Dit project betreft een ruime, te renoveren woning in de landelijke omgeving van Torre Del Rico, Murcia. Het pand, dateert van rond 1970 en heeft een woonoppervlakte van 119 m², verspreid over zes slaapkamers en één badkamer. De vraagprijs is vastgesteld op 69.950 euro. Naast de woning is een extra perceel van 2.131 m² beplant met olijfbomen inbegrepen bij de verkoop. Het object bevindt zich in een gehucht nabij Cañada del Trigo en Pinoso. Een auto is essentieel voor de bereikbaarheid van deze residentie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in een landelijke regio in het binnenland van Murcia, nabij de kleine dorpen Torre Del Rico en Cañada del Trigo. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte akkers met amandel- en olijfbomen. Het is een landelijke setting zonder directe stedelijke voorzieningen. De kustlijn bevindt zich op een afstand van circa 30 kilometer.
Dit object voldoet aan de behoefte aan een ruime woonoppervlakte tegen een lage aankoopprijs. De aanwezigheid van een groot perceel olijfbomen biedt mogelijkheden voor landbouw of hobbygebruik. De grote garage en werkplaats voorzien in de behoefte aan extra bergruimte. De woning is geschikt voor zelfstandige klussers die een woning naar eigen inzicht willen aanpassen.
Dit is geen nieuwbouwproject, maar een bestaande woning die rond 1970 is opgeleverd. De bouwfase is reeds voltooid. Het pand verkeert in een originele staat en vereist een volledige renovatie. Er is geen wachttijd voor bouw, aangezien de woning direct beschikbaar is voor verbouwing. De planning voor modernisatie ligt volledig bij de koper.
Het project biedt geen directe strandtoegang en bevindt zich op 30 kilometer van de zee. Er zijn geen voorzieningen zoals winkels of horeca op loopafstand aanwezig. Het pand is niet instapklaar en vereist aanzienlijke investeringen in renovatie. De badkamer-slaapkamerverhouding is 1 op 6, wat een aanpassing vraagt. Openbaar vervoer is in deze omgeving niet beschikbaar.
Ref: VL697894
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij personen die actief zoeken naar een renovatieproject en de handen uit de mouwen willen steken. Het is geschikt voor mensen met een beperkt budget dat niet toereikend is voor een instapklare woning aan de kust. De situatie is passend voor wie geen behoefte heeft aan directe nabijheid van toeristische centra en de voorkeur geeft aan een authentiek, landelijk bestaan. Ook is het relevant voor kopers met interesse in zelfvoorziening, bijvoorbeeld door het beheren van olijfbomen of een moestuin op het extra perceel. Mensen die op zoek zijn naar een grote garage of werkplaats voor een hobby of beroep vinden hier mogelijkheden. Het is minder geschikt voor wie op zoek is naar een onderhoudsarme woning of directe contacten met een expat-gemeenschap. De locatie vereist een zekere mate van zelfstandigheid en bereidheid om te rijden voor dagelijkse voorzieningen.
De woning verkeert in een originele staat en dateert van circa 1970. De constructie toont elementen van die periode, zoals houten balkenplafonds die zichtbaar zijn op de foto's. De indeling is traditioneel met afzonderlijke kamers en centrale gangen. De badkamer en keuken zijn verouderd en vervangen niet meer de huidige standaarden van comfort of efficiëntie. De muren zijn waarschijnlijk van metselwerk, wat gebruikelijk is in deze regio. De garage en berging zijn ruim van opzet en bieden functionaliteit, maar vragen om onderhoud. Het gebouw is aangesloten op nutsvoorzieningen, maar de interne installaties zoals leidingwerk en electriciteit moeten waarschijnlijk worden geïnspecteerd en mogelijk vernieuwd. Voor de renovatie dienen rekening te worden gehouden met de Spaanse bouwvoorschriften. De kwaliteit van de afwerking na renovatie is volledig afhankelijk van de materialen en aannemers die de koper kiest.
De vraagprijs van dit object start bij 69.950 euro. Dit bedrag is laag in vergelijking met de gemiddelde vastgoedprijzen in Spanje, wat voornamelijk te wijten is aan de locatie in het binnenland en de benodigde renovatie. De prijs per vierkante meter is gunstig, zelfs wanneer men rekening houdt met de renovatiekosten. Er is beperkte variatie in de basisprijs, aangezien het om één specifiek object gaat. De kosten voor modernisatie moeten apart worden geraamd en zijn niet inbegrepen in de vraagprijs. De toegevoegde waarde van het olijfperceel is in de totaalprijs verdisconteerd.
Het dagelijks leven in Torre Del Rico wordt bepaald door rust en het ritme van het platteland. De omgeving is stil en dunbevolkt, wat zorgt voor een gemoedelijke sfeer. Bewoners zijn hier voornamelijk afhankelijk van de auto voor elke verplaatsing, of het nu gaat om boodschappen of een bezoek aan de arts. De grote binnenplaats van de woning fungeert als een centraal buitenverblijf, beschermd tegen de wind en geschikt voor buitenleven in de schaduw. In de directe omgeving zijn voornamelijk agrarische bedrijven en andere landelijke woningen te vinden. De nabijheid van steden als Pinoso en Jumilla betekent dat men wekelijks naar een groter centrum moet gaan voor markten en uitgebreide winkels. 's Avonds is het hier donker en rustig, wat het gebied geschikt maakt voor wie zoekt naar afzondering en ruimte. Het landschap nodigt uit tot lange wandelingen of fietstochten door de valleien en wijngaarden.
De omgeving rondom Torre Del Rico is landelijk en rustig. De dichtstbijzijnde basale voorzieningen, zoals een supermarkt, bevinden zich op een afstand van 7,4 kilometer. Voor uitgebreidere winkels, medische zorg en scholen is men aangewezen op grotere plaatsen zoals Pinoso of Jumilla, die verder weg liggen. Het gebied heeft weinig verkeer, waardoor de leefomgeving veilig en stil is. Er zijn geen grote industriële activiteiten in de directe nabijheid. De infrastructuur bestaat voornamelijk uit lokale landwegen die de gehuchten verbinden. De sociale omgeving is hecht en lokaal, met een sterke aanwezigheid van Spaanse tradities. Voor internationale scholen of specifieke medische specialisten moet men afreizen naar grotere steden zoals Alicante of Murcia. Het leven hier is georiënteerd op de buitenruimte en de gemeenschap van de kleine dorpen.
De kaart toont de landelijke ligging van de woning in de regio Murcia. De omgeving bestaat uit landbouwgrond en kleine gehuchten. De afstand tot de kustlijn is duidelijk zichtbaar. De grote wegen die leiden naar Pinoso en Jumilla zijn weergegeven als de belangrijkste toegangsroutes.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Torre Del Rico is gelegen in de provincie Murcia, nabij de grens met de provincie Alicante. De positering is landelijk, ten noorden van de kustplaatsen en ten zuiden van de wijnstreek Jumilla. Het ligt tussen de grotere steden Pinoso en Jumilla in. Dit is een gebied dat gekenmerkt wordt door 'Campo' (platteland). De ligging is perifeer ten opzichte van de grote economische centra van de regio, wat zorgt voor een lage bevolkingsdichtheid.
Het strand is bereikbaar op een afstand van ongeveer 30 kilometer, wat neerkomt op een rit van 30 tot 40 minuten met de auto. De luchthavens van Alicante en Murcia bevinden zich op ongeveer een uur rijden. Golfbanen zoals E.G. Montepríncipe Golf liggen op 33 kilometer afstand. Een ziekenhuis is te vinden op 22 kilometer van de locatie. Voor dagelijkse boodschappen moet men 7,4 kilometer afleggen naar de dichtstbijzijnde supermarkt. Een laadpaal voor elektrische voertuigen is niet in de directe omgeving aanwezig; de dichtstbijzijnde bevindt zich op 19 kilometer.
De regio kent een continentaal mediterraan klimaat met droge, hete zomers en koele winters. De ligging in het binnenland zorgt voor grotere temperatuurverschillen dan aan de kust. De omgeving is vlak tot licht glooiend, met veel zonuren gedurende het jaar. De hoogte zorgt voor een goede luchtkwaliteit. Het landschap wordt gedomineerd door olijf- en amandelbomen, die aangepast zijn aan het droge klimaat. Er is sprake van een echte seizoensbeleving, met bloesems in de lente en de oogst in de herfst. Neerslag is schaars, voornamelijk in het voorjaar en de herfst. De winters kunnen 's nachts koud zijn, waarbij vorst voorkomt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, zoals Zona de Baño 'Las Escanales' en Platja del Pinet, liggen op ongeveer 30 tot 48 kilometer afstand. Deze stranden zijn niet direct zichtbaar en vereisen een gepland bezoek. In de directe omgeving zijn geen recreatieve waterfaciliteiten. Wel zijn er mogelijkheden voor wandelen en fietsen in de wijde omgeving. Er zijn meerdere golfbanen in de regio, maar deze liggen op een afstand van meer dan 30 kilometer. Voor sportfaciliteiten zoals tennis of zwemmen moet men uitwijken naar de grotere steden Pinoso of Jumilla. De recreatie in de directe nabijheid is voornamelijk gericht op de natuur en het plattelandsleven.
Bron: OpenStreetMap
In vergelijking met projecten zoals Golden Green Villas in Los Alcazares, vertoont dit project fundamentele verschillen. Golden Green Villas bevindt zich in een kustlocatie met hoge prijzen (vanaf €539.900) en biedt luxe nieuwbouwappartementen met directe toegang tot voorzieningen. Het project in Torre Del Rico daarentegen is een inlandse, gerenoveeringswoning voor een fractie van de prijs (€69.950). Waar de kustprojecten zich richten op comfort, gemak en toeristisch potentieel, biedt dit project in Murcia ruimte, rust en landbouw mogelijkheden. De doelgroep verschilt aanzienlijk: aan de kust koopt men voor levensstijl en vakantie, hier koopt men voor een permanent verblijf in een landelijke setting of voor een investering met laag instapgeld. De onderhoudskosten aan de kust zijn doorgaans hoger dan in het binnenland. Ook de waardestijging van vastgoed in het binnenland verloopt doorgaans trager dan aan de populaire kustzones, maar is hier gekoppeld aan de hoeveelheid grond.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
