Овај двоспратни градски кућа са 8 спаваћих соба налази се у Химени де ла Фронтера, Кадиз, нудећи пространих 380 м² стамбеног простора. Пројектована са оријентацијом југозапад, ова некретнина има користи од природног осветљења током већег дела дана. Смештен у урбаном окружењу, пружа лак приступ локалним услугама, што га чини практичним избором за становање или инвестицију.
У поређењу са пројектима у Сотограндеу попут Адел Сан Роке (од 536.000 €), Серинити Голф Хомеса (од 549.000 €) и Спхере (од 1.619.000 €), ова некретнина у Химени де ла Фронтера се значајно разликује по цени и локацији. Док су пројекти у Сотограндеу фокусирани на луксуз, близину голф терена и елитне садржаје, ова кућа представља приступачнију опцију у мирнијем, урбаном окружењу у унутрашњости. Просечна цена у Сотограндеу је знатно виша, што указује на различите циљне групе купаца. Химена де ла Фронтера нуди аутентичнији доживљај шпанског живота, са садржајима доступним пешке, али са нешто дужим временом путовања до главних туристичких атракција у поређењу са директним приступом плажи или луксузним маринама у Сотограндеу. Ова некретнина је више усмерена ка породичном животу или инвестицији са фокусом на дугорочнији раст или издавање, него ка ексклузивном одмору.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имање се налази у центру града Химена де ла Фронтера, са свим градским садржајима на пешачкој удаљености. Ово позиционира некретнину као полазну тачку за истраживање локалног подручја, нудећи баланс између урбане погодности и приступа околној природи.
Са 8 спаваћих соба и 3 купатила, ова кућа је погодна за велика домаћинства или за оне који траже флексибилан простор, попут гостујућих соба или канцеларије. Унутрашње двориште и тераса нуде додатне просторе за релаксацију и дружење, задовољавајући потребе за животним простором на отвореном.
Као постојећа некретнина у добром стању, ова кућа не подразумева фазу изградње. Тренутно је доступна за куповину као постојећи објекат, што значи да нема будућих грађевинских рокова нити планирања везаног за изградњу. Фокус је на тренутном стању и потенцијалу за адаптацију.
Ова некретнина нуди улично паркирање, што може бити ограничавајући фактор за оне којима је потребно вишеструко или обезбеђено паркирално место. Такође, као постојећи објекат, нема сертификате енергетске ефикасности нових градњи. Грејање се углавном ослања на камин, што може бити недовољно за комплетно грејање зими.
Ова некретнина је погодна за инвеститоре који желе да искористе туристички потенцијал региона, посебно кроз краткорочно изнајмљивање, с обзиром на број спаваћих соба и локацију у близини садржаја. Такође, одговара великим породицама или вишегенерацијским домаћинствима којима је потребан додатни простор и више приватности. Појединци који траже мирнији начин живота, али желе да остану повезани са урбаним центром и његовим погодностима, такође ће пронаћи ову локацију привлачном. За оне који воле да угошћавају пријатеље и породицу, пространо двориште и тераса пружају одличне могућности за дружење. За оне са ограниченим буџетом, али са жељом за великим простором у шпанском амбијенту, ова кућа представља реалну опцију.
Иако су детаљне спецификације материјала и завршних радова ограничене, ознака 'Добро стање' сугерише да је некретнина у функционалном и одржаваном стању. Постојећи елементи попут унутрашњег дворишта и терасе указују на традиционалну архитектуру. Оријентација југозапад и камин као контрола климе указују на дизајн који покушава да искористи природно светло и топлоту. Интегрисана кухиња ('Fully Fitted Kitchen') и намештај ('Fully Furnished') су предности које смањују почетне трошкове адаптације. Потенцијални купци треба да очекују ниво завршне обраде који је примерен постојећој градњи, са могућношћу надоградње по потреби.
Овај градски кућа са 8 спаваћих соба и 3 купатила, површине 380 м², нуди се по цени од 139.000 €. Ова цена позиционира је као приступачну опцију у региону Кадиза, нарочито узимајући у обзир број спаваћих соба и величину имовине. Тренутно је на располагању као постојећа некретнина, без најављених датума завршетка. Оваква цена може бити привлачна за инвеститоре који траже потенцијал за издавање, као што су популарни сервиси попут Airbnba, или за велике породице које траже пространи дом по разумној цени.
Химена де ла Фронтера нуди аутентично искуство живота у шпанском селу, са свим потребним садржајима на дохват руке. Било да тражите стално боравиште или базу за истраживање Андалузије, ова локација пружа мирнију алтернативу приморским градовима. Пространост куће, са 8 спаваћих соба, сугерише могућност пријема гостију или обављања различитих активности. Унутрашње двориште и тераса пружају приватне просторе за уживање на отвореном, док близина продавница и ресторана олакшава свакодневни живот. Упркос урбаној локацији, ово подручје задржава осећај спокоја, што га чини погодним за дугорочни боравак.
Живот у Химени де ла Фронтера нуди мешавину урбане погодности и мирнијег темпа живота. Захваљујући локацији у центру града, продавнице, ресторани и апотеке су на пешачкој удаљености, што чини свакодневне активности једноставним. Близина већих градова попут Кадиза и рекреативних подручја попут Гибралтара, иако захтева коришћење аутомобила, омогућава приступ ширем спектру садржаја и активности. Осећај руралног живота је присутан, али уз предност лаког приступа градским ресурсима. Ова комбинација обезбеђује баланс између приватног и друштвеног живота, са могућностима за истраживање околног природног и културног наслеђа.
Мапа приказује Химену де ла Фронтера као локацију у унутрашњости провинције Кадиз, са добрим приступом обали и већим градовима. Њен положај наглашава равнотежу између живота у мирнијем окружењу и близине урбаним центрима и туристичким атракцијама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Химена де ла Фронтера се налази у провинцији Кадиз, у Андалузији, у близини границе са Малагом. Стратешки је позиционирана у односу на обалске градове попут Марбеље и Естепоне, као и веће центре попут Кадиза и Севиље. Ово позиционирање омогућава приступ разноврсним искуствима, од туристичких атракција на обали до културног наслеђа у унутрашњости. Упркос томе што није директно на обали, њена релативна близина главним саобраћајницама обезбеђује да су обала и други регионални центри лако доступни за једнодневне излете.
Локација у Химени де ла Фронтера обезбеђује добру повезаност са кључним тачкама. Најближе плаже, попут Плаја де Манилова, удаљене су око 21 км, док је аеродром у Малаги удаљен око 32 км, што омогућава лак приступ међународним путовањима. За голфере, неколико престижних голф клубова, укључујући Ла Резерва и Валдерама, налази се у радијусу од 19 км. У непосредној близини (264 м) налазе се супермаркети, а апотека је удаљена 13 км. Болница је на 22 км, што обезбеђује приступ здравственим услугама. Иако је аутомобил користан за истраживање ширег подручја, многе основне потрепштине су доступне пешке, у складу са карактером урбаног насеља.
Химена де ла Фронтера, смештена нешто у унутрашњости, нуди медитеранску климу са топлим, сувим летима и благим зимама. Просечан број сунчаних сати је висок током целе године, што подстиче боравак на отвореном. Иако није директно на обали, близина Средоземном мору (око 21 км) утиче на благу температуру, продужавајући купалишну сезону. Окружење карактеришу брда и погледи на планине, што указује на локацију која може имати благе температурне варијације у односу на обалу. Надморска висина и положај унутар региона пружају осећај пространости и чистијег ваздуха.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се Химена де ла Фронтера налази у унутрашњости, најближе популарне плаже, као што су Плаја де Манилова и Ла Дукеса, удаљене су само 21 км, нудећи лак приступ обали и медитеранским активностима. Регион је такође познат по својим врхунским голф теренима; клубови попут Ла Резерва и Валдерама су на око 18-19 км, пружајући одличне могућности за љубитеље голфа. Близина природних паркова и планина такође пружа могућности за пешачење и друге активности на отвореном. Центру града нуди локалне ресторане и културне активности, чинећи га погодним за разноврсне рекреативне интересе.
Извор: OpenStreetMap
Ref: VL968278
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
