Ова самостојна вила, сместена у живописном руралном окружењу Химене де ла Фронтера у провинцији Кадиз, нуди јединствену прилику за куповину имовине у Шпанији. Са укупном површином од 166 м² стамбеног простора на парцели од 616 м², ова некретнина је изграђена 1990. године и одржавана у добром стању. Нуди мир, приватност и отворене погледе, што је чини погодном и за стално настањење и за одмор.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Иако се налази у унутрашњости, овај објекат је у урбаном подручју са садржајима на пешачкој удаљености. Локација пружа осећај спокоја, а истовремено омогућава лак приступ основним потребама. Близина локалних продавница и услуга доприноси практичности свакодневног живота.
Идеално за појединце или породице које траже мирно окружење без одрицања од удобности. Са три спаваће собе, три купатила и пространим дневним боравком са камином, ова кућа задовољава потребе за удобним живљењем. Додатни полу-подрум од 165 м² нуди флексибилност за прилагођавање према специфичним животним стиловима.
Изграђена 1990. године, ова вила је у добром стању и пружа одличну полазну тачку за потенцијалне власнике. Иако није новије градње, имовина је добро одржавана и нуди могућности за надоградњу или прилагођавање. Полу-подрумски простор од 165 м² пружа значајан потенцијал за развој будућих просторија.
Ова некретнина се не нуди као новоизграђени објекат и тренутно је намештена. Полу-подрумски простор захтева додатне радове и дозволе за претварање у стамбени простор. Такође, иако је ауто користан, локација није директно на плажи или голф терену, што захтева превоз за те активности.
Ref: VL977681
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је посебно погодна за појединце или породице које траже мирно уточиште са довољно простора за живот и рекреацију. Ако вам је потребан дом са приватним базеном, баштом са воћкама и терасом за уживање у погледу, ова кућа би могла бити одговарајући избор. За оне који желе да прилагоде свој животни простор, велики полу-подрумски простор нуди изузетну флексибилност за стварање додатних соба, радне собе или фитнес простора. Такође, погодан је за купце који желе имовину са потенцијалом за изнајмљивање, због своје локације у близини садржаја и могућностима трансформације простора. Ако желите да будете близу природе, али ипак са лаким приступом градским услугама, ова локација испуњава те услове.
Изграђена 1990. године, ова вила је задржала добар ниво квалитета и одржавања. Кућа поседује дневни боравак са камином, што додаје топлину и амбијент. Кухиња је у потпуности опремљена, спремна за употребу одмах. Спаваће собе су простране, а купатила су функционална. Спољашњи простор је добро осмишљен, са приватним базеном, покривеном терасом од 24 м² идеалном за ручавање на отвореном, и парцелом са воћкама. Полу-подрумски простор од 165 м² пружа значајан потенцијал за даље уређење и прилагођавање, али тренутно није завршен као стамбени простор. Имовина се продаје потпуно намештена, што олакшава брзо усељење.
Тренутна цена од 263.000 евра за ову двојну вилу са 3 спаваће собе и 3 купатила поставља је као конкурентну опцију на тржишту. Укупна површина од 166 м² и парцела од 616 м², заједно са приватним базеном и значајним потенцијалом полу-подрумског простора, пружају значајну вредност. Цена укључује потпуно намештену кућу, што смањује почетне трошкове за купца. Доступност ове имовине зависи од тренутне потражње на локалном тржишту, али тренутно представља атрактивну понуду у свом ценовном рангу.
Химена де ла Фронтера нуди спој руралне лепоте и урбане практичности. Ова кућа је позиционирана тако да пружа мир и приватност, што је посебно привлачно за оне који траже одмор од градске вреве. Постојање продавнице на само 264 метра и апотеке на 13 км указује на то да су основне потрепштине лако доступне. Близина аеродрома (32 км) и болнице (22 км) додатно повећавају практичну вредност локације за стално настањење. Живот овде подразумева спорији темпо, са могућношћу уживања у приватном базену, покривеном трему и башти са воћкама, док су градски садржаји увек на дохват руке.
Живот у Химени де ла Фронтера нуди спокој и аутентични шпански амбијент. Ова локација пружа предност урбаног окружења са садржајима на пешачкој удаљености, укључујући продавницу на 264 метра. Истовремено, рурални карактер подручја обезбеђује мир и тишину. Близина плажа као што су Плаја де Манилава (21 км) и голф терена као што је Ла Резерва Голф Клуб (18 км) омогућавају приступ популарним рекреативним активностима, иако је за њих потребан аутомобил. Аеродром је удаљен 32 км, што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама. Ово је место где се може уживати у умереном темпу живота, комбинујући практичност градских услуга са лепотом руралног пејзажа.
Ова мапа приказује локацију виле у Химени де ла Фронтера, Кадиз. Истиче се близина локалних садржаја попут продавнице и апотеке, као и релативне удаљености до приморских градова, плажа и голф терена. Мапа такође показује позицију у односу на главне саобраћајнице и аеродром, што даје јаснију слику о доступности региона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Химена де ла Фронтера налази се у провинцији Кадиз, у јужној Шпанији, близу границе са Малагом. Ова локација пружа приступ како обали Коста дел Сола, тако и унутрашњости Андалузије. Удаљеност од 21 км до приморских градова као што је Манилава омогућава лак приступ популарним туристичким дестинацијама и плажама. С друге стране, иако се налази у близини урбаних садржаја, сама Химена задржава аутентични рурални шарм. Близина аеродрома у Малагом (32 км) чини је лако доступном међународним путницима. Позиционирана је тако да нуди баланс између мира руралне Шпаније и динамике приморских градова.
Локација у Химени де ла Фронтера обезбеђује добру доступност кључним садржајима. Најближа супермаркет је удаљен само 264 метра, а апотека 13 км, што чини свакодневни живот практичним. Најближе плаже, попут Плаје де Манилава, удаљене су 21 км, нудећи могућности за рекреацију на обали. За љубитеље голфа, познати терени као што су Ла Резерва Голф Клуб и Клуб де Голф Валдерама удаљени су око 18-19 км. Аеродром је на 32 км, што омогућава лак приступ међународним летовима. Болница је удаљена 22 км, пружајући сигурност у случају здравствених потреба. Иако је аутомобил користан за дужа путовања и приступ одређеним садржајима, локална продавница и друге потрепштине су доступни пешке.
Химена де ла Фронтера, смештена у унутрашњости провинције Кадиз, ужива у медитеранској клими са топлим, сувим летима и благим зимама. Просечан број сунчаних сати годишње је висок, што омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године. Иако није на самој обали, близина обалских подручја значи да се утицај мора осећа на климу, чинећи је угодном. Надморска висина локације утиче на нешто свежије вечери током лета у поређењу са приморским подручјима. Нагиб терена у околини може допринети живописним погледима са парцеле. Климатски подаци за регион указују на пријатан боравак током целе године, са идеалним условима за баштованство, укључујући и воћке на парцели.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се сама вила налази у унутрашњости, оближње плаже су лако доступне аутомобилом. Плаја де Манилава, Ла Дукеса и Плаја де ла Чулера удаљене су око 21 км, нудећи прелепе обале и услуге. Ове плаже често поседују Плаву заставу, што гарантује висок квалитет воде и садржаја. За љубитеље голфа, подручје је добро опслужено са неколико престижних терена, укључујући Ла Резерва Голф Клуб (18 км) и Клуб де Голф Валдерама (19 км). Ови терени нуде изазовне руте у прелепом окружењу. Поред тога, могућности за рекреацију на отвореном су бројне, захваљујући приватном базену и пространој парцели са воћкама, што омогућава уживање у слободном времену у приватности дома.
Извор: OpenStreetMap
У поређењу са другим луксузним пројектима у престижним областима као што је Сотогранде, где цене почињу од 536.000 евра (Адел Сан Роке) и достижу преко 1.6 милиона евра (Спхере), ова вила у Химени де ла Фронтера представља знатно приступачнију опцију. Иако Сотогранде нуди ексклузивније садржаје и ближину марина, Химена де ла Фронтера пружа аутентичнији, мирнији животни стил по нижој цени. Ова имовина се истиче по свом потенцијалу за персонализацију, посебно са великим полу-подрумским простором, што је мање уобичајено у скупим, готовим пројектима. Упркос томе што је удаљена од првокласних голф терена и луксузних марина као што су они у Сотограндеу, пружа добар баланс између приступачности садржајима и руралне тишине. Ова локација је идеална за купце који траже мир и простор, а не нужно ексклузивни живот на обали.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID