关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于 La Capellania，这是一个靠近海岸的成熟社区。它位于城市环境中，周边有便利设施，步行即可到达。该地区提供了便利的交通网络，距离 A7 高速公路仅几分钟路程，方便前往周边城镇和景点。
这栋别墅为寻求舒适和功能性住宅的买家而设计。其宽敞的布局，包括四个卧室和四个浴室，为家庭和客人提供了充足的空间。地下室区域具有多功能性，可根据个人需求定制，如健身房、水疗中心或家庭影院。南向朝向确保了充足的自然光线。
该房产是一处精心打造的新建住宅，拥有卓越的建筑质量和高标准的装修。它配备了现代化的便利设施，如地板采暖系统、空调和光纤网络。屋顶露台和太阳能系统进一步提升了房产的吸引力，提供了可持续的生活方式和额外的户外空间。
该物业虽然靠近众多便利设施，但其主要吸引力在于提供一个私密且宁静的居住环境。它不位于海滨第一线，也没有直接的私人海滩通道。虽然靠近城镇，但它旨在提供一个远离喧嚣的避世之所。
这栋位于 La Capellania 的独立别墅适合那些寻求在西班牙南部海岸打造宁静家园的买家。对于需要在家工作的买家来说，可定制的地下室区域可改造成办公室，而别墅内的光纤网络则确保了连接性。四间带连接浴室的卧室为家庭和客人提供了充足的空间，非常适合那些喜欢招待朋友和家人的人。享受海滩和高尔夫的便利性，使其成为寻求积极生活方式的人的理想选择。考虑到其靠近马拉加机场（约 13 公里），它对于经常出差的国际买家来说也是一个方便的选择。别墅的南向朝向和充足的阳光使其成为那些珍视户外生活和地中海气候的人的理想选择。
该别墅以卓越的品质和现代化的装修建造。该房产拥有地板采暖系统，为居住者提供了全年的舒适。空调系统确保了最佳的室内温度，而高品质的材料和饰面则贯穿整个住宅。设备齐全的厨房配备了现代化的电器和充足的储物空间。带连接浴室的卧室增加了便利性和私密性。此外，屋顶露台配有太阳能系统，为电力和热水供应做出了贡献，这体现了对可持续性和节能的承诺。
该独立别墅的起价为 €2,150,000。该物业提供 4 间卧室和 4 间浴室，建筑面积为 527 平方米，坐落于 1000 平方米的土地上。宽敞的内部空间和高品质的装修，包括一个可定制的地下室区域、设备齐全的厨房和带私人露台的卧室，证明了其价值。该房产的南向朝向和全景视野，包括海景，进一步增加了其吸引力。价格反映了该物业在马拉加地区优越的地理位置、现代化的设施和高标准的建筑。
La Capellania 的这栋独立别墅提供了一种集便利性与宁静于一体的生活方式。别墅坐落在一个海拔约 274 米高的城市化区域，享有壮丽的景色，同时又保留了高度的隐私。周边地区拥有 5,716 名居民，提供了一个充满活力的社区氛围，步行范围内即可轻松到达餐厅、学校、药店和银行等各种便利设施。鉴于其靠近海岸（最近的海滩距离约 1.6 公里）和主要交通线路（如 A7 高速公路），居民可以轻松享受海滩生活和探索周边地区。别墅本身拥有私人花园和游泳池，为户外休闲提供了宁静的场所。充足的日照时间（每年约 3,891 小时）和温和的亚热带气候，使得户外活动全年都很受欢迎。
La Capellania 的生活节奏相对悠闲，但又得益于其靠近城镇便利设施的地理位置。该地区位于海拔 274 米处，提供宁静的环境，同时仍可轻松前往商店、餐厅和学校。步行即可到达的距离（如 411 米处的药店和 818 米处的超市）表明了该区域的便利性。该地区有 5 条公交线路和 50 个公交站点，提供了良好的公共交通连接。每年约 3,891 小时的阳光和 17.0°C 的平均年气温，为户外活动和享受地中海生活方式提供了理想的条件。
该地图显示了 La Capellania 的位置，强调了其靠近海岸、主要交通干道和当地便利设施的战略性。它突出了房产的便利性，同时提供了该地区自然美景的背景。
La Capellania 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其优美的海岸线、温和的气候和充满活力的生活方式而闻名。该地区位于贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 和托雷莫利诺斯 (Torremolinos) 等热门旅游目的地附近，同时又提供了一个相对宁静的居住环境。其战略位置使其成为探索安达卢西亚南部广阔区域的理想基地。
该物业的交通便利性出色。距离 A7 高速公路仅 5 分钟路程，方便前往马拉加（约 13 公里）、富恩吉罗拉和马贝拉等主要城镇。最近的火车站 Torremuelle 距离约 1.6 公里，而 Benalmadena - Arroyo de la Miel 距离约 3.5 公里，提供了前往周边地区的铁路选择。海滩距离约 1.6 公里，而高尔夫爱好者可以在 7.7 公里内找到 Mijas Golf 等球场。购物需求可以通过步行 818 米即可到达的超市得到满足，而当地的药店和牙医诊所也近在咫尺。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有地中海气候，特点是阳光充足，夏季炎热，冬季温和。每年约 3,891 小时的日照时间为享受户外活动和该地区著名的生活方式提供了充足的机会。虽然官方的“游泳季节”定义为 4 个月（水温 ≥20°C），但温和的平均年气温 17.0°C 使得全年大部分时间都适合户外活动。该物业位于海拔 274 米处，可能享有更凉爽的微气候和开阔的视野，但距离海岸足够近，可以感受到海风和享受海景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
La Capellania 的居民可以方便地前往几处海滩，包括距离约 1.6 公里的 Playa de Torreblanca 和距离约 2.7 公里的 Playa Bonita。这些海滩通常提供日光浴、水上运动和海滨餐饮场所。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有多个高尔夫球场，包括近距离的 Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.7 公里）和 Campo Los Lagos（7.5 公里）。该地区的娱乐选择丰富，包括餐馆、咖啡馆和商店，都位于便利的范围内。
来源: OpenStreetMap
La Capellania 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其优美的海岸线、温和的气候和充满活力的生活方式而闻名。该地区位于贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 和托雷莫利诺斯 (Torremolinos) 等热门旅游目的地附近，同时又提供了一个相对宁静的居住环境。其战略位置使其成为探索安达卢西亚南部广阔区域的理想基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL751335
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Costa del Sol 其他地区相比，La Capellania 的这栋独立别墅提供了一个独特的机会。例如，Estepona 的 Acqua Gardens 和 Aby Upper 的起价分别为 418,800 欧元和 320,000 欧元，尽管价格较低，但通常提供较小的建筑面积和地块，并且可能不具备此物业的隐私级别。Benalmádena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）虽然价格更接近，但可能位于更密集的区域。此物业以其 2,150,000 欧元的价格，提供了卓越的建筑质量、宽敞的空间、南向朝向以及享有海景和全景的私密位置。它吸引了那些优先考虑空间、视野和现代设施的买家，同时又能享受靠近海岸和城镇便利设施的优势。与价格较低的项目相比，它提供了更高的规格和更大的地块，而与可能位于更商业化区域的项目相比，它提供了更多的宁静。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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