Cette villa détachée située à Javea, Alicante, offre une surface habitable de 148 m² sur un terrain généreux de 1082 m². Avec ses 2 chambres et 2 salles de bain, la propriété se trouve à proximité immédiate de la mer Méditerranée et offre un accès pratique aux plages locales. La villa est déjà construite, ce qui permet une acquisition immédiate sans délai d'attente. Le site bénéficie d'un ensoleillement annuel de plus de 3800 heures, caractéristique du climat méditerranéen de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans une zone urbaine de Javea, à seulement 1,4 km de la plage la plus proche (Cala del Ministre). Cette proximité avec la mer combine les avantages d'un environnement résidentiel avec l'accès direct aux activités balnéaires. La situation à seulement 8 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente douce de 0,4% vers la plage facilite l'accès tout en offrant des vues dégagées sur la côte.
La villa répond aux besoins d'une résidence secondaire ou principale pour un couple ou une petite famille recherchant un espace de vie bien défini. Les deux chambres spacieuses offrent un confort suffisant pour les résidents permanents ou les invités occasionnels. La présence d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger séparée et d'un salon lumineux crée des espaces de vie distincts adaptés à un rythme de vie méditerranéen.
Contrairement aux projets en développement, cette villa est entièrement achevée et disponible pour une occupation immédiate. Aucun délai de construction n'est à prévoir, ce qui permet aux acquéreurs de s'installer rapidement sans les incertitudes liées aux chantiers. La propriété, bien que déjà construite, offre des possibilités de personnalisation selon les préférences des nouveaux propriétaires.
Cette villa ne convient pas aux familles nécessitant plus de deux chambres. La propriété ne propose pas de caractéristiques de communauté fermée telles qu'une sécurité 24h/24 ou des installations partagées. La distance jusqu'à l'aéroport international le plus proche (environ 84 km) peut être considérée comme un inconvénient pour ceux qui voyagent fréquemment. La propriété n'est pas située dans un complexe hôtelier avec services annexes.
Cette propriété convient particulièrement aux professionnels retraités cherchant une résidence principale dans un climat agréable. Elle répond également aux besoins d'un couple actif recherchant une maison de vacances pour échapper aux hivers rigoureux du nord. Les travailleurs à distance apprécieront les espaces de vie bien définis pouvant servir de bureau à domicile. Les investisseurs cherchant une propriété locative dans une zone touristique prisée trouveront ici un potentiel intéressant, notamment pour la location saisonnière. Pour les familles avec un enfant ou sans enfant, cette villa offre un espace suffisant sans nécessiter un entretien excessif. La proximité avec les installations sportives et les terrains de golf en fait également un choix approprié pour ceux qui mènent une vie active.
La villa présente une finition de bonne qualité avec des matériaux durables adaptés au climat méditerranéen. La présence de radiateurs de chauffage central au gaz et d'une climatisation chaud/froid assure un confort thermique tout au long de l'année. Les moustiquaires installées sur les ouvertures permettent une ventilation naturelle sans la nuisance des insectes, particulièrement appréciable pendant les mois d'été. La structure extérieure comprend une piscine privée avec un barbecue, une terrasse avec pergola et un garage avec porte automatique, indiquant une attention portée aux détails pratiques. La terrasse supérieure en solarium offre un espace supplémentaire pour profiter du climat local. Certains éléments pourraient nécessiter une mise à jour pour répondre aux normes contemporaines, ce qui représente une opportunité de personnalisation selon les goûts et besoins individuels.
Avec un prix de départ de 995 000 €, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché de Javea. Ce tarif reflète à la fois la surface habitable généreuse, la taille importante du terrain et la proximité immédiate avec la mer. Les prix dans ce quartier côtier ont tendance à se maintenir en raison de la demande constante pour les propriétés avec vue sur mer et accès facile aux plages. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région, le prix est compétitif compte tenu des caractéristiques offertes, notamment la piscine privée et le garage indépendant.
À Javea, le rythme de vie s'organise autour de la mer et du climat méditerranéen. Les habitants profitent généralement d'une matinée calme sur la terrasse, suivie d'une visite au marché local ou des courses dans les commerces à proximité. Après le déjeuner, nombreux sont ceux qui rejoignent la plage pour se baigner ou se détendre. En fin d'après-midi, la promenade le long du front de mer est une habitude partagée par de nombreux résidents. Les soirées s'écoulent souvent sur la terrasse privée, profitant de la brise marine et des vues sur la mer, ou dans les nombreux restaurants de la ville. Le week-end, les activités incluent souvent des excursions dans les environs pittoresques ou des parties de golf dans les clubs proches. La vie à Javea combine harmonieusement détente, activités nautiques et convivialité méditerranéenne.
La vie autour de cette villa est marquée par la proximité immédiate avec la mer et les commodités urbaines. À seulement 1,4 km de la plage Cala del Ministre et à 866 mètres d'un supermarché, la vie quotidienne combine facilement accès aux loisirs maritimes et commodités pratiques. Les restaurants (78 dans un rayon de 2 km), cafés (14) et commerces locaux offrent de multiples options pour les sorties et les besoins quotidiens. La présence de deux pharmacies à moins de 2 km et d'un hôpital à 14 km garantit un accès satisfaisant aux services de santé. Les infrastructures sportives comme le Poliesportiu de Xàbia (1 km) et le terrain de golf de Jávea (4,2 km) élargissent les possibilités de loisirs. La position à 8 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente douce vers la plage facilite les déplacements, même pour les personnes à mobilité réduite.
Cette carte illustre la position privilégiée de la villa à Javea, mettant en évidence sa proximité avec les plages principales, les installations locales et les infrastructures. La propriété bénéficie d'un emplacement en zone urbaine, à distance de marche des commerces et services essentiels, tout en conservant un accès facile aux attractions naturelles de la côte. La localisation à seulement 1,4 km de la mer Méditerranée constitue un atout majeur pour cette propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Javea occupe une position stratégique sur la Costa Blanca, entre les villes plus importantes d'Alicante (75 km au sud) et de Valence (89 km au nord). Cette situation permet de profiter d'un environnement côtier plus tranquille tout en ayant accès aux services et infrastructures des grandes villes. La ville est protégée par le massif du Montgó, qui lui confère un paysage distinctif et un microclimat favorable. Par rapport aux stations touristiques plus animées comme Benidorm, Javea maintient une atmosphère plus détendue, préférée par les résidents permanents et les visiteurs cherchant à éviter la foule estivale excessive. La population internationale significative (plus de la moitié des résidents) contribue à une atmosphère cosmopolite et multiculturelle.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales attractions de la région. Les plages Cala del Ministre (1,4 km), Platja de l'Arenal (1,5 km) et Platja de la Grava (2,1 km) sont facilement joignables à pied ou en voiture. Les terrains de golf les plus proches, le Club de Golf Jávea (4,2 km) et Llebeig (9,5 km), offrent des options de loisir à courte distance. Pour les voyages internationaux, l'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 84 km, tandis que celui de Valence est à 97 km. Les villes plus importantes comme Alicante (75 km) et Valence (89 km) sont accessibles pour des journées shopping ou culturelles. Les stations de train les plus proches sont situées à Gata (7,5 km), Teulada (8,5 km) et Dénia (8,7 km), offrant des alternatives de transport régional.
| Distance plage | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Javea bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures annuelles moyennes comprises entre 12 et 27°C. Les 3 802 heures d'ensoleillement annuel créent un environnement particulièrement lumineux et chaleureux. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, rendant les activités nautiques agréables une grande partie de l'année. La position à seulement 8 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale (0,4%) vers la plage contribuent à un microclimat doux, modéré par la proximité de la mer. Ce climat favorable permet une vie en plein air pendant la majeure partie de l'année et influence positivement la qualité de vie des résidents.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Javea offre un accès privilégié à des plages de qualité, dont deux ont obtenu le label Blue Flag : Granadella et La Grava. Ces plages récompensées pour leur qualité environnementale et leurs services se trouvent à courte distance de la villa. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité, dont le Club de Golf Jávea (4,2 km), le Club de Golf Ifach (11 km) et Llebeig (14 km). Les installations sportives sont également bien représentées avec le Poliesportiu de Xàbia à seulement 1 km et le Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés à 1,7 km. Les marinas comme le Club Náutico de Jávea (2,4 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'activités maritimes, complétant ainsi l'offre récréative de la région.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea occupe une position stratégique sur la Costa Blanca, entre les villes plus importantes d'Alicante (75 km au sud) et de Valence (89 km au nord). Cette situation permet de profiter d'un environnement côtier plus tranquille tout en ayant accès aux services et infrastructures des grandes villes. La ville est protégée par le massif du Montgó, qui lui confère un paysage distinctif et un microclimat favorable. Par rapport aux stations touristiques plus animées comme Benidorm, Javea maintient une atmosphère plus détendue, préférée par les résidents permanents et les visiteurs cherchant à éviter la foule estivale excessive. La population internationale significative (plus de la moitié des résidents) contribue à une atmosphère cosmopolite et multiculturelle.
Xàbia, en valencien, ou Jávea, en castillan, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Xàbia est située au nord de la côte de la province, dans la comarque de la Marina Alta. Elle appartient à la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 41 mm |
| Mars | 14.2°C | 45 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.9°C | 21 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.7°C | 10 mm |
| Septembre | 24.0°C | 44 mm |
| Octobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Décembre | 12.5°C | 61 mm |
Plat
Ref: VL509044
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres propriétés dans la région, cette villa à Javea offre un excellent compromis entre espace, emplacement et prix. Contrairement aux appartements plus abordables disponibles dans des complexes comme APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja (à partir de 160 000 €) ou EDIFICIO SUN & CENTER à Torrevieja (à partir de 169 000 €), cette villa détachée offre une indépendance complète, un jardin privé et une surface habitable plus généreuse. Javea, contrairement à certaines zones plus touristiques, a su conserver son caractère de ville méditerranéenne authentique tout en offrant des services internationaux. La proximité des plages de calanques caractéristiques de cette zone la différencie des stations plus urbanisées de la Costa Blanca. En termes de climat, Javea bénéficie d'une protection naturelle grâce au massif du Montgó, qui influence positivement les précipitations et crée un microclimat particulièrement agréable comparé à d'autres zones côtières. La valeur immobilière à Javea a montré une résistance supérieure aux fluctuations du marché, en partie grâce à son attrait durable auprès d'une clientèle internationale exigeante.
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