See hoonest asub Jimena de la Frontera kesklinnas Cádizi provintsis. Tegemist on kaheksatoalise linnamajaga kogupindalaga 380 m². Objekt asub linnasiseses keskkonnas, kus poed ja teenused on jalutuskäigu kaugusel. Lähim supermarket asub 264 meetri kaugusel. Hoone on valmis, täielikult möbleeritud ja varustatud ning müügil hinnaga alates 139 000 eurost. Kinnisvara liigitub taaskasutatavate ja investeerimisobjektide hulka.
Piirkonna kinnisaturg on selgelt jaotunud rannikuäärseteks luksusarendusteks ja sisemaa olemasolevateks hooneteks. Sotogrande piirkonnas asuvad Adel San Roque alates 673 000 eurost, Serenity Golf Homes alates 549 000 eurost ja Sphere alates 1 619 000 eurost. Need on kõik uusehitised, mis asuvad otse golfiväljakute lähedal või rannikul. Jimena de la Frontera objekt erineb neist oluliselt: hind on ligikaudu neljandik odavaimast võrldlusest, pindala on suurem ja hoone on valmis. Erinevus seisneb asukohas, sisemaa linn versus ranniku kuurort. Sotogrande arendused pakuvad ühiskondlikke teenuseid nagu basseinid ja valvestatud territoorium. Jimena objekt on iseseisev linnamaja ilma ühiste taristute without. Ostja valik sõltub sellest, kas eelistatud on uus hoone rannikul kõrgema hinnaga või suurem olemasolev hoone sisemaal mõõduka eelarvega.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara paikneb Jimena de la Frontera kesklinnas, kus asend lubab igapäevaseid tegevusi teha jalgsi. Lähim suurim linn on Sotogrande umbes 20 km kaugusel. Lennujaam asub 32 km kaugusel. Asukoht on maapiirkonda suunatud, kuid hoonestatud kogukonna sees, mis tagab ligipääsu baasteenustele ilma sõidukita.
Kaheksa magamistoa ja kolme vannitoaga ruumijaotus sobib suurtele peredele või majutustegevuseks. Eraldi köök on varustatud kõigi vajalike seadmetega. Olemas on eraterrass ja siseõu, mis pakuvad lisaruumi väljas viibimiseks. Hoone on täielikult möbleeritud, mis võimaldab sissekolimist või äritegevuse alustamist kohe peale üleandmist.
Objekt ei ole uusehitus, vaid olemasolev taaskasutatav kinnisvara. Seisukord on kirjeldatud kui hea. Vajalike remonditööde ulatus sõltub omandaja nõueteist. Kuna hoone on valmis, puuduvad ehitusplaani riskid ja tähtajad.
Objekt ei asu rannikulähedases paigas. Lähim rand on ligikaudu 21 km kaugusel. Erinevalt paljudest piirkonna uusarendustest puuduvad siin ühised basseinid või aiapiirkonnad. Laadimisjaam elektriautodele asub 20 km kaugusel. Parkimine toimub tänaval, eraldiseisvat garaaži ei ole.
See kinnisvara sobib olukordades, kus on vaja suurt ruumikasutust mõõduka eelarvega. Investeerija, kes otsib majutusvõimalust Airbnb platvormil, saab kasutada kaheksat magamistuba mitmele grupile korraga. Pere, kellel on sageli külalisi, vajab rohkem magamisruume kui tavaliselt. Ostja, kes soovib vältida uusehitusega kaasnevaid ooteaegu ja ehitusriske, saab kohe valmis objekti. Samuti sobib see juhul, kui esmatähtis on ligipääs linnateenustele jalgsi, mitte ranna lähedus. See ei ole sobiv valik neile, kes otsivad otse randadele juurdepääsu või kogukonna hooneid nagu basseinid ja spaad.
Hoone seisukord on hea, kuid tegemist ei ole uue ehitisega. Köök on täielikult varustatud, mis hõlmab kõiki põhiseadmeid ja kappide süsteemi. Möbleering on kaasatud ostuhinnas. Olemas on kamin, mis toimib lisasoojendusallikana külmal perioodil. Vannitubade arv on kolme kaheksa magamistoaga suhtarvu juures, mis tähendab jagamist. Aknad ja avad on suunatud edelasse, tagades loomuliku valguse. Põrandakatted ja seinaliistud on vastavuses piirkonna tavapärasele taaskasutatava kinnisvara standardile. Üldine tehniline seisund nõuab enne sissekolimist tõenäoliselt väiksemaid uuendusi, eriti kui kinnisutakse kasutama majutusettevõtluses.
Alghind on 139 000 eurot 380 m² eest, mis moodustab ligikaudu 366 eurot ruutmeetri kohta. See on oluliselt madalam kui lähedalasuvates Sotogrande arendustes, kus hinnad algavad 549 000 eurost. Hinnavahe tuleneb asukohast sisemaal ning hoone vanusest. Kinnisandumaks ja notarikulud tuleb lisada ostuhinnale.
Jimena de la Frontera on sisemaalinn, kus igapäevane elurütm on seotud kohaliku kogukonnaga. Kesklinna asukoht tähendab, et päevakord, leiva ostmine, kohvikukülastus või apteegi külastamine, toimub jalgsi. Siseõu on suletud ruum, kus on võimalik viibida isegi suvise kuumuse ajal varjus. Terrass on edelapoolse suunaga, mis toob päikesepaistet hilisõhtuni. Kaheksa magamistoa olemasolu muudab hoone sobivaks mitmele kokkukolimisele või majutustegevuseks. Möbleeritud olek tähendab, et hoone on kasutusvalmis. Linna iseloom on rahulikum kui rannikuäärsetes kuurortides, eriti väljaspool suvehooaega. Ümbruskonnas paiknevad mäestikuala vaated, mis on nähtavad terrassilt. Elu siin on praktiline ja keskendunud linnakeskkonna eeliste kasutamisele.
Jimena de la Frontera on linn, kus baasinfrastruktuur on olemas. Poed asuvad mõnesaja meetri raadiuses. Koolid on lähedal, mis on oluline peredele. Tervishoiuteenused on piiratud, lähim haigla asub 22 km kaugusel, apteek 13 km kaugusel. Restoranid ja kohalikud teenused on jalutuskäigu ulatuses. Linn paikneb mäenõlval, mistõttu tänavad on osaliselt kõverad ja kaldus. Autot pole iga tegevuse jaoks vaja, kuid laiemaks piirkonna liikluseks on see soovitatav. Suuremad ostukeskused ja spetsialiseerunud teenused asuvad lähemates linnades nagu Sotogrande.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Jimena de la Frontera kesklinnas. Nähtav on linnasisesse asetus ja kaugus rannikualast lõunas. Andalusa valge küla struktuur on kaardil selgelt eristatav. Hispaania sisemaa külad pakuvad erinevat elu rhythm'i võrreldes rannikuga.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Jimena de la Frontera asub Cádizi provintsi idaosas, sisemaal suhteliselt lühikese vahemaa järgi rannikust. See on erinev Sotogrande arendustest, mis asuvad otse rannikul ja on suunatud luksusliku elu poole. Jimena on traditsioonilisem linn, kus elukallidus on märgatavalt madalam. Positsioon piirkonnas on see, et see on sisemaa baas, millest on võimalik külastada ranniku ja golfiteenuseid.
Lähimad rannad asuvad Playa de Manilva, La Duquesa ja Playa de la Chullera, kõik ligikaudu 21 km kaugusel. Lennujaam asub 32 km kaugusel. Golfivõimalused on piirkonnas head: La Reserva Golf Club 18 km, Club de Golf Valderrama 19 km ja Club de Golf La Cañada 19 km kaugusel. Need vahemaad on reaalselt auto abil ligipääsetavad 20, 30 minutiga. Suurimad golfi- ja rannakuurordid jäävad lõuna suunas.
Jimena de la Frontera asub kõrgemal asendis kui rannikuala, mis toob öösiti mõõdukama temperatuuri. Suved on kuumad ja kuivad, talved pehmed. Terrassi edelapoolne suunamine tagab pika päikesepaiste perioodi pärastlõunal. Ümbruskond on mäestikuline, vaated avanevad maapiirkonnale. Siseõu pakub varju kuumuse ees. Piirkonnas esineb mõõdukalt sademeid peamiselt sügisetal ja talvel.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad asuvad Manilva ja La Duquesa piirkonnas, umbes 21 km kaugusel. Need on tavapärased Vahemere rannad. Pärastlõunane rand käümiseks tuleb arvestada autosõiduga umbes 25 minutit. Golfimisvõimalused on laialdased, kolm mänguväljakut asuvad 18, 19 km raadiuses, sealhulgas Valderrama, mis on rahvusvaheliselt tuntud. Muud spordivõimalused paiknevad peamiselt suuremates asulates.
Allikas: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera asub Cádizi provintsi idaosas, sisemaal suhteliselt lühikese vahemaa järgi rannikust. See on erinev Sotogrande arendustest, mis asuvad otse rannikul ja on suunatud luksusliku elu poole. Jimena on traditsioonilisem linn, kus elukallidus on märgatavalt madalam. Positsioon piirkonnas on see, et see on sisemaa baas, millest on võimalik külastada ranniku ja golfiteenuseid.
Ref: VL968278
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
