Пројекат „Ла Мориска“ је спортско имање изузетних размера, смештено у живописним пределима Химене де ла Фронтера и Сан Мартин дел Тесориљо у Кадизу. Ово имање, које се простире на 363 хектара пашњака и шума, некада је служило као центар за спортске активности, велике догађаје и лов. Са својом јединственом комбинацијом историјског шармa и модерних садржаја, „Ла Мориска“ нуди импресивно искуство живота у природи, а истовремено обезбеђује лак приступ оближњим подручјима.
У поређењу са другим имовинама у региону, попут станова у Сотограндеу (као што су Адел Сан Роке, Сееренити Голф Хомес и Спхере), „Ла Мориска“ представља потпуно другачију категорију некретнина. Док наведене имовине нуде луксузне станове и виле у добро успостављеним заједницама са приступом голф теренима и маринама, „Ла Мориска“ је огроман, самостални посед са фокусом на спорт, природу и приватни живот. Цена од 5.500.000 евра за „Ла Мориску“ одражава њену ексклузивност, величину земљишта и потенцијал за развој, док имовине у Сотограндеу, иако скупе, нуде живот у оквиру развијених стамбених насеља. За купце који траже пространост, приватност и могућности за спортске и рекреативне активности на великом имању, „Ла Мориска“ је јединствена опција која се значајно разликује од типичних стамбених пројеката у приморским областима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имање „Ла Мориска“ је стратешки лоцирано у унутрашњости покрајине Кадиз, пружајући спој усамљености и приступачности. Удаљеност од 32 км од аеродрома и близина популарног Сотограндеа (20 минута вожње) чине га погодним за међународне путнике, док локална инфраструктура омогућава приступ основним потребама.
Са 7 спаваћих соба и 7 купатила, ово имање испуњава велике стамбене потребе, нудећи простране собе са клима-уређајем и каминима. Широки тераси и баште, заједно са панорамским погледом, обезбеђују комфор и квалитет живота, прилагођавајући се различитим животним стиловима и потребама.
Иако је овај пројекат претежно постојећа градња, његова изузетна величина и потенцијал за развој нуде могућности за модерне адаптације. Главна кућа и помоћни објекти су у одличном стању, али могућности за надоградњу или реновирање постоје, посебно у контексту трансформације у луксузни хотел или приватни простор за догађаје.
Иако имање нуди изузетну самосталност са сопственим изворима воде и напајања, важно је напоменути да није директно на обали мора. Удаљеност од 21 км до најближих плажа захтева превоз. Такође, обим имања подразумева сазнање да одржавање и управљање захтевају значајне ресурсе и посвећеност.
Ово имање је најприкладније за купце који траже ексклузивност, пространост и могућности за спорт и рекреацију у природи. Идеалан је за појединце или групе које желе да поседују велико имање са потенцијалом за развој туристичких или спортских садржаја, као што је луксузни хотел, приватни клуб или центар за догађаје. Породице које воле активности на отвореном, као што су јахање, лов или планинарење, такође ће пронаћи вредност у овом поседу. Љубитељи аутентичног андалузијског начина живота, који цене мир и природне лепоте, али желе и лак приступ модерним погодностима и међународним аеродромима, такође ће се овде осећати као код куће. Потенцијални инвеститори у луксузни туризам или специјализоване центре за спорт и рекреацију требало би да размотре ово имање.
Главна кућа, изграђена у андалузијском стилу, има укупан унутрашњи простор од 1.385 м² и простире се на једном нивоу око уређеног дворишта. Ова резиденција садржи три одвојене стамбене јединице, капелу, подрум-дневни боравак, више кухиња, канцеларија и магацина. Свих седам стамбених простора је опремљено клима-уређајем (топлим и хладним) и каминима, обезбеђујући комфор током целе године. Објекти укључују и велике наткривене терасе и баште које нуде панорамске погледе. Додатни грађевински објекти, попут складишта од 1.200 м² са два стана, као и два велика резервоара за воду капацитета 5.000 м³ сваки, доприносе самосталности и функционалности имања. Цело имање је ограђено, са више од 40 км интерних путева, што обезбеђује сигурност и лак приступ.
Понуђена цена од 5.500.000 евра одражава изузетну вредност овог спортског имања, које обухвата 363 хектара земљишта и велики број грађевинских објеката. Ова цена укључује главну резиденцију, додатне стамбене јединице, штале, складишта и посебне спортске објекте као што је арена. Тренутно је ово једино такво имање доступно у овој величини и са овим специфичним садржајима у региону, што га чини ретком приликом на тржишту. Детаљи о доступности и могућим опцијама плаћања могу се добити на захтев.
„Ла Мориска“ представља јединствену комбинацију спортског имања и луксузног становања, смештеног у руралном амбијенту Химене де ла Фронтера. Ово место је идеално за појединце или породице које цене пространост, приватност и активности на отвореном. Постојећа инфраструктура, укључујући штале за коње, арену и паркете за лов, подржава спортски начин живота. Велики фармерски дом, са својим двориштем, капелом и винским подрумом, нуди комфор и традиционални андалузијски амбијент. Потенцијал за пренамену у хотел или приватни центар за догађаје додатно наглашава флексибилност ове локације. Свакодневни живот може бити испуњен миром, активностима у природи, али и лаким приступом оближњим градским центрима попут Сотограндеа.
Имање „Ла Мориска“ нуди јединствено искуство живота унутар сопственог, пространог подручја, где су активности попут јахања, шетњи и лова део свакодневице. Иако се налази у руралном окружењу, пружа лак приступ градским погодностима. На око 264 метра удаљености налази се супермаркет, док је апотека удаљена 13 км. Близина Сотограндеа, познатог по луксузним садржајима, голф теренима и марини, пружа додатне могућности за рекреацију и шопинг. Болница је удаљена 22 км, што осигурава доступност здравствене неге. Ова локација комбинује усамљеност и мир са практичношћу, нудећи балансиран начин живота.
Карта приказује стратешки положај имања „Ла Мориска“ у провинцији Кадиз, истичући његову близину кључним градовима, аеродрому и приморским одмаралиштима. Релативно мала удаљеност од обалних подручја и голф терена, уз истовремено пружање изолације и пространости, јасно се види на мапи.
Приближна област · тачна адреса на захтев
„Ла Мориска“ је позиционирана у унутрашњости покрајине Кадиз, у близини границе са покрајином Малага. Налази се у живописном подручју познатом по својој природној лепоти и историјском наслеђу. Удаљеност од 32 км од аеродрома у Малаги и 21 км од луксузног подручја Сотогранде, пружа баланс између руралне тишине и приступатности урбаним центрима и туристичким атракцијама. Ова локација омогућава лак приступ обали, али и истраживање унутрашњости Андалузије.
Имање „Ла Мориска“ је добро повезано са кључним локацијама. Најближе плаже, попут Плаја де Манилга и Ла Дукеса, удаљене су 21 км. Аеродром је на 32 км, што омогућава лак приступ међународним летовима. За љубитеље голфа, престижни клубови попут Ла Резерва, Валдерама и Ла Кањада налазе се на око 18-19 км. Напомиње се да је за потпуну искоришћеност свих погодности и истраживање околине, поседовање аутомобила препоручљиво, иако неке локалне потрепштине могу бити доступне и пешке.
Регион Химене де ла Фронтера карактерише медитеранска клима са топлим, сувим летима и благим, влажним зимама. Просечан број сунчаних сати је висок током целе године, што подржава активности на отвореном. Надморска висина имања и околног подручја пружа пријатне температуре, са мање екстремних врућина током лета у поређењу са приморским областима. Нагиб терена варира, нудећи живописне погледе на долине и планине. Климатски подаци указују на дуго купалиште сезоне у оближњим приобалним областима, док само имање нуди угодне услове за живот и рекреацију током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Имање „Ла Мориска“ је удаљено око 21 км од прелепих плажа попут Плаја де Манилга и Ла Дукеса, које често носе ознаку „Plava zastava“ за квалитет. За љубитеље голфа, неколико врхунских терена, укључујући La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama и Club de Golf La Cañada, налазе се у радијусу од 18-21 км. Осим тога, само имање нуди јединствене рекреативне могућности кроз своју величину, укључујући објекте за јахање, терен за лов и могућност развоја додатних спортских садржаја. На имању се такође налази и мали резерват за дивљач „San Miguel“, са видиковцима за посматрање дивљачи.
Извор: OpenStreetMap
Ref: VL743616
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
