Этот таунхаус расположен в Химене-де-ла-Фронтера, в провинции Кадис, на территории Коста-де-ла-Лус. Объект построен в 1976 году, имеет площадь 84 м² с одной спальней и одним санузлом. Жилье полностью меблировано и находится в статусе вторичной недвижимости. Район характеризуется горным ландшафтом и близостью к лесным массивам. Ориентация здания восточная, что определяет инсоляцию в утренние часы. Состояние оценивается как отличное.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской среде горного поселка Химена-де-ла-Фронтера. До ближайшего супермаркета 264 метра, что обеспечивает пешеходную доступность к базовым товарам. Расстояние до побережья по прямой составляет 21 километр. Локация отличается выраженным рельефом и плотной исторической застройкой.
Планировка с одной спальней формирует формат жилья для одного-двух человек. Площадь 84 м² распределена между жилой зоной, кухней и спальным помещением. Наличие встроенных шкафов и полностью оборудованной кухни соответствует требованиям постоянного или длительного сезонного проживания без дополнительных затрат на обстановку.
Здание возведено в 1976 году и относится к сегменту вторичной недвижимости. Точный месяц сдачи неизвестен, указан ориентировательный год постройки. Текущее состояние объекта классифицировано как отличное, что указывает на проведенный ремонт или обновление инженерных систем. Стадия строительства не применима.
Проект не предлагает нескольких спален, что ограничивает использование для семей с детьми. Бассейн на территории отсутствует. Расстояние до побережья составляет 21 километр, что исключает пешую прогулку до пляжа. Парковочное место не указано в характеристиках объекта. Гольф-инфраструктура находится на расстоянии 18-19 километров.
Ref: VL160663
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект соответствует ситуации, когда покупатель ищет жилье с минимальными первоначальными вложениями и без необходимости ремонта или закупки мебели. Формат с одной спальней подходит для单人 проживания или пары без детей. Расположение в горном поселке отвечает запросу на тихую среду вне курортной зоны. Наличие интернета и транспорта делает возможной удаленную работу. Близость леса и гор отвечает интересу к пешим прогулкам и природе. Объект также может рассматриваться как базовая точка для знакомства с регионом перед возможной покупкой более крупного жилья.
Состояние объекта указано как отличное, что отличает его от типичных предложений 1976 года постройки. Кухня полностью оборудована, включая встроенную технику. В ванной комнате установлен современный санфаянс согласно фотографиям. Полностью меблированный интерьер включает диванную зону, спальное место и системы хранения. Наличие оптоволоконного интернета указывает на обновление коммуникаций. Внешне здание сохраняет белый фасад, характерный для андалусской архитектуры, с видом на замковую конструкцию на холме.
Начальная цена составляет 123 000 евро за объект площадью 84 м². Это соответствует примерно 1 465 евро за квадратный метр. В сравнении с аналогичными объектами в Сотогранде, где цены начинаются от 549 000 евро, данный таунхаус представляет нижний ценовой сегмент региона. Полная меблировка включена в стоимость, что исключает дополнительные расходы на оснащение.
Химена-де-ла-Фронтера, это поселок горного типа с узкими улицами и многоуровневым рельефом. Повседневный ритм здесь определяется пешеходной доступностью магазинов и услуг в центральной части. Утром солнце попадает в окна благодаря восточной ориентации, что является заметным фактором комфорта в летний период. Окна выходят на городскую застройку и горный массив, что формирует замкнутое, защищенное пространство. Близость леса создает тень и снижает температуры по сравнению с открытыми прибрежными зонами. Вечером улицы становятся тихими, что соответствует формату небольшого андалусского поселка. Наличие оптоволоконного интернета позволяет работать удаленно без ограничений по подключению. Близость церкви и остановки транспорта указывает на централизованное расположение в структуре поселка.
Инфраструктура Химены-де-ла-Фронтера включает супермаркеты, школы и транспортные остановки в пешей доступности. Аптека находится на расстоянии 13 километров, что требует использования транспорта. Ближайшее больничное учреждение расположено в 22 километрах. Наличие бесплатного автобуса указывает на организованную транспортную связь с прилегающими районами. Поселок обеспечивает базовый набор услуг для постоянного проживания без поездок в крупные города.
На карте объект отмечен в центральной части Химены-де-ла-Фронтера. Горный рельеф и плотная застройка видны по конфигурации улиц. Лесной массив примыкает к северной окраине поселка. Трасса к побережью проходит юго-восточнее.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Химена-де-ла-Фронтера расположена в inland-части провинции Кадис, в стороне от побережья Коста-де-ла-Лус. Это отличает её от курортных зон Сотогранде и Эстепоны. Поселок выполняет функцию административного и торгового центра для прилегающей сельской территории. Позиционирование объекта определяется контрастом между горным интерьером и близостью к побережью.
До пляжей Плая-де-Манильва, Ла-Дукеса и Плая-де-ла-Чульера, 21 километр по прямой. До аэропорта, 32 километра. Гольф-клубы La Reserva, Valderrama и La Cañada находятся на расстоянии 18-19 километров. Станция зарядки электромобилей доступна на расстоянии 20 километров. Для поездок к морю и в аэропорт необходим автомобиль.
Химена-де-ла-Фронтера расположена на высоте, что обеспечивает более умеренные температуры летом по сравнению с прибрежными зонами. Близость лесного массива влияет на микроклимат, повышая влажность и снижая среднюю температуру. Горный рельеф создает тенистые зоны в вечернее время. Купальный сезон на побережье длится с июня по сентябрь, но в самом поселке температурный режим отличается от приморского.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи находятся в зоне Манильва-Ла-Дукеса на расстоянии 21 километра. Эти пляжи имеют статус Blue Flag, что подтверждает соответствие стандартам качества воды и безопасности. Гольф-инфраструктура региона включает клубы Valderrama и La Resina на расстоянии 18-19 километров. В самом поселке рекреационные возможности ограничены пешими маршрутами по лесной зоне и горной местности.
Источник: OpenStreetMap
Химена-де-ла-Фронтера расположена в inland-части провинции Кадис, в стороне от побережья Коста-де-ла-Лус. Это отличает её от курортных зон Сотогранде и Эстепоны. Поселок выполняет функцию административного и торгового центра для прилегающей сельской территории. Позиционирование объекта определяется контрастом между горным интерьером и близостью к побережью.
Сравнение с проектами в Сотогранде показывает существенный ценовой разрыв. Adel San Roque предлагает объекты от 673 000 евро, Serenity Golf Homes, от 549 000 евро, Sphere, от 1 619 000 евро. Разница в цене объясняется несколькими факторами: расположением на первой линии гольфа, близостью к марине и прибрежной инфраструктуре, а также статусом новостройки. Химена-де-ла-Фронтера не предлагает гольф-инфраструктуру в непосредственной близости, не имеет выхода к морю и относится к другому типу поселений, горному pueblo без курортной специализации. При этом до гольф-клубов Valderrama и La Reserva можно добраться на автомобиле за 20-25 минут. Для покупателя, ориентированного на ценовую доступность и горную среду, данный объект представляет альтернативу прибрежному сегменту. В андалусских горных поселках традиционно ниже цены на недвижимость при сохранении доступа к услугам, что является устойчивой характеристикой этого подрынка.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID