关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
希梅纳-德拉弗龙特拉位于内陆山区，属于典型的安达卢西亚白色山城（Pueblo Blanco）。项目处于城市环境中，距离最近的超市仅264米，基础商业设施在步行范围内即可到达。该位置远离海岸线，周边被自然森林环绕。
该物业的空间布局将起居室与卧室结合，适合单人居住或情侣使用。84平方米的面积分配在单层或两层结构中，配备齐全的厨房和家具，满足基本的长期居住或阶段性度假需求。没有额外的客房，限制了接待访客的能力。
该物业属于二手现房类别，建成年份标示为1976年。不存在新建项目的施工阶段、分期交付或预期交付日期。建筑结构和内部设施均为既有状态，买家所见即所得，无需等待工程进度。
该物业不提供私人泳池、专属停车位或地下储藏室。由于仅有一间卧室，不适合需要多间独立睡眠区的家庭。距离最近的医院有22公里，附近没有大型医疗设施。此外，20公里范围内没有电动汽车充电桩。
Ref: VL160663
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻求低门槛进入安达卢西亚房地产市场且不依赖海滩近距离的买家。对于计划单人居住或作为双人长期落脚点的人士，单卧室的布局与实际需求相符。如果买家的主要活动范围在山镇内部，且优先考虑步行可达的日常采购，该位置具有实际便利性。该物业也适合作为探索内陆西班牙的阶段性基地，而非作为高频率使用的度假出租物业，因为单卧室限制了租赁市场的受众群体。对于预算在13万欧元以下、希望获得完整家具配置的买家，这是一个可供直接评估的现房选项。
物业状态被描述为良好。内部配备嵌入式衣柜，厨房为全配套设计，整体家具齐全。根据影像分析，浴室采用现代风格的内部装修，起居区域具有紧凑的布局，户外设有一个带照明的浴缸设施。房屋接入了光纤网络，具备现代通讯基础设施。作为1976年建成的建筑，其结构标准符合当时的规范，但与新建住宅相比，在隔热性能和能源效率方面可能存在差异。整体装修并非奢华级别，而是侧重于功能性和即用性。
该物业的挂牌价格为123,000欧元起。作为参照，同区域内索托格兰德（Sotogrande）的类似住宅项目起价在549,000欧元至1,619,000欧元之间。该价格差异反映了内陆山镇与高端海岸开发区之间的市场定位区别。该物业包含全套家具和固定装修，这意味着初始入住的额外购置成本较低。
希梅纳-德拉弗龙特拉的日常生活节奏以山镇的宁静为主。早晨，朝东的朝向意味着自然光在上午进入室内，随后房屋逐渐处于阴影中，这在夏季有助于保持室内凉爽。由于距离超市仅两百多米，购买日常食品和日用品可以通过步行完成，减少了对外出工具的依赖。城镇本身具有历史层次，石板街道和城堡景观构成了窗户外的视觉背景。由于靠近森林，户外活动如徒步和自然观察在门外即可展开。这里的居住体验与海岸度假村明显不同：冬季和淡季时，山镇保留了常住居民的生活气息，商铺和基本服务保持运转，不会出现季节性关闭的空城现象。对于不需要频繁前往海滩的人来说，这里的日常功能性足以支撑长期居住。
希梅纳-德拉弗龙特拉提供了完整的山镇生活配套。学校、商铺和公共交通节点均在步行距离内。城镇内有教堂等社区中心节点，图像显示物业可直视城堡建筑，说明其位于具有历史核心的区域。周边森林的存在意味着从居住地出发可以快速进入自然地带，无需驾车。城镇的规模适中，既不缺乏基本服务，也不会产生大城市的拥挤感。这里的商业业态以本地服务业为主，而非面向游客的纪念品商铺。
地图显示该项目位于希梅纳-德拉弗龙特拉的建成区内，周围被城镇建筑和通往森林的边缘地带包围。从该位置到海岸线的直线距离约21公里，中间跨越了起伏的丘陵地形。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
在加的斯省的地理格局中，希梅纳-德拉弗龙特拉位于内陆方向，与索托格兰德海岸线之间隔了约20公里的山区地形。这一位置使其在区域中扮演内陆服务城镇的角色，而非海岸度假节点。与沿海的索托格兰德相比，这里的房地产市场规模较小，价格水平显著较低，物业类型以传统山镇住宅为主。
最近的超市距离264米，日常采购无需交通工具。距离最近的蓝旗海滩（Playa de Manilva、La Duquesa、Playa de la Chullera）直线距离均为21公里，实际驾车距离会更长。最近的医院在22公里外，急诊需求需要外出。三处高尔夫球场（La Reserva、Valderrama、La Cañada）直线距离在18至19公里之间。距离最近机场32公里，国际出行需要预留相应的转运时间。
希梅纳-德拉弗龙特拉地处内陆山区，海拔高于沿海地区，这导致夏季气温比海岸线略低，夜间降温更为明显，冬季温度则相对较低。朝东的朝向意味着上午获得直射光照，下午则处于背阴面。靠近森林的地理位置增加了空气湿度，同时提供了自然遮荫。该地区的气候总体属于地中海类型，但由于内陆位置，季节性温差比沿海地带更为显著。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目本身不直接提供海滩或高尔夫等休闲设施。最近的蓝旗海滩位于21公里外的曼伊尔瓦（Manilva）区域，需要驾车前往。周边18至19公里范围内有三座知名高尔夫球场，包括Valderrama和La Reserva，但这些设施不在步行或短距离骑行范围内。该项目附近的休闲活动更偏向于山地徒步、森林探索等自然导向型项目，而非水上运动或高尔夫。
来源: OpenStreetMap
在加的斯省的地理格局中，希梅纳-德拉弗龙特拉位于内陆方向，与索托格兰德海岸线之间隔了约20公里的山区地形。这一位置使其在区域中扮演内陆服务城镇的角色，而非海岸度假节点。与沿海的索托格兰德相比，这里的房地产市场规模较小，价格水平显著较低，物业类型以传统山镇住宅为主。
将该项目与索托格兰德区域的三个对比项目进行比较时，价格差异最为显著。Adel San Roque起价为673,000欧元，Serenity Golf Homes起价为549,000欧元，而Sphere的起价达到1,619,000欧元。该项目的123,000欧元起价仅为这些沿海项目的一小部分。这种价差反映了几个结构性差异：首先，索托格兰德的项目属于新建或高端开发，而本项目是1976年建成的二手物业；其次，索托格兰德提供直接的高尔夫球场或海岸 proximity，而本项目位于内陆20公里处；第三，索托格兰德的定位偏向国际高端住宅市场，而希梅纳-德拉弗龙特拉是本地化的山镇社区。对于预算有限的买家，该项目提供了以较低成本进入该地理区域的途径，但需要接受在居住规模、位置便利性和物业新颖度方面的妥协。安达卢西亚的内陆山城与海岸开发区在市场逻辑上属于不同的层级，直接对比价格需要考虑这些背景因素。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID