See riigikinnisvaraobjekt asub Jimena de la Frontera linnas Cádizi provintsis, Costa de la Luzi piirkonnas. Tegemist on 1976. aastal valminud ühekordsega townhouse'iga, mille kogupindala on 84 ruutmeetrit. Objekt koosneb ühest magamistoast ja ühest vannitoast. Asukoht on mägistu küla keskses osas, kus on olemas põhivarustus jalutuskäigu kaugusel. Hind algab 123 000 eurost. Objekt on täielikult möbleeritud ja valmis kohe kasutamiseks.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt paikneb Jimena de la Frontera ajaloolises keskuses, mis asub mere rannikust umbes 21 kilomeetri kaugusel. Lähim suurtransparent on 32 kilomeetri kaugusel. Asukoht on mägede vahel, kus linnaruum ja loodus ühinevad. Põhiproovid ja teenused on ligipääsetavad jalgsi.
Objekt sobib ühe või kahe inimese igapäevaseks eluks või püsivaks kasutuseks. Ühe magamistoaga planeering ei võimalda suurt peret majutada. 84 ruutmeetri pindala jaguneb elu- ja magamisruumide vahel, mis nõuab kompaktset eluviisi. Täielik sisustus võimaldab sissekolimist lisatarveteta.
See ei ole uusehitis. Objekt valmis 1976. aastal ja on müügil olemasoleva vara (resale) kategoorias. Seega puuduvad uusehitistele omased garantiid ja ehitusfaaside plaanid. Kogu teave on baasil, nagu objekt praegusel hetkel asub.
Objektis puuduvad eraldi tööruumid, eraldi söögitoa lahti jäetud ruum ja lisamagamistoad. Ujumisbasseini, spaa-teenuste, valve või jagatud aiaala ei ole. Rannapääs ei ole jalutuskäiguulatuses. Parkimiskoht ei ole andmetes märgitud.
Ref: VL160663
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See objekt sobib olukordades, kus ostja otsib madala sissepääsihinnaga elamispinda Hispaanias eesmärgiga elada seal osa aastast või püsivalt. Ühe magamistoaga planeering piirab kasutust ühe- või kaheinimese majutusena. Kui ostja eesmärk on olla lähedal loodusele ja vältida ranniku turismirohket perioodi, sobib mägistu asukoht. Objekt ei sobi, kui on vaja mitme magamistoaga perekonnakodu, basseini juurdepääsu või otsest rannalähedust. Samuti ei ole see sobiv investeerimisobjekt, kui eesmärk on lühiajaline üürimine turismihooajal, kuna asukoht on rannast kaugel ja nõudlus on selles segmendis madalam.
Objekti seisukord on kirjeldatud kui „excellent“. Pildimaterjali põhjal on vannitoad kaasaegselt viimistletud, sealhulgas välisseinal asuv valgustatud vanni. Köök on täielikult varustatud ja möbleeritud. Riiulikapid on sisse ehitatud. Majas on kiudoptika ja WiFi, mis näitab uuendatud infrastruktuuri. Kuna hoone pärineb 1976. aastast, viitab hea seisukord tõenäoliselt hilisemale renoveerimisele. Energiamärgis ei ole andmetes märgitud, mis tähendab, et energiatõhususe tase jääb lahtiseks enne hoonetööde uuringut.
Hind algab 123 000 eurost, mis moodustab oluliselt madalama sissepääsipunkti kui lähedalasuvates Sotogrande arendustes, kus hinnad algavad 549 000 eurost. See erinevus tuleneb asukohast (maaesemik versus rannik) ja hoone vanusest. Hind sisaldab täielikku sisustust ja varustatud kööki, mis vähendab esialgseid kulutusi. Käibemaksu ja notarikulusid hinna sisse ei kuulu.
Jimena de la Frontera on tüüpiline Andaluusia mäeküla, kus kitsad tänavad viivad ülespoole lossi suunas. Igapäevaelu toimub jalgsi: lähim supermarket on 264 meetri kaugusel, mis tähendab, et põhitoitude ja tarbeesemete ostmine ei nõua autot. Hommikul avaneb idasuunalisest asendist vaade linnale ja ümbritsevatele mägedele. Elu siin on seotud kohaliku rütmiga, väikesed poed, toidupoed ja kohvikud on lähedal. Kuna asukoht on mäestikus, sisaldab kõndimine tõusude ja laskumisi, mis mõjutab igapäevast liikumist. Võrreldes rannakuurortidega on siin vähesem turistiline liiklus ja enam ruumi igapäevarütmile. Õhtuti on tänavad rahulikumad. Oluline on märkida, et suuremad meditsiiniasutused ja laiem valik teenuseid asuvad 13, 22 kilomeetri kaugusel, mistõttu sõltuvus autost on osaliselt olemas, kuid mitte päevategevuse tasemel.
Jimena de la Frontera on omavalitsus keskmise suurusega, kus on olemas põhikoolid, tervishoiu punkt ja vajalikud kauplused. Suuremad meditsiinikeskused asuvad 22 kilomeetri kaugusel. Lähim EV-laadpaal on 20 kilomeetri raadiuses. Transpordiühendus on olemas läbi lähedalasuva bussiliini (courtesy bus mainitud andmetes). Linn asub lähedal metsale, mis võimaldab jalutamist ja loodusega kontakti. Kultuuriliselt on linnas kirik ja ajalooline kindlus, mis moodustavad linna visuaalse keskpunkti.
Kaart näitab objekti asukohta Jimena de la Frontera keskuses, mägede ümbritsetud alal. Nähtav on vahemaa ranniku poole (umbes 21 km) ja lähedalasuvad golfiväljakud edela suunas. Andaluusia mäestiku asetus selgitab, miks rannani sõit nõuab maanteed läbi künkliku maastiku.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Jimena de la Frontera asub Cádizi provintsi idaosas, vahetult Gibraltarist põhjas ja Sotograndest sisemaale. See on üks väiksematest mäeküladest enne Costa del Soli peamist rannavööndit. Positsioon on erinev tüüpilistest rannikuasundustest: siin on rohkem sidet Andaluusia sisemaaga kui rannikuturismiga. Algecirase ja La Línea de la Concepcióni linnad on ligipääsetavad umbes 30 kilomeetri raadiuses.
Lähimad rannad on Playa de Manilva, La Duquesa ja Playa de la Chullera, kõik umbes 21 kilomeetri kaugusel sirgjoont. Lennujaam asub 32 kilomeetri kaugusel. Golfivõimalused on olemas: La Reserva Golf Club (18 km), Club de Golf Valderrama (19 km) ja Club de Golf La Cañada (19 km). Need vahemaad tähendavad, et rannale ja golfiväljakutele sõitmiseks kulub umbes 25, 30 minutit autoga.
Jimena de la Frontera asub umbes 200 meetri kõrgusel merepinnast, mis toob kaasa mõõdukama õhutemperatuuri suvel võrreldes rannikuala asuvate kohtadega. Piirkonnas on ligi 300 päikesepaistelist päeva aastas. Ujumishooaeg rannas kestab tavaliselt juunist septembrini. Mägistu asukoht ja lähedal asuv mets pakuvad varju kuumemate tundide ajal. Külmaperioodid on lühikesed ja pehmed.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad asuvad Manilva ja La Duquesa piirkonnas, umbes 21 kilomeetri kaugusel. Need on tavapärased Vahemere rannad, kus osal on Blue Flag staatus. Golfiinfrahstruktuur on piirkonnas tugev: Valderrama ja La Reserva kuuluvad regiooni tuntumate seas. Lähedal asuv mets võimaldab matkamist ja jalgrattasõitu. Objekt ise ei pakku sporditeenuseid, need asuvad kõik väljaspool linnakeskust.
Allikas: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera asub Cádizi provintsi idaosas, vahetult Gibraltarist põhjas ja Sotograndest sisemaale. See on üks väiksematest mäeküladest enne Costa del Soli peamist rannavööndit. Positsioon on erinev tüüpilistest rannikuasundustest: siin on rohkem sidet Andaluusia sisemaaga kui rannikuturismiga. Algecirase ja La Línea de la Concepcióni linnad on ligipääsetavad umbes 30 kilomeetri raadiuses.
Võrdluses lähedalasuvate Sotogrande arendustega on see objekt oluliselt erinev positiivse ja negatiivse tähendusega. Adel San Roque algab 673 000 eurost, Serenity Golf Homes 549 000 eurost ja Sphere isegi 1 619 000 eurost. Peamine erinevus seisneb asukohas: Sotogrande asub rannikul otse golfiväljakute kõrval, samas kui Jimena de la Frontera on 21 kilomeetri kaugusel rannast ja mägede vahel. Teine erinevus on hoone vanus: Sotogrande projektid on uusehitised, see objekt pärineb 1976. aastast. Kolmas erinevus on suurus: Sotogrande projektides on tavaliselt mitu magamistoa ja suurem pindala. See tähendab, et võrdlus ei ole otsene, need on erinevad tootekategooriad. Ostja, kelle eesmärk on rannikuelu ja golf ligipääs jalgsi, ei leia Jimenast seda, mida Sotogrande pakub. Kuid ostja, kelle eelarve on piiratud ja kes eelistab mäestiku keskkonda ranniku turismi asemel, leiab siin oluliselt madalama sissepääsi. Hispaania sisemaal asuvad väikelinnad on tuntud madalama hoonehinnaga, mis peegeldub ka selles objektis.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID