Dit appartement, gelegen in La Duquesa, Málaga, biedt een woonoppervlak van 50 m² en wordt aangeboden vanaf €299.000. Het appartement is gereed voor bewoning en werd opgeleverd in 2002. Met één slaapkamer en één badkamer combineert het de nabijheid van stedelijke voorzieningen met de aantrekkingskracht van de kustlijn. De locatie in een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen op loopafstand, maakt het een praktische keuze voor diverse woonwensen. De gemeenschappelijke faciliteiten, zoals een zwembad, verhogen het leefcomfort.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit appartement bevindt zich in een stedelijke zone van La Duquesa, met diverse voorzieningen binnen loopbereik. Het strand is op korte afstand, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht voor bewoners die kust nabijheid waarderen. De directe omgeving biedt een mix van residentiële rust en stedelijke dynamiek.
Met één slaapkamer en een woonoppervlak van 50 m² is dit appartement geschikt voor starters, singles, stellen of als vakantieverblijf. De functionele indeling en de nabijheid van voorzieningen ondersteunen een praktische levensstijl. Het biedt een basis voor zowel permanente bewoning als recreatief gebruik.
Het appartement is gebouwd in 2002 en is momenteel gereed voor bewoning. Als bestaande bouw valt het buiten de categorie van nieuwbouwprojecten, wat betekent dat er geen lange bouwtijden of ontwikkelingsfasen meer zijn. De focus ligt op direct genot van de woning en de faciliteiten.
Dit appartement is niet geschikt voor kopers die exclusief op zoek zijn naar nieuwbouw of een woning met een zeer moderne, recent gerealiseerde bouwstijl. De nadruk ligt op de bestaande faciliteiten en de locatie, niet op innovatieve bouwtechnieken die typisch zijn voor recente projecten.
Dit appartement is een geschikte optie voor diverse kopersprofielen. Kopers die een tweede woning zoeken voor vakantiedoeleinden, vinden hier een locatie die direct toegang biedt tot strand en recreatie, met de toegevoegde bonus van een toeristenvergunning voor potentiële verhuurinkomsten. Mensen die een meer permanente, zonnige levensstijl ambiëren, profiteren van de stedelijke voorzieningen op loopafstand en het aangename klimaat, wat zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. Starters of stellen kunnen de 50 m² efficiënt benutten, waarbij de nabijheid van golfbanen zoals Finca Cortesín (4.3 km) en een reeks restaurants en winkels de dagelijkse routine verrijken. Ook investeerders kunnen de toeristenvergunning als een significant voordeel zien, gezien de vraag naar vakantieverhuur in dit populaire kustgebied. De ligging, op 24 km van de luchthaven van Málaga, zorgt voor een redelijke bereikbaarheid voor internationale reizigers.
Het appartement, gebouwd in 2002, is afgewerkt in uitstekende staat. De indeling omvat een aparte keuken die potentieel kan worden geopend naar de woonkamer voor een meer open sfeer. De leefruimte grenst direct aan een terras van 12 m², gericht op het zuidoosten, dat uitzicht biedt op de Middellandse Zee. Dit terras, zichtbaar vanuit de woonkamer, is een verlengstuk van de leefruimte en biedt een plek om buiten te genieten. De woning is voorzien van airconditioning (warm en koud) voor optimaal comfort gedurende alle seizoenen. De slaapkamer en badkamer zijn functioneel ingericht. In de gemeenschappelijke ruimtes is een lift aanwezig, wat de toegankelijkheid verbetert. Ingebouwde kasten bieden praktische opbergruimte. De toegevoegde waarde van een privé parkeerplaats en een opslagruimte binnen het complex completeren de afwerking.
Het appartement in La Duquesa wordt aangeboden vanaf €299.000. Deze prijsstelling positioneert het binnen het middensegment van de vastgoedmarkt in de regio, rekening houdend met de locatie nabij het strand en stedelijke voorzieningen. De woning heeft één slaapkamer en één badkamer, met een woonoppervlak van 50 m². Het is een bestaande bouw, gereed voor directe bewoning. De prijs omvat ook een privé parkeerplaats en een opslagruimte, wat de totale waarde en bruikbaarheid vergroot. Gezien de locatie en de faciliteiten die de gemeenschap biedt, inclusief een zwembad en tropische tuinen, vertegenwoordigt de prijs een relatief toegankelijke instap in het leven aan de Costa del Sol.
Dit appartement in La Duquesa, Málaga, positioneert zich als een functionele woonoplossing in een levendige kustregio. De stedelijke omgeving zorgt ervoor dat essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken zich op korte afstand bevinden, met afstanden van respectievelijk 172 m en 182 m. Dit faciliteert een dagelijks leven waarin verplaatsingen grotendeels te voet of per fiets kunnen plaatsvinden. Het strand van La Duquesa ligt op 592 meter, wat dagelijkse toegang tot de kustlijn mogelijk maakt. De aanwezigheid van 33 restaurants en 4 cafés binnen een straal van 2 km suggereert een actief sociaal leven en diverse eetgelegenheden. Voor gezinnen zijn er 3 basisscholen en 1 middelbare school in de nabije omgeving. De gemiddelde hoogte van 66 meter boven zeeniveau draagt bij aan de ligging in een licht glooiend landschap, met een gematigde helling van 5.5% naar het strand, wat de wandeling naar de zee een milde inspanning maakt. Het klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en 3.845 zonuren per jaar, biedt een aangename leefomgeving gedurende een groot deel van het jaar, met een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden.
Het leven in dit appartement in La Duquesa wordt gekenmerkt door een combinatie van kustnabijheid en stedelijke gemakken. Op slechts 592 meter van het strand, met het strand van La Duquesa op 1.2 km, biedt het directe toegang tot de Middellandse Zee. De nabijheid van de jachthaven (Puerto Deportivo de la Duquesa op 1.0 km) voegt een nautisch element toe, met restaurants en winkels die de levendige sfeer versterken. Essentiële dagelijkse benodigdheden zijn binnen handbereik: een supermarkt (172 m) en apotheek (182 m) bevinden zich op loopafstand, wat de noodzaak van een auto voor veel boodschappen vermindert. De omgeving is stedelijk, met een hoge concentratie aan restaurants (33) en cafés (4) binnen een straal van 2 km. Voor sportliefhebbers zijn er meerdere golfbanen in de buurt, waaronder Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km. Met 5 openbaar vervoerslijnen en 29 haltes in de omgeving is er enige connectiviteit, hoewel een auto voor het verkennen van de bredere regio aan te bevelen is.
Dit appartement ligt centraal in La Duquesa, aan de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid tot de jachthaven, het strand en diverse voorzieningen. De ligging binnen een stedelijk gebied met directe toegang tot de kustlijn wordt hierdoor visueel gemaakt. De kaart benadrukt de loopafstand tot veel dagelijkse benodigdheden en recreatieve faciliteiten, zoals restaurants en stranden.
La Duquesa is gelegen aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het project bevindt zich nabij de kustlijn, tussen de monding van de Guadalhorce en de grens met Cádiz. De ligging biedt een balans tussen de rust van een kustplaats en de nabijheid van grotere stedelijke centra. Sotogrande ligt op 8.9 km, een exclusieve enclave bekend om zijn golfbanen en jachthaven. Estepona, een grotere stad met meer voorzieningen en een historische binnenstad, ligt op circa 20 km rijden. De luchthaven van Málaga is de primaire internationale toegangspoort tot de regio, op ongeveer 75 km afstand. Deze positie binnen de Costa del Sol maakt het een uitvalsbasis voor het verkennen van de brede Andalusische kustlijn en het achterland.
Dit appartement in La Duquesa is strategisch gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en transportknooppunten. Stranden zoals La Duquesa (592 m) en Playa de Manilva (835 m) zijn te voet bereikbaar. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt op ongeveer 75 km hemelsbreed, terwijl Gibraltar (GIB) op circa 25 km ligt, wat zorgt voor internationale verbindingen. Reistijd met de auto naar AGP is echter langer dan de hemelsbrede afstand aangeeft. De nabijheid van een supermarkt (172 m) en apotheek (182 m) garandeert dagelijks comfort. Voor golfers zijn er diverse banen zoals Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Het openbaar vervoer is aanwezig met 5 lijnen en 29 haltes, wat enige mobiliteit zonder auto biedt, hoewel de stedelijke omgeving en de vele voorzieningen het gebruik van de fiets ook aantrekkelijk maken.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het appartement profiteert van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met gemiddeld 18.5°C jaartemperatuur en 3.845 zonuren per jaar. Dit resulteert in een lang zwemseizoen van ongeveer vijf maanden, waarbij de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. De locatie op 66 meter hoogte en de gematigde helling van 5.5% richting het strand zorgen voor een aangenaam microklimaat. De zonnige oriëntatie van het terras (zuidoost) maximaliseert de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag. De omgeving biedt zowel kustlandschappen als de nabijheid van de natuur, hoewel de directe locatie stedelijk is. De temperaturen variëren gedurende het jaar van gemiddeld 12°C in de koudere maanden tot 26°C in de zomer, wat een breed scala aan buitenactiviteiten ondersteunt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden rond dit appartement zijn divers. Het strand van La Duquesa ligt op 592 meter afstand en is daarmee eenvoudig te bereiken. Dit strand, samen met Playa de Manilva (835 m), biedt directe toegang tot de Middellandse Zee voor watersport en ontspanning. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties, waaronder Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort op 4.9 km en Estepona Golf op 6.3 km. De nabijheid van de jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) biedt mogelijkheden voor bootactiviteiten en een levendige sfeer met diverse eetgelegenheden. Sportfaciliteiten zoals het Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) en de aanwezige gemeenschappelijke faciliteiten zoals het zwembad en paddle tennisbaan in het complex, dragen bij aan een actief leven.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa is gelegen aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het project bevindt zich nabij de kustlijn, tussen de monding van de Guadalhorce en de grens met Cádiz. De ligging biedt een balans tussen de rust van een kustplaats en de nabijheid van grotere stedelijke centra. Sotogrande ligt op 8.9 km, een exclusieve enclave bekend om zijn golfbanen en jachthaven. Estepona, een grotere stad met meer voorzieningen en een historische binnenstad, ligt op circa 20 km rijden. De luchthaven van Málaga is de primaire internationale toegangspoort tot de regio, op ongeveer 75 km afstand. Deze positie binnen de Costa del Sol maakt het een uitvalsbasis voor het verkennen van de brede Andalusische kustlijn en het achterland.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL971906
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In de directe omgeving van La Duquesa bevinden zich diverse projecten die variatie bieden in prijs en type. Alonia, ook in La Duquesa, biedt appartementen vanaf €279.000, wat een vergelijkbaar instapniveau suggereert. Dit project in La Duquesa, met een prijs van €299.000, positioneert zich hierdoor competitief. Verderop langs de kustlijn, in Estepona, zijn de prijzen hoger. Acqua Gardens heeft aanbod vanaf €418.800, wat duidt op een hogere prijsklasse in die specifieke locatie, mogelijk door nieuwbouw of meer luxe voorzieningen. Aby Upper, eveneens in Estepona, biedt appartementen vanaf €320.000, wat iets boven de prijs van het La Duquesa-appartement ligt, maar nog steeds binnen een vergelijkbaar segment valt. Deze vergelijking illustreert dat La Duquesa een meer toegankelijk prijsniveau biedt vergeleken met sommige ontwikkelingen in naburige steden zoals Estepona, terwijl het toch de voordelen van de Costa del Sol kustlijn biedt. De beschikbaarheid van een toeristenvergunning bij het La Duquesa-appartement kan een aantrekkelijke factor zijn voor investeerders die rendement zoeken in deze gewilde regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
