Questo attico duplex ristrutturato si trova in un'esclusiva urbanizzazione a La Cala de Mijas, una località costiera nella provincia di Málaga. La proprietà offre un elevato comfort abitativo su due livelli con accesso ad aree comuni come piscine e giardini. Con una superficie abitabile di 221 m² e 2 camere da letto, 3 bagni, è progettato per acquirenti esigenti che apprezzano qualità e posizione. La vicinanza ai servizi e alla spiaggia sottolinea l'attraente offerta residenziale della Costa del Sol. L'immobile è pronto per essere abitato e offre potenziale sia come residenza permanente che come investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato direttamente sulla costa, in un ambiente urbano. Le comodità importanti come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. La spiaggia di La Cala si trova a pochi minuti di cammino. La posizione combina i vantaggi della vita costiera con l'infrastruttura di una località consolidata. Il buon collegamento con Málaga e le città circostanti è garantito dalla vicinanza all'autostrada A-7.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa di alta qualità e ristrutturata sulla costa. È adatta a persone che apprezzano la vicinanza alla spiaggia e ai servizi locali. La posizione è attraente anche per i golfisti, con diversi campi nelle immediate vicinanze. L'attico offre inoltre, grazie alla sua distribuzione e alle ampie terrazze, molto spazio per lo sviluppo individuale e per l'intrattenimento.
Il progetto è classificato come 'Pronto', il che significa che i lavori di costruzione sono terminati e la proprietà è immediatamente abitabile. Si tratta di una proprietà esistente ristrutturata che soddisfa gli standard abitativi moderni. Gli acquirenti non devono attendere una fase di costruzione e possono trasferirsi subito dopo l'acquisto. Ciò riduce al minimo le incertezze sulla data di completamento e sulla qualità della costruzione.
Questo attico non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze, sebbene sia vicino alla spiaggia. Le aree esterne sono parzialmente aperte e potrebbero essere meno utilizzabili in caso di vento forte o pioggia. La proprietà si trova in un ambiente urbano, il che può comportare un livello di rumore più elevato rispetto alle zone rurali. Le possibilità di parcheggio esistono, ma sono spesso limitate in una tale ubicazione. Non dispone di piscina privata.
Questo attico duplex è ideale per acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata con un'alta qualità della vita sulla Costa del Sol. È adatto a coppie o piccole famiglie che desiderano una seconda casa vicino alla spiaggia e apprezzano il comfort e i servizi moderni. È interessante anche per investitori che cercano una casa vacanze con potenziale di affitto, poiché La Cala de Mijas è una popolare destinazione turistica. La vicinanza ai campi da golf lo rende attraente per gli appassionati di sport. La posizione in un ambiente urbano con molti servizi attira persone che apprezzano una vita attiva con una buona infrastruttura.
L'attico è stato recentemente e completamente ristrutturato e si trova in ottime condizioni. Le finiture sono moderne e di alta qualità, come dimostrano i tre bagni e l'angolo cottura integrato. Caratteristiche come un piano cottura a induzione invisibile, la domotica, i doppi vetri e gli armadi a muro sottolineano lo standard elevato. Anche i pavimenti e le superfici sono di buona qualità, in linea con lo standard elevato. L'uso dell'aria condizionata (caldo/freddo) garantisce il comfort durante tutto l'anno. Le aree comuni, comprese le tre piscine e i giardini, sono ben curate e contribuiscono all'impressione generale. L'accesso per persone con mobilità ridotta è garantito da un ascensore.
L'attico duplex è offerto al prezzo di 595.500 €. Si tratta di una singola unità disponibile, pronta per essere abitata immediatamente. Il prezzo indicato riflette la posizione vicino alla spiaggia, l'alta qualità della ristrutturazione e la generosa superficie abitabile di 221 m². La struttura dei prezzi posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato per La Cala de Mijas, il che è giustificato dai servizi e dall'esclusività del complesso residenziale. Non ci sono prezzi scaglionati basati sul piano o sull'orientamento, trattandosi di una singola unità.
La Cala de Mijas, situata tra Fuengirola e Marbella, è un vivace centro costiero che ha conservato il suo fascino originale. Questa zona offre un mix di vita urbana e vicinanza alla spiaggia. Con una media di 3.889 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, il clima è piacevole tutto l'anno. I dintorni sono caratterizzati da un'alta densità di ristoranti (35 in un raggio di 2 km) e opportunità ricreative, inclusi numerosi centri sportivi e campi da golf. La vicinanza a scuole e centri sanitari rende La Cala de Mijas un luogo di residenza attraente per famiglie e pensionati. La struttura urbana con molte zone pedonali e trasporti pubblici facilita la vita quotidiana, mentre le spiagge come Playa de La Cala sono a pochi minuti a piedi.
Vivere a La Cala de Mijas significa godere appieno dello stile di vita mediterraneo. La vicinanza immediata alla spiaggia (312 m) permette passeggiate quotidiane o bagni. L'ambiente urbano offre una moltitudine di ristoranti, caffè e negozi, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La distanza dai campi da golf (ad esempio, El Chaparral Golf Club a 2,0 km) è ideale per i golfisti. Il collegamento con città più grandi come Marbella o Málaga (25 km dall'aeroporto) è buono, facilitando viaggi ed escursioni. La regione è nota per il suo clima mite, con una temperatura media annua di 18,9°C e molte ore di sole.
La posizione di questo attico a La Cala de Mijas, Málaga, è definita dalla sua vicinanza alla costa e dalla buona infrastruttura. Tutte le principali comodità e opportunità ricreative sono facilmente raggiungibili, aumentando l'attrattiva per residenti e turisti.
La Cala de Mijas è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle strisce costiere più ambite della Spagna. Il comune di Mijas si estende dalle montagne alla costa e offre un paesaggio diversificato. La Cala de Mijas è di per sé un vivace centro costiero, ben integrato nel tessuto delle città costiere come Fuengirola (6,8 km dalla stazione ferroviaria) e Marbella. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 25 km) rende la regione facilmente accessibile a livello internazionale. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, il che la rende una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali.
L'accessibilità di questo attico è eccellente. La spiaggia di Playa de La Cala si trova a soli 312 metri. Supermercati (409 m) e farmacie (284 m) sono nelle immediate vicinanze. Diversi campi da golf sono raggiungibili in meno di 2,0 km, incluso El Chaparral. L'aeroporto di Málaga dista circa 25 km, il che facilita i viaggi internazionali. Con 50 fermate di trasporto pubblico e 4 linee, è garantita anche la mobilità senza auto. Il collegamento all'autostrada A-7 è buono, il che facilita gli spostamenti lungo la costa. Gli ospedali si trovano a 12 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas si trova sulla soleggiata Costa del Sol e gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C. Con storicamente 3.889 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 5 metri sul livello del mare rafforza il clima marittimo. Le temperature medie oscillano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. Queste condizioni climatiche favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno e uno stile di vita rilassato all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di La Cala de Mijas offre accesso diretto a diverse spiagge. La Playa de La Cala - El Torreón si trova a 312 metri, seguita dalla Playa de La Cala - La Butibamba (411 m) e dalla Playa Las Doradas (999 m). La regione è anche un paradiso per i golfisti, con l'El Chaparral Golf Club (2,0 km) e il Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) nelle vicinanze. Per gli sportivi attivi, ci sono il Polideportivo de La Cala (1,0 km) e i club di tennis. Gli sport acquatici sono possibili sulle spiagge, e i porti turistici vicini come Puerto Cabopino (5,6 km) offrono ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle strisce costiere più ambite della Spagna. Il comune di Mijas si estende dalle montagne alla costa e offre un paesaggio diversificato. La Cala de Mijas è di per sé un vivace centro costiero, ben integrato nel tessuto delle città costiere come Fuengirola (6,8 km dalla stazione ferroviaria) e Marbella. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 25 km) rende la regione facilmente accessibile a livello internazionale. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, il che la rende una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 69 mm |
| Marzo | 14.4°C | 54 mm |
| Aprile | 16.2°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.2°C | 5 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL636793
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a La Cala de Mijas come Vission Hills (da €482.400), questo attico ha un prezzo più elevato, giustificato dalla ristrutturazione, dalle dimensioni e dalla vicinanza immediata alla spiaggia. Progetti a Estepona come Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000) sono offerti a prezzi inferiori, ma si trovano più lontani dai servizi e dalle spiagge che La Cala de Mijas offre. La proprietà qui offerta si posiziona come un'opzione di fascia alta in una posizione costiera consolidata e ambita. La combinazione di stato di ristrutturazione, superficie abitabile e posizione giustifica la differenza di prezzo rispetto ad offerte più economiche in zone meno centrali o in via di sviluppo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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