تقع هذه الفيلا في المنطقة الحضرية بلا كالا دي ميخاس (La Cala de Mijas) بمقاطعة مالقة الإسبانية، وهي على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة. يوفر العقار مساحة بناء تبلغ 378 مترًا مربعًا ويقع على قطعة أرض منفصلة تبلغ مساحتها 2559 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى قطعة أرض متجاورة منفصلة تبلغ مساحتها حوالي 1500 متر مربع مع مدخل شارع مستقل خاص بها، مما يوفر للمشترين المحتملين خيارات متعددة. يتميز العقار بموقعه المميز بالقرب من الشاطئ والمطاعم وملاعب الجولف، مع إطلالات على البحر والجبل. إنه مكان يجمع بين الخصوصية والمساحة والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية بلا كالا دي ميخاس (La Cala de Mijas)، بالقرب من الساحل. يمكن الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة المختلفة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والشواطئ، مما يخلق أسلوب حياة مريح. على الرغم من وجودها في بيئة حضرية، فإن قطعة الأرض الواسعة والتصميم المدروس يضمنان الهدوء والخصوصية.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وإطلالات على البحر ووسائل الراحة القريبة. مع أربع غرف نوم وحمامين، بما في ذلك غرفة نوم/مكتب ضيف مع مرحاض منفصل، فإنه يلبي احتياجات العائلات أو الضيوف أو العمل المنزلي. المساحات الخارجية، بما في ذلك المسبح الخاص والحديقة، مثالية للمعيشة في الهواء الطلق والترفيه.
هذا العقار عبارة عن مبنى قائم في حالة ممتازة. إنه يوفر تجربة معيشة راسخة بدلاً من مشروع قيد الإنشاء. الفيلا مصانة جيدًا وجاهزة للسكن الفوري، مما يسمح للمالكين بالاستمتاع بجميع وسائل الراحة والراحة التي توفرها دون انتظار اكتمال البناء.
لا يقدم هذا العقار ضمانات المباني الجديدة، كما تعكس مرافقه وتصميمه فترة المبنى. في حين أن قطعة الأرض كبيرة، فإن الاستخدامات المحتملة لقطعة الأرض المتجاورة قد تكون مقيدة بلوائح تقسيم المناطق المحلية. علاوة على ذلك، على الرغم من وجود مرآب خاص، فقد لا تكون سعة المرآب كافية لاستيعاب جميع المركبات، خاصة عند وجود العديد من الضيوف.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل واسع في بلدة ساحلية نابضة بالحياة. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يفضلون وسائل الراحة على مسافة قريبة ولكنهم يقدرون أيضًا المساحة الخاصة في الهواء الطلق وإطلالات على البحر. تجعل غرف النوم الأربع مناسبة للعائلات التي لديها أطفال أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة عمل منزلية أو غرفة ضيوف. يوفر وجود قطعتي أرض مرونة لأولئك الذين قد يرغبون في التوسع أو البستنة أو إنشاء مساحة منفصلة للأنشطة.
تم بناء الفيلا بمواد عالية الجودة وهي في حالة ممتازة، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل. تتميز منطقة المعيشة المفتوحة الواسعة بمطبخ حديث ونوافذ كبيرة تطل على الحديقة والتراس. غرف النوم فسيحة، وغرفة النوم الرئيسية وغرفة النوم الثانية تتمتعان بشرفات خاصة مع إطلالات بانورامية خلابة على البحر. الحمامات مجهزة بالكامل. الفيلا مكيفة الهواء (مع نظام تكييف ساخن وبارد) لضمان الراحة على مدار العام. يحتوي الطابق السفلي على مرآب وغرفة تقنية وغرفة متعددة الاستخدامات. بشكل عام، يعرض العقار جودة بناء عالية وصيانة دقيقة.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 995,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في لا كالا دي ميخاس (La Cala de Mijas)، وحجمها الواسع، وأربع غرف نوم، وإطلالات على البحر. نظرًا لحجمها وموقعها، فهي تقع في الشريحة السعرية الأعلى في السوق. يوفر وجود قطعتي أرض، مما يتيح مساحة وإمكانات إضافية، قد يؤثر على القيمة النهائية.
تجمع هذه الفيلا المنفصلة، الواقعة في المنطقة الحضرية بلا كالا دي ميخاس (La Cala de Mijas)، بين الراحة والراحة. تمتد مساحة المعيشة الداخلية الفسيحة التي تبلغ مساحتها 378 مترًا مربعًا عبر طابقين، وتضم أربع غرف نوم وحمامين، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي. تفتح منطقة المعيشة ذات المخطط المفتوح على تراس واسع يطل على البحر، وهو مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. يوجد في الطابق السفلي مرآب كبير وغرفة تقنية وغرفة إضافية يمكن تحويلها إلى غرفة غسيل أو منطقة لياقة بدنية أو مخزن. تبلغ المساحة الإجمالية للأرض 2559 مترًا مربعًا، بما في ذلك حديقة تحيط بالفيلا وقطعة أرض متجاورة منفصلة، مما يضيف الخصوصية وخيارات متعددة.
تقع لا كالا دي ميخاس (La Cala de Mijas) في مقاطعة مالقة، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة توفر نمط حياة متوسطي نموذجي. تشتهر المنطقة بشواطئها ومطاعمها ووسائل الراحة، وكلها قريبة. تقع الفيلا على بعد 312 مترًا فقط من الشاطئ، و 409 أمتار من السوبر ماركت، و 284 مترًا من الصيدلية، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. توفر المنطقة 35 مطعمًا و 1 مدرسة و 6 بنوك، لتلبية الاحتياجات المختلفة. في حين أن المنطقة قد تكون مزدحمة خلال موسم الذروة السياحي، فإن قطعة الأرض الواسعة في الفيلا توفر ملاذًا هادئًا.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في لا كالا دي ميخاس (La Cala de Mijas)، على طول ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) في جنوب إسبانيا. يسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ وملاعب الجولف والمتاجر والمطاعم ومطار مالقة.
تقع لا كالا دي ميخاس (La Cala de Mijas) في وسط كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي جزء من بلدية ميخاس (Mijas). تقع بين فوينخيرولا (Fuengirola) وماربيا (Marbella)، وهي موقع استراتيجي لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها. يسهل الوصول إلى المنطقة من مطار مالقة (AGP) الذي يبعد 25 كم فقط، وتقع على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة من الوجهة السياحية الشهيرة ماربيا. يشير سجل الصفقات العقارية البالغ 3800 صفقة إلى سوق نشط.
يتميز موقع الفيلا بالراحة الشديدة. تقع الشواطئ على مسافة قريبة (أقرب شاطئ 312 مترًا)، ويقع السوبر ماركت على بعد 409 أمتار، والصيدلية على بعد 284 مترًا. كما أنها قريبة من المطاعم المتنوعة (35)، والبنوك (6)، والمدارس (1). بالنسبة لمحبي الجولف، يقع نادي إل تشابارال للجولف على بعد 2.0 كم فقط. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 25 كم، مما يسهل السفر الدولي. تخدم المنطقة 4 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات، مما يوفر خيارات للتنقل المحلي.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا كالا دي ميخاس (La Cala de Mijas) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. مع 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة الكثير من أشعة الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وتبقى درجة حرارة المياه أعلى من 20 درجة مئوية لمعظم العام. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يوفر نسمة بحر لطيفة. في حين أنها ليست منطقة جبلية، فإن المناطق المحيطة توفر مناظر جبلية، مما يضيف تنوعًا إلى المناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر لا كالا دي ميخاس (La Cala de Mijas) والمناطق المحيطة بها بشواطئها الجميلة، حيث يقع شاطئ لا كالا - إل تورون (Playa de La Cala - El Torreón) على بعد 312 مترًا فقط. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى شاطئ لا كالا - لا بوتيمبا (Playa de La Cala - La Butibamba) (411 مترًا) وشاطئ لاس دوراداس (Playa Las Doradas) (999 مترًا). بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي إل تشابارال للجولف (El Chaparral Golf Club) (2.0 كم) ونادي سيرادو ديل أغيلا للجولف (Cerrado del Aguila Golf) (3.1 كم). توفر المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو دي لا كالا (Polideportivo de La Cala) (1.0 كم) ونادي ميرافلوريس للتنس (Miraflores Tennis Club) (1.8 كم) مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا كالا دي ميخاس (La Cala de Mijas) في وسط كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي جزء من بلدية ميخاس (Mijas). تقع بين فوينخيرولا (Fuengirola) وماربيا (Marbella)، وهي موقع استراتيجي لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها. يسهل الوصول إلى المنطقة من مطار مالقة (AGP) الذي يبعد 25 كم فقط، وتقع على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة من الوجهة السياحية الشهيرة ماربيا. يشير سجل الصفقات العقارية البالغ 3800 صفقة إلى سوق نشط.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.4°C | 54 mm |
| أبريل | 16.2°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 5 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL570245
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Cala Serena Village (تبدأ من 890,000 يورو)، فإن هذا العقار بسعر 995,000 يورو أعلى قليلاً، ولكنه يوفر مساحة أرض أكبر وقطعة أرض متجاورة منفصلة، مما يزيد من قيمته وتعدد استخداماته. Acqua Gardens في إستيپونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيپونا (تبدأ من 320,000 يورو) تنتمي إلى شريحة سوق مختلفة بأسعار أقل، ولكنها تتميز أيضًا بمساحات بناء وقطع أراضي أصغر، وتقدم بشكل أساسي شققًا أو منازل صفًا، بدلاً من الفلل المنفصلة. بالمقارنة مع Cala Serena Village، يقدم هذا العقار تفردًا أكبر وإمكانية توسعة في لا كالا دي ميخاس (La Cala de Mijas)، على الرغم من السعر الأعلى. تمثل العقارات في إستيپونا خيارات في نطاق سعري مختلف في المنطقة، ولكنها تفتقر إلى ميزات قطعة الأرض الكبيرة المنفصلة والفيلا التي يقدمها هذا العقار.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) وكوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
