Овај реновирани таунхаус у Химени де ла Фронтера, провинција Кадиз, нуди комбинацију традиционалног шпанског шарма и модерних погодности. Смештен у мирном, али централном подручју, овај дом пружа директан приступ градским садржајима, чинећи га практичним избором за свакодневни живот. Некретнина је недавно ажурирана, што обезбеђује спремност за усељење или повољну прилику за инвестицију у региону који је познат по својој природној лепоти и културном наслеђу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Позициониран у градском језгру Химене де ла Фронтера, овај таунхаус нуди директан приступ локалним продавницама и ресторанима, док је истовремено у близини природних лепота. Окружење комбинује погодности урбане средине са лакоћом приступа природи, што је типично за ова подножја.
Ова некретнина је функционално дизајнирана за свакодневни живот, нудећи довољно простора са 3 спаваће собе и додатном собом која се може прилагодити различитим потребама. Налази се на месту где су основне потрепштине на дохват руке, што га чини погодним за оне који траже удобност и практичност.
Иако је ово постојећи објекат, обављена су значајна реновирања укључујући нове електричне и водоводне инсталације, као и ажурирану кухињу и купатило. Половина прозора је замењена, што указује на скоро комплетно реновирање које повећава енергетску ефикасност и удобност.
Овај објекат нема приватни паркинг већ се ослања на паркирање на улици. Величина парцеле је ограничена на 50 м², што значи да спољни простор, иако присутан у виду терасе и баште, није огроман. Објекат се налази унутар градског насеља, без директног погледа на море.
Ref: VL770900
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже дом у мирном, али повезаном окружењу. Додатна соба пружа флексибилност за потребе кућне канцеларије, простора за хобије или додатни простор за спавање, што је идеално за појединце који раде од куће или породице са децом. Близина градских садржаја, попут супермаркета (264 м) и апотека (13 км), чини је практичном за свакодневни живот. За љубитеље природе, близина Природног парка Лос Алкорнокалес нуди могућности за планинарење и друге активности на отвореном. Положај са источном оријентацијом погодује онима који уживају у јутарњем сунцу. Иако није на самој обали, удаљеност од 21 км до плаже пружа лак приступ мору током топлијих месеци. Инвеститори могу видети вредност у овој некретњини због недавно обављених реновирања и потенцијала за издавање.
Овај таунхаус је прошао кроз значајна ажурирања која побољшавају његов квалитет и удобност. Замењена је половина прозора, што доприноси бољој изолацији и енергетској ефикасности. Постављене су нове електричне и водоводне инсталације, што обезбеђује сигурност и поузданост система. Кухиња и купатило су у потпуности реновирани, савремено опремљени и функционални. Постављени су плочични подови, што је практично решење за одржавање у медитеранској клими. Инсталиран је алармни систем за додатну сигурност. Иако је дом у потпуности намештен, стил намештаја није специфично наведен, али се очекује да одражава савремени или традиционални штимунг у складу са реновирањем. Осим тога, постоји могућност поновног отварања камина у дневној соби, што додаје карактер и потенцијалну топлоту простору.
Са почетном ценом од 120.000 €, овај реновирани таунхаус представља приступачну опцију у провинцији Кадиз. Понуда укључује 3 спаваће собе и 1 купатило, са додатним простором који се може прилагодити. Некретнина је сврстана у категорију „смањено“ и „препродаја“, што често указује на потенцијал за добру вредност. Постоје различите могућности распореда због додатне собе, што може утицати на перципирану вредност у зависности од намене. Положај у градском подручју, иако нуди погодности, може утицати на цену у односу на локације са директним погледом на море или већим парцелама.
Живот у Химени де ла Фронтера нуди спој мира и доступности. Овај таунхаус, смештен у центру града, омогућава лак приступ локалним радњама, пијацама и ресторанима, што свакодневне активности чини једноставним. Док се налази у градском окружењу, близина природног парка Лос Алкорнокалес пружа одличне могућности за активности на отвореном као што су планинарење и јахање. Недостатак директног погледа на море надомешћује се погледом на околни пејзаж, стварајући осећај спокојства. Положај источне оријентације осигурава јутарње сунце и обиље природне светлости током дана, што доприноси пријатној атмосфери у дому.
Живот у Химени де ла Фронтера нуди спокојно искуство унутар провинције Кадиз. Ово је градско подручје где су основне услуге попут супермаркета удаљене само 264 метра, а апотека 13 км. Иако је потребан ауто за детаљније истраживање региона, многе дневне потрепштине су на пешачкој удаљености. Близина природног парка Лос Алкорнокалес пружа лак приступ активностима на отвореном, као што су планинарење и посматрање дивљих животиња. Град задржава аутентичан андалузијски карактер са својим традиционалним ресторанима и локалним радњама. Удаљеност од 32 км до најближег аеродрома обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама, док је 22 км до најближе болнице.
Овај приказ илуструје локацију Химене де ла Фронтера унутар провинције Кадиз. Видљива је близина природних паркова и удаљеност од обале, као и повезаност са оближњим градовима. Карта приказује како је подручје истовремено испресецано природним лепотама и повезано са регионалном инфраструктуром.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Химена де ла Фронтера је општина смештена у источном делу провинције Кадиз, близу границе са Малагом. Ова позиција је чини релативно блиском важним центрима попут Марбеље (приближно 50 км) и Гибралтара (приближно 45 км). Удаљеност од 32 км до аеродрома Малага (AGP) обезбеђује добру међународну повезаност. Локација се може сматрати стратешком за оне који желе да истраже како источни део Коста дел Сола, тако и подручје Кампо де Гибралтар, нудећи баланс између мирнијег урбаног живота и приступа градским садржајима.
Овај таунхаус је добро позициониран у односу на различите садржаје. Плаже попут Плaја де Манилга и Ла Дукеса удаљене су 21 км, пружајући лак приступ медитеранској обали. Аеродром је удаљен 32 км, што олакшава путовања. За свакодневне потрепштине, супермаркет је удаљен само 264 метра, а апотека 13 км. Постоји 22 км до најближе болнице. За љубитеље голфа, престижни голф клубови као што су Ла Резерва и Валдерама удаљени су 18-19 км. Налажење станице за пуњење електричних возила је на 20 км.
Химена де ла Фронтера се налази унутар провинције Кадиз, подручју познатом по својој медитеранској клими. По овој клими, лета су топла и сува, док су зиме благе и влажније. Тачна статистика за сунчане сате и температуру није наведена за ово конкретно место, али регион уопште има обиље сунца током већег дела године, са дугим периодима погодним за активности на отвореном. Положај унутар земље, у близини природног парка Лос Алкорнокалес, нуди окружење богатo природним лепотама, укључујући шуме и брдa. Висина и нагиб терена у овој области могу варирати, али обично нуде простране погледе на околни пејзаж. У близини има и неколико плажа, удаљених око 21 км, које нуде приступ мору.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се овај таунхаус налази унутар земље, има добру приступачност оближњим обалама. Плаже попут Плaја де Манилга, Ла Дукеса и Плaја де ла Чулера удаљене су око 21 км. Ове локације често нуде могућности за различите воде спортове током летњих месеци. За љубитеље голфа, у близини се налазе три позната голф терена: Ла Резерва Голф Клуб (18 км), Клуб де Голф Валдерама (19 км) и Клуб де Голф Ла Кањада (19 км). За оне који више воле природу, Природни парк Лос Алкорнокалес нуди стазе за планинарење и могућности за јахање. Ова комбинација близине мора, голф терена и природних паркова пружа разноврсне могућности за рекреацију.
Извор: OpenStreetMap
У поређењу са другим некретнинама у региону, попут оних у Сотограндеу (где цене почињу од 536.000 € за Адел Сан Роке, а достижу 1.619.000 € за Спхере), овај таунхаус у Химени де ла Фронтера представља значајно приступачнију опцију. Док локације попут Сотограндеа нуде луксуз, близину марина и елитних голф терена, Химена де ла Фронтера нуди другачији начин живота, мирнији, више везан за природу и са аутентичнијим андалузијским шармом. Цена од 120.000 € за реновирани дом са 3 спаваће собе је конкурентна у овој категорији. За разлику од луксузних вила на обали, ова некретнина је намењена онима који траже одређену врсту свакодневног живота, где су погодности градског центра и природа приоритет, а директан поглед на море није главни фактор. Функционалност и недавно обављена реновирања чине је практичним избором за стални боравак или као инвестицију за издавање, посебно у поређењу са већим, али и знатно скупљим пројектима у оближњим луксузним подручјима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
