Die Villa befindet sich in Javea, an der Costa Blanca, nur 1,4 Kilometer vom Meer entfernt. Das Grundstück von 1.082 Quadratmetern bietet eine private Lage mit Nähe zu städtischen Einrichtungen. Die Wohnfläche von 148 Quadratmetern umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und verschiedene Außenbereiche einschließlich eines Pools und einer Terrasse. Die Lage am Fuße des Montgó-Massivs kombiniert mediterranes Küstenklima mit Bergblicken und ermöglicht ganzjähriges Wohnen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in einer urbanisierten Zone von Javea gelegen, in Gehweite zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Mit nur 866 Metern zum nächsten Supermarkt und 1,4 Kilometern zum Cala del Ministre Strand verbindet die Lage Stadtnähe mit Küstenzugang. Die flache Topographie mit 0,4% Neigung zum Meer erleichtert die Bewegung und macht die Gegend für jeden Altersgruppe geeignet.
Die zweischlafzimmige Villa eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine private Residenz mit Außenbereichen suchen. Die getrennten Wohn- und Essbereiche ermöglichen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, während die Außenterasse mit Meerblick Räume für gesellschaftliches Zusammenkommen bietet. Die private Garage und die zusätzlichen Abstellräume decken praktische Lagerbedürfnisse für Haupt- oder Nebenwohnsitze ab.
Als bereits fertiggestelltes Projekt steht die Villa für sofortigen Bezug zur Verfügung. Die bauliche Grundstruktur ist abgeschlossen, erfordert jedoch laut Beschreibung Modernisierungen, die es neuen Eigentümern ermöglichen, die Immobilie nach persönlichem Geschmack anzupassen. Die vorhandene Infrastruktur einschließlich Pool, Terrassen und Versorgungsanschlüssen ist vollständig installiert und betriebsbereit.
Die Immobilie verfügt über nur zwei Schlafzimmer, was für größere Familien oder Gästebeherbergung eingeschränkte Möglichkeiten bietet. Die Erwähnung von notwendigen Modernisierungen deutet darauf hin, dass die Immobilie nicht im neuesten Zustand ist und zusätzliche Investitionen erforderlich sein werden. Die Entfernung zum nächsten Krankenhaus mit 14 Kilometern kann für Personen mit spezifischen Gesundheitsbedürfnissen eine Einschränkung darstellen.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Personen oder Paare im Ruhestand, die eine private Residenz in mediterranem Klima suchen. Die ebenerdige Bauweise und die flache Topographie der Umgebung machen sie auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, die regelmäßig Gäste empfangen möchten. Die Kombination aus Stadtnähe und Küstenlage macht die Villa attraktiv für alle, die sowohl Zugang zu städtischen Einrichtungen als auch zum Meer wünschen. Die Notwendigkeit von Modernisierungen bietet eine Möglichkeit für Käufer, die ihren Lebensmittelpunkt nach Spanien verlegen und die Gestaltung nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Die bereits vorhandene Infrastruktur wie Pool, Garage und Außenterrasse beschleunigt den Einzug und reduziert die Anfangsinvestitionen.
Die Villa verfügt über solide Grundstrukturen mit getrennten Wohn- und Schlafbereichen. Die vorhandenen Materialien umfassen Holzelemente bei den Außengebäuden und Steinbelägen im Gartenbereich. Die Badezimmer sind jeweils mit Dusche bzw. Badewanne ausgestattet und bieten funktionalen Komfort. Die Küche ist als separater Raum konzipiert und ermöglicht eine individuelle Gestaltung. Technisch verfügt die Immobilie über eine Klimaanlage mit Kälte-/Wärmefunktion, eine Gasheizung und Ventilatoren, die ganzjähriges Wohnen ermöglichen. Die Außenausstattung mit überdachter Terrasse, privatem Pool und Grillbereich zeigt durchdachte Planung für mediterranes Lebensklima. Moskitonetze an den Fenstern sind ein praktisches Detail, das den Wohnkomfort in den wärmeren Monaten erhöht. Die Beschreibung deutet darauf hin, dass bestimmte Bereiche modernisiert werden könnten, was Käufern die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach aktuellen Standards und persönlichem Geschmack zu gestalten.
Die Villa wird zu einem Startpreis von 995.000 Euro angeboten, was die Grundstücksgröße von über 1.000 Quadratmetern und die Lage in Javea widerspiegelt. Der Preis beinhaltet die bestehende Bausubstanz mit zwei Schlafzimmern und Außenbereichen, potenzielle Käufer sollten jedoch Kosten für eventuelle Modernisierungen einplanen. Im Vergleich zu anderen Immobilien in Javea repräsentiert der Preis die hohe Nachfrage nach Objekten mit Meerblick und größerem Grundstück in dieser Region.
Das tägliche Leben in dieser Villa ist von der Kombination aus Privatsphäre und Erreichbarkeit gekennzeichnet. Morgens kann man auf der Sonnenterrasse mit Panoramablick auf das Meer und den Montgó den Tag beginnen, bevor man zu Fuß oder mit dem Fahrrad zum Supermarkt geht. Nachmittags bietet der Pool eine Erfrischung, bevor man die umliegenden Strände wie Cala en Caló oder Cala del Ministre besucht. Abends kann die Terrasse mit Pergola genutzt werden, um bei mediterranen Temperaturen zu essen oder die Aussicht zu genießen. Die Nähe zu 78 Restaurants innerhalb eines 2-Kilometer-Radius sorgt für kulinarische Vielfalt ohne weite Wege. An den Wochenenden bieten die zwei Golfplätze in der Nähe und die zahlreichen Wanderwege rund um den Montgó Erholungsmöglichkeiten. Die Lage in einer etablierten Wohnsiedlung sorgt für ein ganzjähriges Gemeinschaftsgefühl, nicht nur in der touristischen Saison.
Die Umgebung der Villa zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und mediterraner Landschaft aus. Innerhalb von 2 Kilometern finden sich 78 Restaurants, 12 Apotheken, 9 Banken und 14 Cafés, die ein lebendiges Wohnumfeld schaffen. Die Nähe zu mehreren Stränden zwischen 1,0 und 1,5 Kilometern Entfernung ermöglicht tägliche Bademöglichkeiten ohne Auto. Die zwei Sportzentren in der Nähe bieten Einrichtungen für verschiedene Aktivitäten, während die beiden Golfplätze in 4,2 und 9,5 Kilometern Entfernung Sportbegeisterten anspruchsvolle Möglichkeiten bieten. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit zwei öffentlichen Verkehrshaltestellen in der Nähe schafft Anbindung an die umliegenden Städte, wobei ein Auto jedoch für weitere Erkundungen empfehlenswert bleibt. Die Lage an der Costa Blanca mit etwa 3.800 Sonnenstunden pro Jahr garantiert überwiegend gutes Wetter, das das aktive Leben im Freien unterstützt.
Die Lagekarte zeigt die strategische Positionierung der Villa in Javea an der Costa Blanca. Die Immobilie befindet sich in städtischer Umgebung nahe der Küste zwischen den markanten Landzungen. Die Darstellung verdeutlicht die kurzen Entfernungen zu den Stränden Cala en Caló und Cala del Ministre sowie die Nähe zum Stadtzentrum von Javea mit seinen Einrichtungen. Die Karte veranschaulicht auch die Beziehung zum Montgó-Massiv, das die Region prägt und Schutz vor Winden bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Javea befindet sich an der Costa Blanca in der Provinz Alicante, etwa 75 Kilometer von der Großstadt Alicante und 89 Kilometer von Valencia entfernt. Diese Positionierung verbindet die Vorteile einer kleineren Küstenstadt mit der Anbindung zu größeren urbanen Zentren. Die Region Marina Alta, in der Javea liegt, ist bekannt für ihre naturbelassenen Strände und die Kombination aus Berg- und Küstenlandschaften. Die Lage geschützt zwischen den Felsklippen und am Fuße des Montgó-Massivs verleiht dem Ort einen besonderen Charakter, der es von anderen Küstenorten der Costa Blanca unterscheidet. Die Infrastruktur der Region ist gut entwickelt, wobei die Nähe zu Alicante und Valencia auch internationale Erreichbarkeit über die Flughäfen dieser Städte gewährleistet.
Die Strände Cala en Caló, Cala d'Ambolo und Platja de la Barraca befinden sich alle innerhalb von 1,5 Kilometern Entfernung und bieten verschiedene Bademöglichkeiten. Der nächste Supermarkt liegt nur 866 Meter entfernt, was tägliche Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Für medizinische Versorgung stehen mehrere Apotheken innerhalb von 4,1 Kilometern und Krankenhäuser in 14 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Die Flughäfen Alicante-Elche und Valencia sind jeweils etwa 84-97 Kilometer entfernt und ermöglichen internationale Anbindung. Golfbegeisterte finden den Club de Golf Jávea in 4,2 Kilometern Entfernung, während weitere Golfplätze zwischen 9,5 und 14 Kilometern liegen. Für Elektroautofahrer befindet sich die nächste Ladestation 5,0 Kilometer entfernt. Die Yachthäben von Jávea und Dénia in 8,3 beziehungsweise 8,4 Kilometern Entfernung bieten Möglichkeiten für Wasseraktivitäten.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa befindet sich in einer Höhe von nur 8 Metern über dem Meeresspiegel, was ein mildes Seeklima begünstigt. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,4°C und monatlichen Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer bietet die Region ganzjährig angenehme Lebensbedingungen. Die 3.802 Sonnenstunden pro Jahr garantieren überwiegend sonniges Wetter, wobei die Badesaison etwa vier Monate dauert, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die flache Topographie mit nur 0,4% Neigung zum Meer erleichtert die Bewegung im Freien. Die geschützte Lage zwischen den Felsklippen und die Nähe zum Montgó-Massiv schaffen ein besonderes Mikroklima, das hohe Luftqualität und Schutz vor starken Winden bietet. Die Kombination aus Bergen und Meer ermöglicht vielfältige Naturerlebnisse in unmittelbarer Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden prägt das Freizeitangebot der Region. Der Cala del Ministre Strand befindet sich nur 1,4 Kilometer entfernt, während die Blue-Flag-Strände Granadella und La Grava ebenfalls leicht erreichbar sind und garantierter Wasserqualität. Diese Auszeichnung kennzeichnet Strände mit hoher Umweltqualität und guten Serviceeinrichtungen. Für Golfliebhaber bietet der Club de Golf Jávea in 4,2 Kilometern Entfernung ein 18-Loch-Platz mit Aussicht auf das Meer, während weitere Golfplätze wie Llebeig und Gregal in etwa 9,5 Kilometern Entfernung liegen. Die Sportzentren Poliesportiu de Xàbia und Palau Municipal d'Esports bieten Möglichkeiten für verschiedene Sportaktivitäten. Die umliegenden Aussichtspunkte wie Mirador de la Granadella, Creu del Portitxol und Mirador les Rotes bieten spektakuläre Ausblicke auf die Küstenlandschaft und eignen sich für Wanderungen oder Fahrradtouren. Die klimatischen Bedingungen ermöglichen ganzjährige Outdoor-Aktivitäten, wobei die Temperaturen im Winter mild genug für Aktivitäten im Freien bleiben.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea befindet sich an der Costa Blanca in der Provinz Alicante, etwa 75 Kilometer von der Großstadt Alicante und 89 Kilometer von Valencia entfernt. Diese Positionierung verbindet die Vorteile einer kleineren Küstenstadt mit der Anbindung zu größeren urbanen Zentren. Die Region Marina Alta, in der Javea liegt, ist bekannt für ihre naturbelassenen Strände und die Kombination aus Berg- und Küstenlandschaften. Die Lage geschützt zwischen den Felsklippen und am Fuße des Montgó-Massivs verleiht dem Ort einen besonderen Charakter, der es von anderen Küstenorten der Costa Blanca unterscheidet. Die Infrastruktur der Region ist gut entwickelt, wobei die Nähe zu Alicante und Valencia auch internationale Erreichbarkeit über die Flughäfen dieser Städte gewährleistet.
Xàbia ist eine südostspanische Mittelmeer-Küstenstadt mit knapp 30.000 Einwohnern im Norden der Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.9°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL509044
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region repräsentiert diese Villa in Javea eine Mittelklasseoption mit besonderen Vorteilen. Während günstigere Projekte wie Apartments in Torrevieja bereits ab 160.000 Euro erhältlich sind, bietet die Villa mehr Privatsphäre und Grundstücksfläche zu einem höheren Preis. Im Gegensatz zu Neubauprojekten wie EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja ab 169.000 Euro ist diese Villa bereits fertiggestellt und sofort bewohnbar. Die Lage in Javea unterscheidet sich von touristischeren Zentren wie Torrevieja durch ein ausgewogeneres Verhältnis zwischen Einheimischen und Expatriaten. Während in Javea etwa die Hälfte der Einwohner aus dem Ausland stammt, bleiben die Einrichtungen und das Angebot ganzjährig erhalten, nicht nur in der touristischen Saison. Im Vergleich zu anderen Gegenden der Costa Blanca bietet Javea eine Kombination aus gut ausgebauter Infrastruktur, naturbelassener Umgebung und einem milderen Mikroklima durch die Nähe zum Montgó-Massiv. Die hier angebotene Villa profitiert von dieser Lage durch ihre exponierte Position mit Blick auf Meer und Berg.
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