Dit instapklare appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen in de gewilde gemeenschap Coto Real Duquesa, biedt een harmonieuze combinatie van luxe, ruimte en de Mediterrane levensstijl. Het project, geïnspireerd op de elegante Marokkaanse architectuur, staat bekend om zijn ruime woningen, weelderige tuinen en ondergrondse parkeergelegenheid. De locatie is een significant voordeel, met de jachthaven, stranden en lokale voorzieningen op loopafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen op loopafstand van het strand en de jachthaven van La Duquesa, profiteert dit appartement van de levendigheid van een stedelijke omgeving met directe toegang tot diverse voorzieningen. De nabijheid van restaurants, winkels en de boulevard draagt bij aan een comfortabel dagelijks leven.
Met een woonoppervlak van 82 m², 2 slaapkamers en 2 badkamers, is dit appartement geschikt voor wie zoekt naar een ruime en comfortabele residentie. De volledig ingerichte keuken, het aparte washok en de gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad verhogen het wooncomfort.
Dit project is reeds voltooid ('Gereed') en biedt de mogelijkheid tot directe bewoning of verhuur. De uitstekende staat van onderhoud van het appartement, dat recentelijk is gerenoveerd, minimaliseert de noodzaak voor directe aanpassingen.
Hoewel dit appartement een zuidoostelijke oriëntatie heeft, biedt het geen privé-zwembad. Er is ook geen vermelding van een dakterras of individuele garage, wat standaard kan zijn in andere projecten. De directe toegang tot winkels is op 172m, wat aangeeft dat het niet midden in een commercieel centrum ligt.
Dit appartement is geschikt voor een breed scala aan kopers. Voor wie een tweede woning zoekt aan de Costa del Sol, biedt het de nabijheid van strand, jachthaven en golfbanen (zoals Finca Cortesín Golf Club op 4,3 km). De volledig ingerichte staat en gemeenschappelijke voorzieningen maken het een aantrekkelijke optie voor diegenen die een 'turnkey' oplossing wensen. Investeerders kunnen de directe beschikbaarheid en de centrale ligging benutten voor verhuurdoeleinden. Gezinnen zullen de nabijheid van scholen (3 basisscholen, 1 middelbare school binnen 2 km) en gezondheidszorg (1 gezondheidscentrum, 6,6 km van een ziekenhuis) waarderen. De stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand maakt het ook aantrekkelijk voor permanente bewoning, vooral voor wie geen auto wil gebruiken (mobiliteit per fiets en te voet is goed mogelijk).
Het appartement is gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, wat wijst op een hoog afwerkingsniveau. Kenmerken zoals marmeren vloeren, dubbele beglazing en volledig ingerichte keuken dragen bij aan de kwaliteit. De airconditioning zorgt voor comfort het hele jaar door. De inbouwkasten bieden praktische opbergruimte. De aanwezigheid van een lift en een berging is functioneel. De zuidoostelijke oriëntatie, gecombineerd met een overdekt en privé-terras, optimaliseert de lichtinval en het buitenleven.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €295.000. Dit is een vaste prijs voor de 82 m² woning met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Gezien de 'Gereed' bouwstatus is het direct beschikbaar. De prijsstelling is competitief binnen de regio La Duquesa, waar vergelijkbare projecten zoals Alonia vanaf €279.000 worden aangeboden, terwijl complexen in Estepona zoals Acqua Gardens en Aby Upper hoger geprijsd zijn vanaf respectievelijk €418.800 en €320.000.
Dit appartement in Coto Real Duquesa biedt een mix van rust en stedelijke gemakken. De gemeenschap zelf, met zijn verzorgde tuinen en gemeenschappelijke zwembad, creëert een ontspannen sfeer. De nabijheid van de jachthaven van La Duquesa, op slechts 1,0 km afstand, betekent dat u gemakkelijk toegang heeft tot restaurants en nautische activiteiten. De dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt op 172 meter en een apotheek op 182 meter zijn binnen handbereik, wat de praktische bruikbaarheid van de locatie benadrukt. De omgeving voelt stedelijk aan, maar de helling van 5.5% naar het strand en de groene zones in de urbanisatie zorgen voor een aangename leefomgeving. De 3,845 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden nodigen uit tot een buitenleven.
Dit appartement is strategisch gelegen in een stedelijke omgeving, direct nabij voorzieningen. De supermarkt (172 m) en apotheek (182 m) zijn te voet bereikbaar, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De jachthaven van La Duquesa ligt op 1,0 km afstand, biedt toegang tot diverse restaurants en recreatiemogelijkheden. Voor strandliefhebbers is het strand van La Duquesa op 1,2 km, met andere stranden zoals Playa de Manilva (835 m) in de nabijheid. De omgeving is levendig, met 33 restaurants en 4 cafés binnen een straal van 2 km, wat wijst op een rijk sociaal leven.
Dit appartement is strategisch gepositioneerd in La Duquesa, een kustgebied binnen de provincie Málaga. De kaart toont de nabijheid van de jachthaven, stranden en stedelijke voorzieningen, wat de leefbaarheid en het recreatieve potentieel van de locatie onderstreept.
La Duquesa, gelegen in de provincie Málaga, bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol. Deze locatie biedt een balans tussen de nabijheid van grotere steden zoals Estepona (ca. 6 km hemelsbreed) en de rustigere kustgebieden richting Cádiz. Het is onderdeel van een regio die bekend staat om zijn toerisme, golfbanen en stranden, met een gemiddeld inkomen in de provincie van €16.450. De ligging is gunstig ten opzichte van de luchthavens van Gibraltar en Málaga.
De bereikbaarheid is een sterk punt. Het appartement ligt op loopafstand van het strand (La Duquesa op 1,2 km) en de jachthaven (1,0 km). Diverse supermarkten (172 m) en apotheken (182 m) zijn eveneens op loopafstand. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt op circa 75 km hemelsbreed, terwijl Gibraltar (GIB) op ongeveer 25 km ligt. Er zijn 5 openbaar vervoerslijnen met 29 haltes in de buurt, wat de mobiliteit zonder auto ondersteunt. De nabijheid van golfbanen zoals Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) spreekt golfers aan. De helling naar het strand is gematigd (5.5%).
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en historische zonuren van 3.845 per jaar. Dit zorgt voor een lang zwemseizoen van 5 maanden (watertemperatuur ≥20°C). De omgeving is relatief vlak, met de woning op 66 meter boven zeeniveau en een gematigde helling naar het strand. De temperaturen variëren gemiddeld tussen 12°C en 26°C, wat bijdraagt aan een comfortabel leefklimaat gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn rond La Duquesa biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het strand van La Duquesa ligt op 1,2 km, met Playa de Manilva op 835 meter en Playa de la Chullera op 2,6 km afstand. De jachthaven van La Duquesa (1,0 km) is een centrum voor watersport en horeca. In de omgeving zijn diverse golfbanen, waaronder Finca Cortesín Golf Club op 4,3 km. Ook sportcentra zoals Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) zijn nabijgelegen, wat mogelijkheden biedt voor diverse sportactiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa, gelegen in de provincie Málaga, bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol. Deze locatie biedt een balans tussen de nabijheid van grotere steden zoals Estepona (ca. 6 km hemelsbreed) en de rustigere kustgebieden richting Cádiz. Het is onderdeel van een regio die bekend staat om zijn toerisme, golfbanen en stranden, met een gemiddeld inkomen in de provincie van €16.450. De ligging is gunstig ten opzichte van de luchthavens van Gibraltar en Málaga.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL553235
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
De regio La Duquesa, waar dit appartement is gelegen, biedt een aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding vergeleken met nabijgelegen gebieden. De vraagprijs van €295.000 voor dit gerenoveerde 2-slaapkamer appartement positioneert het gunstig ten opzichte van projecten in het nabijgelegen Estepona. Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona zijn aanzienlijk duurder, met prijzen die beginnen bij respectievelijk €418.800 en €320.000. Alonia, eveneens in La Duquesa, biedt een iets lagere instapprijs vanaf €279.000, maar specifieke details over de staat van afwerking en voorzieningen zijn hierbij cruciaal. De aangeboden woning onderscheidt zich door de 'Gereed' status en de recente renovatie, wat directe bewoning mogelijk maakt zonder extra investeringen in afwerking. De locatie, op loopafstand van voorzieningen en het strand, is vergelijkbaar met andere populaire ontwikkelingen in de westelijke Costa del Sol, maar de directe nabijheid van de jachthaven van La Duquesa voegt een specifieke lifestyle-component toe.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
