung einkalkulieren, die je nach Umfang erheblich sein können und den Endpreis der Immobilie beeinflussen.
Diese Villa in Jávea positioniert sich als eine Möglichkeit für jene, die das mediterrane Lebensgefühl aktiv mitgestalten möchten. Der Standort in einer urbanen Zone bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe (Supermarkt 218 m, Apotheke 339 m) schnell erledigt sind. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (78 im 2km-Radius) und Cafés (14) ermöglicht ein lebendiges soziales Umfeld. Die Entfernung zu Stränden wie Platja de la Grava (1.4 km) und Platgeta del Pope (2.3 km) erlaubt regelmäßige Ausflüge ans Meer. Das Objekt selbst ist eine 'Leere Leinwand', die durch eine Renovierung in ein Zuhause verwandelt werden kann, das den individuellen Lebensstil widerspiegelt. Die Möglichkeit, Räume neu zu definieren, bietet Potenzial für die Schaffung von Wohnbereichen, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind. Dies richtet sich an Käufer, die den Prozess der Neugestaltung als Teil des Ankommens betrachten.
Jávea, gelegen aan de Costa Blanca, biedt een levensrhythmus, gekenmerkt door de nabijheid van de Middellandse Zee en een gevarieerde omgeving. De stad zelf combineert een historisch oud centrum met een levendige haven en stranden. De lokale bevolking en een aanzienlijk deel van de bezoekers zijn internationaal, wat bijdraagt aan een multiculturele sfeer. Voorzieningen zoals restaurants (78) en winkels zijn ruimschoots aanwezig binnen een straal van 2 km. De gemiddelde jaartemperatuur van 18,4°C en 3.802 zonuren per jaar nodigen uit tot buitenactiviteiten. Het dagelijks leven kan bestaan uit ochtendwandelingen langs het strand, het bezoeken van lokale markten of genieten van de gastronomie. De nabijheid van natuurgebieden zoals het Montgó-massief biedt mogelijkheden voor wandelingen en recreatie.
Diese Karte zeigt die Lage von Jávea an der Küste der Provinz Alicante, Valencia. Sie hebt die Nähe des Projekts zu lokalen Stränden, Versorgungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten hervor. Der dargestellte Bereich umfasst die Küstenlinie und das städtische Zentrum, wobei auch die geografische Einbettung zwischen dem Montgó-Massiv und dem Mittelmeer sichtbar wird.
Jávea ist eine bedeutende Küstenstadt in der Marina Alta Region der Provinz Alicante. Es liegt strategisch günstig zwischen Denia im Nordwesten und Moraira im Südosten. Die Entfernung zu den größeren Provinzhauptstädten beträgt etwa 75 km nach Alicante und 89 km nach Valencia. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten, während Jávea selbst eine ruhigere, aber dennoch gut versorgte Küstenatmosphäre bewahrt. Die Anbindung an das Straßennetz erleichtert die Erkundung der umliegenden Küstenorte und des Hinterlandes.
Die Villa ist gut in das lokale Infrastrukturnetz eingebunden. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 218 Meter entfernt, eine Apotheke 339 Meter und das Stadtzentrum von Jávea mit weiteren Geschäften und Dienstleistungen ist gut erreichbar. Mehrere Strände, darunter Platja de la Grava (1.4 km) und Platgeta del Pope (2.3 km), sind innerhalb kurzer Distanz erreichbar. Für Golfer befinden sich die Plätze von Club de Golf Jávea (5.1 km) und Llebeig (8.5 km) in angemessener Entfernung. Die größeren Städte Alicante (75 km) und Valencia (89 km) sind über gut ausgebaute Straßen erreichbar, was längere Ausflüge ermöglicht. Der nächste internationale Flughafen ist Alicante-Elche (ALC) in etwa 84 km Luftlinie.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C, wobei die Jahresdurchschnittstemperatur bei 18,4°C liegt. Mit historisch belegten 3.802 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region reich an Tageslicht. Der Schwimmsaison erstreckt sich typischerweise über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage der Villa auf nur 8 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 0,4% zum Strand sorgen für eine angenehme Topografie. Die Nähe zum Montgó-Massiv bietet ein landschaftlich reizvolles Hinterland für Naturliebhaber, während die Küstenlinie von Buchten und Stränden geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Jávea ist für ihre Vielfalt an Stränden bekannt. Die Villa ist gut angebunden an Orte wie die Platja de la Grava (1.4 km) und die Platgeta del Pope (2.3 km). Zwei Strände in der Nähe, Granadella und La Grava, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen spricht. Für Wassersportler bieten die Marinas von Jávea (2.4 km) und Dénia (8.3 km) Ankerplätze und Möglichkeiten für nautische Aktivitäten. Golfer finden in einem Umkreis von etwa 5 Kilometern den Club de Golf Jávea. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Poliesportiu de Xàbia (1.0 km) und öffentliche Schwimmbäder in der Nähe, was ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten abdeckt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea ist eine bedeutende Küstenstadt in der Marina Alta Region der Provinz Alicante. Es liegt strategisch günstig zwischen Denia im Nordwesten und Moraira im Südosten. Die Entfernung zu den größeren Provinzhauptstädten beträgt etwa 75 km nach Alicante und 89 km nach Valencia. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten, während Jávea selbst eine ruhigere, aber dennoch gut versorgte Küstenatmosphäre bewahrt. Die Anbindung an das Straßennetz erleichtert die Erkundung der umliegenden Küstenorte und des Hinterlandes.
Xàbia ist eine südostspanische Mittelmeer-Küstenstadt mit knapp 30.000 Einwohnern im Norden der Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.9°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL478286
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Angeboten in Torrevieja (Apartments ab 160.000 €) und El Raso (Oasis Laguna 2, ab 227.000 €), die oft neuere Apartmentkomplexe in touristisch geprägten Gebieten darstellen, positioniert sich diese freistehende Villa in Jávea in einem anderen Marktsegment. Jávea, bekannt für seine gehobenere Klientel und landschaftliche Schönheit, bietet generell höhere Einstiegspreise für Einzelimmobilien. Während die genannten Beispiele in Torrevieja eher auf breite Zugänglichkeit und touristische Infrastruktur ausgerichtet sind, spricht das Projekt in Jávea Käufer an, die eine umfassendere Renovierung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen, und das zu einem Preis von 750.000 €. Die Lage in Jávea, mit seiner Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten, Naturschönheit und einer etablierten internationalen Gemeinschaft, unterscheidet es deutlich von den kompakteren und oft stärker touristisch ausgerichteten Entwicklungen in anderen Küstenstädten. Die Größe und der Charakter der Villa in Jávea deuten auf ein Potenzial für ein luxuriöseres oder familiengerechteres Zuhause hin, das über die typischen Angebote von Ferienwohnungen hinausgeht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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