Deze vrijstaande villa, gelegen nabij het strand in La Duquesa, Málaga, biedt een woonoppervlak van 115 m² op een perceel van 399 m². Het object is voltooid in 1970 en biedt aanzienlijk potentieel voor renovatie en uitbreiding. Met een prijs vanaf €595.000 is het een interessante optie voor wie zoekt naar een woning met karakter en ontwikkelingsmogelijkheden aan de Costa del Sol. De nabijheid van voorzieningen en de kustlijn maken dit een aantrekkelijke locatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen op loopafstand van het strand en de jachthaven van La Duquesa, combineert deze villa een kustnabije ligging met stedelijke gemakken. Voorzieningen zoals supermarkten en apotheken zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort.
Met drie slaapkamers en ruimte voor uitbreiding, is deze woning geschikt voor wie behoefte heeft aan extra leefruimte of een thuis wil creëren met potentieel voor een eigen zwembad. De flexibiliteit in de indeling, zoals de mogelijkheid tot het openbreken van de keuken, spreekt diverse woonwensen aan.
Dit object is een bestaande bouw, voltooid in 1970. Hoewel er geen sprake is van nieuwbouw, biedt de structuur wel de mogelijkheid tot aanzienlijke uitbreiding en modernisering. De huidige staat is goed, met een solide basis voor toekomstige aanpassingen.
De villa beschikt momenteel over één badkamer en een open keuken die geïntegreerd kan worden. Een privé zwembad is niet standaard aanwezig, maar er is wel ruimte op het perceel om dit te realiseren. De woning is gericht op het oosten, wat betekent dat de ochtendzon dominant is.
Deze villa is geschikt voor kopers die zoeken naar een woning met authentiek karakter en de ambitie hebben om deze naar eigen wens te moderniseren en uit te breiden. Het pand spreekt aan als u een locatie waardeert waar de kustlijn, de jachthaven en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De mogelijkheid om een privé zwembad te realiseren en de bestaande tuin verder te ontwikkelen, biedt kansen voor wie een buitenruimte op maat wenst. Gezinnen kunnen profiteren van de nabijheid van scholen en gezondheidszorg, terwijl investeerders de potentie voor waardevermeerdering door uitbreiding kunnen benutten. De oostelijke oriëntatie zorgt voor ochtendzon, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving.
De villa, gebouwd in 1970, kenmerkt zich door solide constructie en een goede staat van onderhoud. De woning is voorzien van marmeren vloeren, wat een klassieke en duurzame afwerking biedt. Klimaatbeheersing wordt verzorgd door airconditioning (warm en koud) in de woonkamer. Dubbel glas is aanwezig, wat bijdraagt aan de thermische en akoestische isolatie. De woning is volledig gemeubileerd en beschikt over een aparte berging en glasvezelaansluiting. De keuken is gescheiden, maar kan potentieel worden geïntegreerd met de woon-eetkamer. De buitenruimte omvat een privéterras van circa 30 m² en een tuin met diverse aanlegmogelijkheden.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in La Duquesa bedraagt €595.000. Dit betreft een bestaande woning met een woonoppervlak van 115 m² op een perceel van 399 m². De prijsstelling reflecteert de locatie nabij de kust en de jachthaven, evenals de potentie voor uitbreiding en modernisering. Er is momenteel slechts één exemplaar van dit type villa beschikbaar. De oplevering is reeds voltooid, wat betekent dat de woning direct betrokken kan worden na aankoop, mits eventuele gewenste aanpassingen zijn doorgevoerd.
La Duquesa, een kustgebied in de provincie Málaga, kenmerkt zich door de nabijheid van de jachthaven en diverse stranden. De villa zelf bevindt zich in een stedelijke omgeving waar voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek op loopafstand liggen. Dit impliceert een dagelijks leven waarbij veel verplaatsingen te voet of per fiets kunnen gebeuren, wat de mobiliteit ten goede komt. De omgeving biedt een mix van rustige woonstraten en de levendigheid rond de jachthaven, met diverse restaurants en cafés. Het gemiddelde inkomen in de provincie Málaga, €16.450, duidt op een gemiddelde economische activiteit in de regio. De nabijheid van scholen en gezondheidscentra onderstreept de geschiktheid voor gezinnen die op zoek zijn naar een permanente woonlocatie of een langdurig verblijf.
Het leven in La Duquesa, aan de Costa del Sol, draait om de nabijheid van de Middellandse Zee en een actieve marina. De villa ligt op loopafstand van het strand, wat dagelijkse wandelingen of ontspanning aan zee mogelijk maakt. De jachthaven van La Duquesa biedt een levendige sfeer met diverse restaurants, cafés en winkels, die eenvoudig te voet bereikbaar zijn. Supermarkten en apotheken bevinden zich ook op korte afstand, wat het dagelijkse leven praktisch maakt. De regio, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en 3.845 zonuren per jaar, nodigt uit tot een buitenleven gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen strekt zich over vijf maanden uit, met watertemperaturen die oplopen tot aangename waarden.
De locatie van deze villa in La Duquesa plaatst bewoners in de directe nabijheid van de Middellandse Zee en de lokale jachthaven. De kaart toont de stedelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot stranden, winkels en restaurants, terwijl ook de nabijheid van gerenommeerde golfbanen en grotere steden zoals Estepona en Sotogrande wordt benadrukt.
Deze villa is strategisch gelegen in La Duquesa, een kustplaatsje binnen de gemeente Manilva, aan de westelijke Costa del Sol. Het project bevindt zich tussen de bekende gebieden van Estepona (ongeveer 20 minuten rijden) en Sotogrande (ongeveer 10 minuten rijden). De regio staat bekend om zijn luxe jachthavens, golfresorts en prachtige stranden. De luchthaven van Málaga, de belangrijkste toegangspoort tot Andalusië, is op circa 75 km afstand, terwijl Gibraltar Airport op ongeveer 25 km ligt, wat internationale bereikbaarheid garandeert. La Duquesa biedt een balans tussen een rustige woonomgeving en de dynamiek van de omliggende steden en toeristische centra.
De bereikbaarheid van voorzieningen is een sterk punt van deze villa. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt op circa 592 meter. De jachthaven is 1.0 km verwijderd. Voor dagelijkse benodigdheden zijn een supermarkt (172 m) en apotheek (182 m) op loopafstand. Golfenthousiastelingen vinden diverse banen binnen een straal van 7 km, met Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km. De luchthaven van Málaga is 24 km hemelsbreed, wat een relatief korte reistijd impliceert. Er zijn 5 openbaar vervoerslijnen met 29 haltes in de omgeving, wat de mobiliteit vergemakkelijkt, hoewel een auto voor uitgebreidere verkenningen van de Costa del Sol aan te bevelen is.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa profiteert van het mediterraan klimaat van de Costa del Sol, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C. Met meer dan 3.800 zonuren per jaar is de regio ideaal voor liefhebbers van zon en buitenleven. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, wanneer de zeewatertemperatuur comfortabel is. De villa bevindt zich op 66 meter hoogte, met een gematigde helling van 5.5% naar het strand, wat de toegankelijkheid ten goede komt. De ligging in een stedelijke omgeving garandeert toegang tot voorzieningen, terwijl de nabijheid van de kustlijn natuurlijke schoonheid biedt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving van La Duquesa biedt toegang tot diverse stranden, waaronder Playa de La Duquesa (592 m) en Playa de Manilva (835 m), beide binnen loopafstand. Deze stranden vormen een uitstekende basis voor recreatie zoals zwemmen, zonnebaden en watersport. De nabijheid van de jachthaven van La Duquesa (1.0 km) voegt een maritiem element toe, met mogelijkheden voor bootverhuur en watersportactiviteiten. Voor golfers zijn er meerdere gerenommeerde banen in de buurt, zoals Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km afstand. Sportcentra zoals Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) bieden aanvullende faciliteiten voor actieve bewoners.
Bron: OpenStreetMap
Deze villa is strategisch gelegen in La Duquesa, een kustplaatsje binnen de gemeente Manilva, aan de westelijke Costa del Sol. Het project bevindt zich tussen de bekende gebieden van Estepona (ongeveer 20 minuten rijden) en Sotogrande (ongeveer 10 minuten rijden). De regio staat bekend om zijn luxe jachthavens, golfresorts en prachtige stranden. De luchthaven van Málaga, de belangrijkste toegangspoort tot Andalusië, is op circa 75 km afstand, terwijl Gibraltar Airport op ongeveer 25 km ligt, wat internationale bereikbaarheid garandeert. La Duquesa biedt een balans tussen een rustige woonomgeving en de dynamiek van de omliggende steden en toeristische centra.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL438016
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert deze villa in La Duquesa zich in een hoger prijssegment. Deze genoemde projecten zijn doorgaans nieuwbouw of recentere ontwikkelingen met moderne faciliteiten en vaak een lagere instapprijs, gericht op een breder publiek. De villa in La Duquesa, hoewel van oudere datum (1970), biedt daarentegen een aanzienlijk perceel, een unieke ligging op loopafstand van zowel het strand als de jachthaven, en vooral de mogelijkheid tot substantiële uitbreiding en personalisatie. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor kopers die waarde hechten aan locatie, ruimte en de potentie om een woning naar eigen smaak te creëren, in plaats van een kant-en-klare nieuwbouwwoning. De prijs van €595.000 is representatief voor deze combinatie van ligging en ontwikkelingspotentieel in een gewilde kustzone zoals La Duquesa, die zich onderscheidt door zijn nautische sfeer en nabijheid van exclusieve gebieden zoals Sotogrande.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN