Пројекат се налази у живописном месту Химена де ла Фронтера, у провинцији Кадиз, на Коста де ла Луз. Ова Финкa - Кортихо нуди јединствену комбинацију рустикалног шарма и савремених погодности, смештена на великој парцели од 5000 м². Са 3 спаваће собе и 1 купатилом, ова некретнина пружа пространост и мир, далеко од градске гужве, али са лаким приступом локалним садржајима.
У поређењу са пројектима попут Адел Сан Роке у Сотограндеу (од 536.000 €) и Серенити Голф Хомес такође у Сотограндеу (од 549.000 €), ова Финкa - Кортихо у Химена де ла Фронтера нуди знатно већу парцелу земљишта по сличној или нижој почетној цени. Сотогранде је познат по својим луксузним некретнинама, голф теренима и луком, што чини цене вишим. Сфера у Сотограндеу, са ценом од 1.619.000 €, представља више сегменте тржишта. Химена де ла Фронтера, иако мање ексклузивна од Сотограндеа, пружа другачији тип животног стила, више рурални и миран, са већим акцентом на простор и природу. Цене у Химени су генерално приступачније, што чини овај Кортихо атрактивним за купце који траже простор и спокој, а нису фокусирани на ултра-луксузне садржаје или директну близину мору. Док Сотогранде нуди урбане и спортске садржаје високог нивоа, Химена нуди аутентичнији андалузијски доживљај са лаким приступом обали и планинама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Химена де ла Фронтера нуди мирно окружење унутар урбане средине, са основним услугама на пешачкој удаљености. Ова позиција пружа равнотежу између приступачности и одвојености од градске буке, што је идеално за оне који траже спокој.
Ова некретнина задовољава потребу за пространим животним простором и повезаношћу са природом, нудећи приватни пластеник и велику парцелу. Истовремено, близина продавница и транспортних веза задовољава практичне свакодневне потребе.
Иако означен као „добро стање“, овај Кортихо представља постојећу грађевину која можда не прати најновије трендове у изградњи. Потенцијални купци треба да узму у обзир тренутно стање и могуће потребе за модернизацијом или прилагођавањем.
Овај пројекат не нуди новине у смислу нове градње нити најсавременије енергетске сертификате. Постојеће стање објекта и једно купатило могу бити ограничење за веће породице или оне који траже вишеструке санитарне просторије.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже миран живот у природи, са довољно простора за активности на отвореном и хобије. Идеалан је за оне који желе да се одмакну од градске гужве, али ипак желе да имају приступ основним услугама на пешачкој удаљености. Пољопривредници или ентузијасти природе ће ценити велику парцелу од 5000 м², која пружа могућности за баштованство или узгој мањих животиња. Такође, одговара купцима који траже имот са добром основном структуром, али су спремни на извесна улагања у модернизацију како би га прилагодили својим потребама. Његова добро очувана стања и приватни базен чине га атрактивним за употребу током целе године.
Овај Кортихо је у добром стању, што сугерише да је грађен квалитетно за своје време. Истичу се карактеристике попут покривених тераса, уграђених плакара и просторије за одлагање, што указује на практичност у дизајну. Инсталиран је систем клима уређаја (топло/хладно) за удобност током целе године. Постојећи ентеријер, иако није детаљно описан, вероватно одражава традиционални стил, што је у складу са карактером финкe. Подови и зидови су вероватно у солидном стању, али може бити потребно ажурирање како би одговарали савременим естетским захтевима. Купатило је једно, што може бити фактор приликом планирања реновирања.
Цена од 509.000 евра за Финкa - Кортихо са 3 спаваће собе и парцелом од 5000 м² позиционира овај имот на средњем тржишту некретнина у региону. Уз уграђену површину од 79 м² и додатних 70 м² тераса, цена по квадратном метру указује на вредност земљишта и потенцијал за развој. Оваква врста имовине, са великим плацем, често има варијације у цени у зависности од локације, погледа и стања. Тренутно, ово је једини расположиви имот ове врсте у понуди, што га чини специфичном приликом за купце који траже овакву комбинацију.
Химена де ла Фронтера нуди спој руралног живота и урбане удобности. Смештен у брдима, пружа прелепе погледе на околне пределе, док локалне продавнице, ресторани и апотека обезбеђују свакодневне потрепштине на само неколико минута удаљености. Инфраструктура је добро развијена, али ипак задржава осећај мирног живота. Упркос близини продавница, велика парцела пружа осећај приватности и простора. Ово подручје је погодно за оне који траже мирнији темпо живота, са могућностима за шетње и уживање у природи, а истовремено задржавају лак приступ градским садржајима.
Живот у Химена де ла Фронтера значи имати све што је потребно на дохват руке. Продавница је удаљена само 264 метра, што олакшава свакодневне набавке. Иако је аутомобил користан за истраживање шире околине, основне потребе се могу задовољити пешке. Ово подручје нуди пријатан ритам живота, где можете уживати у спокојној атмосфери, али и брзо стићи до градских садржаја ако је то потребно. Близина шумског подручја пружа додатне могућности за рекреацију и контакт са природом.
Ова мапа приказује локацију пројекта унутар општине Химена де ла Фронтера, наглашавајући његову близину продавницама и шумским подручјима. Такође илуструје релативну удаљеност од обале и других значајних градова у региону Кадиз.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Химена де ла Фронтера је стратешки смештена у провинцији Кадиз, нудећи приступ богатом културном и природном наслеђу Андалузије. Налази се у близини познатих градова као што су Ронда и Гибралтар, као и популарних приморских одредишта попут Марбеље и Естепоне. Ова позиција пружа баланс између мирног сеоског живота и лаког приступа урбаним центрима и туристичким атракцијама.
Некретнина је добро повезана са кључним локацијама. Најближи аеродром је удаљен 32 км, што омогућава лак приступ међународним летовима. За љубитеље голфа, познати клубови попут Ла Резерва Голф клуба (18 км) и Клуб де Голф Валдерама (19 км) су на разумној удаљености. Најближе плаже, као што су Плаја де Маниљва и Ла Дукеса, налазе се на око 21 км. Апотека је на 13 км, а болница на 22 км, обезбеђујући здравствену негу. ЕВ станица за пуњење је удаљена 20 км.
Химена де ла Фронтера се налази у унутрашњости, нудећи прелепе погледе на планине и околне пределе. Регион има медитеранску климу са топлим, сувим летима и благим зимама, са око 3000 сунчаних сати годишње. Ово омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године. Надморска висина локације обезбеђује пријатније температуре током лета у поређењу са приморским подручјима. Окруженост шумама и пољопривредним земљиштем додатно доприноси природном окружењу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако сама локација није на обали, плаже су на разумној удаљености. Најближе плаже, попут Плаја де Маниљва, Ла Дукеса и Плаја де ла Чулера, налазе се на око 21 км. Ове плаже нуде могућности за сунчање, пливање и водене спортове. Регион је такође познат по својим голф теренима; Ла Резерва Голф клуб, Клуб де Голф Валдерама и Клуб де Голф Ла Кањада су на око 18-19 км. Близина природе такође пружа могућности за пешачење и бициклизам.
Izvor: OpenStreetMap
Химена де ла Фронтера је стратешки смештена у провинцији Кадиз, нудећи приступ богатом културном и природном наслеђу Андалузије. Налази се у близини познатих градова као што су Ронда и Гибралтар, као и популарних приморских одредишта попут Марбеље и Естепоне. Ова позиција пружа баланс између мирног сеоског живота и лаког приступа урбаним центрима и туристичким атракцијама.
Ref: VL100168
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
