تقع هذه الفيلا المنفصلة في لا كالا جولف، مالاغا، إسبانيا، وتوفر مساحة معيشة واسعة وبيئة ريفية هادئة. تتميز الفيلا بـ 6 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 575 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض شاسعة تبلغ مساحتها 10,000 متر مربع. تم الحفاظ على العقار بعناية، وتم طلاؤه حديثًا من الداخل باللون الأبيض لزيادة الإضاءة وإضفاء مظهر عصري. على الرغم من موقعها الريفي، إلا أنها قريبة جدًا من الشواطئ وملاعب الجولف ومرافق الحياة الأساسية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن الهدوء والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة لا كالا جولف، ويتمتع بمناظر ريفية هادئة بعيدًا عن صخب المدينة. ومع ذلك، فهو يتمتع بموقع استراتيجي على بعد دقائق قليلة بالسيارة من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الأساسية للحياة اليومية مثل محلات السوبر ماركت والمراكز الطبية، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الهدوء وسهولة الوصول.
توفر هذه الفيلا إمكانيات واسعة للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. تضم ست غرف نوم، بما في ذلك غرف نوم رئيسية بحمامات داخلية، بالإضافة إلى مبنى مستقل مكون من طابقين يمكن استخدامه كبيت ضيافة أو مكتب أو ورشة عمل. يوفر المسبح الخاص وملعب التنس والحدائق الواسعة خيارات متعددة للاسترخاء والترفيه، لتلبية الاحتياجات المتنوعة للمعيشة.
العقار بحالة ممتازة، مع طلاء داخلي حديث. بالإضافة إلى ذلك، تم الحصول على إذن لحفر بئر، وسيتم تنفيذه قريبًا. تم تصميم الفيلا المكونة من طابقين مع مراعاة الوظائف والراحة، وتضم مناطق معيشة متعددة، ومنطقة لتناول الطعام، ومطبخ، وغرف نوم بحمامات داخلية. يشتمل الطابق العلوي أيضًا على غرف نوم إضافية ومساحة متعددة الاستخدامات.
نظرًا لموقع العقار الريفي، فإنه يبعد مسافة معينة عن الشواطئ ومراكز المدن، مما يجعل السيارة ضرورية للتنقل اليومي. على الرغم من مساحة الأرض الكبيرة، فإن خيارات المطاعم في دائرة نصف قطرها 2 كم محدودة (واحدة فقط). بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وجود خطي حافلات و 30 محطة حافلات، قد لا يكون الوصول إلى وسائل النقل العام مريحًا كما هو الحال في المناطق الحضرية.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ دون التضحية بالراحة. سيجد المحترفون الذين يقدرون المساحة الخارجية، وفرص الترفيه (مثل الجولف والتنس والسباحة)، ويحتاجون إلى مساحة للعمل من المنزل، هذه المرافق جذابة للغاية. إن العدد الكبير من غرف النوم والمساحات المتعددة الاستخدامات تجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. توفر قطعة الأرض الكبيرة والموقع المنعزل ملاذًا مثاليًا لمن يبحثون عن الهروب من الحشود والاستمتاع بالحياة في الطبيعة. يقع بالقرب من منتجع جولف، مما يجعله موقعًا مثاليًا لعشاق الجولف، بينما تضيف قربه من الشواطئ والمرافق المحلية إلى جاذبيته.
حالة العقار ممتازة، مع طلاء داخلي حديث باللون الأبيض لتعزيز الإضاءة والمظهر العصري. يحتوي ملعب التنس عالي الجودة على إضاءة ليلية ومغطى بالعشب الممتاز. التصميم الداخلي للفيلا يركز على التفاصيل، مثل بهو المدخل ذي الارتفاع المزدوج والسقف الخشبي المقبب، والسلالم المؤدية إلى الطابق العلوي بسقف مميز. جميع غرف النوم مجهزة بخزائن ملابس مدمجة، والنوافذ ذات الزجاج المزدوج تضمن كفاءة الطاقة والعزل الصوتي. تم تحويل المبنى المستقل (الإسطبل السابق) إلى مكتب وورشة عمل مجهزة بالكامل، مما يؤكد على التطبيق العملي وإمكانية ترقية العقار.
يُعرض هذا الفيلا المنفصلة في لا كالا جولف بسعر 2,450,000 يورو. توفر الفيلا 6 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة بناء إجمالية 575 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض واسعة تبلغ 10,000 متر مربع. نظرًا لحجمها ومرافقها (مثل المسبح الخاص وملعب التنس) وموقعها المتميز، يعكس هذا السعر قيمتها. للحصول على مزيد من المعلومات حول التوفر أو التفاصيل المحددة للعقار، يوصى بالاتصال مباشرة.
يوفر هذا العقار نمط حياة هادئًا وفاخرًا، ويمزج بشكل مثالي بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المرافق. توفر قطعة الأرض الواسعة التي تبلغ مساحتها 10,000 متر مربع مساحة خارجية واسعة، بما في ذلك مسبح خاص بطول 12 مترًا، وملعب تنس عالي الجودة مع إضاءة ليلية، وحدائق مُعتنى بها جيدًا. تم تحويل المبنى المستقل البالغة مساحته 85 مترًا مربعًا، والذي كان يستخدم سابقًا كإسطبل، إلى مكتب وورشة عمل مجهزة بالكامل، مع إمكانية تحويله إلى بيت ضيافة أو سكن للموظفين. تم طلاء الفيلا حديثًا، مما يجعلها مشرقة وجيدة التهوية، وتوفر الطوابق المزدوجة مناطق معيشة واسعة ومنطقة لتناول الطعام ومطبخًا والعديد من غرف النوم بحمامات داخلية، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يعملون من المنزل.
الحياة في منطقة لا كالا جولف تعني الاستمتاع بهدوء الريف دون أن تكون معزولًا تمامًا. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من السوبر ماركت (5.1 كم) والصيدلية (5.5 كم)، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يوفر المستشفى الواقع على بعد 10 كم ضمانًا طبيًا موثوقًا. يوجد في المنطقة 30 محطة للحافلات وخطا حافلات، والتي، على الرغم من أنها تتطلب سيارة لمعظم التنقلات، إلا أنها توفر بعض المرونة للسكان المحليين. توفر المدارس القريبة، بما في ذلك 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس متوسطة، مجموعة واسعة من الخيارات التعليمية للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة.
توضح هذه الخريطة موقع العقار داخل منطقة لا كالا جولف. وهي تسلط الضوء على قرب العقار من ملاعب الجولف القريبة والشواطئ والمرافق الخدمية (مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات) ومطار مالاغا. يساعد مقياس الخريطة في فهم المسافات والعلاقات المكانية للعقار مع بيئته المحيطة.
يقع هذا العقار في منطقة لا كالا جولف بمقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناخ المعتدل وقربها من البحر الأبيض المتوسط. توفر نمط حياة أكثر هدوءًا، بعيدًا عن صخب مناطق الجذب السياحي الساحلية، ولكنها لا تزال قريبة بما يكفي للوصول بسهولة إلى الشواطئ ومراكز المدن. يقع في الأندلس، وهو قريب من المدن الشهيرة الأخرى مثل فوينخيرولا (9.8 كم)، مما يسهل على السكان الوصول إلى مجموعة متنوعة من الخدمات والمعالم السياحية في المنطقة.
يقع هذا الفيلا في موقع استراتيجي على بعد 5.9 كم فقط من شواطئ بلايا دي لا كالا، وعلى بعد 6.1 كم من مرسى بويرتو كابوبينو. بالنسبة لعشاق الجولف، يعد هذا موقعًا مثاليًا، حيث توجد ملاعب جولف مثل كامبو أوروبا (445 م) وكامبو أمريكا (502 م) وكامبو آسيا (545 م) على مقربة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 26 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. تقع أقرب محطة قطار في فوينخيرولا (9.8 كم)، بينما تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات ضمن مسافة 5.5 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا إمكانيات للأنشطة الخارجية. في حين أن موسم السباحة يقدر بحوالي 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية)، فإن الطقس اللطيف على مدار العام مثالي للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. يقع الفيلا على ارتفاع 154 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على الجبال والمناطق الريفية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الخط الساحلي على بعد حوالي 6 كم، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا دي لا كالا - لا بوتيبامبا وبلايا دي لا كالا - إل تورون. بالنسبة لعشاق الجولف، هذه جنة، مع وجود ملاعب كامبو أوروبا وكامبو أمريكا وكامبو آسيا في مكان قريب. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة العديد من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك مراكز رياضية مثل فينكا ناوندرووب (4.0 كم) وكلوب ديل سول (4.3 كم)، ونادي لا سيستا للجولف (4.4 كم). لأولئك الذين يستمتعون بالرياضات المائية، يوفر مرسى بويرتو كابوبينو (6.1 كم) سهولة الوصول.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في منطقة لا كالا جولف بمقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناخ المعتدل وقربها من البحر الأبيض المتوسط. توفر نمط حياة أكثر هدوءًا، بعيدًا عن صخب مناطق الجذب السياحي الساحلية، ولكنها لا تزال قريبة بما يكفي للوصول بسهولة إلى الشواطئ ومراكز المدن. يقع في الأندلس، وهو قريب من المدن الشهيرة الأخرى مثل فوينخيرولا (9.8 كم)، مما يسهل على السكان الوصول إلى مجموعة متنوعة من الخدمات والمعالم السياحية في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.5°C | 53 mm |
| أبريل | 15.2°C | 37 mm |
| مايو | 17.3°C | 34 mm |
| يونيو | 21.2°C | 7 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL339642
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات في المناطق المحيطة مثل Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) أو Alba Benalmadena في Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في La Cala Golf بسعر 2,450,000 يورو تعتبر أغلى. يمكن تفسير هذا الاختلاف في السعر من خلال مساحة الأرض الكبيرة (10,000 متر مربع)، وحجمها (575 مترًا مربعًا من مساحة البناء، 6 غرف نوم)، والمرافق الراقية مثل المسبح الخاص وملعب التنس والمبنى الملحق المستقل، وهي سمات غير شائعة في الشقق والفلل الأصغر في Estepona أو Benalmádena. في حين أن هذه العقارات المقارنة توفر خيارات أكثر اقتصادا للدخول إلى سوق كوستا ديل سول، فإن هذا العقار في La Cala Golf يستهدف شريحة السوق المتميزة التي تبحث عن مساحة أكبر وخصوصية معززة ومرافق ترفيهية خارجية أكثر شمولاً.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
