Ово је финка-кортихо смештен у Химени де ла Фронтера, провинција Кадиз, смештен у срцу Коста де ла Луз. Овај изазовни пројекат нуди обилан потенцијал за рестаурацију, са импресивних 617 м² стамбеног простора на парцели од 8013 м². Са оријентацијом ка југу, овај посед пружа поглед на рурални и урбани пејзаж, иако захтева значајна улагања у обнову како би се откључао његов пуни потенцијал. Позициониран у средини са погодностима на пешачкој удаљености, нуди посебну комбинацију руралног мира и приступачности.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен унутар урбаног окружења Химене де ла Фронтера, овај кортрихо нуди јединствену равнотежу између руралне позадине и погодности градског живота. Близина основних услуга, попут супермаркета и апотека на пешачкој удаљености, чини га практичним за свакодневни живот. Истовремено, његово рурално окружење пружа осећај мира и простора, што га чини атрактивним за оне који траже спој оба света.
Овај посед је намењен појединцима или породицама које траже пројекат рестаурације са значајним потенцијалом. Са површином од 617 м², нуди обиље простора за стварање више спаваћих соба и купатило, прилагођавајући се различитим потребама. Потреба за детаљном рестаурацијом значи да власници могу дизајнирати свој дом по мери, са фокусом на очување карактера кортиха, али са модерним погодностима.
Пројекат је тренутно у фази рестаурације, што значи да се ради о постојећем објекту који захтева комплетну обнову. Нема информација о предвиђеном датуму завршетка, јер процес рестаурације зависи од инвеститора. Купци морају бити свесни да ће процес рестаурације захтевати време и планирање, а резултат ће бити дом у потпуности прилагођен њиховим жељама.
Тренутно, овај посед се продаје неуређен и захтева комплетну рестаурацију. То подразумева значајна додатна улагања у грађевинске радове, завршне материјале и ентеријер. Постојећа инфраструктура можда неће испуњавати најновије стандарде енергетске ефикасности или модерне животне захтеве, што ће такође морати бити решено током процеса реновације. Нема информација о могућностима за додатне садржаје попут базена на тренутном нивоу.
Ref: VL995072
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај посед је намењен купцима који виде потенцијал у некретнинама које захтевају значајну обнову. Ако сте инвеститор са визијом да вратите живот старом андалузијском кортриху, ово је прилика. Такође је погодан за појединце или породице које желе да изграде дом својих снова, са потпуном контролом над дизајном и завршним обрадама, желећи да живе у руралном окружењу са лаким приступом градским садржајима. Купци који траже мир и простор, али и близину инфраструктуре попут супермаркета и потенцијално аеродрома (32 км), наћи ће ову локацију привлачном. Потребно је разумети да овај пројекат захтева време, стрпљење и финансијска средства за рестаурацију, што га чини идеалним за оне који нису у журби и желе да уложе у дугорочну вредност.
Како је овај кортрихо потребно реновирати, тренутни квалитет завршне обраде није релевантан. Потенцијални власници имају прилику да у потпуности дефинишу финални изглед и квалитет материјала. Ово укључује избор подова, зидова, купатила, кухиње и свих осталих елемената ентеријера. Дизајн може ићи у правцу очувања аутентичног руралног стила са модерним додирима, или у правцу потпуно савременог изгледа. С обзиром на величину поседа, постоји могућност уградње висококвалитетних материјала и савремених технологија, попут подног грејања, клима уређаја високе енергетске ефикасности и паметних кућних система. Структурна рестаурација ће бити кључна за обезбеђивање дуготрајне стабилности и квалитета.
Почетна цена овог изазовног пројекта рестаурације је 700.000 €. Ова цена одражава значајну површину земљишта (8013 м²) и велики обим стамбеног простора (617 м²), али такође подразумева да ће додатни трошкови за комплетну рестаурацију бити значајни. Тренутно постоји само једно купатилo, што указује на потребу за проширењем и модернoм адаптацијом. С обзиром да је потребно реновирање, цена је постављена са простором за додатно улагање у претварање овог кортриха у дом по мери. Детаљне информације о доступности нису дате, али се очекује да ће након рестаурације вредност значајно порасти.
Живот у Химени де ла Фронтера нуди посебан спој традиционалног андалузијског шармa и савремених погодности. Овај кортрихо, иако захтева рестаурацију, смештен је у оквиру урбаног подручја, што омогућава лак приступ локалним продавницама, ресторанима и другим услугама. Пешачка удаљеност до супермаркета (264м) и апотека (13км, иако се овај податак чини парадоксалан са општом урбаном локацијом, вероватно се односи на најближу већу апотеку) чини свакодневни живот практичним. Сеоски пејзаж који окружује и продире у урбано подручје пружа миран амбијент, док јужна оријентација гарантује обиље сунца током целе године. Ова локација је погодна за оне који траже мирнији начин живота, али не желе да буду потпуно изоловани од градских садржаја.
Живот у Химени де ла Фронтера нуди спокојан темпо, испресецан традиционалним андалузијским начином живота. Као урбано подручје са руралним карактеристикама, пружа приступ основним потребама попут продавница и ресторана, често на пешачкој удаљености. Близина 264 метра до супермаркета побољшава свакодневну практичност. Окружење је обележено погледом на сеоски пејзаж, што доприноси осећају спокоја и приватности. Иако се ради о руралном окружењу, његова локација унутар провинције Кадиз пружа добре везе са већим градовима и обалом, што омогућава лак приступ ширем спектру услуга и рекреативних активности. Ово подручје је идеално за оне који траже мир, али и погодност.
Локација Химене де ла Фронтера приказује јединствену позицију у близини обале, али и унутрашњости Андалузије. Ова тачка на мапи истиче приступ локалним урбаним садржајима, истовремено пружајући поглед на рурални пејзаж који доминира околним подручјем. Близина главних саобраћајница је видљива, наговештавајући лак приступ аеродрому и другим градовима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Химена де ла Фронтера заузима стратешку позицију у провинцији Кадиз, смештена између приобалних градова и унутрашњости Андалузије. Налази се око 32 км од Алхесираса и око 100 км од Севиље, нудећи лак приступ већим урбаним центрима. Ово позиционирање чини је идеалном базом за истраживање региона, од плажа Коста де ла Луз до планина и историјских градова попут Ронде. У близини се налазе и популарна одредишта попут Сотограндеа, познатог по голфу и луксузним јахтама, што додаје вредност овој локацији.
Позициониран у Химени де ла Фронтера, овај посед нуди добру равнотежу између руралног спокоја и приступачности. Најближи супермаркет удаљен је само 264 метра, а најближа апотека 13 км, што може указивати на то да је Химена самостална за основне потребе, али за комплетнију здравствену негу треба путовати. Најближи градски центар или већа насеља су на разумној удаљености, а аеродром је удаљен 32 км, што олакшава међународна путовања. За љубитеље голфа, престижни клубови попут Ла Резерва Голф Клуба и Клуб де Голф Валдерама удаљени су око 18-19 км. Иако су најближе плаже око 21 км, ово подручје није приморско, али нуди лак приступ медитеранској обали.
Химена де ла Фронтера, смештена у унутрашњости провинције Кадиз, нуди умерено медитеранску климу. Лета су топла и сува, са високим температурама, док су зиме благе и влажније. Јужна оријентација поседа осигурава обиље сунчеве светлости током целе године, што погодује локалном руралном окружењу и потенцијалу за баштованство. Ово подручје није на обали, па нема директног утицаја морског ветра, али близина Атлантског океана и Медитерана ублажава екстремне температуре. Висинска разлика у региону може довести до нешто свежијих ноћи у летњим месецима у поређењу са приморским подручјима. Климатски подаци указују на око 300+ сунчаних дана годишње, што подржава начин живота на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се сама Химена де ла Фронтера налази у унутрашњости, најближе плаже су на око 21 км. То укључује популарне локације попут Плаја де Манилова, Ла Дукеса и Плаја де ла Чулера, које нуде пешчане обале и погодности за одмор. Поред тога, регион је познат по својим голф теренима, са неколико врхунских клубова као што су Ла Резерва Голф Клуб и Клуб де Голф Валдерама удаљени око 18-19 км. Активности попут планинарења и бициклизма су такође доступне у околним руралним подручјима. Близина Националног парка Лос Алкорнокалес нуди додатне могућности за истраживање природе.
Извор: OpenStreetMap
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Солу или Коста Бланци, овај кортрихо у Химени де ла Фронтера нуди јединствену прилику за рестаурацију у руралном, али урбано повезаном окружењу. Док пројекти попут Адел Сан Роке или Серенити Голф Хомес у Сотограндеу (од 536.000 € до 549.000 €) нуде готове или нове стамбене јединице у престижним голф дестинацијама, овај посед захтева значајно улагање и визију. Сфера у Сотограндеу (1.619.000 €) представља премиум сегмент, док овај кортрихо, са ценом од 700.000 € (без трошкова рестаурације), циља на купце који траже аутентичност и могућност персонализације. Локација Химене де ла Фронтера, иако није директно на обали, нуди ближи приступ природним лепотама и традиционалнијем андалузијском начину живота у поређењу са типичнијим туристичким подручјима. Купци који бирају овај пројекат вероватно траже мир, простор и искуство живота у историјском шпанском властелинству, за разлику од стандардних нових градњи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
