Dit instapklare appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers bevindt zich in La Duquesa, een gewilde kustplaats aan de Costa del Sol. Met een woonoppervlak van 73 m² biedt deze woning comfort en functionaliteit. Gelegen in een gevestigde urbanisatie, combineert het de nabijheid van voorzieningen met de rust van een residentiële omgeving. De bouw is voltooid, waardoor directe bewoning of verhuur mogelijk is. De locatie biedt een aantrekkelijke balans tussen strandleven en stedelijke gemakken, met de luchthaven van Málaga op circa 24 km afstand.
Dit appartement in La Duquesa, met een vraagprijs vanaf €367.500, positioneert zich in het middensegment van de lokale markt. Vergeleken met Alonia in dezelfde wijk, dat vanaf €279.000 wordt aangeboden, biedt dit object een hogere prijsklasse, mogelijk door de afwerking of specifieke locatiekenmerken zoals een groter woonoppervlak of extra voorzieningen. Acqua Gardens in Estepona, met prijzen vanaf €418.800, en Aby Upper in Estepona, vanaf €320.000, bevinden zich in naburige, maar mogelijk anders geprijsde gebieden. Estepona staat bekend om zijn bredere scala aan luxe voorzieningen en exclusievere projecten, wat de hogere prijs kan verklaren. La Duquesa, waar dit appartement zich bevindt, biedt daarentegen een meer geïntegreerde stedelijke en maritieme omgeving, met een sterke focus op de jachthaven en direct toegankelijke stranden. De prijs van €367.500 lijkt daarmee in lijn met de kenmerken van een direct beschikbare woning in een gevestigde, goed voorziene kustlocatie aan de Costa del Sol, met een goede balans tussen prijs en de geboden faciliteiten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit appartement ligt in La Duquesa, binnen loopafstand van zowel het strand als de lokale haven, Puerto Deportivo de la Duquesa. De stedelijke omgeving zorgt voor een directe toegang tot diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en apotheken, wat bijdraagt aan het gemak van dagelijks leven. De ligging in een gevestigde urbanisatie biedt een stabiele woonomgeving met gemeenschappelijke faciliteiten.
Voor wie op zoek is naar een woning met directe toegang tot voorzieningen en recreatie, is dit appartement een geschikte optie. De nabijheid van stranden, golfbanen en de jachthaven spreekt een brede doelgroep aan. De praktische indeling met 2 slaapkamers en 2 badkamers, gecombineerd met een gemeenschappelijk zwembad, ondersteunt een comfortabele levensstijl aan de Costa del Sol, zowel voor permanente bewoning als voor vakantieverhuur.
Dit appartement is reeds voltooid en beschikbaar voor directe overdracht. De bouwfase is dus afgerond, wat betekent dat er geen wachttijden zijn voor oplevering. Het object maakt deel uit van een bestaande urbanisatie, wat duidt op een voltooide infrastructuur en gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad. De staat van het appartement wordt als 'goed' omschreven.
Hoewel het appartement nabij het strand ligt, is het niet direct aan het strand gelegen; het dichtstbijzijnde strand bevindt zich op circa 1,2 km afstand. De woning is gesitueerd in een stedelijke omgeving, wat kan betekenen dat er meer omgevingsgeluid is dan in landelijkere gebieden. Het appartement beschikt over gemeenschappelijke parkeergelegenheid en parkeren is niet exclusief privé.
Dit appartement is geschikt voor een brede groep potentiële kopers. Gezinnen die op zoek zijn naar een vakantiewoning met voorzieningen binnen handbereik, zullen de nabijheid van scholen, gezondheidscentra en recreatieve faciliteiten waarderen. Professionals en expats die werkzaam zijn in de regio of op zoek zijn naar een tweede verblijf, profiteren van de goede bereikbaarheid via de luchthaven van Málaga en de dagelijkse gemakken van de stedelijke omgeving. Investeerders kunnen de woning zien als een aantrekkelijke optie gezien de ligging in een populaire toeristische regio met een actieve vastgoedmarkt en de directe beschikbaarheid na aankoop. Ook voor senioren die een rustigere levensstijl wensen met alle benodigde faciliteiten op loopafstand, biedt dit appartement een comfortabele uitvalsbasis, mede dankzij de aanwezigheid van een lift en gemeenschappelijke ruimtes.
Het appartement wordt omschreven als 'goed' van staat en is volledig gemeubileerd. De afwerking omvat airconditioning voor zowel verwarming als koeling, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Kenmerken zoals een aparte bijkeuken, en-suite badkamer en een jacuzzi in een van de badkamers duiden op een niveau van comfort en luxe. De terrassen, met een oppervlakte van 10 m², bieden buitenruimte, en de oriëntatie (oost, zuid, zuidwest, west) garandeert zonlicht gedurende verschillende delen van de dag. Veiligheid wordt gewaarborgd door een toegangstelefoon en 24-uurs beveiliging in de urbanisatie. De ondergrondse en gemeenschappelijke parkeergelegenheid voegt praktisch gemak toe.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €367.500. De woning beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlak van 73 m². De locatie in La Duquesa, Málaga, plaatst het binnen een dynamische vastgoedmarkt met een significant aantal transacties. De vraagprijs reflecteert de kenmerken van de woning, waaronder de ligging in een gevestigde urbanisatie en de nabijheid van voorzieningen en de jachthaven. De voltooiing van de bouw garandeert directe beschikbaarheid na aankoop, wat een belangrijk aspect is voor kopers die snel willen verhuizen of willen starten met verhuur.
La Duquesa, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een gevarieerde omgeving waar het maritieme leven centraal staat. Het appartement bevindt zich in een stedelijke zone, wat betekent dat essentiële voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en een verscheidenheid aan restaurants en cafés binnen loopafstand bereikbaar zijn. De nabijheid van de jachthaven, Puerto Deportivo de la Duquesa, voegt een extra dimensie toe aan de lokale sfeer, met mogelijkheden voor watersport en ontspanning. De omgeving is goed ontsloten per auto en er zijn 29 openbaarvervoerhaltes in de nabijheid, wat de bereikbaarheid versterkt. De gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C en meer dan 3.800 zonuren per jaar kenmerken het mediterrane klimaat, met een zwemseizoen dat vijf maanden aanhoudt. De hoogte van 66 meter boven zeeniveau zorgt voor aangename omstandigheden, met een beperkte helling naar het strand van 5,5%. Dit alles creëert een leefomgeving die zowel praktisch als aangenaam is voor bewoners die op zoek zijn naar de typische Costa del Sol levensstijl.
De omgeving van La Duquesa kenmerkt zich door een levendige sfeer, mede dankzij de nabijheid van de jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa, op slechts 1 km afstand. Dit gebied is levendig en biedt diverse restaurants en maritieme activiteiten. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 33 restaurants en 4 cafés, wat duidt op een rijke culinaire scene. De stedelijke setting wordt verder onderstreept door de aanwezigheid van 3 apotheken en 1 tandartspraktijk, allemaal op loopafstand. De locatie is ook gunstig voor gezinnen, met 3 basisscholen en 1 middelbare school in de nabijheid. De combinatie van deze voorzieningen binnen een directe woonomgeving creëert een praktische en sociaal actieve leefwereld.
Dit appartement is gelegen in La Duquesa, een kustgebied aan de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid van de jachthaven, verschillende stranden en de stedelijke infrastructuur met winkels en restaurants. De ligging binnen de provincie Málaga wordt benadrukt, met de kustlijn en de nabijheid van omliggende dorpen zoals Manilva en Estepona.
La Duquesa is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, ten zuiden van de bergen en ten westen van de drukkere kustplaatsen zoals Marbella. Het vormt een onderdeel van de gemeente Manilva, dichtbij de grens met de provincie Cádiz. Deze positie biedt een balans tussen de voorzieningen van stedelijke centra en de relatieve rust van een jachthaven-gemeenschap. De nabijheid van de A-7 en AP-7 snelwegen zorgt voor goede verbindingen met andere delen van Andalusië, waaronder de luchthavens van Málaga en Gibraltar, en steden als Estepona en Marbella, die elk unieke kenmerken en attracties bieden binnen de bredere Costa del Sol regio.
De bereikbaarheid van dit appartement is een significant pluspunt. Het strand van La Duquesa ligt op 1,2 km afstand, met andere stranden zoals Playa de Manilva op 835 meter. De jachthaven van La Duquesa is eveneens op 1 km gelegen. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 7 km, waaronder Finca Cortesín Golf Club op 4,3 km. De luchthaven van Málaga (AGP) is bereikbaar in circa 75 km hemelsbreed, terwijl Gibraltar (GIB) op ongeveer 25 km ligt. De aanwezigheid van 29 OV-haltes en 5 OV-lijnen in de buurt faciliteert verplaatsingen zonder auto, hoewel een auto voor volledige flexibiliteit aan te raden is, zeker gezien de EV-laadpaal op 10 km afstand.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in La Duquesa is typisch mediterraan, met gemiddeld 3.845 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. Dit zorgt voor een langdurig aangenaam buitenklimaat, met een zwemseizoen dat zich uitstrekt over vijf maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De locatie op 66 meter boven zeeniveau biedt een stabiele temperatuur zonder extreme schommelingen. De helling richting het strand is met 5,5% matig, wat de wandeling naar de kust comfortabel maakt. Deze omstandigheden nodigen uit tot een actieve levensstijl buitenshuis gedurende het grootste deel van het jaar, met milde winters en warme, zonnige zomers.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe nabijheid van de kustlijn biedt uitgebreide recreatiemogelijkheden. Het strand van La Duquesa ligt op 1,2 km, Playa de Manilva op 835 meter en Playa de la Chullera op 2,6 km. De jachthaven van La Duquesa, op 1 km, is een centrum voor maritieme activiteiten en sociale ontmoetingen, met een aanbod aan restaurants en bars. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere gerenommeerde banen in de omgeving, waaronder Finca Cortesín Golf Club op 4,3 km. Sportfaciliteiten zoals het Complejo Deportivo Las Viñas op 2,3 km dragen bij aan een actieve levensstijl. De combinatie van stranden, watersportmogelijkheden en golfresorts maakt de regio aantrekkelijk voor diverse vrijetijdsbestedingen.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, ten zuiden van de bergen en ten westen van de drukkere kustplaatsen zoals Marbella. Het vormt een onderdeel van de gemeente Manilva, dichtbij de grens met de provincie Cádiz. Deze positie biedt een balans tussen de voorzieningen van stedelijke centra en de relatieve rust van een jachthaven-gemeenschap. De nabijheid van de A-7 en AP-7 snelwegen zorgt voor goede verbindingen met andere delen van Andalusië, waaronder de luchthavens van Málaga en Gibraltar, en steden als Estepona en Marbella, die elk unieke kenmerken en attracties bieden binnen de bredere Costa del Sol regio.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL278915
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN