4-спальня Penthouse in La Campana

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташування в Ла Кампана, Малага, забезпечує безпосередню близькість до міської інфраструктури. Пішохідна доступність до магазинів, ресторанів та інших послуг визначає зручність повсякденного життя, зменшуючи потребу в постійному використанні автомобіля.

Планування

Цей об'єкт відповідає запитам покупців, які цінують простір та приватність. Наявність чотирьох спалень, великої тераси та розташування на верхньому поверсі задовольняє потреби сімей, а також тих, хто потребує гнучкого планування житлового простору для роботи чи прийому гостей.

Статус проекту

Об'єкт представлений як готовий до заселення, що означає завершену будівельну фазу. Це дозволяє потенційним покупцям оперативно перейти до проживання без очікування завершення будівельних робіт, надаючи повну картину готового житла.

Важливі нюанси

Цей пентхаус не пропонує усамітнення в сільській місцевості чи безпосереднього виходу до власного саду. Відсутність приватної зони відпочинку, окрім тераси, та розташування в урбанізованому середовищі означає, що деякі типи нерухомості, що вимагають великих приватних ділянок, тут не представлені.

Стиль життя та оточення

Цей об'єкт буде відповідати потребам покупців, які шукають просторе житло у міському центрі з усіма зручностями під рукою. Наявність чотирьох спалень робить його привабливим для сімей з дітьми або для тих, хто планує часто приймати гостей. Люди, які цінують приватність і хочуть уникнути сусідів згори, знайдуть це рішення оптимальним завдяки розташуванню на верхньому поверсі. Поціновувачі міського способу життя, які хочуть мати легкий доступ до ресторанів, магазинів та культурних об'єктів, також оцінять його центральне положення. Крім того, близькість до пляжів та аеропорту робить його зручним для тих, хто часто подорожує або проводить час на узбережжі.

Якість будівництва

Пентхаус, площею 116 м², оздоблений матеріалами високої якості, що відповідає преміум-сегменту. Згадуються високоякісні матеріали та преміальні оновлення, що свідчить про ретельний підхід до деталей. Два сучасні, елегантно оформлені санвузли доповнюють загальне враження від якості. Особливу увагу приділено зовнішнім елементам, таким як велика тераса, що оточує будинок, яка, ймовірно, також виконана з урахуванням довговічності та естетики. Хоча конкретні технічні характеристики матеріалів не деталізовані, загальний опис вказує на рівень виконання, що відповідає заявленій вартості та статусу житла.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Пропонований пентхаус оцінюється в 995 000 євро. Ця ціна відповідає специфіці об'єкта: чотири спальні, велика житлова площа 116 м², простора тераса 128 м² та розташування на верхньому поверсі, що забезпечує ексклюзивність. Наявність приватного гаража та місця для зберігання також враховано у цій вартості. Оскільки об'єкт готовий до заселення, доступність є негайною, без періоду очікування будівництва.

€995,000

Ціна від

Спальні

116 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Ла Кампана, Малага, є районом, де міське життя переплітається з легким доступом до узбережжя. Розташування цього пентхауса на сьомому поверсі забезпечує значний рівень приватності, відсутність сусідів зверху та панорамні види. Міське середовище навколо пропонує щоденний комфорт: аптеки, лікарні, супермаркети та численні заклади харчування знаходяться в межах пішої доступності. Це створює ритм життя, де основні потреби задовольняються без необхідності тривалих поїздок, що особливо зручно для тих, хто цінує свій час та мобільність.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: La Campana

Оточення та доступність

Проживання в Ла Кампана, Малага, надає доступ до динамічного міського середовища. Пішохідна доступність до численних закладів – ресторанів (376), аптек (103), банків (66), кав'ярень (155) та стоматологічних кабінетів (28) в радіусі 2 км – забезпечує високий рівень комфорту. Наявність 50 ліній громадського транспорту та 50 зупинок поблизу свідчить про розвинену транспортну мережу. Це дозволяє мешканцям легко пересуватися містом та околицями, зменшуючи залежність від особистого автомобіля. Близькість до лікарні (113 м) та супермаркету (126 м) додатково підвищує практичність розташування для повсякденного життя.

Карта та розташування

Розташування на мапі демонструє міську інтеграцію проекту. Пішохідна доступність до основних служб та близькість до транспортної мережі свідчать про зручність для мешканців, які цінують активний спосіб життя та легкий доступ до міських переваг.

Alt text: Historic building with clock tower, red domes, and arched entrance, set against a clear blue sky.

Доступність та інфраструктура

Розташування забезпечує зручний доступ до ключових об'єктів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться всього за 8.6 км, що значно полегшує подорожі. П'ять основних залізничних станцій, включаючи Atarazanas (0.6 км) та Málaga Centro Alameda (1.0 км), дозволяють швидко дістатися до інших міст. Пляжі, такі як Playa de la Malagueta (988 м), знаходяться в межах пішої доступності, створюючи можливості для відпочинку біля моря. Для любителів гольфу доступні три великі поля: Club de Golf Málaga Parador (8.8 км), Club de Golf de Guadalhorce (10 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км), що робить цей район привабливим для шанувальників цього виду спорту.

Malaga-Costa del Sol (AGP)	9 km
Gibraltar (GIB)	105 km
Atarazanas	0.6 km
Málaga Centro Alameda	1 km

Джерело: OpenStreetMap, Google Maps

Alt text: Historic building with domes, clock tower, and ornate architecture at night.

Природа та клімат

Alt text: Modern bedroom with city view, featuring a large window and comfortable furnishings.

Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 19.4°C з коливаннями від 12°C до 26°C, що створює комфортні умови протягом року. Сезон для купання триває близько 6 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. З історичним показником у 3,893 сонячних годин на рік, регіон надає багато можливостей для насолоди сонцем. Висота над рівнем моря становить 22 метри, що забезпечує типові для прибережної зони кліматичні умови без значних перепадів температур. Місцеве населення відзначає 32 місцевих свята на рік, що може свідчити про насичене культурне життя.

3893 Сонячних годин/рік

6 Сезон купання (міс.)

19.4°C Сер. річна темп.

22m Висота

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	12.0°C	62 mm
Лютий	12.3°C	64 mm
Березень	14.3°C	53 mm
Квітень	16.3°C	36 mm
Травень	18.5°C	33 mm
Червень	22.6°C	7 mm
Липень	26.0°C	1 mm
Серпень	26.4°C	2 mm
Вересень	23.1°C	9 mm
Жовтень	19.2°C	52 mm
Листопад	15.3°C	77 mm
Грудень	12.7°C	71 mm

Резюме

Пентхаус на верхньому поверсі з 4 спальнями, загальною площею 116 м² та терасою 128 м².
Розташований у Ла Кампана, Малага, з пішохідною доступністю до численних міських зручностей.
Близькість до пляжів (988 м до Playa de la Malagueta) та основних транспортних вузлів, включаючи аеропорт Малага (8.6 км).
Об'єкт готовий до заселення, пропонує приватний гараж та спільний басейн.
Клімат регіону сприятливий, з середньорічною температурою 19.4°C та 3,893 сонячними годинами на рік.

Порівняння в регіоні

У порівнянні з проектами Acqua Gardens та Aby Upper в Естепоні, які пропонуються за нижчими стартовими цінами (від €418,800 та €320,000 відповідно), цей пентхаус у Ла Кампана має вищу ціну (€995,000). Однак, це можна пояснити значно більшою площею, наявністю чотирьох спалень та унікальним розташуванням на верхньому поверсі, що забезпечує ексклюзивність. Проект Alba Benalmadena (від €699,000) знаходиться ближче до цінової категорії, але також пропонує меншу площу та, ймовірно, менший рівень приватності порівняно з повним верхнім поверхом. Розташування в Ла Кампана, Малага, відрізняється від Естепони та Бенальмадени своєю інтегрованістю в більш щільну міську тканину, але при цьому зберігає близькість до узбережжя та ключових транспортних артерій. Це робить його привабливим для тих, хто шукає баланс між міським комфортом та легким доступом до послуг, а не усамітнення в передмісті.

Часті питання

Яка головна перевага цього пентхауса порівняно з іншими об'єктами в регіоні?

Головна перевага – це розташування на цілому сьомому поверсі, що забезпечує виняткову приватність без сусідів, а також велика кількість спалень (4) та простора тераса.

Наскільки легко дістатися до аеропорту Малага з цього місця?

Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 8.6 км по прямій, що забезпечує швидкий доступ.

Чи є інформація про енергоефективність будівлі?

Інформація про енергоефективність (наприклад, енергетичний сертифікат) не надана в описі проекту.

Які особливості ринку нерухомості в Ла Кампана, Малага?

Ла Кампана є частиною Малаги, що означає доступ до динамічного ринку з розвиненою інфраструктурою. Ціни відображають міське розташування та характеристики об'єкта, як-от простір та приватність.

Які основні зручності доступні в пішій доступності?

В радіусі пішої доступності знаходяться численні ресторани, аптеки, банки, кав'ярні та стоматологічні кабінети. Також близько розташовані супермаркет та лікарня.

Які додаткові витрати, крім ціни покупки, слід враховувати?

Додаткові витрати можуть включати податки на купівлю, нотаріальні збори, реєстраційні витрати, а також щорічні комунальні платежі (Ibi), внески до спільноти власників та витрати на утримання.

Який процес придбання нерухомості для міжнародних покупців?

Процес зазвичай включає отримання NIE (ідентифікаційний номер іноземця), відкриття банківського рахунку в Іспанії, укладання угоди про завдаток, підписання приватного договору купівлі-продажу та остаточне оформлення угоди у нотаріуса з реєстрацією права власності.

Наскільки це місце підходить для постійного проживання, а не лише для відпочинку?

Розташування в міській зоні з розвиненою інфраструктурою, близькістю до лікарень, шкіл (не вказано, але типово для міст) та громадського транспорту робить його придатним для постійного проживання. Наявність 4 спалень також сприяє цьому.

4-спальня Penthouse in La Campana