Deze vrijstaande villa, gelegen in een rustige doodlopende straat in La Campana, Málaga, biedt aanzienlijk potentieel voor renovatie en uitbreiding. Met een perceeloppervlak van 705 m² en een woonoppervlak van 65 m², biedt de woning de mogelijkheid tot verdere constructie tot 40% van het perceel. Het is een object met renovatiebehoefte, volledig gemeubileerd en voorzien van een overdekt terras en privé tuin. De locatie combineert rust met de nabijheid van stedelijke voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in La Campana, een stedelijke omgeving in Málaga met directe toegang tot voorzieningen. De ligging op loopafstand van het strand en diverse winkels, restaurants en openbaar vervoer, maakt het een praktische uitvalsbasis. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (circa 9 km hemelsbreed) verhoogt de bereikbaarheid voor internationale reizigers.
Dit object is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een woning met potentieel voor persoonlijke aanpassing. De mogelijkheid tot uitbreiding en renovatie biedt ruimte voor het creëren van een woning die aansluit bij specifieke woonwensen. De bestaande indeling met 2 slaapkamers en 1 badkamer kan worden aangepast aan moderne woonnormen.
De villa is reeds gebouwd en vereist renovatie. De bouwfase is voltooid, en de woning wordt 'as-is' aangeboden, volledig gemeubileerd. Er is potentieel voor uitbreiding, wat betekent dat er nog gebouwd kan worden tot 40% van het perceeloppervlak, inclusief de mogelijkheid voor een extra verdieping.
Dit object vereist aanzienlijke renovatie, wat extra investeringen met zich meebrengt. De huidige indeling en staat van de woning sluiten mogelijk niet direct aan bij alle moderne woonwensen. De bebouwbare oppervlakte is beperkt tot 40% van het perceel, en verdere uitbreidingen zijn afhankelijk van lokale bouwvoorschriften.
Ref: VL095652
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa is een passende keuze voor investeerders die op zoek zijn naar een project met renovatiepotentieel in een stedelijke kustregio. Ook kopers die bereid zijn te investeren in het aanpassen van een woning aan hun specifieke smaak en behoeften, zullen hierin een geschikte optie vinden. Gezinnen die een woning willen creëren met voldoende ruimte, baat hebben bij de mogelijkheid tot uitbreiding en de nabijheid van scholen en recreatieve faciliteiten. Tevens voor personen die een levensstijl wensen waarbij veel voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn, en die de voorkeur geven aan een zonnig klimaat met veel buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar.
De woning is volledig gemeubileerd en vereist een grondige renovatie. Details over de oorspronkelijke bouwkwaliteit of de materialen van de huidige afwerking zijn niet gespecificeerd. Er is potentieel voor verbetering van de afwerking en installaties, zoals de airconditioning die reeds aanwezig is. De keuken is volledig ingericht. De nadruk ligt hier op het potentieel voor toekomstige afwerkingen en upgrades, passend bij de visie van de nieuwe eigenaar.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €625.000. Dit betreft een 'vanaf'-prijs, wat impliceert dat dit de instapprijs is voor de huidige staat van de woning. Gezien het perceeloppervlak en het potentieel voor uitbreiding, kan de uiteindelijke waarde na renovatie en/of uitbreiding significant hoger liggen. De woning wordt als gereed beschouwd, maar vereist renovatie. Er is geen informatie beschikbaar over variaties in prijs of specifieke aanbiedingen.
La Campana, Málaga, biedt een stedelijke woonervaring met de voordelen van de nabijheid van de kust. De directe omgeving kenmerkt zich door een hoge concentratie aan voorzieningen, waaronder 376 restaurants, 103 apotheken en 66 banken binnen een straal van 2 km. De woning zelf is gelegen in een rustige doodlopende straat, wat een zekere mate van privacy garandeert. Het dagelijkse leven kan worden gekenmerkt door korte afstanden tot winkels, zoals een supermarkt op 126 meter, en gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer met 50 OV-lijnen en -haltes. De historische zonuren van bijna 4000 per jaar suggereren een levensstijl die gericht is op buitenleven, gedurende een zwemseizoen van 6 maanden. De nabijheid van stranden zoals Playa de la Malagueta (circa 1 km hemelsbreed) nodigt uit tot recreatie aan zee.
Leven in La Campana, Málaga, betekent een stedelijke dynamiek combineren met kust nabijheid. De directe omgeving biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen, met 376 restaurants, 155 cafés en diverse banken en apotheken binnen 2 km. De woning zelf ligt in een rustige doodlopende straat, wat zorgt voor minder doorgaand verkeer. Dagelijkse boodschappen zijn binnen handbereik met een supermarkt op 126 meter. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 50 OV-lijnen en haltes, wat mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt. De nabijheid van stranden, zoals Playa de la Malagueta (circa 1 km), draagt bij aan een actieve levensstijl.
Deze kaart toont de locatie van de villa in La Campana, een stedelijke wijk van Málaga. De nabijheid van de kustlijn, stranden en diverse voorzieningen wordt hierdoor visueel gemaakt, evenals de relatief korte afstand tot de luchthaven.
La Campana is een stedelijk gebied binnen de provincie Málaga, aan de zuidkust van Spanje. Het project bevindt zich in de directe nabijheid van de stad Málaga zelf, een belangrijk economisch en cultureel centrum. De ligging biedt toegang tot de bredere Costa del Sol, bekend om zijn stranden en toeristische attracties. De afstand tot grotere steden zoals Marbella (circa 48 km) en Granada (circa 89 km) maakt dagtrips mogelijk, terwijl de directe stedelijke omgeving alle benodigde voorzieningen biedt voor dagelijks leven.
De villa is strategisch gelegen in een stedelijk gebied met uitstekende bereikbaarheid. Diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt (126 m), apotheek (128 m) en ziekenhuis (113 m), bevinden zich op loopafstand. Het strand is eveneens op loopafstand bereikbaar. Voor golfers zijn er drie golfbanen binnen een straal van circa 11 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 9 km hemelsbreed, wat zorgt voor een efficiënte verbinding met internationale bestemmingen. Daarnaast is er een uitgebreid netwerk van 50 OV-lijnen en -haltes, wat de noodzaak van een auto vermindert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Campana, Málaga, geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond de 19.4°C en aanzienlijke zonneschijn, met historisch 3,893 zonuren per jaar. Dit creëert een omgeving die gedurende 6 maanden per jaar geschikt is voor buitenactiviteiten, inclusief zwemmen in zee. De hoogte van 22 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangename ligging nabij de kust zonder extreme weersomstandigheden. De ligging in de provincie Málaga, Andalusië, indiceert een leefomgeving met veel zon en milde winters.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kustlijn is een significant kenmerk van deze locatie. Op loopafstand bevindt zich Playa de la Malagueta (circa 1 km hemelsbreed), een populair stadsstrand. Verdere stranden zoals Playa de San Andrés (2.4 km) en Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) zijn ook goed bereikbaar. Voor watersporters en liefhebbers van maritieme activiteiten zijn er diverse jachthavens in de buurt, waaronder IGY Málaga Marina (0.8 km). Golfers kunnen kiezen uit drie banen binnen een straal van 11 km. Diverse sportcentra zijn ook op korte afstand te vinden.
Bron: OpenStreetMap
La Campana is een stedelijk gebied binnen de provincie Málaga, aan de zuidkust van Spanje. Het project bevindt zich in de directe nabijheid van de stad Málaga zelf, een belangrijk economisch en cultureel centrum. De ligging biedt toegang tot de bredere Costa del Sol, bekend om zijn stranden en toeristische attracties. De afstand tot grotere steden zoals Marbella (circa 48 km) en Granada (circa 89 km) maakt dagtrips mogelijk, terwijl de directe stedelijke omgeving alle benodigde voorzieningen biedt voor dagelijks leven.
La Campana is een gemeente in de Spaanse provincie Sevilla in de regio Andalusië met een oppervlakte van 126 km². In 2007 telde La Campana 5310 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 62 mm |
| Februari | 12.3°C | 64 mm |
| Maart | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mei | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert deze villa zich in een ander segment, voornamelijk door de hogere startprijs van €625.000 en het focus op renovatiepotentieel op een ruim perceel. De genoemde vergelijkbare projecten zijn waarschijnlijk nieuwbouw- of recentere ontwikkelingen met een lagere instapprijs per eenheid, gericht op een bredere markt. Deze villa richt zich meer op kopers die bereid zijn te investeren in een locatie met een groter perceel en de mogelijkheid tot personalisatie, wat typisch is voor oudere, meer gevestigde gebieden die ruimte bieden voor ontwikkeling. De ligging in La Campana, dicht bij de stad Málaga, onderscheidt het van projecten in meer toeristisch georiënteerde kustplaatsen, en biedt een stedelijker woonklimaat.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN