تُقدّم هذه الفيلا الريفية (الكورتيخو) الواسعة والمُجدَّدة حديثًا في خاميا بمورسيا فرصة مميزة لاقتناء عقار ريفي إسباني تقليدي مع وسائل الراحة الحديثة. يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 435 م² على قطعة أرض بمساحة 2,000 م²، ويضم خمس غرف نوم وأربعة حمّامات، وهو جاهز للسكن الفوري. يمزج هذا العقار بين السحر الريفي والخصائص العملية، مما يجعله مناسبًا لمن يبحث عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات أو مسكن عائلي واسع بعيدًا عن صخب الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الكورتيخو في المنطقة الداخلية من إقليم مورسيا، ويوفر بيئة ريفية هادئة. ورغم أنه يستفيد من كونه في بلدة تتوفر فيها الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، إلا أنه يبعد نسبيًا عن المنتجعات الساحلية الكبرى والمطارات، مما يجعله جذابًا لمن يعطون الأولوية للهدوء والاتصال بالريف على القرب من البحر.
يناسب هذا العقار المشترين الراغبين في مساحات واسعة داخل المنزل وخارجه. ويشمل وجود بيت ضيافة مستقل وقبو واسع ومسبح ومناطق متنوعة للترفيه في الهواء الطلق، ما يلبّي احتياجات من يستمتعون باستضافة العائلة والأصدقاء أو من يحتاجون إلى مساحة مرنة للهوايات والتخزين.
هذا عقار قائم، بُني في الأصل عام 1970 ثم رُمِّم لاحقًا. ويُقدَّم بحالة جاهزة للسكن، مما يعني عدم الحاجة إلى أي بناء إضافي أو فترات انتظار. تشمل الترميمات الحديثة تحديثًا للعناصر الأساسية مثل السباكة والسقف، مما يضمن جاهزية العقار للاستخدام الفوري.
يعني الموقع الداخلي للعقار أنه ليس قريبًا من ساحل البحر المتوسط، حيث تبعد أقرب مناطق السباحة أكثر من 30 كم. ورغم إمكانية الوصول إلى الخدمات المحلية، فإن المسافة إلى المطارات الكبرى وملاعب الجولف تستلزم الاعتماد على سيارة خاصة لمعظم التنقلات خارج المحيط المباشر.
Ref: VL983064
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا الكورتيخو مناسب تمامًا للأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل واسع ذي طابع مميز في بيئة ريفية هادئة، مع قربه من الخدمات الأساسية. وهو مناسب لمن يعطون الأولوية لإيقاع حياة أبطأ، مع مساحات وافرة للعائلة أو الضيوف أو الهوايات مثل البستنة أو الترفيه في الهواء الطلق. ويجعل وجود بيت ضيافة مستقل العقار مناسبًا بشكل خاص للمعيشة متعددة الأجيال أو لمن يستضيفون الزوار كثيرًا. سيجد المشترون الذين يقدّرون العمارة التقليدية والجدران الحجرية السميكة التي توفر عزلًا طبيعيًا والمدافئ المتعددة أن طابع العقار جذاب. علاوة على ذلك، تعني حالة الجاهزية للسكن أنه يناسب المشترين الباحثين عن انتقال فوري أو انتقال سريع إلى نمط الحياة الإسباني دون تعقيدات أو تأخيرات مرتبطة بمشاريع البناء الجديدة.
يعرض العقار مزيجًا من الطابع الريفي المحفوظ والترميم الحديث. يتميز البناء الأصلي بجدران حجرية بسماكة تقارب 45 سم، توفر فوائد كبيرة في العزل الحراري وتساهم في تنظيم درجة الحرارة طبيعيًا على مدار العام. تشمل الترميمات الحديثة تحديثات أساسية مثل سباكة جديدة وسقف جديد مُغطى بالقرميد متنوع الملامس، مما يضمن السلامة الهيكلية والوظائف الحديثة. في الداخل، يوفر المنزل الرئيسي مساحات معيشة واسعة، بما في ذلك منطقة معيشة كبيرة ومطبخ مفتوح. المدافئ ميزة بارزة، حيث يوجد أربعة في المنزل الرئيسي وواحد في بيت الضيافة، ما يضيف دفئًا وأجواءً مميزة. يشمل العقار إضافات عملية مثل قبو كبير بمساحة 140 م² وتراس علوي للاستمتاع بالمحيط وتكييف في بيت الضيافة. المساحات الخارجية مجهزة جيدًا بمسبح بأبعاد 6 × 13 مترًا وشلال مدمج ومناطق جلوس مغطاة ومنطقة شواء. يوفر بيت الضيافة أماكن إقامة مستقلة بمنطقة معيشة ومدفأة ومطبخ خاص به.
يُعرض هذا العقار بالسعر المطلوب الثابت قدره 499,995 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا وجاهزًا للسكن، فلا يوجد سعر يبدأ من أو تفاوت في السعر حسب نوع الوحدة. يشمل البيع العقار بالكامل كما هو موصوف، بما في ذلك المنزل الرئيسي بخمس غرف نوم وأربعة حمّامات، وبيت الضيافة المستقل، وقطعة الأرض بمساحة 2,000 م² مع المسبح والمرافق الخارجية. يعكس هذا السعر الثابت المساحة المبنية الكبيرة والترميمات الحديثة والمرافق المشمولة، مما يجعله عقارًا ريفيًا شاملًا وليس قطعة أرض بناء عادية أو مسكنًا أصغر.
تدور الحياة في هذا الكورتيخو بخاميا حول المساحة والهدوء والمعيشة الريفية التقليدية. العقار نفسه ميزة بارزة، إذ يضم مناطق معيشة واسعة وقبوًا كبيرًا ومسبحًا وبيت ضيافة مستقلًا، كل ذلك على قطعة أرض سهلة الإدارة. توفر الجدران الحجرية بسماكة تقارب 45 سم عزلًا طبيعيًا ممتازًا، مما يساهم في مناخ داخلي مريح على مدار العام، مدعومًا بعدة مدافئ وتكييف. تُشجَّع الحياة في الهواء الطلق بفضل العديد من مناطق الجلوس المغطاة وموقد الشواء ومسبح واسع. وبينما يقع العقار في بيئة بلدية تتوفر فيها خدمات مثل الصيدليات والسوبرماركت في متناول اليد، فإن المناظر الطبيعية المحيطة تمثل طابع مورسيا الداخلية، حيث الريف المفتوح وإيقاع حياة أهدأ. هذا الموقع مناسب لمن يقدّرون تجربة الريف الإسباني الأصيل، بعيدًا عن التطورات الساحلية الأكثر ازدحامًا، مع الحفاظ على الرغبة في الترف.
يقع الكورتيخو في خاميا ضمن إقليم مورسيا، وهي منطقة معروفة بمناظرها الداخلية وكروم العنب وتراثها الزراعي. يقع العقار نفسه في بيئة حضرية، مما يعني أن الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والسوبرماركت تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بحوالي 484 مترًا و503 أمتار على التوالي. تقلل هذه القرب من الحاجة إلى استخدام السيارة باستمرار للحاجات اليومية. ومع ذلك، يُنصح باستخدام السيارة لاستكشاف المناطق الأبعد أو للوصول إلى خدمات مثل المستشفيات (965 مترًا) أو الوصول إلى أماكن الترفيه. تتميز البيئة الأوسع بالريف المفتوح، وتوفر فرصًا للمشي وركوب الدراجات ونمط حياة أهدأ مقارنة بالمناطق الساحلية. توفر البلدات المحلية مزيدًا من الخدمات، بما في ذلك المطاعم والمدارس، وتشكل مجتمعًا في متناول سكان هذا العقار الريفي.
يقع هذا الكورتيخو في خاميا، وهي بلدة داخلية ضمن منطقة مورسيا المتمتعة بالحكم الذاتي في جنوب شرق إسبانيا. توضح الخريطة موقعه ضمن منطقة مبنية، مما يشير إلى القرب من الخدمات المحلية، مع إحاطته بالمناظر الريفية المميزة للمنطقة، المعروفة بكرومها وتراثها الزراعي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا الكورتيخو في خاميا، وهي بلدية ضمن إقليم مورسيا. يضعه هذا الموقع في الداخل، مما يميزه عن التطورات الساحلية الشهيرة في كوستا بلانكا وكوستا كاليدا. تشتهر خاميا تاريخيًا بإنتاج النبيذ وتوفر تجربة ريفية إسبانية أكثر تقليدية. ورغم عدم وقوعها على الساحل، فإنها توفر الوصول إلى مرافق ووسائل النقل الأوسع لإقليم مورسيا. يسمح موقعه بنمط حياة يتركز حول الريف والتقاليد المحلية وأجواء إسبانية أكثر أصالة، مع البقاء في متناول المدن الأكبر للحصول على خدمات وفعاليات ثقافية أفضل.
يقدم هذا الكورتيخو توازنًا بين العزلة الريفية والخدمات المتاحة. الخدمات الأساسية مثل الصيدلية (484 م) والسوبرماركت (503 م) تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجعل المهام اليومية مريحة. كما يوجد مستشفى قريب على بعد 965 م. للترفيه، فإن أقرب مناطق السباحة المخصصة هي Zona de Baño 'Las Escanales' و'El Arenal'، وتبعدان حوالي 33 كم، مما يدل على أن الشواطئ الساحلية تبعد مسافة كبيرة بالسيارة. سيجد عشاق الجولف عدة ملاعب في متناول اليد، مع E.G Montepríncipe Golf على بعد 47 كم وEscuela de golf Elche على بعد 58 كم وClub de Golf La Finca على بعد 65 كم. أقرب مطار يقع على مسافة كبيرة تتطلب رحلة أطول. التنقل في المحيط المباشر ممكن سيرًا على الأقدام للحاجات الأساسية، لكن السيارة عملية للغاية للوصول إلى الخدمات الأوسع والأنشطة الترفيهية والسفر إلى المطارات وملاعب الجولف.
تتمتع خاميا، الواقعة في المناطق الداخلية من إقليم مورسيا، بمناخ متوسطي يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. تتلقى المنطقة عددًا كبيرًا من ساعات أشعة الشمس سنويًا، وهو أمر معتاد في جنوب شرق إسبانيا، مما يعزز بيئة مواتية للحياة في الهواء الطلق لمعظم أيام السنة. يساهم الارتفاع والموقع الداخلي في درجات حرارة صيفية أعلى محتملة وليالٍ شتوية أبرد مقارنة بالمناطق الساحلية. هطول الأمطار معتدل عمومًا ويتركز في شهري الخريف والربيع. المناظر الطبيعية المحيطة بخاميا ريفية في الأساس، وتتمتع بتلال متدرجة وكروم عنب وأراضٍ زراعية، مما يوفر بيئة طبيعية لمن يقدّرون الريف. توفر قطعة أرض العقار نفسها مساحة وافرة للبستنة والاستمتاع بالمحيط الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم أن هذا العقار يقع في الداخل بعيدًا عن الساحل المباشر، تتوفر فرص ترفيهية. أقرب مناطق السباحة المخصصة، Zona de Baño 'Las Escanales' و'El Arenal'، تبعدان حوالي 33 كم، وتوفران أماكن للسباحة والاسترخاء أقرب إلى الطبيعة من الشواطئ البحرية التقليدية. لعشاق الجولف، توفر المنطقة عدة ملاعب على مدة وصول بالسيارة معقولة، بما في ذلك E.G Montepríncipe Golf (47 كم) وEscuela de golf Elche (58 كم) وClub de Golf La Finca (65 كم). توفر أراضي العقار نفسها مساحة ترفيهية كبيرة، بمسبح كبير وتراس علوي ومساحات واسعة لتناول الطعام والاسترخاء في الهواء الطلق. كما يصلح الريف المحيط لأنشطة مثل المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات لمن يستمتعون باستكشاف المناظر الطبيعية.
المصدر: OpenStreetMap
مقارنة بالعقارات الواقعة مباشرة على الساحل، مثل Golden Green Villas في لوس ألكاثاريس (يبدأ السعر من 539,900 يورو)، يقدم هذا الكورتيخو في خاميا نمط حياة مختلفًا. فبينما يوفر الخيار الساحلي القرب من الشواطئ وأجواء منتجعية أكثر نموذجية، يجذب هذا العقار من يبحثون عن أصالة وهدوء إسبانيا الداخلية. يتناقض سعر 499,995 يورو لهذا العقار الريفي الكبير المُرمَّم بميزاته الواسعة مثل بيت الضيافة وقطعة الأرض الكبيرة مع الأسعار الابتدائية للعديد من العقارات الساحلية الجديدة. يعني موقع خاميا اعتمادًا أكبر على السيارة للوصول إلى المعالم الكبرى مثل ملاعب الجولف والمطارات، بينما توفر التطورات الساحلية غالبًا قابلية أعلى للمشي إلى مرافق سياحية. يميز طابع العقار وبناؤه التاريخي وبيئته الريفية عن مجمعات الشقق الحديثة أو الفيلات الموجودة عادة في المدن الساحلية الشهيرة. إنه يمثل اختيارًا لتجربة معيشة إسبانية أكثر تقليدية، بعيدًا عن المراكز السياحية الرئيسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SR
SL
LV