See finca asub Jimena de la Frontera linnas Cádizi provintsis, Costa de la Luzi piirkonnas. Kinnistu pindala on 5000 m², millest hoonestatud osa moodustab 79 m² ja katusekate terrass 70 m². Varasema ehitusega cortijo tüüpi elamul on kolm magamistuba ja üks vannituba. Lisaks on olemas sisebassein, kliimaseadmed ja garaaž. Objekt asub linnas, kuid pakkub maapiirkonna iseloomu, vaateid mägedele ja maastikule. Lähim supermarket asub 264 meetri kaugusel.
Võrreldes lähedalasuvate Sotogrande projektidega on see finca oluliselt erinem positiioniga. Adel San Roque algab 673 000 eurost, Serenity Golf Homes 549 000 eurost ja Sphere isegi 1 619 000 eurost. Kõik need asuvad otse golfivahetus ja pakuvad uusehitise standardeid. Jimena de la Frontera finca on odavam alghinnaga (509 000 €), kuid pakkub oluliselt suuremat kinnistut (5000 m²) ja eraldatud asukohta. Erinevus seisneb peamiselt eluviisis: Sotogrande on kavatsetud rajatisega golfiresidentuur, kus teenused ja kogukond on struktureeritud. Jimena on ajalooline linn, kus elu toimub vabamas vormis ja kus naabruskond ei ole kogukonnana planeeritud. Teine oluline erinevus on kaugus merest: Sotogrande asub otse rannikul, Jimena 21 km sisemaal. See mõjutab nõudlust, üüripotentsiaali ja hoolduskulusid. Sotogrande objektide üüritulud on tavaliselt stabiilsemad tänu golfi- ja rannaturismile. Jimena finca väärtus seisneb pigem püsivas elamises või individuaalses kasutuses, mitte massiturismi kasuks kaubandamises. Varasema ehituse tõttu on ka hoolduskulude struktuur erinev: uusehitistes on garantii ja vähesemad kohe tehtavad remondid, finca puhul tuleb arvestada vanemate süsteemide võimaliku uuendamisega.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Jimena de la Frontera keskuse lähistel, kus linnakeskkond ja maastikuväärtused koonduvad. Kaugus rannikust on umbes 21 kilomeetrit. Lähedal asub mets, mis mõjutab ümbruse varjutust ja õhuvõtu. Asukoht ei ole otsene rannikupiirkond, vaid esindab sisemaale suunduvat eluviisi ligikaudu 30 minuti autosõidu kaugusel merest.
Kolme magamistoaga ja ühe vannitoaga ruumijaotus sobib väiksemale leibkonnale või paari kasutusele. 149 m² kogupind (hoone + terrass) jaguneb elutuba ja köögi vaheliseks alaks ning magamistubadeks. 5000 m² krunt annab võimaluse aianduseks või muuks välistingimustes tegevuseks, kuid nõuab hooldustööde planeerimist.
See ei ole uusehitis. Objekti seisund on kirjeldatud kui hea, mis viitab varasemale ehitusele. Vajadusel võib tekkida vajadus osaliseks renoveerimiseks, eriti sanitaartehnika osas, kus on ainult üks vannituba kolme magamistoaga kohta. Täpset remondivajadust saab kinnitada ainult hoonetehnilise uuringu alusel.
Projekt ei paku merevaadet ega otseseid rannapromenaade. Üks vannituba kolme magamistoaga kohta piirab suurema seltskonna võimalikku kasutust. Krundi suurus nõuab pidevat hooldust. Objekt ei paikne golfivahetus läheduses ega paku ühiskondlike rajatiste hulgas spaa- või jõusaaliteenuseid.
See asukoht sobib isikutele, kes otsivad püsivat elukohta või pikemaajalist viibimist piirkonnas ja soovivad igapäevaste teenuste kättesaadavust ilma auto sõltuvuseta. Samuti on see võimalik neile, kelle eesmärgiks on maapiirkonna iseloomuga elu, kuid kes ei soovi loobuda jalutuskäiguulatuses olevatest poodidest. Oluline on arvestada, et üks vannituba kolme magamistoaga kohta seab piiranguid olukordades, kus majas viibib korraga rohkem kui neli inimest. Kui ranniku ligipääs iga päev ei ole prioriteet, vaid piisab nädalavahetuste reisidest, siis 21 km kaugus asuvad rannad on aktsepteeritav kompromiss. Objekt ei ole mõeldud neile, kes otsivad otsest kõrvalasuva hoone lähedust või ühiskondlike rajatiste (spaa, jõusaal) kasutamist otse kodus.
Objekti seisundit iseloomustab märkus „hea“, mis viitab kasutatavale seisundile ilma vältimatute struktuursete probleemideta. Valge müüriga fassaad ja kaetud terrass viitavad traditsioonilisele Andaluusia ehituslaadile. Kliimaseadmete olemasolu nii soojenduse kui jahutuse eesmärgil näitab kaasaegsete kommunaalsüsteemide integreerimist. Sisebassein nõuab aga spetsiaalset hooldust ja ventilatsiooni. Köök on avatud elutoaga, mis on levinud lahendus selles tüüpi elamutes, kuid piirab eraldatud köögiruumi võimalust. Sisseehitatud kapid magamistubades on praktiline lahendus, kuid nende seisundit saab hinnata vaid kohapeal. Garaaži ja kaetud parkimise olemasolu on oluline varjudega piirkonnas, kus päike ja vihm mõjutavad sõidukeid.
Hinnaks on märgitud alates 509 000 eurot. See positsioneerib objekti kõrgema hinnaklassi hulka piirkonna sisemaal asuvate fincade hulgas, kus maamajade hinnad sageli jäävad madalamale. Hinda mõjutab peamiselt 5000 m² suurune kinnistu, basseini olemasolu ja asukoht linnas, kus teenused on lähedal. Lisaarvestusse tuleb võtta krundi hoolduskulud ja võimalikud remondikulud varasema ehitise tõttu.
Jimena de la Frontera on linn, kus ajalooline keskus ja ümbritsev maastik moodustavad eristatava terviku. Igapäevane elurütm siin erineb rannikukuurortidest: poed ja teenused on jalutuskaugusel, kuid ümbruskond on maalik. 5000 m² kruntil asuv elamu tähendab, et aiamaa piirab elamut kõigilt külgedelt, andes privaatseguse. Ida-, lõuna- ja lääneorientatsioon tagab päikesevalguse terrassil erinevatel kellaajal. Sisebasseini olemasolu võimaldab ujumist sõltumata aastaaajast, kuid see nõuab lisakülma perioodidel kütmist. Lähedal asuv mets mõjutab õhuniiskust ja varjab osaliselt päikest, mis muudab suvekuud kandlikumaks kui avatud rannikualadel. Autot ei ole igapäevaste toimingute jaoks rangelt vaja, kuid suuremate ostude, arstivisiitide või rannareiside jaoks on see soovitatav. Öine vaikus on märgatavalt suurem kui rannikuasulates.
Jimena de la Frontera on linn umbes 10 000 elanikuga, kus põhiteenused on olemas. Supermarket asub 264 meetri kaugusel, mis teeb igapäevased ostud kõige lihtsamaks. Apoteek asub 13 km ja haigal 22 km kaugusel, mis tähendab, et kiireloomuliste meditsiiniliste vajaduste korral on vaja sõiduki kasutamist. Linnas asuvad restoranid, väiksed poed ja baarid, mis moodustavad kohaliku elu skeleti. Ühistranspordi ühendused on olemas, kuid nende sagedus võib piirduda. Suuremate ostukeskuste ja spetsialiseeritud teenuste jaoks suundutakse tõenäoliselt Algecirase või La Línea de la Concepcióni suunda.
Kaart näitab objekti asukohta Jimena de la Frontera linnas, sisemaal asuva punktina ranniku ja mäestiku vahel. Nähtav on kaugus rannikule (umbes 21 km) ja golfiväljakutele (18, 19 km). Positsioon selgitab, miks ümbruskond on maalik, kuid teenused on ometi jalutuskäiguulatuses. Hispaania sisemaa külad võivad esmapilgul kaugena tunduda, kuid pakuvad sageli ootamatult hea ligipääsu olulistele punktidele.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Jimena de la Frontera asub Cádizi provintsi idaosas, sisemaal, ligikaudu 30 km kaugusel Gibraltari väinast. See on erineval Sotograndest või Esteponast, mis asuvad otse rannikul, sisemaapunkt. Positsioon teeb sellest vahepealse koha neile, kes soovivad ligipääsu rannikule, kuid elada maapiirkonna tingimustes. Lähimad suuremad linnad on Algeciras ja La Línea de la Concepción, mis pakuvad laiemat teenustepaketti.
Rannad asuvad 21 km kaugusel (Playa de Manilva, La Duquesa, Playa de la Chullera), mis tähendab umbes 25, 30 minutit autosõitu. Lähimad golfiväljakud on La Reserva Golf Club (18 km), Club de Golf Valderrama (19 km) ja Club de Golf La Cañada (19 km), mis teeb golfimise võimalikuks ligikaudu 20-minutise sõiduga. Lennujaam asub 32 km kaugusel, mis on üks lühemaid vahemaid sisemaa objektide puhul selles piirkonnas. EV-laadimisvõimalus asub 20 km kaugusel, mis piirab elektriauto kasutamise mugavust igapäevaselt.
Jimena de la Frontera asub kõrgemal tasapinnal kui rannikualad, mis toob kaasa mõõdukama õhutemperatuuri suvekuudel, eriti öösel. Lähedal asuv mets mõjutab mikrokliimat, tuues rohkem varju ja niiskust. See on oluline erinevus avatud rannikualadega võrreldes, kus päikesekiirgus on intensiivsem. Päikesetundide arv on siiski piirkonnale iseloomulikult kõrge, üle 300 päeva aastas. Ujumishooaeg avavees kestab tavaliselt juunist septembri lõpuni, kuid sisebassein võimaldab pikendada seda hooaega. Krundi suur helling ei ole mainitud, mis viitab tasasemale või mõõdukalt kallakale pinnasele.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad asuvad Manilva ja La Duquesa piirkonnas, mõlemad umbes 21 km kaugusel. Need on lõunaranniku tüüpi rannad, mida iseloomustab peenem liiv ja mõõdukam kõrgus. Blue Flag staatuse kohta neil andmetel ei ole teavet. Golfivõimalused on head: kolm golfiklubi asuvad 18, 19 km raadiuses, sealhulgas Valderrama, mis on rahvusvaheliselt tuntud rajatis. Muud spordivõimalused (tennis, jalgrattasõit) on olemas, kuid nende jaoks tuleb liikuda linnakeskuse või ranniku suunda. Objekt ise pakub privaatset basseini ja 5000 m² krunti, mis võimaldab liikumist ja taastumist omal kinnistul.
Allikas: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera asub Cádizi provintsi idaosas, sisemaal, ligikaudu 30 km kaugusel Gibraltari väinast. See on erineval Sotograndest või Esteponast, mis asuvad otse rannikul, sisemaapunkt. Positsioon teeb sellest vahepealse koha neile, kes soovivad ligipääsu rannikule, kuid elada maapiirkonna tingimustes. Lähimad suuremad linnad on Algeciras ja La Línea de la Concepción, mis pakuvad laiemat teenustepaketti.
Ref: VL100168
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
