La Morisca on 363-hektariline maaomand Cádizi provintsis Jimena de la Frontera linnas. Kinnistu koosneb 1000 m² peahoonest, mis on ühekorruseline U-kujuline Andaluusia stiilis cortijo, ning ulatuslikest kõrvalhoonetest, sealhulgas 1200 m² laost ja kahe korteriga. Omandis on ka arena härgade võitluseks, ratsutamisrajatiste ala, jahimaja, kaks helikopteri maandumisplatsi ja üle 17 000 m² suurune mageveejärv. Kogu kinnistu on ümbritsetud jahivõrguga ja sisaldab üle 40 km hooldatud pinnaseid teed. Omand valmis aastal 2007.
La Morisca erineb oluliselt Sotogrande piirkonna peamistest arendustest. Adel San Roque (alates 673 000 €), Serenity Golf Homes (alates 549 000 €) ja Sphere (alates 1 619 000 €) on kõik korter- või villaarendused golfiklubide ümbruses. Need projektid pakuvad hooldatud ühiskondlikke alasid, basseine ja jalutuskäigu kauguses olevad teenused. La Morisca vastandub sellele mudelile: puuduvad ühiskondlikud teenused, bassein ja hooldusteenused, need tuleb korraldada iseseisvalt. Samas on maaomandi suurus (363 ha) mitu korda suurem kui kogu Sotogrande residentiaalse ala üksikute projektide puhul. See tähendab erinevat omandi loomust: Sotogrande projektid on elamispinnad ühises keskkonnas, La Morisca on iseseisev territoorium. Teine erinevus asub kasutusvõimalustes: Sotogrande korterid on mõeldud elamiseks või suvekasutuseks, La Morisca lubab majandustegevust, jahti, ratsutamist ja suurürituste korraldamist. Küsimus ei ole "mis on parem", vaid "mis vastab tegevusele". Kelle jaoks on oluline golfiklubi liigsmine ja ranna ligipääs jalgsi, see ei leia La Moriscas oma vajaduste vastet. Kelle jaoks on oluline privaatsus, maa-ala kontroll ja mitmeotstarbeline kasutus, see leiab Sotogrande projektidest piiratud väärtust. Hinnaerinevus peegeldab seda funktsionaalset erinevust: 5,5 miljonit eurot hõlmab mitte ainult elamispinda, vaid kogu infrastruktuuri ja 363 hektarit maad.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub Jimena de la Frontera linnas, kus põhiteenused on jalakäijakaugusel, supermarket asub 264 meetri kaugusel. Lähimad rannad asuvad Manilva ja La Duquesa, mõlemad umbes 21 km kaugusel. Lähimad golfiklubid on La Reserva Golf Club (18 km), Club de Golf Valderrama (19 km) ja Club de Golf La Cañada (19 km). Lennujaam asub 32 km kaugusel. Piirkond ühendab sisemaa rahu ligipääsetavusega rannikuelu ja Sotogrande teenustega.
Kinnistu vastab vajadusele laialdase maa-ala ja mitmefunktsioonilise kasutuse järele. Seitsme magamistoaga ja seitsme vannitoaga peahoone on mõeldud suurele pereliikmele või rühmale. Kõigis seitsmes elamisruumis on õhukonditsioneer ja kamin. Kolm eraldi elamispinda peahoone sees võimaldavad eraldatud elamist. Omand sobib olukordadesse, kus on vaja kombineerida elamispindi majandus- või meelelahutusfunktsioonidega ühel territooriumil.
Kinnistu ei ole uusarendus. Peahoone valmis aastal 2007. Kõik hooned on kasutuses ja seisukorras "excellent". Kuigi hoone on valminud, on kinnistul ruumi arenduseks, sealhulgas basseini ehitamiseks. Majandushooned ja infrastruktuur on samuti kasutusvalmis. Omandi edasine kasutus võib nõuda renoveerimistöid sõltuvalt valitud sihtotstarbest.
Kinnistul ei ole basseini, see on märgitud kui
Kinnistu sobib olukordadesse, kus otsitakse laiaulatuslikku maaomandit mitme elamisvõimalusega. Näiteks perekond, kus mitu põlvkonda soovib elada samal territooriumil eraldi majades, peahoone kolm elamispinda võimaldavad sellist korraldust. Samuti sobib see ettevõttele, kelle tegevusala hõlmab välitegevusi: ratsutamiskool, jahiklubi või ürituste korraldamine, olemasolev arena, korrused ja suur laohoone pakuvad baasinfrastruktuuri. Kolmas stsenaarium on eravaldkonna kasutus: isiklik retreit või loodusega seotud eluviis, kus naabrid ei ole nähtavad. Kinnistu ei sobi inimestele, kes otsivad hooldusvaba korterelamu või otselist rannaäärset elu. Auto kasutamine on osa igapäevaelust, kuigi põhivajadused on jalakäijakaugusel.
Peahoone on ehitatud Andaluusia cortijo traditsioonis: ühekorruseline, U-kujuline plaan, lubjatud seintega ja siseõuega. Kõik seitsme elamisruumi on varustatud õhukonditsioneeriga (nii külm kui soe) ja kaminatega, mis viitab mõeldud aasta-ringsele kasutamisele. Hoone pindala on 1385 m², mis hõlmab lisaks elamispindadele kabelit, veinikeldrit, kööke, kontoreid ja laoruume. Majandushooned on funktsionaalsed: 1200 m² laohoone kahe korteriga, kaks 5000 m³ mahutavusega vee reservuaari, päikesepaneelid ja generaatorid elektri varustamiseks. Kogu kinnistu on ümbritsetud jahivõrguga, teed on pinnatud ja hooldatud. Jahimajad on puidust, umbes viie meetri kõrgused. Kvaliteedi taseme näitab seisukord "excellent" ja valmimisaasta 2007, hoone on suhteliselt noor, kuid järgib traditsioonilist arhitektuuri.
Hind algab 5 500 000 eurost. See positsioneerib kinnistu kõrgeima hinnakategooria sisse piirkonnas. Võrreldes Sotogrande lähedal asuvate arendustega, Adel San Roque (alates 673 000 €), Serenity Golf Homes (alates 549 000 €) ja Sphere (alates 1 619 000 €), on La Morisca märkimisväärsem investeering, mis peegeldab 363-hektaristise maaomandi suurust ja infrastruktuuri mahutavust. Hind ei sisalda võimalikke renoveerimiskulusid ega basseini ehitamist.
La Morisca toimib kui iseseisev territoorium, kus elu kujuneb kinnistu siseste teedevõrgu ja rajatiste ümber. Hommikused rituaalid võivad kuluda siseõuel, mis on ümbritsetud lubjatud seintega ja avaneb vaatega orgu. U-kujuline arhitektuur loob kaitstud õueala, kus päike paistab eri suundadest läbi päeva, kinnistu orientatsioon hõlmab kõiki põhiilmakehi. Kuigi merevaade on olemas, on igapäevaelu domineerivaks elemendiks maastik: 363 hektarit niidut ja metsa, üle 17 000 m² järv ja 40 km pinnasteid. Käigud kinnistu piires on võimalikud ilma tsiviilteedele minekuta. Elu siin eeldab liikumist auto või maastikusõidukiga kinnistu eri osade vahel. Peahoone pakub kinnistatud siseruumi, kuid suurem osa kinnistu väärtusest seisneb väljas, ratsutamisrajatistes, jahtimisalades ja mahepõllumajanduse potentsiaalis. Õhtud võivad kuluda veinikeldris, mis on mõeldud seltskonnaüritusteks. Öösel on valgustus minimaalne ja ümbritsev maastik hämar, see on koht, kus öine taevas on eristatavam kui rannikuasulates.
Jimena de la Frontera on väikelinn sisemaal, kus igapäevateenused on kättesaadavad. Supermarket asub 264 meetri kaugusel, mis tähendab, et põhitarved on olemas jalgsi. Apteek asub 13 km kaugusel, mis nõuab auto kasutamist. Suuremad tervishoiuteenused, haigla, asuvad 22 km kaugusel. Sotogrande, üks ranniku arenenumaid piirkondi, on umbes 20-minutilise autosõidu kaugusel, kus on kättesaadav laiem valik teenuseid: restoranid, poed, jahtklubid ja rannikuteenused. Infrastruktuur kinnistu lähedal on piiratud, see on osa selle isoleerituse loomusest. Linn ise pakub põhikoolitust ja meditsiinilist abi, kuid spetsialiseeritud teenuste jaoks liigutakse suurematesse keskustesse.
Kaart näitab kinnistu asendit Jimena de la Frontera linnas, sisemaal Cádizi provintsis. Nähtav on kaugus rannikule (umbes 21 km) ja Sotogrande suund. Kinnistu laius ulatub mitme kilomeetrini, mis ei ole kaardil täpselt esitatud. Infrastruktuuri elemendid, helikopteri maandumisplatsid, teedevõrgud, jäävad kaardi mastaabi tõttu kujutamata. Hispaania sisemaa asustusmuster on selgelt loetav: väikesed linnad suuremate vahemaade vahel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Jimena de la Frontera asub Cádizi provintsi idaosas, piirides Málaga provintsiga. See on osa Campo de Gibraltar'i piirkonnast, mis hõlmab nii rannikuasulaid (Sotogrande, Algeciras) kui sisemaa külasid. Kinnistu asub ligikaudu 20-minutilise autosõidu kaugusel Sotograndest, mis on piirkonna kõrgeima arengutasemega rannikuala. Positsioon võimaldab sisemaa rahu säilitamist samal ajal, kui ranniku teenused jäävad ligipääsetavaks. Erinevalt rannikuprojektidest puudub siin mereline lähiümbrus, kuid asend tagab ligipääse nii Gübraltari kui Marbella suundadesse.
Rannad: Playa de Manilva, La Duquesa ja Playa de la Chullera asuvad kõik umbes 21 km kaugusel (otseluulejoon). Tegelik auto Tee võib olla pikem. Lennujaam asub 32 km kaugusel, mis teeb selle üheks ligipääsetavamaks lennujaamaga ühendatud suure maaomandi Lõuna-Hispaanias. Golfiklubid on hästi esindatud: La Reserva Golf Club 18 km, Valderrama 19 km ja La Cañada 19 km kaugusel. EV-laadepaik asub 20 km kaugusel. Helikopteri maandumisplatsid kinnistul võimaldavad otselist ühendust Marbellaga (umbes 10-minutiline lend).
Jimena de la Frontera asub sisemaal, mis toob kaasa suuremad temperatuurikõikumised kui rannikul. Suved on kuumad, talved mõõdukad. Kinnistu asub mägistus piirkonnas, mis pakub variatsioone kõrguses ja orientatsioonis, kõik põhiilmakad on esindatud, mis tähendab erinevaid päikese tingimusi läbi päeva. 363 hektarit hõlmavad niiduteid ja metsamaad, mis mõjutab kohalikku mikrokliimat: varjutatud alad, veekogud ja taimestik tagavad jahedamad alad suvel. Mageveejärv üle 17 000 m² loob oma mikrokliima, mis toetab linnustikku. Regioon on tuntud pik päikesepaiste perioodi poolest aastas, kuid sisemaa asukoha tõttu on õhtud ja ööd jahedamad kui rannikul.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad asuvad Manilva ja La Duquesa piirkonnas, umbes 21 km kaugusel. Need on tavapärased Vahemere rannad; Blue Flag staatuse kohta andmed puuduvad. Golfivõimalused on erakordselt head asukoha tõttu: kolm kõrgtasemel golfiklubi on 18, 19 km raadiuses, sealhulgas Valderrama, mis on üks Euroopa tuntumaid golfiväljakuid. Kinnistu enda rekreatiivsed võimalused on aga peamiseks eristavaks teguriks: ratsutamisrajatised, jahtimisala "San Miguel" üheksa vaatetorniga, arena härgade võitluseks ja ulatuslikud jalutamisrajad üle 40 km. Sportliku aktiivsuse potentsiaal on kinnistu sees oluliselt suurem kui ümbritsevas piirkonnas.
Allikas: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera asub Cádizi provintsi idaosas, piirides Málaga provintsiga. See on osa Campo de Gibraltar'i piirkonnast, mis hõlmab nii rannikuasulaid (Sotogrande, Algeciras) kui sisemaa külasid. Kinnistu asub ligikaudu 20-minutilise autosõidu kaugusel Sotograndest, mis on piirkonna kõrgeima arengutasemega rannikuala. Positsioon võimaldab sisemaa rahu säilitamist samal ajal, kui ranniku teenused jäävad ligipääsetavaks. Erinevalt rannikuprojektidest puudub siin mereline lähiümbrus, kuid asend tagab ligipääse nii Gübraltari kui Marbella suundadesse.
Ref: VL743616
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
