Овај сеоски дуплекс, смештен у Химени де ла Фронтера у покрајини Кадиз, нуди аутентично искуство живота у шпанском селу. Са 70 м² стамбеног простора и терасом од 12 м², овај некретнина пружа живописни поглед на природни парк Алкорнокалес. Иако је ово историјско место, нуди практичност модерног живота, са основним погодностима на пешачкој удаљености и скорашњим реновирањем које осигурава удобност.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен унутар урбаног језгра Химене де ла Фронтера, овај дуплекс пружа директан приступ локалним погодностима. Иако је у граду, његова близина природном парку Алкорнокалес нуди осећај спокоја и блискости природи, што га чини привлачним за оне који траже равнотежу између урбаног живота и природног окружења.
Ова некретнина је погодна за појединце или парове који траже миран живот у сеоској средини са модерним погодностима. Поседовање терасе са погледом и камином загрева атмосферу, док недавно реновирање обезбеђује потребан комфор. Позиција у близини продавница и транспортних чворишта задовољава потребе за практичношћу.
Овај дуплекс је недавно реновиран, што указује на то да је структурно и функционално ажуриран. Иако није нова градња, чињеница да су електричне инсталације и цеви новије имплицира да су кључни системи за становање надограђени, смањујући потребу за непосредним радовима одржавања.
Овај дуплекс не нуди директан поглед на море или ексклузивне садржаје попут базена или баште. Паркинг је на улици, а удаљеност од већих градова и аеродрома захтева коришћење аутомобила за путовања на веће даљине. Није погодан за оне који траже модерне стамбене комплексе са многим погодностима.
Овај дуплекс је погодан за појединце, парове или мале породице које траже мирно и приступачно пребивалиште у живописној шпанској покрајини. Особе које желе да живе у близини природе, али и даље желе лак приступ продавницама и ресторанима, пронаћи ће ову локацију привлачном. Старији парови или пензионери који траже тиши темпо живота, са смањеном потребом за одржавањем због недавног реновирања, такође могу бити заинтересовани. Недостатак директног погледа на море и близина урбаних центара чине га мање погодним за оне који траже типично одмаралиште, али више одговара онима који желе да се упусте у аутентичнији живот у шпанском селу. Инвеститори који траже некретнину са потенцијалом за изнајмљивање у подручју које привлачи туристе заинтересоване за природу и културу такође би требало да размотре ову опцију.
Овај дуплекс је недавно реновиран, што значи да је сада у добром стању за усељење. Нагласак је стављен на практичност и удобност, са потпуно опремљеном кухињом која олакшава кување одмах по усељењу. Постојање камина додаје карактер и пружа грејање током хладнијих месеци, што је драгоцено у планинском подручју. Потпуна намештеност значи да су основни комади намештаја обезбеђени, смањујући почетне трошкове и напоре за купца. Нове електричне инсталације и цеви су значајно побољшање, пружајући сигурност и ефикасност. Прозори са двоструким стаклом, иако нису експлицитно наведени, обично су део таквих реновирања ради побољшања енергетске ефикасности и звучне изолације. Општа завршна обрада је вероватно усмерена на функционалност и одржавање, у складу са сеоским окружењем.
Са ценом од 125.000 евра, овај дуплекс представља приступачну опцију на тржишту некретнина у Кадизу. Позициониран је као „јефтина“ опција, што га чини посебно привлачним за купце са ограниченим буџетом или оне који траже инвестициону некретнину са потенцијалом за изнајмљивање. Постојеће реновирање и намештај значи да се у некретнину може уселити одмах, без додатних трошкова. Са два спаваћа соба и једним купатилом, одговара мањим домаћинствима. Важност локације у руралном подручју, али са лаким приступом продавницама, повећава његову практичну вредност. Цена одражава чињеницу да је реч о дуплексу, а не о самостојећој кући, и да се налази у сеоском насељу.
Живот у Химени де ла Фронтера нуди спој традиционалног шпанског шарма и модерне практичности. Овај дуплекс, смештен у срцу села, омогућава лак приступ локалним продавницама, школама и ресторанима, чинећи свакодневни живот једноставним. Тераса од 12 м² са погледом на природни парк Алкорнокалес пружа мирно уточиште за јутарњу кафу или вечерње опуштање. Садржи и камин, што доприноси топлини и пријатности током хладнијих месеци. Недавно реновирање, укључујући нове електричне инсталације и цеви, гарантује удобност без бриге. Ова локација је идеална за оне који цене миран темпо живота, блискост природи и осећај заједнице, али и даље желе приступ основним погодностима.
Живот у Химени де ла Фронтера нуди опуштену сеоску атмосферу, са многим садржајима на пешачкој удаљености. Супермаркет је удаљен само 264 метра, што чини свакодневне куповине практичним. Општина има основне услуге попут апотеке (13 км) и болнице (22 км), иако ће за специјализовану медицинску негу или већи избор продавница можда бити потребно путовање до оближњих градова. Близина шуме и природног парка Алкорнокалес пружа мноштво могућности за активности на отвореном, као што су планинарење и посматрање птица. Локација у „планинском селу“ и „приградском“ окружењу указује на мирнији начин живота, далеко од градске гужве, али ипак повезан са урбаном инфраструктуром.
Локација Химене де ла Фронтера смешта је унутар покрајине Кадиз, на југу Шпаније. Ова карта приказује његову позицију у односу на обалу Коста де ла Луз и близину природног парка Алкорнокалес, истичући равнотежу између руралног мира и приступачности приморским и градским подручјима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Химена де ла Фронтера је историјско село смештено у унутрашњости провинције Кадиз, на истоку регије. Налази се на око 32 км од обале и 21 км од популарних приморских градова попут Сабиљиљаса и Алхесираса. Ово стратешко постављање нуди приступ како природном парку Алкорнокалес, тако и приморским атракцијама. Иако се не налази директно у већим градовима попут Марбеље или Малаге (који су удаљенији), пружа мирније искуство живота, док су основни садржаји и веће инфраструктуре у дохватљивим удаљеностима.
Овај дуплекс је удаљен 32 км од аеродрома, што путницима обезбеђује разуман приступ међународним путовањима. Најближи градски центри и плаже, као што су Плаиа де Маниља и Ла Дукеса, удаљени су 21 км, пружајући приступ обали и рекреативним активностима. За голфере, познати голф клубови попут Ла Резерве и Валдераме удаљени су око 18-19 км, нудећи опције за спорт. Иако је аутомобил користан за путовања на веће даљине и истраживање околине, близина продавница (264м) значи да неке дневне потрепштине не захтевају превоз. Апотека је удаљена 13 км, а болница 22 км, што указује на то да су основни здравствени системи доступни са разумним временом путовања.
Химена де ла Фронтера се налази унутар природног парка Алкорнокалес, нудећи директан приступ богатим природним пејзажима. Ово подручје карактеришу густе шуме (храст плуте) и брдовити терен, што га чини идеалним за планинарење и друге активности на отвореном. Клима је медитеранска, са топлим, сувим летима и благим, влажним зимама. Иако тачни подаци о сунчаним сатима нису наведени, регион Кадиза генерално ужива велики број сунчаних дана током целе године, посебно од пролећа до јесени. Висина насеља у планинском подручју може пружити нешто ниже температуре током лета у поређењу са приморским подручјима. Североисточна оријентација терасе сугерише да ће примати јутарње сунце, а потом бити у хладу током најтоплијег дела дана.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се овај дуплекс налази у унутрашњости, близина обале Коста де ла Луз је значајна. Најближи плажни подручји, као што су Плаиа де Маниља, Ла Дукеса и Плаиа де ла Чулера, удаљени су око 21 км. Ове плаже нуде могућности за купање, сунчање и разне водено-спортске активности. Поред тога, регион је познат по својим голф теренима. Неколико врхунских голф клубова, укључујући Ла Резерву, Валдераму и Ла Кањаду, налазе се на удаљености од 18-19 км. Ово чини локацију погодном за љубитеље голфа који траже приступ међународно признатим теренима. Природа око Химене де ла Фронтера такође нуди могућности за планинарење и бициклизам.
Извор: OpenStreetMap
Ref: VL193605
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Адел Сан Роке, Серенити Голф Хомес и Спхере у Сотограндеу, који почињу од 536.000 евра и достижу преко 1,6 милиона евра, овај дуплекс у Химени де ла Фронтера нуди значајно приступачнију опцију. Док пројекти у Сотограндеу често представљају луксузне виле и станове са ексклузивним садржајима и близином луксузних марина и голф терена, ова некретнина се фокусира на аутентично сеоско искуство. Ценa од 125.000 евра сврстава је у категорију „јефтиних“ некретнина, што је реткост на Коста дел Солу или другим популарним приморским локацијама. Локација у Химени де ла Фронтера, иако није на самој обали, пружа блискост природном парку Алкорнокалес и разумну удаљеност од плажа (21 км) и голф терена (18 км). Ово је чини прикладном за оне који траже мирнији начин живота и вреднују природно окружење, уместо ексклузивности и непосредне близине мору. Пројекти у Сотограндеу циљају на високотржишне купце који траже одређени ниво луксуза и статуса, док овај дуплекс привлачи купце који траже мир, приступачност и аутентично шпанско искуство.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
